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Ciudad · 7,252 habitantes · Parroquia de West Baton Rouge, Luisiana

Addis , Luisiana

En Addis, una casa típica vale $247,400 y la renta típica es de $1,273 al mes. Comparado con todo la parroquia de West Baton Rouge, la renta típica es 31% mayor y el ingreso típico de un hogar es 24% mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $247,400

    8% más que en la parroquia

    14% más que en Luisiana

    • Addis
    • West Baton Rouge
    • Luisiana

  • Renta típica

    $1,273al mes

    31% más que en la parroquia

    20% más que en Luisiana

    • Addis
    • West Baton Rouge
    • Luisiana

  • Ingreso típico de un hogar

    $108,041al año

    24% más que en la parroquia

    78% más que en Luisiana

    • Addis
    • West Baton Rouge
    • Luisiana

  • Hogares dueños de su casa

    79%

    3 puntos más que en la parroquia

    12 puntos más que en Luisiana

    • Addis
    • West Baton Rouge
    • Luisiana

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$246,527
3.5% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Addis está en la parroquia de West Baton Rouge. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de West Baton Rouge. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Addis

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Addis tiene el 3.er ingreso típico de un hogar más alto de las 94 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($108,041).

  2. Cerca, en Merrydale, la casa típica es de $136,100: 45% menos que en Addis ($247,400).

  3. Cerca, en Plaquemine, la renta típica es de $880: 31% menos que en Addis ($1,273).

  4. La renta típica en Addis es de $1,273 al mes, 31% más que en la parroquia de West Baton Rouge en general ($973).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Addis

Qué casas hay en Addis, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 77% de las viviendas, contra 71% en la parroquia de West Baton Rouge.

Año de construcción

La vivienda típica en Addis se construyó en 2012, 19 años después que en la parroquia de West Baton Rouge.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,558 al mes

Parroquia de West Baton Rouge: $1,476 al mes

Sin hipoteca

$546 al mes

Parroquia de West Baton Rouge: $406 al mes

Dueños con hipoteca

85%

Parroquia de West Baton Rouge: 60%

En Addis, 85% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,558 al mes, contra $1,476 en la parroquia de West Baton Rouge. Sin hipoteca baja a $546.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Addis subió 21%; en la parroquia de West Baton Rouge, subió 15%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Addis no cambió de forma clara, según el Censo.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaAddisParroquia de West Baton RougeLuisianaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable7.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiableEstimado poco fiable2.3%3.4%
Personas por hogar 2.512.482.492.53
Van solos en carro 86%83%79%69%
Comparten carro 8%11%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable4%8%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Por tamaño, los hogares en Addis se parecen a los de la parroquia de West Baton Rouge: 2.51 personas en promedio.

El carro manda en Addis: 86% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Addis?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Addis, de $247,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 22% del ingreso típico de un hogar en Addis, que es de $108,041 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de West Baton Rouge.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Addis. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $8,659 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,978

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$242,919
Interés total
$349,503
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $4,178 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,521 al mes

    Tu pago · 22%

  • Ajustado

    de $2,521 a $3,241 al mes

  • Difícil

    más de $3,241 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Addis ($108,041 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,978
Capital e interés$1,646
Impuesto a la propiedad$120
Seguro de la casa$103
Seguro hipotecario FHA (MIP)$109

Necesitas al menos $8,659 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Addis y la parroquia de West Baton Rouge

Addis está en la parroquia de West Baton Rouge, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Addis

Valor típico de una casa
$247,400
Renta típica al mes
$1,273
Ingreso típico de un hogar al año
$108,041
Hogares dueños de su casa
79%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.58%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo la parroquia de West Baton Rouge

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,149
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+25%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.9%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de West Baton Rouge.

Todo sobre la parroquia de West Baton Rouge

Comprar

Comprar casa en Addis

Una casa típica en Addis vale $247,400: 8% más que en la parroquia y 14% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Addis ($108,041 al año), una casa típica cuesta 2.3 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Addis 2.3 años
  • West Baton Rouge 2.6 años
  • Luisiana 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en la parroquia de West Baton Rouge

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de West Baton Rouge subieron 39% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de West Baton Rouge.

