Ciudad · 618,980 habitantes · Condado de Shelby, Tennessee

Memphis , Tennessee

En Memphis, una casa típica vale $169,000 y la renta típica es de $1,181 al mes. Comparado con todo el condado de Shelby, el valor típico de una casa es 32% menor, el ingreso típico de un hogar es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.

Valor típico de una casa

$169,000

32% menos que en el condado

41% menos que en Tennessee
- Memphis
- Shelby
- Tennessee
Renta típica

$1,181al mes

4% menos que en el condado

Casi igual que en Tennessee
- Memphis
- Shelby
- Tennessee
Ingreso típico de un hogar

$51,736al año

19% menos que en el condado

26% menos que en Tennessee
- Memphis
- Shelby
- Tennessee
Hogares dueños de su casa

45%

9 puntos menos que en el condado

22 puntos menos que en Tennessee
- Memphis
- Shelby
- Tennessee

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $151,794; 2.8% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $142,286 a $151,794.
Renta típica: $1,259 al mes; 1.7% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,085 a $1,259.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Memphis está en el condado de Shelby. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Shelby. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Memphis

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

Memphis tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 113 ciudades de Tennessee con más de 5,000 habitantes (45%).
La casa típica en Memphis vale $169,000, 32% menos que en el condado de Shelby en general ($249,100).
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Memphis bajó 2.8%; en Tennessee, subió 0.6%.
El ingreso típico de un hogar en Memphis es de $51,736, 19% menos que en el condado de Shelby en general ($63,767).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en Memphis

Qué casas hay en Memphis, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Memphis y sus comparaciones
Medida	Memphis	Condado de Shelby	Tennessee	Estados Unidos
Casa sola	60%	66%	68%	61%
Casa adosada	5%	4%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	9%	7%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	26%	21%	14%	19%
Casa móvil	1%	1%	8%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	Estimado poco fiable	0%	0%

En Memphis, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Shelby, 7.

Año de construcción

Año de construcción: Memphis y sus comparaciones
Medida	Memphis	Condado de Shelby	Tennessee	Estados Unidos
Antes de 1960	35%	27%	18%	26%
1960–1979	32%	28%	23%	24%
1980–1999	22%	27%	29%	25%
2000–2009	7%	12%	16%	14%
2010 o después	5%	7%	15%	11%

Las casas en Memphis son más viejas: el año típico de construcción es 1970; en el condado de Shelby, 1977.

Hay menos casas grandes en Memphis que en el condado de Shelby: 55% tienen 3 recámaras o más, contra 63%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Memphis y sus comparaciones
Medida	Memphis
Menos de $100 mil	29%
$100 mil–$200 mil	28%
$200 mil–$300 mil	19%
$300 mil–$500 mil	16%
$500 mil–$750 mil	5%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	2%

El límite de préstamo FHA del condado de Shelby es $541,287, y cerca de 92% de las casas con dueño en Memphis valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Memphis y sus comparaciones
Medida	Memphis
Menos de $500	4%
$500–$999	28%
$1,000–$1,499	44%
$1,500–$1,999	18%
$2,000–$2,499	4%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	1%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Shelby es $1,301: cerca de 58% de las rentas en Memphis están por debajo.

Con hipoteca

$1,420 al mes

Condado de Shelby: $1,682 al mes

Sin hipoteca

$540 al mes

Condado de Shelby: $602 al mes

Dueños con hipoteca

57%

Condado de Shelby: 62%

En Memphis, 57% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,420 al mes, contra $1,682 en el condado de Shelby. Sin hipoteca baja a $540.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Memphis y sus comparaciones
Medida	Memphis	Condado de Shelby	Tennessee	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+66%	+66%	+72%	+53%
Renta típica	+31%	+31%	+37%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+26%	+23%	+31%	+29%

Casi como en el condado de Shelby, el valor típico de una casa en Memphis subió 66% desde 2015–2019.

Las rentas en Memphis subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Shelby: 31% desde 2015–2019, contra 31%.

El ingreso típico de un hogar en Memphis subió 26%: menos que el valor de las casas (+66%) y que la renta (+31%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Memphis y sus comparaciones
Medida	Memphis	Condado de Shelby	Tennessee	Estados Unidos
Vacantes de renta	8.1%	7.9%	6.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.5%	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.9%	2.4%	2.2%	3.4%
Personas por hogar	2.39	2.49	2.45	2.53
Van solos en carro	76%	77%	76%	69%
Comparten carro	10%	9%	8%	9%
Transporte público	1%	1%	0%	3%
A pie o en bicicleta	2%	1%	1%	3%
Trabajan desde casa	9%	11%	13%	15%
Otro medio	2%	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En Memphis, la tasa de vacantes de renta es 8.1%, casi igual que en el condado de Shelby.

