Ciudad · 13,844 habitantes · Condado de Warren, Tennessee
McMinnville, Tennessee
En McMinnville, una casa típica vale $182,200 y la renta típica es de $791 al mes. Comparado con todo el condado de Warren, el ingreso típico de un hogar es 15% menor, el valor típico de una casa es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $197,523 a $252,152.
Renta típica
$799al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $726 a $799.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
McMinnville está en el condado de Warren. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Warren. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
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50% de los hogares de McMinnville son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Warren.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en McMinnville
Qué casas hay en McMinnville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
McMinnville
Condado de Warren
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: McMinnville y sus comparaciones
Medida
McMinnville
Condado de Warren
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
64%
72%
68%
61%
Casa adosada
4%
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
13%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en McMinnville, pesa menos que en el condado de Warren: 64% contra 72%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
McMinnville
Condado de Warren
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: McMinnville y sus comparaciones
Medida
McMinnville
Condado de Warren
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
27%
17%
18%
26%
1960–1979
39%
35%
23%
24%
1980–1999
20%
28%
29%
25%
2000–2009
7%
10%
16%
14%
2010 o después
7%
10%
15%
11%
En McMinnville, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1973; en el condado de Warren, antes de 1979.
Las viviendas en McMinnville son más chicas: 53% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Warren, 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil18%
$100 mil–$200 mil38%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: McMinnville y sus comparaciones
Medida
McMinnville
Menos de $100 mil
18%
$100 mil–$200 mil
38%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 95% de las casas con dueño en McMinnville quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50018%
$500–$99956%
$1,000–$1,49924%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,051
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: McMinnville y sus comparaciones
Medida
McMinnville
Menos de $500
18%
$500–$999
56%
$1,000–$1,499
24%
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en McMinnville cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,051): cerca de 77%.
Con hipoteca
$1,015 al mes
Condado de Warren: $1,138 al mes
Sin hipoteca
$369 al mes
Condado de Warren: $374 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de Warren: 48%
El costo típico de quien paga hipoteca en McMinnville es $1,015 al mes, menos que en el condado de Warren ($1,138); sin hipoteca, $369.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
McMinnville+85%
Condado de Warren+72%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
McMinnville+24%
Condado de Warren+29%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
McMinnville+31%
Condado de Warren+35%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: McMinnville y sus comparaciones
Medida
McMinnville
Condado de Warren
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+85%
+72%
+72%
+53%
Renta típica
+24%
+29%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+35%
+31%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en McMinnville subieron de valor más rápido que en el condado de Warren: 85% contra 72%.
Desde 2015–2019, la renta típica en McMinnville subió 24%, menos que en el condado de Warren (29%).
El ingreso típico de un hogar en McMinnville subió 31% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +85% y la renta, +24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: McMinnville y sus comparaciones
Medida
McMinnville
Condado de Warren
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.3%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.49
2.56
2.45
2.53
Van solos en carro
68%
79%
76%
69%
Comparten carro
19%
13%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
10%
6%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en McMinnville se parecen a los del condado de Warren: 2.49 personas en promedio.
Compartir el carro es común en McMinnville: 19% de los trabajadores van así al trabajo, contra 13% en el condado de Warren.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en McMinnville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en McMinnville, de $182,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en McMinnville, que es de $47,179 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $62,226 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Warren.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en McMinnville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,377 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,452
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$178,900
Interés total
$257,395
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,077 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,101 al mes
Ajustado
de $1,101 a $1,415 al mes
Difícil
más de $1,415 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en McMinnville ($47,179 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,212
Impuesto a la propiedad
$84
Seguro de la casa
$76
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$81
Necesitas al menos $6,377 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,452; capital e interés $1,212.
La ciudad y su condado
McMinnville y el condado de Warren
McMinnville está en el condado de Warren, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
McMinnville
Mapa del condado de Warren, Tennessee, con McMinnville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
McMinnville
Condado de Warren
Otras ciudades con su página
Números propios de McMinnville
Valor típico de una casa
$182,200
Renta típica al mes
$791
Ingreso típico de un hogar al año
$47,179
Hogares dueños de su casa
50%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Warren
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,051
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+76%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Warren.
