Ciudad · 13,449 habitantes · Condado de Sumner, Tennessee
Portland, Tennessee
En Portland, una casa típica vale $282,200 y la renta típica es de $1,141 al mes. Comparado con todo el condado de Sumner, el valor típico de una casa es 28% menor, la renta típica es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $269,836 a $329,771.
Renta típica
$1,650al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Portland está en el condado de Sumner. El límite de préstamo FHA ($1,029,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sumner. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Portland vale $282,200,28% menos que en el condado de Sumner en general ($393,100).
2
La renta típica en Portland es de $1,141 al mes, 20% menos que en el condado de Sumner en general ($1,424).
3
El ingreso típico de un hogar en Portland es de $72,647,20% menos que en el condado de Sumner en general ($90,301).
4
67% de los hogares de Portland son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Sumner.
5
Portland tiene la 10.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 101 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes (56%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Portland
Qué casas hay en Portland, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Portland
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Portland y sus comparaciones
Medida
Portland
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Casa sola
75%
73%
68%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
14%
19%
Casa móvil
10%
5%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Sumner, la mayoría de las viviendas en Portland son casas solas (75%).
Aquí hay más casas móviles que en el condado de Sumner: 10% de las viviendas, contra 5%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Portland
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Año de construcción: Portland y sus comparaciones
Medida
Portland
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
7%
18%
26%
1960–1979
13%
24%
23%
24%
1980–1999
41%
26%
29%
25%
2000–2009
25%
18%
16%
14%
2010 o después
14%
25%
15%
11%
Por edad, las casas en Portland se parecen a las del condado de Sumner: el año típico de construcción es 1996.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil14%
$200 mil–$300 mil43%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil7%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Portland y sus comparaciones
Medida
Portland
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
14%
$200 mil–$300 mil
43%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49955%
$1,500–$1,99915%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Portland y sus comparaciones
Medida
Portland
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
55%
$1,500–$1,999
15%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,451 al mes
Condado de Sumner: $1,831 al mes
Sin hipoteca
$474 al mes
Condado de Sumner: $560 al mes
Dueños con hipoteca
78%
Condado de Sumner: 67%
Ser dueño cuesta menos en Portland: con hipoteca, el costo típico es $1,451 al mes; en el condado de Sumner, $1,831. Sin hipoteca, $474.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Portland+95%
Condado de Sumner+68%
Tennessee+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Portland+34%
Condado de Sumner+39%
Tennessee+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Portland+30%
Condado de Sumner+34%
Tennessee+31%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Portland y sus comparaciones
Medida
Portland
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+95%
+68%
+72%
+53%
Renta típica
+34%
+39%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+34%
+31%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Portland subieron de valor más rápido que en el condado de Sumner: 95% contra 68%.
La renta típica en Portland subió 34% en el mismo tiempo; en el condado de Sumner, subió 39%.
El ingreso típico de un hogar en Portland subió 30%: menos que el valor de las casas (+95%) y que la renta (+34%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Portland y sus comparaciones
Medida
Portland
Condado de Sumner
Tennessee
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
6.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.67
2.58
2.45
2.53
Van solos en carro
79%
74%
76%
69%
Comparten carro
11%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
7%
16%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Sumner, en un hogar de Portland viven 2.67 personas en promedio.
Compartir el carro es común en Portland: 11% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en el condado de Sumner.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Portland?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Portland, de $282,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Portland, que es de $72,647 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $95,673 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sumner.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Portland. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,877 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,232
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$277,089
Interés total
$398,666
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,766 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,695 al mes
Ajustado
de $1,695 a $2,179 al mes
Difícil
más de $2,179 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Portland ($72,647 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,877
Impuesto a la propiedad
$113
Seguro de la casa
$118
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$125
Necesitas al menos $9,877 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,232; capital e interés $1,877.
La ciudad y su condado
Portland y el condado de Sumner
Portland está en el condado de Sumner, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Portland
Mapa del condado de Sumner, Tennessee, con Portland marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Portland
Condado de Sumner
Otras ciudades con su página
Números propios de Portland
Valor típico de una casa
$282,200
Renta típica al mes
$1,141
Ingreso típico de un hogar al año
$72,647
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sumner
Límite FHA, casa de una unidad
$1,029,250
Límite convencional, una unidad
$1,029,250
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,798
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sumner.
Una casa típica en Portland vale $282,200: 28% menos que en el condado y casi igual que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Portland ($72,647 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Portland3.9 años
Sumner4.4 años
Tennessee4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sumner
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sumner subieron 125% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sumner.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sumner, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +6.7% +6.7% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +15.7% +15.7% 2021
2022: +23.1% +23.1% 2022
2023: +4.9% +4.9% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sumner, Tennessee y Estados Unidos
Período
Condado
Tennessee
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+125%
+114%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Portland junto al condado de Sumner, Tennessee y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Portland$282,200
Sumner$393,100
Tennessee$286,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Portland$1,141
Sumner$1,424
Tennessee$1,189
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Portland$72,647
Sumner$90,301
Tennessee$69,595
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Portland junto al condado de Sumner y Tennessee
Medida
Portland
Condado de Sumner
Tennessee
EE. UU.
Valor típico de una casa
$282,200 ▼28% menos que en el condado
$393,100
$286,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,141 ▼20% menos que en el condado
$1,424
$1,189
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$72,647 ▼20% menos que en el condado
$90,301
$69,595
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▼5 puntos menos que en el condado
72%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,351 ▼32% menos que en el condado
$1,987
$1,442
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.51%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲7 puntos más que en el condado
49%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sumner. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Portland
Para una casa típica de $282,200 en Portland, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Portland, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,232al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,877
Efectivo para cerrar
$18,343
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $125
Convencional, 5% de enganche$2,181al mes
Pago inicial (enganche)
$14,110
Efectivo para cerrar
$22,576
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $134
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,760al mes
Pago inicial (enganche)
$56,440
Efectivo para cerrar
$64,906
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,021al mes
Pago inicial (enganche)
$42,330
Efectivo para cerrar
$50,796
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Portland
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,232
$9,877
$277,089
7.18%
MIP de FHA · $125
$18,343
580
Convencional, 5% de enganche
$2,181
$14,110
$268,090
7.18%
PMI · $134
$22,576
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,760
$56,440
$225,760
7.18%
No lleva
$64,906
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,021
$42,330
$239,870
8.18%
No lleva
$50,796
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Portland y del condado de Sumner.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Portland
0.48%del valor de la casa al año
$1,351 al año para el dueño típico en Portland.
Portland0.48%
Sumner0.51%
Tennessee0.5%
Lo que publica TennesseeAlivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)
La renta típica en Portland es de $1,141 al mes: 20% menos que en el condado. En Portland, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sumner, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,798 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.58 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sumner; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Portland ni del condado de Sumner. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Portland igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años.Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Portland, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Portland
En el registro de HUD llevan el nombre de Portland o del condado de Sumner. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Portland ni del condado de Sumner.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sumner. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Portland
Respuestas cortas con los números de Portland y de todo el condado de Sumner. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Portland?
El valor típico de una casa en Portland es de $282,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sumner es de $393,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Portland?
La renta típica en Portland es de $1,141 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sumner es de $1,798.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Portland?
En Portland se usa el límite FHA de todo el condado de Sumner (2026): $1,029,250 para una casa de una unidad y $1,979,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Portland?
El dueño típico de una casa en Portland paga $1,351 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.48% del valor de la casa; en el condado de Sumner, la tasa es 0.51%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Portland?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sumner. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