Casi como en el condado de Shelby, 2.9% de los hogares en Memphis tienen más de una persona por cuarto.

Casi como en el condado de Shelby, en un hogar de Memphis viven 2.39 personas en promedio.

En Memphis, 76% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Shelby, 77%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Memphis?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Memphis, de $169,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Memphis, que es de $51,736 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $60,977 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Shelby.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en Memphis. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $5,915 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en Memphis es 1.1% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,423

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $165,939
Interés total: $238,747
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $2,854 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,207 al mes
Ajustado
de $1,207 a $1,552 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,552 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Memphis ($51,736 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,124
Impuesto a la propiedad	$154
Seguro de la casa	$70
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$75

Necesitas al menos $5,915 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en Memphis

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Memphis y el condado de Shelby

Memphis está en el condado de Shelby, Tennessee. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Memphis

Valor típico de una casa: $169,000
Renta típica al mes: $1,181
Ingreso típico de un hogar al año: $51,736
Hogares dueños de su casa: 45%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 1.09%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Shelby

Límite FHA, casa de una unidad: $541,287
Límite convencional, una unidad: $832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,301
Cambio de precios en 5 años (FHFA): +38%
Casas en zona de alto riesgo de inundación: 1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Shelby.

Todo sobre el condado de Shelby

Comprar

Comprar casa en Memphis

Una casa típica en Memphis vale $169,000: 32% menos que en el condado y 41% menos que en Tennessee. Con el ingreso típico de un hogar en Memphis ($51,736 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

Memphis 3.3 años
Shelby 3.9 años
Tennessee 4.1 años
Estados Unidos 4.1 años

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Shelby

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Shelby subieron 82% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Shelby.

2016: +4.2%
2017: +6.3%
2018: +6.4%
2019: +6.2%
2020: +5.7%
2021: +12.4%
2022: +17.0%
2023: +3.9%
2024: +0.9%
2025: −0.1%

Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Shelby, Tennessee y Estados Unidos
Período	Condado	Tennessee	EE. UU.
Último año (2025)	−0.1%	+2.4%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+38%	+60%	+47%
10 años (2015–2025)	+82%	+114%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Memphis junto al condado de Shelby, Tennessee y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa

Memphis $169,000
Shelby $249,100
Tennessee $286,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Memphis $1,181
Shelby $1,232
Tennessee $1,189
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Memphis $51,736
Shelby $63,767
Tennessee $69,595
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Memphis junto al condado de Shelby y Tennessee
Medida	Memphis	Condado de Shelby	Tennessee	EE. UU.
Valor típico de una casa	$169,000 32% menos que en el condado	$249,100	$286,700	$332,700
Renta típica al mes	$1,181 4% menos que en el condado	$1,232	$1,189	$1,413
Ingreso típico de un hogar al año	$51,736 19% menos que en el condado	$63,767	$69,595	$80,734
Hogares dueños de su casa	45% 9 puntos menos que en el condado	54%	67%	65%
Impuesto a la propiedad típico al año	$1,845 24% menos que en el condado	$2,429	$1,442	$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad	1.09% 0.11 puntos más que en el condado	0.98%	0.5%	0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso	56% 2 puntos más que en el condado	54%	49%	51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Shelby. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Memphis

Para una casa típica de $169,000 en Memphis, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Memphis, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

FHA, 3.5% de enganche $1,423al mes
Menos efectivo para cerrar

Pago inicial (enganche)
$5,915

Efectivo para cerrar
$10,985

Tasa
7.18%

Seguro hipotecario
MIP de FHA · $75
Convencional, 5% de enganche $1,392al mes

Pago inicial (enganche)
$8,450

Efectivo para cerrar
$13,520

Tasa
7.18%

Seguro hipotecario
PMI · $80
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,140al mes

Pago inicial (enganche)
$33,800

Efectivo para cerrar
$38,870

Tasa
7.18%

Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,296al mes

Pago inicial (enganche)
$25,350

Efectivo para cerrar
$30,420

Tasa
8.18%

Seguro hipotecario
No lleva

Cuatro formas de pagar una casa típica en Memphis
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar	$1,423	$5,915	$165,939	7.18%	MIP de FHA · $75	$10,985	580
Convencional, 5% de enganche	$1,392	$8,450	$160,550	7.18%	PMI · $80	$13,520	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,140	$33,800	$135,200	7.18%	No lleva	$38,870	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,296	$25,350	$143,650	8.18%	No lleva	$30,420	Lo fija el prestamista

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Memphis y del condado de Shelby.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Memphis

1.09%del valor de la casa al año

$1,845 al año para el dueño típico en Memphis.

