Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Luisiana (2026)

Una casa típica en Luisiana vale $216,500; la renta típica es $1,064 al mes. El límite FHA para una casa de una unidad es $541,287 en todos los parroquias. 26 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Luisiana; 5 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por parroquia

Menos de $112,500
$112,500–$143,300
$143,300–$175,700
$175,700–$227,200
$227,200 o más
0 sin dato

Toca el mapa para ver el dato de cada parroquia y abrir su página.

Valor típico de una casa: $216,500; LA EE. UU.; 35% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes: $1,064; LA EE. UU.; 25% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar: $60,756; LA EE. UU.; 25% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad: $541,287; Es el mismo en todo Luisiana.; EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad: 0.55%; del valor al año; LA EE. UU.; La factura típica es de $1,180 al año.; EE. UU.: 0.94%

En pocas palabras

Vivir en Luisiana

Una casa típica en Luisiana vale $216,500, 35% menos que en el país en general. Entre sus 64 parroquias, el valor típico va de $77,300 en la parroquia de St. Helena a $315,700 en la parroquia de Orleans. Un hogar típico gana $60,756 al año y paga $1,064 de renta al mes; 55% de los que rentan dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. 67% de los hogares viven en casa propia; pagan un impuesto a la propiedad típico de $1,180 al año, cerca de 0.55% del valor.

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $832,750 en todo Luisiana. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Luisiana ($1,161) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $22.33 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Luisiana

Ver más sobre impuestos

Exención homestead: $7,500 del valor tasado

Si eres dueño (solo o junto con otros) de la casa en la que vives, esa casa (homestead) queda exenta de los impuestos a la propiedad estatales, de parroquia y especiales hasta $7,500 del valor tasado (assessed value). El homestead puede tener hasta 160 acres. La exención también cubre tu residencia principal, incluida una casa móvil, aunque no seas dueño del terreno; en ese caso, el terreno no queda exento.

Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Fecha para calificar: ser dueño y vivir en la casa a más tardar el 31 de diciembre

Para recibir la exención homestead de un año, tienes que ser dueño de la casa y vivir en ella a más tardar el 31 de diciembre de ese mismo año. No importa si la casa tenía o no la exención el 1 de enero de ese año.

Legislatura del Estado de Luisiana (Estatutos Revisados de Luisiana) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Revisar y reclamar el avalúo de tu casa

Fuera de la parroquia de Orleans, cada año las listas de avalúos del tasador (assessor) se pueden revisar durante 15 días, en un periodo que empieza no antes del 15 de agosto y termina no después del 15 de septiembre. Después, la junta de revisión (board of review) hace audiencias públicas para quienes quieran reclamar por su avalúo. Si no estás de acuerdo con la decisión de la junta, puedes apelar a la Comisión de Impuestos de Luisiana (Louisiana Tax Commission).

Legislatura del Estado de Luisiana (Estatutos Revisados de Luisiana) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Avalúo congelado para mayores de 65 años y personas con discapacidad

Si tu casa tiene la exención homestead y eres dueño y vives en ella, su avalúo no sube por encima del avalúo del primer año en que recibes este beneficio (special assessment level), mientras sigas calificando. Califican las personas de 65 años o más; las personas con una calificación de discapacidad relacionada con el servicio militar de 50 por ciento o más del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU.; los miembros de las fuerzas armadas de EE. UU. o de la Guardia Nacional de Luisiana que eran dueños de la casa y vivieron en ella por última vez, y que murieron en combate, están desaparecidos en combate o son prisioneros de guerra por más de 90 días; y las personas con discapacidad total y permanente según un fallo final de un tribunal o según una agencia estatal o federal. También hay que cumplir los demás requisitos de esa sección de la Constitución.

Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana) · Verificado el 24 de octubre de 2026
La Constitución prohíbe nuevos impuestos a la venta o transferencia de inmuebles

La Constitución de Luisiana dice que, después del 30 de noviembre de 2011, ni el estado ni las subdivisiones políticas pueden cobrar un impuesto o una cuota nueva sobre la venta o transferencia de un inmueble, incluidos los impuestos o cuotas sobre transacciones documentales (los documentos que traspasan un inmueble). Las cuotas por registrar, archivar o guardar esos documentos, las cuotas de impacto por desarrollo, las cuotas anuales por parcela y el impuesto a la propiedad no cuentan como impuestos a la venta o transferencia.

Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Luisiana

Qué casas hay en Luisiana, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Luisiana y sus comparaciones
Medida	Luisiana	Estados Unidos
Casa sola	65%	61%
Casa adosada	3%	6%
Edificio de 2 a 4	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	11%	19%
Casa móvil	13%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%

La casa sola manda en Luisiana: 65% de las viviendas, más que en todo el país (61%).

Las casas móviles son 13% de las viviendas en Luisiana, más que en todo el país (6%).

Año de construcción

Año de construcción: Luisiana y sus comparaciones
Medida	Luisiana	Estados Unidos
Antes de 1960	18%	26%
1960–1979	28%	24%
1980–1999	26%	25%
2000–2009	14%	14%
2010 o después	14%	11%

En Luisiana, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1983; en todo el país, antes de 1980.

Las viviendas en Luisiana son más grandes: 66% tienen 3 recámaras o más; en todo el país, 61%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Luisiana y sus comparaciones
Medida	Luisiana
Menos de $100 mil	20%
$100 mil–$200 mil	25%
$200 mil–$300 mil	25%
$300 mil–$500 mil	21%
$500 mil–$750 mil	5%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	2%

El rango de valor más común en Luisiana es entre $100 mil y $200 mil: ahí está 25% de las casas con dueño.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Luisiana y sus comparaciones
Medida	Luisiana
Menos de $500	9%
$500–$999	35%
$1,000–$1,499	36%
$1,500–$1,999	14%
$2,000–$2,499	4%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	1%

La renta más común en Luisiana es entre $1,000 y $1,499 al mes: ahí está 36% de las viviendas rentadas.

Con hipoteca

$1,604 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$442 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

52%

Estados Unidos: 61%

En Luisiana, 52% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,604 al mes, contra $1,963 en todo el país. Sin hipoteca baja a $442.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Luisiana y sus comparaciones
Medida	Luisiana	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+33%	+53%
Renta típica	+23%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+23%	+29%

El valor típico de una casa en Luisiana subió 33% desde 2015–2019, menos que en todo el país (53%).

Las rentas en Luisiana subieron más despacio que en todo el país: 23% desde 2015–2019, contra 33%.

El ingreso típico de un hogar en Luisiana subió 23% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +33% y la renta, +23%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Luisiana y sus comparaciones
Medida	Luisiana	Estados Unidos
Vacantes de renta	7.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.3%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.3%	3.4%
Personas por hogar	2.49	2.53
Van solos en carro	79%	69%
Comparten carro	9%	9%
Transporte público	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	3%
Trabajan desde casa	8%	15%
Otro medio	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Hay más vivienda de renta libre en Luisiana: 7.8% está vacía y se ofrece en renta, contra 5.5% en todo el país.

Hay menos hogares con poco espacio en Luisiana: 2.3% tienen más de una persona por cuarto; en todo el país, 3.4%.

Por tamaño, los hogares en Luisiana se parecen a los de todo el país: 2.49 personas en promedio.

En Luisiana, 79% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en todo el país, 69%.

Lugares

Explora los parroquias en Luisiana

Ordena por cualquier columna o escribe un nombre. Se muestran los 25 más poblados; el resto aparece con el botón.

