Ciudad · 9,490 habitantes · Parroquia de East Baton Rouge, Luisiana
Merrydale, Luisiana
En Merrydale, una casa típica vale $136,100 y la renta típica es de $1,311 al mes. Comparado con todo la parroquia de East Baton Rouge, el valor típico de una casa es 45% menor, la renta típica es 14% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.
Merrydale está en la parroquia de East Baton Rouge. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de East Baton Rouge. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Merrydale vale $136,100,45% menos que en la parroquia de East Baton Rouge en general ($248,800).
2
Cerca, en Baker, la renta típica es de $993: 24% menos que en Merrydale ($1,311).
3
74% de los hogares de Merrydale son dueños de su casa, frente a 59% en la parroquia de East Baton Rouge.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Merrydale
Qué casas hay en Merrydale, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Merrydale
Parroquia de East Baton Rouge
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Merrydale y sus comparaciones
Medida
Merrydale
Parroquia de East Baton Rouge
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
90%
62%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
11%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Merrydale: 90% de las viviendas, más que en la parroquia de East Baton Rouge (62%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Merrydale
Parroquia de East Baton Rouge
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Merrydale y sus comparaciones
Medida
Merrydale
Parroquia de East Baton Rouge
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
14%
18%
26%
1960–1979
48%
30%
28%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
28%
26%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
13%
14%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
15%
14%
11%
En Merrydale, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1976; en la parroquia de East Baton Rouge, antes de 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil32%
$100 mil–$200 mil53%
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Merrydale y sus comparaciones
Medida
Merrydale
Menos de $100 mil
32%
$100 mil–$200 mil
53%
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49954%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Merrydale y sus comparaciones
Medida
Merrydale
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
54%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,189 al mes
Parroquia de East Baton Rouge: $1,703 al mes
Sin hipoteca
$331 al mes
Parroquia de East Baton Rouge: $533 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Parroquia de East Baton Rouge: 61%
Ser dueño cuesta menos en Merrydale: con hipoteca, el costo típico es $1,189 al mes; en la parroquia de East Baton Rouge, $1,703. Sin hipoteca, $331.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
MerrydaleSin cambio claro
Parroquia de East Baton Rouge+28%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Merrydale+43%
Parroquia de East Baton Rouge+23%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
MerrydalePoco fiable
Parroquia de East Baton Rouge+15%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Merrydale y sus comparaciones
Medida
Merrydale
Parroquia de East Baton Rouge
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+28%
+33%
+53%
Renta típica
+43%
+23%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Estimado poco fiable
+15%
+23%
+29%
Desde 2015–2019, el valor de las casas en Merrydale se movió tan poco que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Desde 2015–2019, la renta típica en Merrydale subió 43%, más que en la parroquia de East Baton Rouge (23%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Merrydale y sus comparaciones
Medida
Merrydale
Parroquia de East Baton Rouge
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
11.1%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.81
2.47
2.49
2.53
Van solos en carro
56%
77%
79%
69%
Comparten carro
33%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
9%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Merrydale son más grandes: 2.81 personas en promedio; en la parroquia de East Baton Rouge, 2.47.
En Merrydale, 33% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en la parroquia de East Baton Rouge, 10%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Merrydale?
El Censo no publica el valor típico de una casa o el ingreso típico de un hogar en Merrydale, así que no medimos cuánto pesa el pago. Pon tus propios números en la calculadora. La calculadora empieza con el valor típico de una casa en Merrydale: $136,100. La tasa es el promedio de la semana de Freddie Mac (7.18%, 5 de noviembre de 2026); la tuya puede ser distinta. Los límites de préstamo FHA y convencionales son los de todo la parroquia de East Baton Rouge. Cambia el precio, el pago inicial (enganche) o el tipo de préstamo y mira cómo cambia tu pago.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de East Baton Rouge.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Merrydale. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,764 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,098
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$133,634
Interés total
$192,269
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,298 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Escribe tu ingreso para ver en qué nivel cae este pago.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$905
Impuesto a la propiedad
$76
Seguro de la casa
$57
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$60
Necesitas al menos $4,764 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,098; capital e interés $905.
