Ciudad · 6,639 habitantes · Parroquia de Iberville, Luisiana
St. Gabriel, Luisiana
En St. Gabriel, una casa típica vale $239,200 y la renta típica es de $1,017 al mes. Comparado con todo la parroquia de Iberville, el valor típico de una casa es 38% mayor y el ingreso típico de un hogar es 38% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $224,995 a $271,794.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
St. Gabriel está en la parroquia de Iberville. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Iberville. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en St. Gabriel vale $239,200,38% más que en la parroquia de Iberville en general ($172,800).
2
El ingreso típico de un hogar en St. Gabriel es de $74,688,38% más que en la parroquia de Iberville en general ($54,000).
3
Cerca, en Plaquemine, la casa típica es de $176,300: 26% menos que en St. Gabriel ($239,200).
4
La renta típica en St. Gabriel es de $1,017 al mes, 23% más que en la parroquia de Iberville en general ($827).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en St. Gabriel
Qué casas hay en St. Gabriel, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
St. Gabriel
Parroquia de Iberville
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: St. Gabriel y sus comparaciones
Medida
St. Gabriel
Parroquia de Iberville
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
70%
72%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
11%
19%
Casa móvil
21%
21%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en St. Gabriel: 70% de las viviendas, cerca de la cifra de la parroquia de Iberville (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
St. Gabriel
Parroquia de Iberville
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: St. Gabriel y sus comparaciones
Medida
St. Gabriel
Parroquia de Iberville
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
14%
18%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
26%
28%
24%
1980–1999
31%
32%
26%
25%
2000–2009
21%
14%
14%
14%
2010 o después
38%
15%
14%
11%
Las casas en St. Gabriel son más nuevas: el año típico de construcción es 2004; en la parroquia de Iberville, 1986.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil36%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: St. Gabriel y sus comparaciones
Medida
St. Gabriel
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
36%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49953%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: St. Gabriel y sus comparaciones
Medida
St. Gabriel
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
53%
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,738 al mes
Parroquia de Iberville: $1,415 al mes
Sin hipoteca
$394 al mes
Parroquia de Iberville: $352 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Parroquia de Iberville: 51%
Ser dueño cuesta más en St. Gabriel: con hipoteca, el costo típico es $1,738 al mes; en la parroquia de Iberville, $1,415. Sin hipoteca, $394.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
St. Gabriel+39%
Parroquia de Iberville+20%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
St. GabrielPoco fiable
Parroquia de IbervilleSin cambio claro
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
St. GabrielSin cambio claro
Parroquia de IbervilleSin cambio claro
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: St. Gabriel y sus comparaciones
Medida
St. Gabriel
Parroquia de Iberville
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+20%
+33%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
Sin cambio claro
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
Sin cambio claro
+23%
+29%
El valor típico de una casa en St. Gabriel subió 39% desde 2015–2019, más que en la parroquia de Iberville (20%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: St. Gabriel y sus comparaciones
Medida
St. Gabriel
Parroquia de Iberville
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.3%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.64
2.40
2.49
2.53
Van solos en carro
75%
84%
79%
69%
Comparten carro
13%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.64 en promedio, contra 2.40 en la parroquia de Iberville.
Compartir el carro es común en St. Gabriel: 13% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en la parroquia de Iberville.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en St. Gabriel?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en St. Gabriel, de $239,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en St. Gabriel, que es de $74,688 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $84,854 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Iberville.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en St. Gabriel. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,372 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,980
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$234,867
Interés total
$337,919
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,039 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,743 al mes
Ajustado
de $1,743 a $2,241 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $2,241 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en St. Gabriel ($74,688 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,591
Impuesto a la propiedad
$183
Seguro de la casa
$100
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$106
Necesitas al menos $8,372 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,980; capital e interés $1,591.
La ciudad y su condado
St. Gabriel y la parroquia de Iberville
St. Gabriel está en la parroquia de Iberville, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
St. Gabriel
Mapa de la parroquia de Iberville, Luisiana, con St. Gabriel marcada. Alrededor, los condados vecinos.
St. Gabriel
Parroquia de Iberville
Otras ciudades con su página
Números propios de St. Gabriel
Valor típico de una casa
$239,200
Renta típica al mes
$1,017
Ingreso típico de un hogar al año
$74,688
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Iberville
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$892
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Iberville.