Ver la página de los parroquias

Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por parroquia en Luisiana

Parroquia de East Baton Rouge	452,938	$248,800	$541,287	$1,149	$63,071
Parroquia de Jefferson	430,920	$251,400	$541,287	$1,480	$65,252
Parroquia de Orleans	371,853	$315,700	$541,287	$1,480	$56,631
Parroquia de St. Tammany	272,421	$284,000	$541,287	$1,354	$81,202
Parroquia de Lafayette	247,997	$242,900	$541,287	$1,092	$67,451
Parroquia de Caddo	230,004	$175,700	$541,287	$1,045	$50,705
Parroquia de Calcasieu	207,088	$217,000	$541,287	$1,231	$67,564
Parroquia de Ouachita	158,480	$194,400	$541,287	$1,017	$54,688
Parroquia de Livingston	148,115	$230,600	$541,287	$1,149	$80,122
Parroquia de Tangipahoa	136,738	$212,900	$541,287	$1,097	$56,760
Parroquia de Ascension	130,314	$279,600	$541,287	$1,149	$91,549
Parroquia de Bossier	129,789	$227,200	$541,287	$1,045	$69,617
Parroquia de Rapides	127,527	$181,100	$541,287	$995	$54,967
Parroquia de Terrebonne	106,186	$187,200	$541,287	$1,098	$64,836
Parroquia de Lafourche	96,252	$193,900	$541,287	$1,098	$63,135
Parroquia de St. Landry	81,670	$142,500	$541,287	$892	$44,462
Parroquia de Iberia	68,599	$164,500	$541,287	$981	$56,961
Parroquia de Vermilion	57,123	$163,300	$541,287	$899	$55,707
Parroquia de Acadia	56,955	$155,500	$541,287	$902	$45,562
Parroquia de St. Charles	51,396	$263,700	$541,287	$1,480	$80,897
Parroquia de St. Martin	51,353	$164,200	$541,287	$1,092	$55,960
Parroquia de Lincoln	48,174	$210,100	$541,287	$892	$39,172
Parroquia de St. Mary	47,828	$138,900	$541,287	$997	$52,576
Parroquia de Vernon	47,117	$156,000	$541,287	$1,102	$57,270
Parroquia de Washington	45,120	$155,700	$541,287	$892	$45,380
Parroquia de St. Bernard	44,419	$202,500	$541,287	$1,480	$58,651
Parroquia de St. John the Baptist	40,743	$193,200	$541,287	$1,480	$66,630
Parroquia de Avoyelles	38,905	$122,400	$541,287	$902	$39,325
Parroquia de Natchitoches	36,693	$171,300	$541,287	$892	$46,292
Parroquia de Beauregard	36,676	$161,700	$541,287	$1,023	$65,944
Parroquia de Webster	35,820	$114,500	$541,287	$922	$41,182
Parroquia de Evangeline	32,060	$124,600	$541,287	$892	$41,915
Parroquia de Jefferson Davis	31,924	$150,800	$541,287	$921	$57,341
Parroquia de Iberville	29,815	$172,800	$541,287	$892	$54,000
Parroquia de West Baton Rouge	27,974	$229,900	$541,287	$1,149	$87,299
Parroquia de De Soto	27,026	$154,900	$541,287	$1,045	$48,578
Parroquia de Morehouse	24,551	$118,800	$541,287	$892	$39,454
Parroquia de Plaquemines	22,803	$282,900	$541,287	$1,480	$86,315
Parroquia de Allen	22,477	$104,500	$541,287	$910	$46,469
Parroquia de Grant	22,095	$143,300	$541,287	$995	$64,016
Parroquia de Sabine	21,977	$123,100	$541,287	$892	$50,329
Parroquia de Union	20,821	$112,500	$541,287	$1,017	$42,885
Parroquia de Assumption	20,484	$150,300	$541,287	$932	$51,423
Parroquia de Pointe Coupee	20,217	$179,300	$541,287	$1,149	$65,961
Parroquia de Richland	19,822	$141,900	$541,287	$975	$53,544
Parroquia de St. James	19,528	$211,800	$541,287	$1,165	$65,531
Parroquia de Franklin	19,408	$113,000	$541,287	$892	$47,020
Parroquia de East Feliciana	19,271	$228,100	$541,287	$1,149	$73,085
Parroquia de Concordia	18,174	$103,800	$541,287	$893	$39,943
Parroquia de West Feliciana	15,327	$245,700	$541,287	$1,149	$77,452
Parroquia de Jackson	14,884	$115,600	$541,287	$892	$44,925
Parroquia de LaSalle	14,789	$119,500	$541,287	$892	$68,497
Parroquia de Claiborne	13,833	$82,100	$541,287	$892	$32,831
Parroquia de Winn	13,467	$108,500	$541,287	$892	$48,871
Parroquia de Bienville	12,638	$99,500	$541,287	$892	$35,011
Parroquia de St. Helena	10,858	$77,300	$541,287	$1,149	$41,934
Parroquia de Madison	9,513	$96,200	$541,287	$892	$35,456
Parroquia de Caldwell	9,500	$93,300	$541,287	$892	$47,028
Parroquia de West Carroll	9,464	$94,400	$541,287	$892	$49,134
Parroquia de Catahoula	8,583	$101,800	$541,287	$892	$50,275
Parroquia de Red River	7,443	$119,700	$541,287	$929	$49,167
Parroquia de East Carroll	7,072	$100,500	$541,287	$892	$33,341
Parroquia de Cameron	5,015	$202,500	$541,287	$1,231	$75,278
Parroquia de Tensas	3,935	$86,300	$541,287	$892	$36,615

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Luisiana

Empieza con el valor típico de una casa en Luisiana, $216,500, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Luisiana

Calculadora de hipoteca de Luisiana
Tu pago mensual con impuestos y seguro.
¿Cuánta casa puedo comprar?
El precio que tu ingreso puede pagar.
¿Cuánta renta puedo pagar?
La renta que cabe en tu presupuesto.
Comprar casa en Luisiana
El pago inicial mínimo de cada préstamo y el límite FHA de cada parroquia.
Rentar en Luisiana
La renta justa de HUD por tamaño y por parroquia, y dónde pedir ayuda.