La ciudad y su condado
Merrydale y la parroquia de East Baton Rouge
Merrydale está en la parroquia de East Baton Rouge, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Merrydale
Mapa de la parroquia de East Baton Rouge, Luisiana, con Merrydale marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Merrydale
Parroquia de East Baton Rouge
Otras ciudades con su página
Números propios de Merrydale
Valor típico de una casa
$136,100
Renta típica al mes
$1,311
Hogares dueños de su casa
74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de East Baton Rouge
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,149
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+23%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de East Baton Rouge.
Una casa típica en Merrydale vale $136,100: 45% menos que en la parroquia y 37% menos que en Luisiana.
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de East Baton Rouge
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de East Baton Rouge subieron 42% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de East Baton Rouge.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de East Baton Rouge, de 2016 a 2025
2016: +3.6% +3.6% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +2.2% +2.2% 2018
2019: +2.4% +2.4% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +5.6% +5.6% 2021
2022: +9.9% +9.9% 2022
2023: +1.4% +1.4% 2023
2024: +1.5% +1.5% 2024
2025: +2.9% +2.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de East Baton Rouge, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+23%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+42%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Merrydale junto a la parroquia de East Baton Rouge, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Merrydale$136,100
East Baton Rouge$248,800
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Merrydale$1,311
East Baton Rouge$1,147
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ver la tabla completa
Merrydale junto a la parroquia de East Baton Rouge y Luisiana
Medida
Merrydale
Parroquia de East Baton Rouge
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$136,100 ▼45% menos que en la parroquia
$248,800
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,311 ▲14% más que en la parroquia
$1,147
$1,064
$1,413
Hogares dueños de su casa
74% ▲14 puntos más que en la parroquia
59%
67%
65%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼6 puntos menos que en la parroquia
57%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de East Baton Rouge. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merrydale
Para una casa típica de $136,100 en Merrydale, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye el impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de Merrydale.
FHA, 3.5% de enganche$1,022al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,764
Efectivo para cerrar
$8,847
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $60
Convencional, 5% de enganche$997al mes
Pago inicial (enganche)
$6,805
Efectivo para cerrar
$10,888
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $65
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$794al mes
Pago inicial (enganche)
$27,220
Efectivo para cerrar
$31,303
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$920al mes
Pago inicial (enganche)
$20,415
Efectivo para cerrar
$24,498
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merrydale
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,022
$4,764
$133,635
7.18%
MIP de FHA · $60
$8,847
580
Convencional, 5% de enganche
$997
$6,805
$129,295
7.18%
PMI · $65
$10,888
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$794
$27,220
$108,880
7.18%
No lleva
$31,303
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$920
$20,415
$115,685
8.18%
No lleva
$24,498
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Merrydale y de la parroquia de East Baton Rouge.
Impuesto a la propiedad
Dato no disponible para este lugar
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Merrydale es de $1,311 al mes: 14% más que en la parroquia. En Merrydale, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de East Baton Rouge, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,149 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.10 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de East Baton Rouge; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Merrydale ni de la parroquia de East Baton Rouge. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Merrydale igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Merrydale, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Merrydale
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en la parroquia de East Baton Rouge lleva el nombre de Merrydale ni de la parroquia de East Baton Rouge.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Merrydale ni de la parroquia de East Baton Rouge.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Otras ciudades de la parroquia de East Baton Rouge
Estas ciudades también están en la parroquia de East Baton Rouge. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Merrydale
Respuestas cortas con los números de Merrydale y de todo la parroquia de East Baton Rouge. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Merrydale?
El valor típico de una casa en Merrydale es de $136,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de East Baton Rouge es de $248,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Merrydale?
La renta típica en Merrydale es de $1,311 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de East Baton Rouge es de $1,149.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Merrydale?
En Merrydale se usa el límite FHA de todo la parroquia de East Baton Rouge (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Merrydale?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de East Baton Rouge. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
