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Ciudad · 19,952 habitantes · Parroquia de East Baton Rouge, Luisiana

Zachary , Luisiana

En Zachary, una casa típica vale $259,100 y la renta típica es de $1,527 al mes. Comparado con todo la parroquia de East Baton Rouge, el ingreso típico de un hogar es 34% mayor, la renta típica es 33% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $259,100

    4% más que en la parroquia

    20% más que en Luisiana

    • Zachary
    • East Baton Rouge
    • Luisiana

  • Renta típica

    $1,527al mes

    33% más que en la parroquia

    44% más que en Luisiana

    • Zachary
    • East Baton Rouge
    • Luisiana

  • Ingreso típico de un hogar

    $84,480al año

    34% más que en la parroquia

    39% más que en Luisiana

    • Zachary
    • East Baton Rouge
    • Luisiana

  • Hogares dueños de su casa

    80%

    20 puntos más que en la parroquia

    12 puntos más que en Luisiana

    • Zachary
    • East Baton Rouge
    • Luisiana

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$266,070
1.2% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,690 al mes
0.8% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Zachary está en la parroquia de East Baton Rouge. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de East Baton Rouge. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Zachary

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Merrydale, la casa típica es de $136,100: 47% menos que en Zachary ($259,100).

  2. 80% de los hogares de Zachary son dueños de su casa, frente a 59% en la parroquia de East Baton Rouge.

  3. Zachary tiene la 4.ª renta típica más alta de las 92 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($1,527).

  4. Cerca, en Baker, la renta típica es de $993: 35% menos que en Zachary ($1,527).

  5. El ingreso típico de un hogar en Zachary es de $84,480, 34% más que en la parroquia de East Baton Rouge en general ($63,071).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Zachary

Qué casas hay en Zachary, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 80% de las viviendas, contra 62% en la parroquia de East Baton Rouge.

Año de construcción

Las casas en Zachary son más nuevas: el año típico de construcción es 2003; en la parroquia de East Baton Rouge, 1984.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Por precio, la mayoría de las casas en Zachary queda bajo el límite FHA de la parroquia de East Baton Rouge ($541,287): cerca de 95%.

Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,850 al mes

Parroquia de East Baton Rouge: $1,703 al mes

Sin hipoteca

$550 al mes

Parroquia de East Baton Rouge: $533 al mes

Dueños con hipoteca

76%

Parroquia de East Baton Rouge: 61%

El costo típico de quien paga hipoteca en Zachary es $1,850 al mes, más que en la parroquia de East Baton Rouge ($1,703); sin hipoteca, $550.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Zachary subió 15%; en la parroquia de East Baton Rouge, subió 28%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Zachary subió 39%, más que en la parroquia de East Baton Rouge (23%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaZacharyParroquia de East Baton RougeLuisianaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable11.1%7.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.6%1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.4%2.3%3.4%
Personas por hogar 2.592.472.492.53
Van solos en carro 85%77%79%69%
Comparten carro Estimado poco fiable10%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 7%9%8%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Por tamaño, los hogares en Zachary se parecen a los de la parroquia de East Baton Rouge: 2.59 personas en promedio.

Para ir al trabajo, 85% de los trabajadores en Zachary manejan solos; en la parroquia de East Baton Rouge, 77%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Zachary?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Zachary, de $259,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Zachary, que es de $84,480 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $90,340 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de East Baton Rouge.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Zachary. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $9,069 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,108

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$254,407
Interés total
$366,031
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $4,376 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,971 al mes

  • Ajustado

    de $1,971 a $2,534 al mes

    Tu pago · 30%

  • Difícil

    más de $2,534 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Zachary ($84,480 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,108
Capital e interés$1,723
Impuesto a la propiedad$162
Seguro de la casa$108
Seguro hipotecario FHA (MIP)$115

Necesitas al menos $9,069 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Zachary y la parroquia de East Baton Rouge

Zachary está en la parroquia de East Baton Rouge, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Zachary

Valor típico de una casa
$259,100
Renta típica al mes
$1,527
Ingreso típico de un hogar al año
$84,480
Hogares dueños de su casa
80%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo la parroquia de East Baton Rouge

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,149
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+23%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de East Baton Rouge.

Todo sobre la parroquia de East Baton Rouge

Comprar

Comprar casa en Zachary

Una casa típica en Zachary vale $259,100: 4% más que en la parroquia y 20% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Zachary ($84,480 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Zachary 3.1 años
  • East Baton Rouge 3.9 años
  • Luisiana 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en la parroquia de East Baton Rouge

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de East Baton Rouge subieron 42% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de East Baton Rouge.