Período Parroquia Luisiana EE. UU.
Último año (2025) +2.3% +1.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +25% +22% +47%
10 años (2015–2025) +39% +38% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Addis junto a la parroquia de West Baton Rouge, Luisiana y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Addis $247,400
  • West Baton Rouge $229,900
  • Luisiana $216,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Addis $1,273
  • West Baton Rouge $973
  • Luisiana $1,064
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Addis $108,041
  • West Baton Rouge $87,299
  • Luisiana $60,756
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Addis junto a la parroquia de West Baton Rouge y Luisiana
Medida Addis Parroquia de West Baton Rouge Luisiana EE. UU.
Valor típico de una casa $247,400 $229,900 $216,500 $332,700
Renta típica al mes $1,273 $973 $1,064 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $108,041 $87,299 $60,756 $80,734
Hogares dueños de su casa 79% 77% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,443 $1,251 $1,180 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.58% 0.54% 0.55% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 54% 39% 55% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de West Baton Rouge. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Addis

Para una casa típica de $247,400 en Addis, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Addis, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,978al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $8,659
    Efectivo para cerrar
    $16,081
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $109

  • Convencional, 5% de enganche $1,932al mes

    Pago inicial (enganche)
    $12,370
    Efectivo para cerrar
    $19,792
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $118

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,563al mes

    Pago inicial (enganche)
    $49,480
    Efectivo para cerrar
    $56,902
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,792al mes

    Pago inicial (enganche)
    $37,110
    Efectivo para cerrar
    $44,532
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Addis y de la parroquia de West Baton Rouge.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Addis

0.58%del valor de la casa al año

$1,443 al año para el dueño típico en Addis.

  • Addis 0.58%
  • West Baton Rouge 0.54%
  • Luisiana 0.55%

Lo que publica Luisiana Exención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))

Exenciones y plazos en Luisiana

Riesgo de inundación en la parroquia de West Baton Rouge

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de West Baton Rouge.

Casas en zona de alto riesgo
5.9%
597
De esas, con seguro del NFIP
43%
Parroquia Luisiana EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 5.9% 15% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 43% 73% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Addis

La renta típica en Addis es de $1,273 al mes: 31% más que en la parroquia. En Addis, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de West Baton Rouge, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,149 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.10 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo la parroquia de West Baton Rouge

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $992 $19.08 $39,680
1 recámara $1,014 $19.50 $40,560
2 recámaras $1,149 $22.10 $45,960
3 recámaras $1,456 $28.00 $58,240
4 recámaras $1,842 $35.42 $73,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Addis

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Addis está en el código postal 70710.

Para 2 recámaras es $1,220: $71 más que la renta justa de la parroquia de West Baton Rouge ($1,149).

  • 70710 $1,220$1,550

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Addis cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Addis

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de West Baton Rouge. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Addis

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Addis ni de la parroquia de West Baton Rouge. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Addis igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Luisiana

  • HomeStart Assist

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • HomeStart Advantage

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Addis

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Addis, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Mid City Redevelopment Alliance

    419 N 19th St, Baton Rouge · a 8 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (225) 346-1000

  • Louisiana Housing Corporation

    2415 Quail Dr, Baton Rouge · a 8 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 3 más
    (225) 763-8654

  • Urban Restoration Enhancement Corporation

    7732 Goodwood Blvd, Baton Rouge · a 11 millas

    • Talleres de presupuesto y crédito
    • Consejería antes de comprar
    • y 1 más
    225-356-8871-210

Todas las agencias de consejería en Luisiana

Ayuda en español cerca de Addis

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Addis

En el registro de HUD llevan el nombre de Addis o de la parroquia de West Baton Rouge. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Otra autoridad tiene oficina en la parroquia de West Baton Rouge: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Addis, con el valor típico de una casa.

Todo sobre la parroquia de West Baton Rouge Vivienda en Luisiana

Condados vecinos

Si la parroquia de West Baton Rouge te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Addis.

Todas las guías
Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Addis

Respuestas cortas con los números de Addis y de todo la parroquia de West Baton Rouge. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Addis?

El valor típico de una casa en Addis es de $247,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de West Baton Rouge es de $229,900.

¿Cuánto cuesta rentar en Addis?

La renta típica en Addis es de $1,273 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de West Baton Rouge es de $1,149.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Addis?

En Addis se usa el límite FHA de todo la parroquia de West Baton Rouge (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Addis?

El dueño típico de una casa en Addis paga $1,443 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.58% del valor de la casa; en la parroquia de West Baton Rouge, la tasa es 0.54%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Addis?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de West Baton Rouge; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).