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Ciudad · 17,597 habitantes · Condado de Sumner, Tennessee

Goodlettsville , Tennessee

En Goodlettsville, una casa típica vale $381,900 y la renta típica es de $1,385 al mes. Comparado con todo el condado de Sumner, el ingreso típico de un hogar es 22% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $381,900

    3% menos que en el condado

    33% más que en Tennessee

    • Goodlettsville
    • Sumner
    • Tennessee

  • Renta típica

    $1,385al mes

    3% menos que en el condado

    16% más que en Tennessee

    • Goodlettsville
    • Sumner
    • Tennessee

  • Ingreso típico de un hogar

    $70,758al año

    22% menos que en el condado

    Casi igual que en Tennessee

    • Goodlettsville
    • Sumner
    • Tennessee

  • Hogares dueños de su casa

    61%

    11 puntos menos que en el condado

    6 puntos menos que en Tennessee

    • Goodlettsville
    • Sumner
    • Tennessee

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$385,179
1.4% menos que hace 12 meses
Renta típica
$1,674 al mes
casi igual que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Goodlettsville está en el condado de Sumner. El límite de préstamo FHA ($1,029,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sumner. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Goodlettsville

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Millersville, la casa típica es de $309,900: 19% menos que en Goodlettsville ($381,900).

  2. El ingreso típico de un hogar en Goodlettsville es de $70,758, 22% menos que en el condado de Sumner en general ($90,301).

  3. 61% de los hogares de Goodlettsville son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Sumner.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Goodlettsville

Qué casas hay en Goodlettsville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Las casas solas son mayoría en Goodlettsville (55%), pero menos que en el condado de Sumner (73%).

Año de construcción

Las casas en Goodlettsville son más viejas: el año típico de construcción es 1990; en el condado de Sumner, 1995.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,709 al mes

Condado de Sumner: $1,831 al mes

Sin hipoteca

$660 al mes

Condado de Sumner: $560 al mes

Dueños con hipoteca

68%

Condado de Sumner: 67%

Ser dueño cuesta menos en Goodlettsville: con hipoteca, el costo típico es $1,709 al mes; en el condado de Sumner, $1,831. Sin hipoteca, $660.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Goodlettsville subió 75%; en el condado de Sumner, subió 68%.

Las rentas en Goodlettsville subieron más despacio que en el condado de Sumner: 27% desde 2015–2019, contra 39%.

El ingreso típico de un hogar en Goodlettsville subió 17%: menos que el valor de las casas (+75%) y que la renta (+27%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaGoodlettsvilleCondado de SumnerTennesseeEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.6%6.1%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.3%0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.9%2.2%3.4%
Personas por hogar 2.182.582.452.53
Van solos en carro 71%74%76%69%
Comparten carro 8%8%8%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable0%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%1%3%
Trabajan desde casa 19%16%13%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven menos personas por hogar: 2.18 en promedio, contra 2.58 en el condado de Sumner.

Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Goodlettsville manejan solos; en el condado de Sumner, 74%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Goodlettsville?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Goodlettsville, de $381,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Goodlettsville, que es de $70,758 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $130,429 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sumner.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Goodlettsville. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $13,367 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,043

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$374,982
Interés total
$539,512
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,449 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,651 al mes

  • Ajustado

    de $1,651 a $2,123 al mes

  • Difícil

    más de $2,123 al mes

    Tu pago · 52%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Goodlettsville ($70,758 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,043
Capital e interés$2,540
Impuesto a la propiedad$175
Seguro de la casa$159
Seguro hipotecario FHA (MIP)$169

Necesitas al menos $13,367 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Goodlettsville y el condado de Sumner

Goodlettsville está en el condado de Sumner, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Goodlettsville

Valor típico de una casa
$381,900
Renta típica al mes
$1,385
Ingreso típico de un hogar al año
$70,758
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Sumner

Límite FHA, casa de una unidad
$1,029,250
Límite convencional, una unidad
$1,029,250
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,798
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sumner.

Todo sobre el condado de Sumner

Comprar

Comprar casa en Goodlettsville

Una casa típica en Goodlettsville vale $381,900: 3% menos que en el condado y 33% más que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Goodlettsville ($70,758 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Goodlettsville 5.4 años
  • Sumner 4.4 años
  • Tennessee 4.1 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Sumner

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sumner subieron 125% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sumner.