Una casa típica en St. Gabriel vale $239,200: 38% más que en la parroquia y 10% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en St. Gabriel ($74,688 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
St. Gabriel3.2 años
Iberville3.2 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Iberville
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Iberville subieron 45% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Iberville.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Iberville, de 2016 a 2025
2016: +2.6% +2.6% 2016
2017: +0.7% +0.7% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +3.0% +3.0% 2019
2020: +0.8% +0.8% 2020
2021: +4.6% +4.6% 2021
2022: +11.8% +11.8% 2022
2023: −1.4% −1.4% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +6.6% +6.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Iberville, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+6.6%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+45%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
St. Gabriel junto a la parroquia de Iberville, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
St. Gabriel$239,200
Iberville$172,800
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
St. Gabriel$1,017
Iberville$827
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
St. Gabriel$74,688
Iberville$54,000
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
St. Gabriel junto a la parroquia de Iberville y Luisiana
Medida
St. Gabriel
Parroquia de Iberville
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$239,200 ▲38% más que en la parroquia
$172,800
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,017 ▲23% más que en la parroquia
$827
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,688 ▲38% más que en la parroquia
$54,000
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼4 puntos menos que en la parroquia
75%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,189 ▲294% más que en la parroquia
$556
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92% ▲0.6 puntos más que en la parroquia
0.32%
0.55%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Iberville. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en St. Gabriel
Para una casa típica de $239,200 en St. Gabriel, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de St. Gabriel, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,980al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,372
Efectivo para cerrar
$15,548
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $106
Convencional, 5% de enganche$1,936al mes
Pago inicial (enganche)
$11,960
Efectivo para cerrar
$19,136
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $114
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,579al mes
Pago inicial (enganche)
$47,840
Efectivo para cerrar
$55,016
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,801al mes
Pago inicial (enganche)
$35,880
Efectivo para cerrar
$43,056
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en St. Gabriel
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,980
$8,372
$234,867
7.18%
MIP de FHA · $106
$15,548
580
Convencional, 5% de enganche
$1,936
$11,960
$227,240
7.18%
PMI · $114
$19,136
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,579
$47,840
$191,360
7.18%
No lleva
$55,016
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,801
$35,880
$203,320
8.18%
No lleva
$43,056
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de St. Gabriel y de la parroquia de Iberville.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en St. Gabriel
0.92%del valor de la casa al año
$2,189 al año para el dueño típico en St. Gabriel.
St. Gabriel0.92%
Iberville0.32%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en St. Gabriel es de $1,017 al mes: 23% más que en la parroquia.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Iberville, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($892 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.15 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de Iberville
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Iberville (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$775
$14.90
$31,000
1 recámara
$819
$15.75
$32,760
2 recámaras
$892
$17.15
$35,680
3 recámaras
$1,235
$23.75
$49,400
4 recámaras
$1,431
$27.52
$57,240
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en St. Gabriel
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). St. Gabriel tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $960 en todos.
2 de los 2 pasan la renta justa de la parroquia de Iberville ($892).
Renta justa por código postal y tamaño en St. Gabriel, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Iberville. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de St. Gabriel ni de la parroquia de Iberville. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en St. Gabriel igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de St. Gabriel, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Baton Rouge, LA
10101 Siegen Ln Bldg 2 Ste B, Baton Rouge · a 7 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de St. Gabriel
En el registro de HUD llevan el nombre de St. Gabriel o de la parroquia de Iberville. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Iberville Parish GovernmentVales de Sección 8(225) 344-7187
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de St. Gabriel ni de la parroquia de Iberville.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Iberville. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en St. Gabriel
Respuestas cortas con los números de St. Gabriel y de todo la parroquia de Iberville. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en St. Gabriel?
El valor típico de una casa en St. Gabriel es de $239,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Iberville es de $172,800.
¿Cuánto cuesta rentar en St. Gabriel?
La renta típica en St. Gabriel es de $1,017 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Iberville es de $892.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en St. Gabriel?
En St. Gabriel se usa el límite FHA de todo la parroquia de Iberville (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en St. Gabriel?
El dueño típico de una casa en St. Gabriel paga $2,189 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.92% del valor de la casa; en la parroquia de Iberville, la tasa es 0.32%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en St. Gabriel?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Iberville; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
