Ciudad · 6,831 habitantes · Parroquia de Ascension, Luisiana
Donaldsonville, Luisiana
En Donaldsonville, una casa típica vale $185,900 y la renta típica es de $827 al mes. Comparado con todo la parroquia de Ascension, el ingreso típico de un hogar es 74% menor, la renta típica es 37% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 35 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $160,048 a $176,024.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Donaldsonville está en la parroquia de Ascension. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Ascension. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Donaldsonville tiene el ingreso típico de un hogar más bajo de las 94 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes: $23,618.
2
46% de los hogares de Donaldsonville son dueños de su casa, frente a 81% en la parroquia de Ascension.
3
La renta típica en Donaldsonville es de $827 al mes, 37% menos que en la parroquia de Ascension en general ($1,318).
4
La casa típica en Donaldsonville vale $185,900,34% menos que en la parroquia de Ascension en general ($279,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Donaldsonville
Qué casas hay en Donaldsonville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Donaldsonville
Parroquia de Ascension
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Donaldsonville y sus comparaciones
Medida
Donaldsonville
Parroquia de Ascension
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
52%
74%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
2%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
11%
19%
Casa móvil
16%
17%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Donaldsonville, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de Ascension, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Donaldsonville
Parroquia de Ascension
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Donaldsonville y sus comparaciones
Medida
Donaldsonville
Parroquia de Ascension
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
6%
18%
26%
1960–1979
22%
13%
28%
24%
1980–1999
27%
25%
26%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
27%
14%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
29%
14%
11%
La vivienda típica en Donaldsonville se construyó en 1982, 20 años antes que en la parroquia de Ascension.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 mil31%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Donaldsonville y sus comparaciones
Medida
Donaldsonville
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
31%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99944%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Donaldsonville y sus comparaciones
Medida
Donaldsonville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
44%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,576 al mes
Parroquia de Ascension: $1,802 al mes
Sin hipoteca
$419 al mes
Parroquia de Ascension: $438 al mes
Dueños con hipoteca
38%
Parroquia de Ascension: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Donaldsonville es $1,576 al mes, menos que en la parroquia de Ascension ($1,802); sin hipoteca, $419.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Donaldsonville+65%
Parroquia de Ascension+35%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Donaldsonville+32%
Parroquia de Ascension+34%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
DonaldsonvilleSin cambio claro
Parroquia de Ascension+14%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Donaldsonville y sus comparaciones
Medida
Donaldsonville
Parroquia de Ascension
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+65%
+35%
+33%
+53%
Renta típica
+32%
+34%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+14%
+23%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Donaldsonville subió 65%; en la parroquia de Ascension, subió 35%.
Las rentas en Donaldsonville subieron casi al mismo ritmo que en la parroquia de Ascension: 32% desde 2015–2019, contra 34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Donaldsonville y sus comparaciones
Medida
Donaldsonville
Parroquia de Ascension
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.9%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.66
2.72
2.49
2.53
Van solos en carro
71%
82%
79%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
9%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Donaldsonville se parecen a los de la parroquia de Ascension: 2.66 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Donaldsonville manejan solos; en la parroquia de Ascension, 82%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Donaldsonville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Donaldsonville, de $185,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 71% del ingreso típico de un hogar en Donaldsonville, que es de $23,618 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $59,838 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Ascension.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Donaldsonville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,507 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,480
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$182,532
Interés total
$262,621
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,139 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $551 al mes
Ajustado
de $551 a $709 al mes
Difícil
más de $709 al mes
Tu pago · 75%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Donaldsonville ($23,618 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,237
Impuesto a la propiedad
$84
Seguro de la casa
$78
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$82
Necesitas al menos $6,507 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,480; capital e interés $1,237.
La ciudad y su condado
Donaldsonville y la parroquia de Ascension
Donaldsonville está en la parroquia de Ascension, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Donaldsonville
Mapa de la parroquia de Ascension, Luisiana, con Donaldsonville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Donaldsonville
Parroquia de Ascension
Otras ciudades con su página
Números propios de Donaldsonville
Valor típico de una casa
$185,900
Renta típica al mes
$827
Ingreso típico de un hogar al año
$23,618
Hogares dueños de su casa
46%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Ascension
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,149
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
34%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Ascension.
