Ciudad · 9,799 habitantes · Condado de Franklin, Tennessee
Winchester, Tennessee
En Winchester, una casa típica vale $216,900 y la renta típica es de $974 al mes. Comparado con todo el condado de Franklin, la renta típica es 9% mayor, el valor típico de una casa es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $281,377 a $359,561.
Renta típica
$1,612al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Winchester está en el condado de Franklin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Franklin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Winchester tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 101 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes (33%).
2
Cerca, en Fayetteville, la renta típica es de $779: 20% menos que en Winchester ($974).
3
Cerca, en McMinnville, la casa típica es de $182,200: 16% menos que en Winchester ($216,900).
4
70% de los hogares de Winchester son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Franklin.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Winchester
Qué casas hay en Winchester, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Winchester
Condado de Franklin
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Condado de Franklin
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
79%
83%
68%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Winchester (79%), pero menos que en el condado de Franklin (83%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Winchester
Condado de Franklin
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Condado de Franklin
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
27%
20%
18%
26%
1960–1979
20%
22%
23%
24%
1980–1999
25%
32%
29%
25%
2000–2009
16%
13%
16%
14%
2010 o después
13%
13%
15%
11%
En Winchester, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1983; en el condado de Franklin, antes de 1985.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil12%
$100 mil–$200 mil34%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 mil8%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Menos de $100 mil
12%
$100 mil–$200 mil
34%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Franklin es $541,287, y cerca de 89% de las casas con dueño en Winchester valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99939%
$1,000–$1,49946%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
39%
$1,000–$1,499
46%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,282 al mes
Condado de Franklin: $1,352 al mes
Sin hipoteca
$494 al mes
Condado de Franklin: $476 al mes
Dueños con hipoteca
46%
Condado de Franklin: 52%
En Winchester, 46% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,282 al mes, contra $1,352 en el condado de Franklin. Sin hipoteca baja a $494.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Winchester+48%
Condado de Franklin+70%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Winchester+53%
Condado de Franklin+32%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Winchester+24%
Condado de Franklin+23%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Condado de Franklin
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+48%
+70%
+72%
+53%
Renta típica
+53%
+32%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+23%
+31%
+29%
Las casas en Winchester subieron de valor más despacio que en el condado de Franklin: 48% desde 2015–2019, contra 70%.
La renta típica en Winchester subió 53% en el mismo tiempo; en el condado de Franklin, subió 32%.
El ingreso típico de un hogar en Winchester subió 24%: menos que el valor de las casas (+48%) y que la renta (+53%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Condado de Franklin
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.5%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.25
2.38
2.45
2.53
Van solos en carro
85%
81%
76%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
Trabajan desde casa
11%
8%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Winchester tiene 2.25 personas, menos que en el condado de Franklin (2.38).
Para ir al trabajo, 85% de los trabajadores en Winchester manejan solos; en el condado de Franklin, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Winchester?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Winchester, de $216,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Winchester, que es de $62,782 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $73,767 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Franklin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Winchester. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,592 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,721
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$212,971
Interés total
$306,415
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,663 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,465 al mes
Ajustado
de $1,465 a $1,883 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,883 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Winchester ($62,782 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,443
Impuesto a la propiedad
$92
Seguro de la casa
$90
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$96
Necesitas al menos $7,592 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,721; capital e interés $1,443.
La ciudad y su condado
Winchester y el condado de Franklin
Winchester está en el condado de Franklin, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Winchester
Mapa del condado de Franklin, Tennessee, con Winchester marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Winchester
Condado de Franklin
Otras ciudades con su página
Números propios de Winchester
Valor típico de una casa
$216,900
Renta típica al mes
$974
Ingreso típico de un hogar al año
$62,782
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Franklin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,060
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+75%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Franklin.
Una casa típica en Winchester vale $216,900: 8% menos que en el condado y 24% menos que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Winchester ($62,782 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Winchester3.5 años
Franklin3.7 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Franklin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 133% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Franklin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, de 2016 a 2025
2016: +6.7% +6.7% 2016
2017: +7.5% +7.5% 2017
2018: +4.6% +4.6% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +18.3% +18.3% 2021
2022: +21.6% +21.6% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +6.6% +6.6% 2024
2025: +5.4% +5.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+5.4%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+75%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+133%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Winchester junto al condado de Franklin, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Winchester$216,900
Franklin$236,900
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Winchester$974
Franklin$894
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Winchester$62,782
Franklin$63,494
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Winchester junto al condado de Franklin y Tennessee
Medida
Winchester
Condado de Franklin
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$216,900 ▼8% menos que en el condado
$236,900
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$974 ▲9% más que en el condado
$894
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$62,782
$63,494
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼8 puntos menos que en el condado
77%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,109 ▼11% menos que en el condado
$1,246
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.53%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
33% ▼8 puntos menos que en el condado
40%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Franklin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Winchester
Para una casa típica de $216,900 en Winchester, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Winchester, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,721al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,592
Efectivo para cerrar
$14,099
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $96
Convencional, 5% de enganche$1,681al mes
Pago inicial (enganche)
$10,845
Efectivo para cerrar
$17,352
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $103
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,358al mes
Pago inicial (enganche)
$43,380
Efectivo para cerrar
$49,887
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,559al mes
Pago inicial (enganche)
$32,535
Efectivo para cerrar
$39,042
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Winchester
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,721
$7,592
$212,971
7.18%
MIP de FHA · $96
$14,099
580
Convencional, 5% de enganche
$1,681
$10,845
$206,055
7.18%
PMI · $103
$17,352
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,358
$43,380
$173,520
7.18%
No lleva
$49,887
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,559
$32,535
$184,365
8.18%
No lleva
$39,042
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Winchester y del condado de Franklin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Winchester
0.51%del valor de la casa al año
$1,109 al año para el dueño típico en Winchester.
Winchester0.51%
Franklin0.53%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Winchester es de $974 al mes: 9% más que en el condado. En Winchester, 33% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Franklin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,060 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.38 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Winchester. Estos son los más grandes.
Cumberland Place3901 Cowan Hwy, Winchester 3739875 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 52 · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2011 · Para personas con discapacidad, familias(615) 976-8762
Sunny View Apartments205 8th Ave SW, Winchester 3739824 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(931) 967-0344
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Winchester ni del condado de Franklin. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Winchester igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Winchester, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CN
Chattanooga Neighborhood Enterprise, Inc.
1500 Chestnut St Ste 102, Chattanooga · a 46 millas
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Winchester
En el registro de HUD llevan el nombre de Winchester o del condado de Franklin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Franklin County Housing AuthorityVivienda pública(931) 967-0344
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Winchester ni del condado de Franklin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Winchester
Respuestas cortas con los números de Winchester y de todo el condado de Franklin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Winchester?
El valor típico de una casa en Winchester es de $216,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Franklin es de $236,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Winchester?
La renta típica en Winchester es de $974 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Franklin es de $1,060.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Winchester?
En Winchester se usa el límite FHA de todo el condado de Franklin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Winchester?
El dueño típico de una casa en Winchester paga $1,109 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.51% del valor de la casa; en el condado de Franklin, la tasa es 0.53%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Winchester?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