Memphis 1.09%
Shelby 0.98%
Tennessee 0.5%

Lo que publica Tennessee Alivio del impuesto a la propiedad para dueños mayores, con discapacidad o veteranos (Contralor del Tesoro de Tennessee, folleto del Programa de Alivio del Impuesto a la Propiedad 2026)

Exenciones y plazos en Tennessee

Riesgo de inundación en el condado de Shelby

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Shelby.

Casas en zona de alto riesgo: 1%; 3,036
De esas, con seguro del NFIP: 18%

Casas en zona de alto riesgo y con seguro del NFIP: el condado de Shelby, Tennessee y EE. UU.
Medida	Condado	Tennessee	EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo	1%	1.6%	3.5%
De esas, con seguro del NFIP	18%	25%	48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Memphis

La renta típica en Memphis es de $1,181 al mes: 4% menos que en el condado. En Memphis, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Shelby, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,301 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.02 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Shelby

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Renta justa de mercado de HUD en el condado de Shelby (Año fiscal 2027)
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso al año
Estudio	$1,095	$21.06	$43,800
1 recámara	$1,191	$22.90	$47,640
2 recámaras	$1,301	$25.02	$52,040
3 recámaras	$1,717	$33.02	$68,680
4 recámaras	$1,981	$38.10	$79,240

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Memphis

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Memphis tiene 27 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,000 en el 38126 a $1,780 en el 38018.

10 de los 27 pasan la renta justa del condado de Shelby ($1,301).

Renta justa por código postal y tamaño en Memphis, año fiscal 2027.

38016	$1,350	$1,460	$1,600	$2,110	$2,440
38018	$1,500	$1,630	$1,780	$2,350	$2,710
38103	$1,470	$1,600	$1,750	$2,310	$2,660
38104	$1,220	$1,330	$1,450	$1,910	$2,210
38105	$920	$1,000	$1,090	$1,440	$1,660
38106	$910	$990	$1,080	$1,430	$1,640
38107	$940	$1,020	$1,120	$1,480	$1,700
38108	$850	$920	$1,010	$1,330	$1,540
38109	$910	$990	$1,080	$1,430	$1,640
38111	$1,040	$1,130	$1,240	$1,640	$1,890
38112	$880	$960	$1,050	$1,390	$1,600
38113	$1,090	$1,190	$1,300	$1,720	$1,980
38114	$900	$980	$1,070	$1,410	$1,630
38115	$1,140	$1,240	$1,360	$1,800	$2,070
38116	$1,050	$1,140	$1,250	$1,650	$1,900
38117	$1,270	$1,380	$1,510	$1,990	$2,300
38118	$1,050	$1,140	$1,250	$1,650	$1,900
38119	$1,230	$1,340	$1,460	$1,930	$2,220
38120	$1,410	$1,540	$1,680	$2,220	$2,560
38122	$1,040	$1,130	$1,240	$1,640	$1,890
38126	$840	$910	$1,000	$1,310	$1,510
38128	$1,140	$1,240	$1,350	$1,780	$2,060
38131	$1,090	$1,190	$1,300	$1,720	$1,980
38132	$990	$1,070	$1,180	$1,550	$1,790
38134	$1,070	$1,160	$1,270	$1,680	$1,930
38141	$1,320	$1,440	$1,570	$2,070	$2,390
38152	$1,040	$1,130	$1,240	$1,640	$1,890

Código postal 2 rec.3 rec.
38016 $1,600$2,110
38018 $1,780$2,350
38103 $1,750$2,310
38104 $1,450$1,910
38105 $1,090$1,440
38106 $1,080$1,430
38107 $1,120$1,480
38108 $1,010$1,330
38109 $1,080$1,430
38111 $1,240$1,640
38112 $1,050$1,390
38113 $1,300$1,720
38114 $1,070$1,410
38115 $1,360$1,800
38116 $1,250$1,650
38117 $1,510$1,990
38118 $1,250$1,650
38119 $1,460$1,930
38120 $1,680$2,220
38122 $1,240$1,640
38126 $1,000$1,310
38128 $1,350$1,780
38131 $1,300$1,720
38132 $1,180$1,550
38134 $1,270$1,680
38141 $1,570$2,070
38152 $1,240$1,640

6 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Memphis cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (sitio externo)

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Memphis

HUD tiene 190 edificios con renta para ingresos bajos en Memphis. Estos son los más grandes.