Período Parroquia Luisiana EE. UU.
Último año (2025) +2.9% +1.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +23% +22% +47%
10 años (2015–2025) +42% +38% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Zachary junto a la parroquia de East Baton Rouge, Luisiana y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Zachary $259,100
  • East Baton Rouge $248,800
  • Luisiana $216,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Zachary $1,527
  • East Baton Rouge $1,147
  • Luisiana $1,064
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Zachary $84,480
  • East Baton Rouge $63,071
  • Luisiana $60,756
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Zachary junto a la parroquia de East Baton Rouge y Luisiana
Medida Zachary Parroquia de East Baton Rouge Luisiana EE. UU.
Valor típico de una casa $259,100 $248,800 $216,500 $332,700
Renta típica al mes $1,527 $1,147 $1,064 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $84,480 $63,071 $60,756 $80,734
Hogares dueños de su casa 80% 59% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,943 $1,656 $1,180 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.75% 0.67% 0.55% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 58% 57% 55% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de East Baton Rouge. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Zachary

Para una casa típica de $259,100 en Zachary, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Zachary, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,108al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $9,069
    Efectivo para cerrar
    $16,842
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $115

  • Convencional, 5% de enganche $2,060al mes

    Pago inicial (enganche)
    $12,955
    Efectivo para cerrar
    $20,728
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $123

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,674al mes

    Pago inicial (enganche)
    $51,820
    Efectivo para cerrar
    $59,593
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,914al mes

    Pago inicial (enganche)
    $38,865
    Efectivo para cerrar
    $46,638
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Zachary y de la parroquia de East Baton Rouge.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Zachary

0.75%del valor de la casa al año

$1,943 al año para el dueño típico en Zachary.

  • Zachary 0.75%
  • East Baton Rouge 0.67%
  • Luisiana 0.55%

Lo que publica Luisiana Exención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))

Exenciones y plazos en Luisiana

Riesgo de inundación en la parroquia de East Baton Rouge

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de East Baton Rouge.

Casas en zona de alto riesgo
19%
28,633
De esas, con seguro del NFIP
57%
Parroquia Luisiana EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 19% 15% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 57% 73% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Zachary

La renta típica en Zachary es de $1,527 al mes: 33% más que en la parroquia. En Zachary, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de East Baton Rouge, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,149 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.10 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo la parroquia de East Baton Rouge

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $992 $19.08 $39,680
1 recámara $1,014 $19.50 $40,560
2 recámaras $1,149 $22.10 $45,960
3 recámaras $1,456 $28.00 $58,240
4 recámaras $1,842 $35.42 $73,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Zachary

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Zachary está en el código postal 70791.

Para 2 recámaras es $1,430: $281 más que la renta justa de la parroquia de East Baton Rouge ($1,149).

  • 70791 $1,430$1,810

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Zachary cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Zachary

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de East Baton Rouge; 1 dice atender en español.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Zachary

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Zachary ni de la parroquia de East Baton Rouge. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Zachary igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Luisiana

  • HomeStart Assist

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • HomeStart Advantage

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Zachary

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Zachary, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Mid City Redevelopment Alliance

    419 N 19th St, Baton Rouge · a 15 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (225) 346-1000

  • Urban Restoration Enhancement Corporation

    7732 Goodwood Blvd, Baton Rouge · a 16 millas

    • Talleres de presupuesto y crédito
    • Consejería antes de comprar
    • y 1 más
    225-356-8871-210

  • Louisiana Housing Corporation

    2415 Quail Dr, Baton Rouge · a 18 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 3 más
    (225) 763-8654

Todas las agencias en la parroquia de East Baton Rouge Todas las agencias de consejería en Luisiana

Ayuda en español cerca de Zachary

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Zachary

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en la parroquia de East Baton Rouge lleva el nombre de Zachary ni de la parroquia de East Baton Rouge.

Otras 2 autoridades tienen oficina en la parroquia de East Baton Rouge: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades de la parroquia de East Baton Rouge

Estas ciudades también están en la parroquia de East Baton Rouge. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre la parroquia de East Baton Rouge Vivienda en Luisiana

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Zachary, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si la parroquia de East Baton Rouge te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Zachary.

Todas las guías
Tres mujeres de una familia se inclinan juntas para mover la sartén.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Zachary

Respuestas cortas con los números de Zachary y de todo la parroquia de East Baton Rouge. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Zachary?

El valor típico de una casa en Zachary es de $259,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de East Baton Rouge es de $248,800.

¿Cuánto cuesta rentar en Zachary?

La renta típica en Zachary es de $1,527 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de East Baton Rouge es de $1,149.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Zachary?

En Zachary se usa el límite FHA de todo la parroquia de East Baton Rouge (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Zachary?

El dueño típico de una casa en Zachary paga $1,943 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.75% del valor de la casa; en la parroquia de East Baton Rouge, la tasa es 0.67%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Zachary?

Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de East Baton Rouge. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).