Una casa típica en Donaldsonville vale $185,900: 34% menos que en la parroquia y 14% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Donaldsonville ($23,618 al año), una casa típica cuesta 7.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Donaldsonville7.9 años
Ascension3.1 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Ascension
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Ascension subieron 49% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Ascension.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Ascension, de 2016 a 2025
2016: +3.1% +3.1% 2016
2017: +3.7% +3.7% 2017
2018: +2.3% +2.3% 2018
2019: +1.4% +1.4% 2019
2020: +2.4% +2.4% 2020
2021: +5.8% +5.8% 2021
2022: +12.3% +12.3% 2022
2023: +1.9% +1.9% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: +3.7% +3.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Ascension, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+3.7%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+49%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Donaldsonville junto a la parroquia de Ascension, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Donaldsonville$185,900
Ascension$279,600
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Donaldsonville$827
Ascension$1,318
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Donaldsonville$23,618
Ascension$91,549
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Donaldsonville junto a la parroquia de Ascension y Luisiana
Medida
Donaldsonville
Parroquia de Ascension
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$185,900 ▼34% menos que en la parroquia
$279,600
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$827 ▼37% menos que en la parroquia
$1,318
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$23,618 ▼74% menos que en la parroquia
$91,549
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
46% ▼35 puntos menos que en la parroquia
81%
67%
65%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Ascension. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Donaldsonville
Para una casa típica de $185,900 en Donaldsonville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye el impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de Donaldsonville.
FHA, 3.5% de enganche$1,396al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,507
Efectivo para cerrar
$12,084
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $82
Convencional, 5% de enganche$1,362al mes
Pago inicial (enganche)
$9,295
Efectivo para cerrar
$14,872
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $88
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,085al mes
Pago inicial (enganche)
$37,180
Efectivo para cerrar
$42,757
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,257al mes
Pago inicial (enganche)
$27,885
Efectivo para cerrar
$33,462
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Donaldsonville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,396
$6,507
$182,533
7.18%
MIP de FHA · $82
$12,084
580
Convencional, 5% de enganche
$1,362
$9,295
$176,605
7.18%
PMI · $88
$14,872
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,085
$37,180
$148,720
7.18%
No lleva
$42,757
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,257
$27,885
$158,015
8.18%
No lleva
$33,462
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Donaldsonville y de la parroquia de Ascension.
Impuesto a la propiedad
Dato no disponible para este lugar
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Donaldsonville es de $827 al mes: 37% menos que en la parroquia.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Ascension, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,149 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.10 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de Ascension
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Ascension (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$992
$19.08
$39,680
1 recámara
$1,014
$19.50
$40,560
2 recámaras
$1,149
$22.10
$45,960
3 recámaras
$1,456
$28.00
$58,240
4 recámaras
$1,842
$35.42
$73,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Donaldsonville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Donaldsonville está en el código postal 70346.
Para 2 recámaras es $1,090: $59 menos que la renta justa de la parroquia de Ascension ($1,149).
Renta justa por código postal y tamaño en Donaldsonville, año fiscal 2027.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Donaldsonville. Estos son los más grandes.
Blum-Mattingly-Gros Mem1350 Saint Patrick St, Donaldsonville 70346158 viviendas, 157 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Donaldsonville · Pago promedio: $512 al mes · Espera promedio: 12 meses(225) 473-9486
Dville Village101 Dville Vlg, Donaldsonville 70346100 viviendas de bajos ingresos · Para familias(225) 473-3158
Riverview Apartments100 Shonte Way, Donaldsonville 7034650 viviendas de bajos ingresos · Para familias(225) 473-3158
Donaldsonville SRS Apts425 Memorial Dr, Donaldsonville 7034632 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1988
Options for Living101 Memorial Dr, Donaldsonville 7034618 viviendas, 17 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(225) 746-0101
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Ascension; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Donaldsonville ni de la parroquia de Ascension. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Donaldsonville igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Donaldsonville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Donaldsonville
En el registro de HUD llevan el nombre de Donaldsonville o de la parroquia de Ascension. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of DonaldsonvilleVivienda pública(225) 473-9486
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Donaldsonville ni de la parroquia de Ascension.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Ascension. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Donaldsonville
Respuestas cortas con los números de Donaldsonville y de todo la parroquia de Ascension. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Donaldsonville?
El valor típico de una casa en Donaldsonville es de $185,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Ascension es de $279,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Donaldsonville?
La renta típica en Donaldsonville es de $827 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Ascension es de $1,149.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Donaldsonville?
En Donaldsonville se usa el límite FHA de todo la parroquia de Ascension (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Donaldsonville?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Ascension. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