City View Towers 256 S Camilla St, Memphis 38104 430 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (901) 521-1104
Summit Park Apts 1770 Piping Rock Dr, Memphis 38116 402 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 266 · 3 rec.: 56 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2007
Millcreek Apts 4595 Water Mill Dr, Memphis 38116 448 viviendas, 397 de bajos ingresos · 1 rec.: 104 · 2 rec.: 336 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1995
Parkway Village Apts 4104 Tarry Park, Memphis 38118 344 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 174 · 3 rec.: 114 · En servicio desde 2006
Peppertree Apartments 4243 Graceland Dr, Memphis 38116 306 viviendas de bajos ingresos · Para familias (901) 332-4212

Ver los 194 edificios en el condado de Shelby Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Memphis

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Shelby; 1 dice atender en español.

Programas locales 1 De Memphis o del condado de Shelby
Autoridades de vivienda 1 Con el nombre de Memphis o del condado de Shelby
Agencias de consejería 5 Aprobadas por HUD, con oficina en el condado de Shelby
Ayuda legal local Ninguna Que atiende el condado de Shelby

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Memphis

1 programa es de Memphis o del condado de Shelby, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Tennessee: sirven en Memphis igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Tennessee

Citywide DPA

Para Memphis

Ayuda de la ciudad de Memphis para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de una casa nueva o existente dentro de la ciudad, para ingresos de hasta 80% de la mediana del área; la página no dice el monto. Lo ofrece City of Memphis Office of Down Payment Assistance (DPA).

Tipo no indicado

Ver el programa Página oficial
Great Choice Plus

Para todo Tennessee

Ayuda de la agencia estatal de Tennessee para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Great Choice: $6,000 o $10,000 perdonables a 10 años sin pagos, o hasta 5% del precio (máximo $15,000) como segunda hipoteca a 30 años. Lo ofrece Tennessee Housing Development Agency (THDA).

PerdonableCon pagos

Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Memphis

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Memphis, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Memphis, TN

2400 Poplar Ave. Suite 500, Memphis · a 2 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(901) 348-0115
UH
United Housing, Inc.

2750 Colony Park Dr, Memphis · a 4 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
(901) 272-1122
OH
Operation Hope - Memphis TN - Raines RD

1222 E Raines Rd, Memphis · a 6 millas
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 2 más
(901) 273-4547

Todas las agencias en el condado de Shelby Todas las agencias de consejería en Tennessee

Ayuda en español cerca de Memphis

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Memphis

En el registro de HUD llevan el nombre de Memphis o del condado de Shelby. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Memphis Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (901) 544-1102

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Shelby: ver la lista Fuente: HUD

Ayuda legal en Memphis

Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Memphis ni del condado de Shelby.

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Ciudades

Otras ciudades del condado de Shelby

Estas ciudades también están en el condado de Shelby. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Shelby Vivienda en Tennessee

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Memphis, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Shelby te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Memphis.

Todas las guías

Una madre abraza a su hija, que se ríe, en un sofá gris.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Memphis

Respuestas cortas con los números de Memphis y de todo el condado de Shelby. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Memphis?

El valor típico de una casa en Memphis es de $169,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Shelby es de $249,100.

¿Cuánto cuesta rentar en Memphis?

La renta típica en Memphis es de $1,181 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Shelby es de $1,301.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Memphis?

En Memphis se usa el límite FHA de todo el condado de Shelby (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Memphis?

El dueño típico de una casa en Memphis paga $1,845 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.09% del valor de la casa; en el condado de Shelby, la tasa es 0.98%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Memphis?

Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Shelby. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).

Memphis , Tennessee

Los números de Memphis

Mercado ahora, con datos de Zillow

Lo que distingue a Memphis

La vivienda en Memphis

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Memphis?

Tus datos

Memphis y el condado de Shelby

Comprar casa en Memphis

Años de ingreso para pagar una casa típica

Cómo han cambiado los precios en el condado de Shelby

Memphis junto al condado de Shelby, Tennessee y EE. UU.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Memphis

Dos costos que cambian de un lugar a otro

Impuesto a la propiedad

Riesgo de inundación en el condado de Shelby

Rentar en Memphis

Renta justa de HUD para todo el condado de Shelby

La renta justa por código postal en Memphis

Apartamentos de bajos ingresos en Memphis

Ayuda para comprar o rentar en Memphis

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Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Memphis

¿Cuánto cuesta una casa típica en Memphis?

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Memphis?

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Memphis?

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