Precio de la casa

Pago inicial en porcentaje

Tasa de interés%Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Pago mensual estimado

$1,725

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

Ver el cálculo completo

Precios y riesgos

¿Qué tan caro es vivir en Luisiana?

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Luisiana subieron 38% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

2021: +5.8%
2022: +10.3%
2023: +1.6%
2024: +1.2%
2025: +1.8%

Cambio de precios de las casas en Luisiana, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Luisiana	Estados Unidos
En 2025	+1.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+22%	+47%
10 años (2015–2025)	+38%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Luisiana fueron 12% más bajos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 37% más baja que en todo el país.

Paridades regionales de precios en Luisiana y en EE. UU. en 2024, según la BEA
Categoría	Luisiana	Estados Unidos	Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo	88.2	100.0	12% menos
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos	63.1	100.6	37% menos
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas	71.5	98.4	27% menos
Bienes Comida, ropa, transporte y otros	93.7	99.6	6% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta	95.7	100.1	4% menos

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Luisiana 15% de las casas (249,660) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 73% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart

Casas en zona de alto riesgo de inundación y con seguro del NFIP en Luisiana, en su estado y en EE. UU., según FEMA
Medida	Luisiana	Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo	15%	3.5%
De esas, con seguro del NFIP	73%	48%
Todas las casas con seguro del NFIP	22%	2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Luisiana

Las 14 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Baton Rouge Parroquia de East Baton Rouge · 222,771 habitantes Valor típico $234,700 +8% vs. Luisiana Renta $1,067
Shreveport Parroquia de Caddo · 180,982 habitantes Valor típico $178,900 −17% vs. Luisiana Renta $987
Metairie Parroquia de Jefferson · 139,729 habitantes Valor típico $327,500 +51% vs. Luisiana Renta $1,175
Lafayette Parroquia de Lafayette · 121,715 habitantes Valor típico $257,000 +19% vs. Luisiana Renta $1,100
Lake Charles Parroquia de Calcasieu · 81,143 habitantes Valor típico $214,300 −1% vs. Luisiana Renta $1,109
Bossier City Parroquia de Bossier · 62,901 habitantes Valor típico $202,100 −7% vs. Luisiana Renta $1,107
Monroe Parroquia de Ouachita · 47,004 habitantes Valor típico $198,900 −8% vs. Luisiana Renta $886
Alexandria Parroquia de Rapides · 44,060 habitantes Valor típico $183,700 −15% vs. Luisiana Renta $931
Prairieville Parroquia de Ascension · 35,238 habitantes Valor típico $317,400 +47% vs. Luisiana Renta $1,324
Marrero Parroquia de Jefferson · 32,540 habitantes Valor típico $169,800 −22% vs. Luisiana Renta $1,042
Houma Parroquia de Terrebonne · 32,392 habitantes Valor típico $205,900 −5% vs. Luisiana Renta $1,058
Central Parroquia de East Baton Rouge · 29,783 habitantes Valor típico $288,700 +33% vs. Luisiana Renta $1,309
Slidell Parroquia de St. Tammany · 28,561 habitantes Valor típico $217,700 +1% vs. Luisiana Renta $1,375
New Iberia Parroquia de Iberia · 27,571 habitantes Valor típico $158,300 −27% vs. Luisiana Renta $894

Ver las demás ciudades (82)

Ayuda para comprar

Programas de ayuda en Luisiana

Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Luisiana en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

Ver los 2 programas

HomeStart Assist
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
HomeStart Advantage
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

Derechos del inquilino

Derechos del inquilino en Luisiana

La ley de Luisiana responde 2 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Ver todos los derechos

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

Dato no disponible
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

El dueño debe devolverte el depósito dentro de un mes después de que termine el contrato. Puede quedarse con lo necesario para cubrir un incumplimiento tuyo o un desgaste que no es razonable. Si se queda con una parte, debe enviarte una lista detallada con las razones dentro de ese mes o en los 15 días siguientes. La ley dice que, al terminar el contrato, el inquilino le da al dueño una dirección para enviarle esa lista.