Período Condado Tennessee EE. UU.
Último año (2025) +1.8% +2.4% +2.9%
5 años (2020–2025) +60% +60% +47%
10 años (2015–2025) +125% +114% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Goodlettsville junto al condado de Sumner, Tennessee y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Goodlettsville $381,900
  • Sumner $393,100
  • Tennessee $286,700
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Goodlettsville $1,385
  • Sumner $1,424
  • Tennessee $1,189
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Goodlettsville $70,758
  • Sumner $90,301
  • Tennessee $69,595
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Goodlettsville junto al condado de Sumner y Tennessee
Medida Goodlettsville Condado de Sumner Tennessee EE. UU.
Valor típico de una casa $381,900 $393,100 $286,700 $332,700
Renta típica al mes $1,385 $1,424 $1,189 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $70,758 $90,301 $69,595 $80,734
Hogares dueños de su casa 61% 72% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $2,117 $1,987 $1,442 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.55% 0.51% 0.5% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 54% 49% 49% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sumner. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Goodlettsville

Para una casa típica de $381,900 en Goodlettsville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Goodlettsville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,043al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $13,367
    Efectivo para cerrar
    $24,824
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $169

  • Convencional, 5% de enganche $2,973al mes

    Pago inicial (enganche)
    $19,095
    Efectivo para cerrar
    $30,552
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $181

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,404al mes

    Pago inicial (enganche)
    $76,380
    Efectivo para cerrar
    $87,837
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,757al mes

    Pago inicial (enganche)
    $57,285
    Efectivo para cerrar
    $68,742
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Goodlettsville y del condado de Sumner.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Goodlettsville

0.55%del valor de la casa al año

$2,117 al año para el dueño típico en Goodlettsville.

  • Goodlettsville 0.55%
  • Sumner 0.51%
  • Tennessee 0.5%

Lo que publica Tennessee Alivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)

Exenciones y plazos en Tennessee

Riesgo de inundación en el condado de Sumner

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Sumner.

Casas en zona de alto riesgo
1.3%
827
De esas, con seguro del NFIP
35%
Condado Tennessee EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1.3% 1.6% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 35% 25% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Goodlettsville

La renta típica en Goodlettsville es de $1,385 al mes: 3% menos que en el condado. En Goodlettsville, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sumner, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,798 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.58 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Sumner

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,585 $30.48 $63,400
1 recámara $1,650 $31.73 $66,000
2 recámaras $1,798 $34.58 $71,920
3 recámaras $2,309 $44.40 $92,360
4 recámaras $2,799 $53.83 $111,960

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Goodlettsville

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Goodlettsville está en el código postal 37072.

Para 2 recámaras es $1,660: $138 menos que la renta justa del condado de Sumner ($1,798).

  • 37072 $1,660$2,130

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Goodlettsville cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Goodlettsville

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sumner; ninguna dice atender en español.

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Goodlettsville

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Goodlettsville ni del condado de Sumner. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Goodlettsville igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Tennessee

  • Great Choice Plus

    Para todo Tennessee

    Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años. Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).

    PerdonableCon pagos

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Goodlettsville

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Goodlettsville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Aaa Residential Resources, Inc.

    604 Gallatin Ave Ste 103, Nashville · a 11 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 11 más
    (615) 650-9779

  • Affordable Housing Resources of Nashville, Inc

    1 Vantage Way Ste C130, Nashville · a 11 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (615) 251-0025

  • William Franklin Buchanan CDC

    4121 Clarksville Pike, Nashville · a 11 millas

    • Consejería antes de comprar
    • Talleres para compradores de casa
    (615) 669-2454

Todas las agencias en el condado de Sumner Todas las agencias de consejería en Tennessee

Ayuda en español cerca de Goodlettsville

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Goodlettsville

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Sumner lleva el nombre de Goodlettsville ni del condado de Sumner.

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Sumner: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Sumner

Estas ciudades también están en el condado de Sumner. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Sumner Vivienda en Tennessee

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Goodlettsville, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Sumner te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Goodlettsville.

Todas las guías
Un padre sonríe mientras lleva a su bebé en los hombros, al aire libre.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Goodlettsville

Respuestas cortas con los números de Goodlettsville y de todo el condado de Sumner. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Goodlettsville?

El valor típico de una casa en Goodlettsville es de $381,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sumner es de $393,100.

¿Cuánto cuesta rentar en Goodlettsville?

La renta típica en Goodlettsville es de $1,385 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sumner es de $1,798.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Goodlettsville?

En Goodlettsville se usa el límite FHA de todo el condado de Sumner (2026): $1,029,250 para una casa de una unidad y $1,979,350 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Goodlettsville?

El dueño típico de una casa en Goodlettsville paga $2,117 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de Sumner, la tasa es 0.51%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Goodlettsville?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sumner. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).