Ciudad · 48,532 habitantes · Condado de Sumner, Tennessee
Gallatin, Tennessee
En Gallatin, una casa típica vale $372,000 y la renta típica es de $1,395 al mes. Comparado con todo el condado de Sumner, el ingreso típico de un hogar es 14% menor, el valor típico de una casa es 5% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $371,924 a $436,321.
Renta típica
$1,719al mes
▲ 1.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,439 a $1,719.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gallatin está en el condado de Sumner. El límite de préstamo FHA ($1,029,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sumner. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
57% de los hogares de Gallatin son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Sumner.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gallatin
Qué casas hay en Gallatin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gallatin
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gallatin y sus comparaciones
Medida
Gallatin
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
56%
73%
68%
61%
Casa adosada
9%
4%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
26%
13%
14%
19%
Casa móvil
3%
5%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Gallatin (56%), pero menos que en el condado de Sumner (73%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Gallatin
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Gallatin y sus comparaciones
Medida
Gallatin
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
7%
18%
26%
1960–1979
17%
24%
23%
24%
1980–1999
16%
26%
29%
25%
2000–2009
15%
18%
16%
14%
2010 o después
41%
25%
15%
11%
La vivienda típica en Gallatin se construyó en 2004, 9 años después que en el condado de Sumner.
Hay menos casas grandes en Gallatin que en el condado de Sumner: 58% tienen 3 recámaras o más, contra 73%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil19%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil15%
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o más4%
Límite FHA: $1,029,250
Valor de las casas con dueño: Gallatin y sus comparaciones
Medida
Gallatin
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
19%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
15%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
4%
Al menos 96% de las casas con dueño en Gallatin valen menos de $1,000,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Sumner ($1,029,250).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5007%
$500–$99914%
$1,000–$1,49941%
$1,500–$1,99928%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,798
$2,000–$2,4998%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gallatin y sus comparaciones
Medida
Gallatin
Menos de $500
7%
$500–$999
14%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
8%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 78% de las viviendas rentadas en Gallatin cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Sumner ($1,798).
Con hipoteca
$1,778 al mes
Condado de Sumner: $1,831 al mes
Sin hipoteca
$552 al mes
Condado de Sumner: $560 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Sumner: 67%
En Gallatin, 68% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,778 al mes, casi igual que en el condado de Sumner.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gallatin+67%
Condado de Sumner+68%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gallatin+45%
Condado de Sumner+39%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Gallatin+30%
Condado de Sumner+34%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gallatin y sus comparaciones
Medida
Gallatin
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+67%
+68%
+72%
+53%
Renta típica
+45%
+39%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+34%
+31%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Gallatin subió casi al mismo ritmo que en el condado de Sumner: 67% contra 68%.
Las rentas en Gallatin subieron más rápido que en el condado de Sumner: 45% desde 2015–2019, contra 39%.
El ingreso típico de un hogar en Gallatin subió 30%: menos que el valor de las casas (+67%) y que la renta (+45%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gallatin y sus comparaciones
Medida
Gallatin
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.6%
1.9%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.41
2.58
2.45
2.53
Van solos en carro
73%
74%
76%
69%
Comparten carro
9%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
15%
16%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Sumner, 2.6% de los hogares en Gallatin tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de Gallatin tiene 2.41 personas, menos que en el condado de Sumner (2.58).
En Gallatin, 73% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Sumner, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gallatin?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Gallatin, de $372,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Gallatin, que es de $77,518 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $126,915 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sumner.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gallatin. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,020 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,961
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$365,262
Interés total
$525,527
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,282 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,809 al mes
Ajustado
de $1,809 a $2,326 al mes
Difícil
más de $2,326 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gallatin ($77,518 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,474
Impuesto a la propiedad
$167
Seguro de la casa
$155
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$165
Necesitas al menos $13,020 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,961; capital e interés $2,474.
La ciudad y su condado
Gallatin y el condado de Sumner
Gallatin está en el condado de Sumner, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gallatin
Mapa del condado de Sumner, Tennessee, con Gallatin marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gallatin
Condado de Sumner
Otras ciudades con su página
Números propios de Gallatin
Valor típico de una casa
$372,000
Renta típica al mes
$1,395
Ingreso típico de un hogar al año
$77,518
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sumner
Límite FHA, casa de una unidad
$1,029,250
Límite convencional, una unidad
$1,029,250
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,798
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sumner.
Una casa típica en Gallatin vale $372,000: 5% menos que en el condado y 30% más que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Gallatin ($77,518 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gallatin4.8 años
Sumner4.4 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sumner
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sumner subieron 125% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sumner.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sumner, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +6.7% +6.7% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +15.7% +15.7% 2021
2022: +23.1% +23.1% 2022
2023: +4.9% +4.9% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sumner, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+125%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gallatin junto al condado de Sumner, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gallatin$372,000
Sumner$393,100
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gallatin$1,395
Sumner$1,424
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gallatin$77,518
Sumner$90,301
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gallatin junto al condado de Sumner y Tennessee
Medida
Gallatin
Condado de Sumner
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$372,000 ▼5% menos que en el condado
$393,100
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,395 ▼2% menos que en el condado
$1,424
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,518 ▼14% menos que en el condado
$90,301
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼15 puntos menos que en el condado
72%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,003
$1,987
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.51%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲4 puntos más que en el condado
49%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sumner. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gallatin
Para una casa típica de $372,000 en Gallatin, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gallatin, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,961al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,020
Efectivo para cerrar
$24,180
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $165
Convencional, 5% de enganche$2,893al mes
Pago inicial (enganche)
$18,600
Efectivo para cerrar
$29,760
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $177
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,338al mes
Pago inicial (enganche)
$74,400
Efectivo para cerrar
$85,560
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,682al mes
Pago inicial (enganche)
$55,800
Efectivo para cerrar
$66,960
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gallatin
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,961
$13,020
$365,262
7.18%
MIP de FHA · $165
$24,180
580
Convencional, 5% de enganche
$2,893
$18,600
$353,400
7.18%
PMI · $177
$29,760
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,338
$74,400
$297,600
7.18%
No lleva
$85,560
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,682
$55,800
$316,200
8.18%
No lleva
$66,960
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gallatin y del condado de Sumner.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gallatin
0.54%del valor de la casa al año
$2,003 al año para el dueño típico en Gallatin.
Gallatin0.54%
Sumner0.51%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Gallatin es de $1,395 al mes: 2% menos que en el condado. En Gallatin, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sumner, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,798 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.58 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sumner; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gallatin ni del condado de Sumner. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Gallatin igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gallatin, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Gallatin
En el registro de HUD llevan el nombre de Gallatin o del condado de Sumner. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gallatin ni del condado de Sumner.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sumner. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Gallatin
Respuestas cortas con los números de Gallatin y de todo el condado de Sumner. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gallatin?
El valor típico de una casa en Gallatin es de $372,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sumner es de $393,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Gallatin?
La renta típica en Gallatin es de $1,395 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sumner es de $1,798.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gallatin?
En Gallatin se usa el límite FHA de todo el condado de Sumner (2026): $1,029,250 para una casa de una unidad y $1,979,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gallatin?
El dueño típico de una casa en Gallatin paga $2,003 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.54% del valor de la casa; en el condado de Sumner, la tasa es 0.51%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gallatin?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sumner. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