Una casa típica en McMinnville vale $182,200: 6% menos que en el condado y 36% menos que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en McMinnville ($47,179 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
McMinnville3.9 años
Warren3.5 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Warren
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Warren subieron 142% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Warren.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Warren, de 2016 a 2025
2016: +2.8% +2.8% 2016
2017: +7.6% +7.6% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +8.0% +8.0% 2019
2020: +8.4% +8.4% 2020
2021: +20.5% +20.5% 2021
2022: +24.3% +24.3% 2022
2023: +6.2% +6.2% 2023
2024: +2.9% +2.9% 2024
2025: +7.5% +7.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Warren, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+7.5%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+76%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+142%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
McMinnville junto al condado de Warren, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
McMinnville$182,200
Warren$192,900
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
McMinnville$791
Warren$827
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
McMinnville$47,179
Warren$55,487
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
McMinnville junto al condado de Warren y Tennessee
Medida
McMinnville
Condado de Warren
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$182,200 ▼6% menos que en el condado
$192,900
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$791 ▼4% menos que en el condado
$827
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$47,179 ▼15% menos que en el condado
$55,487
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
50% ▼23 puntos menos que en el condado
72%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,001 ▲24% más que en el condado
$805
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.42%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▲4 puntos más que en el condado
45%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Warren. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en McMinnville
Para una casa típica de $182,200 en McMinnville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de McMinnville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,452al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,377
Efectivo para cerrar
$11,843
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $81
Convencional, 5% de enganche$1,419al mes
Pago inicial (enganche)
$9,110
Efectivo para cerrar
$14,576
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $87
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,147al mes
Pago inicial (enganche)
$36,440
Efectivo para cerrar
$41,906
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,315al mes
Pago inicial (enganche)
$27,330
Efectivo para cerrar
$32,796
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en McMinnville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,452
$6,377
$178,900
7.18%
MIP de FHA · $81
$11,843
580
Convencional, 5% de enganche
$1,419
$9,110
$173,090
7.18%
PMI · $87
$14,576
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,147
$36,440
$145,760
7.18%
No lleva
$41,906
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,315
$27,330
$154,870
8.18%
No lleva
$32,796
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de McMinnville y del condado de Warren.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en McMinnville
0.55%del valor de la casa al año
$1,001 al año para el dueño típico en McMinnville.
McMinnville0.55%
Warren0.42%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en McMinnville es de $791 al mes: 4% menos que en el condado. En McMinnville, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Warren, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,051 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.21 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en McMinnville. Estos son los más grandes.
Hardaway Homes301 Hardaway St, McMinnville 37110422 viviendas de bajos ingresos · Para familias(931) 473-3286
Beersheeba Heights Towers420 E Main St, McMinnville 37110101 viviendas, 100 de bajos ingresos · 1 rec.: 91 · 2 rec.: 9 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores(931) 473-4909
Mcminnville Arms Apts932 Old Smithville Rd, McMinnville 37110100 viviendas de bajos ingresos · Para familias(931) 473-8353
Orchard View Apts89 Northwood Ln, McMinnville 3711064 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
Westside Manor Apartments411 W End Ave, McMinnville 3711051 viviendas de bajos ingresos · Para familias(931) 473-3058
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Warren. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de McMinnville ni del condado de Warren. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en McMinnville igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de McMinnville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de McMinnville ni del condado de Warren.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en McMinnville
Respuestas cortas con los números de McMinnville y de todo el condado de Warren. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en McMinnville?
El valor típico de una casa en McMinnville es de $182,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Warren es de $192,900.
¿Cuánto cuesta rentar en McMinnville?
La renta típica en McMinnville es de $791 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Warren es de $1,051.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en McMinnville?
En McMinnville se usa el límite FHA de todo el condado de Warren (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en McMinnville?
El dueño típico de una casa en McMinnville paga $1,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de Warren, la tasa es 0.42%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en McMinnville?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Warren; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