La. R.S. 9:3251(A)
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

En Luisiana, el aviso es para desocupar, no para pagar. Cuando se termina tu derecho a vivir en la vivienda, por ejemplo por no pagar la renta o porque se acabó el contrato, el dueño debe entregarte un aviso por escrito para desocupar. El aviso te da al menos 5 días desde que lo recibes. Si tu contrato escrito dice que renuncias a este aviso, el dueño puede empezar el desalojo en la corte de inmediato.

La. Code Civ. Proc. art. 4701
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

Dato no disponible
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

Dato no disponible

Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

Ayuda y consejo

¿Quién te puede ayudar en Luisiana?

No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

26 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Luisiana; 5 dicen atender en español. Elige tu parroquia para ver las más cercanas con su teléfono.

153 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Luisiana.

Ver las 26 agencias Ver las autoridades de vivienda

Quién administra la ayuda en Luisiana

Louisiana Housing Corporation (Corporación de Vivienda de Luisiana, LHC)

La Louisiana Housing Corporation (Corporación de Vivienda de Luisiana, LHC) dice que trabaja con prestamistas, agentes de bienes raíces (Realtors) y consejeros para ofrecer ayuda con el pago inicial (enganche), préstamos de bajo interés, créditos fiscales y educación financiera, para que tener casa propia sea una realidad.

Página oficial de la agencia · Verificado el 24 de octubre de 2026

Dónde presentar una queja en Luisiana

Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

La ley de Luisiana (Louisiana Equal Housing Opportunity Act) y la ley federal de vivienda justa prohíben, entre otras cosas, negarse a venderte o rentarte una vivienda por tu raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar (familias con hijos menores de 18 años o que esperan un hijo) o discapacidad. La Oficina del Procurador General de Luisiana (Departamento de Justicia de Luisiana) recibe quejas de discriminación en bienes raíces, en hipotecas y préstamos, y en cualquier tipo de vivienda de alquiler (apartamentos, casas y parques de casas móviles). Si la oficina no puede atender tu queja, la envía a la agencia que corresponde.

Oficina del Procurador General de Luisiana (Departamento de Justicia de Luisiana) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Ayuda con quejas sobre el seguro de vivienda

El Departamento de Seguros de Luisiana (LDI) ayuda con quejas sobre todo tipo de seguros, incluido el seguro de vivienda (homeowners): ventas y servicio a los asegurados, primas y reembolsos, no renovaciones y cancelaciones, demoras o negaciones de reclamos o pagos insatisfactorios, y otras disputas de seguros. La forma más fácil de presentar una queja es en línea, en www.ldi.la.gov.

Departamento de Seguros de Luisiana (LDI) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Louisiana Citizens: seguro de último recurso para la vivienda

Louisiana Citizens Property Insurance Corporation (Louisiana Citizens) es el seguro de último recurso. Es una organización sin fines de lucro creada para dar seguro a quienes lo piden para propiedades residenciales o comerciales, tienen derecho de buena fe a un seguro, pero no lo pueden conseguir en el mercado privado (voluntario). Por mandato del estado, su seguro cuesta más que el de las compañías privadas.

Louisiana Citizens Property Insurance Corporation · Verificado el 24 de octubre de 2026

Guías

Guías para ti en Luisiana

Las elegimos con los números de Luisiana. Cada una dice por qué te puede servir.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 30% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Luisiana en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Para empezar

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Luisiana

¿Cuál es el límite FHA en Luisiana en 2026?

En Luisiana, el límite FHA para una casa de una unidad es $541,287 en todos sus parroquias.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Luisiana?

El valor típico de una casa en Luisiana es $216,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Parroquia de Orleans ($315,700) y el más bajo en Parroquia de St. Helena ($77,300).

¿Cuánto cuesta rentar en Luisiana?

La renta típica en Luisiana es $1,064 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Luisiana?

Con la renta justa promedio de HUD en Luisiana ($1,161, Año fiscal 2027), unos $22.33 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Luisiana?

El impuesto a la propiedad típico en Luisiana es $1,180 al año, cerca de 0.55% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Luisiana?

Hay 26 agencias de consejería aprobadas por HUD en Luisiana; 5 dicen atender en español. Cada página de parroquia lista las más cercanas con su teléfono.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Luisiana (2026)

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Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Luisiana

¿Cuál es el límite FHA en Luisiana en 2026?

¿Cuánto cuesta una casa típica en Luisiana?

¿Cuánto cuesta rentar en Luisiana?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Luisiana?

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Luisiana?

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Luisiana?