Ciudad · 9,323 habitantes · Parroquia de Livingston, Luisiana
Denham Springs, Luisiana
En Denham Springs, una casa típica vale $188,200 y la renta típica es de $1,014 al mes. Comparado con todo la parroquia de Livingston, el valor típico de una casa es 18% menor, la renta típica es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $219,517 a $255,090.
Renta típica
$1,564al mes
▲ 4.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $1,383 a $1,564.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Denham Springs está en la parroquia de Livingston. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Livingston. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Denham Springs tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 83 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes (34%).
2
Cerca, en Merrydale, la casa típica es de $136,100: 28% menos que en Denham Springs ($188,200).
3
La casa típica en Denham Springs vale $188,200,18% menos que en la parroquia de Livingston en general ($230,600).
4
74% de los hogares de Denham Springs son dueños de su casa, frente a 81% en la parroquia de Livingston.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Denham Springs
Qué casas hay en Denham Springs, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Denham Springs
Parroquia de Livingston
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Denham Springs y sus comparaciones
Medida
Denham Springs
Parroquia de Livingston
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
78%
68%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
5%
11%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
23%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Denham Springs, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de Livingston, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Denham Springs
Parroquia de Livingston
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Denham Springs y sus comparaciones
Medida
Denham Springs
Parroquia de Livingston
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
5%
18%
26%
1960–1979
35%
14%
28%
24%
1980–1999
23%
27%
26%
25%
2000–2009
11%
26%
14%
14%
2010 o después
15%
28%
14%
11%
En Denham Springs, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1980; en la parroquia de Livingston, antes de 2002.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil45%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Denham Springs y sus comparaciones
Medida
Denham Springs
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
45%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99947%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Denham Springs y sus comparaciones
Medida
Denham Springs
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
47%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,462 al mes
Parroquia de Livingston: $1,616 al mes
Sin hipoteca
$433 al mes
Parroquia de Livingston: $404 al mes
Dueños con hipoteca
46%
Parroquia de Livingston: 58%
El costo típico de quien paga hipoteca en Denham Springs es $1,462 al mes, menos que en la parroquia de Livingston ($1,616); sin hipoteca, $433.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Denham Springs+17%
Parroquia de Livingston+38%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Denham SpringsSin cambio claro
Parroquia de Livingston+23%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Denham SpringsSin cambio claro
Parroquia de Livingston+26%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Denham Springs y sus comparaciones
Medida
Denham Springs
Parroquia de Livingston
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+17%
+38%
+33%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+23%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+26%
+23%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Denham Springs subió 17%; en la parroquia de Livingston, subió 38%.
La renta en Denham Springs se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Denham Springs y sus comparaciones
Medida
Denham Springs
Parroquia de Livingston
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.8%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.28
2.74
2.49
2.53
Van solos en carro
80%
83%
79%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
6%
7%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Denham Springs son más chicos: 2.28 personas en promedio; en la parroquia de Livingston, 2.74.
En Denham Springs, 80% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en la parroquia de Livingston, 83%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Denham Springs?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Denham Springs, de $188,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar en Denham Springs, que es de $71,569 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Livingston.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Denham Springs. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,587 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,473
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$184,791
Interés total
$265,871
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,178 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,670 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,670 a $2,147 al mes
Difícil
más de $2,147 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Denham Springs ($71,569 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,252
Impuesto a la propiedad
$60
Seguro de la casa
$78
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$83
Necesitas al menos $6,587 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,473; capital e interés $1,252.
La ciudad y su condado
Denham Springs y la parroquia de Livingston
Denham Springs está en la parroquia de Livingston, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa de la parroquia de Livingston, Luisiana, con Denham Springs marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Parroquia de Livingston
Números propios de Denham Springs
Valor típico de una casa
$188,200
Renta típica al mes
$1,014
Ingreso típico de un hogar al año
$71,569
Hogares dueños de su casa
74%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Livingston
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,149
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+29%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
49%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Livingston.
Una casa típica en Denham Springs vale $188,200: 18% menos que en la parroquia y 13% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Denham Springs ($71,569 al año), una casa típica cuesta 2.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Denham Springs2.6 años
Livingston2.9 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Livingston
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Livingston subieron 47% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Livingston.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Livingston, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +5.4% +5.4% 2017
2018: +1.8% +1.8% 2018
2019: +0.5% +0.5% 2019
2020: +2.5% +2.5% 2020
2021: +5.9% +5.9% 2021
2022: +11.8% +11.8% 2022
2023: +2.9% +2.9% 2023
2024: +2.7% +2.7% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Livingston, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+29%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+47%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Denham Springs junto a la parroquia de Livingston, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Denham Springs$188,200
Livingston$230,600
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Denham Springs$1,014
Livingston$1,151
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Denham Springs$71,569
Livingston$80,122
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Denham Springs junto a la parroquia de Livingston y Luisiana
Medida
Denham Springs
Parroquia de Livingston
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$188,200 ▼18% menos que en la parroquia
$230,600
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,014 ▼12% menos que en la parroquia
$1,151
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$71,569 ▼11% menos que en la parroquia
$80,122
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
74% ▼7 puntos menos que en la parroquia
81%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$713 ▼33% menos que en la parroquia
$1,066
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38% ▼0.08 puntos menos que en la parroquia
0.46%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
34% ▼15 puntos menos que en la parroquia
48%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Livingston. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Denham Springs
Para una casa típica de $188,200 en Denham Springs, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Denham Springs, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,473al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,587
Efectivo para cerrar
$12,233
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $83
Convencional, 5% de enganche$1,439al mes
Pago inicial (enganche)
$9,410
Efectivo para cerrar
$15,056
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $89
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,158al mes
Pago inicial (enganche)
$37,640
Efectivo para cerrar
$43,286
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,332al mes
Pago inicial (enganche)
$28,230
Efectivo para cerrar
$33,876
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Denham Springs
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,473
$6,587
$184,791
7.18%
MIP de FHA · $83
$12,233
580
Convencional, 5% de enganche
$1,439
$9,410
$178,790
7.18%
PMI · $89
$15,056
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,158
$37,640
$150,560
7.18%
No lleva
$43,286
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,332
$28,230
$159,970
8.18%
No lleva
$33,876
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Denham Springs y de la parroquia de Livingston.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Denham Springs
0.38%del valor de la casa al año
$713 al año para el dueño típico en Denham Springs.
Denham Springs0.38%
Livingston0.46%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Denham Springs es de $1,014 al mes: 12% menos que en la parroquia. En Denham Springs, 34% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Livingston, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,149 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.10 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de Livingston
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Livingston (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$992
$19.08
$39,680
1 recámara
$1,014
$19.50
$40,560
2 recámaras
$1,149
$22.10
$45,960
3 recámaras
$1,456
$28.00
$58,240
4 recámaras
$1,842
$35.42
$73,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Denham Springs
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Denham Springs está en el código postal 70726.
Para 2 recámaras es $1,210: $61 más que la renta justa de la parroquia de Livingston ($1,149).
Renta justa por código postal y tamaño en Denham Springs, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Livingston. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Denham Springs ni de la parroquia de Livingston. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Denham Springs igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Denham Springs, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Denham Springs
En el registro de HUD llevan el nombre de Denham Springs o de la parroquia de Livingston. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of Denham SpringsVivienda pública y vales de Sección 8(225) 664-3301
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Denham Springs ni de la parroquia de Livingston.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Livingston. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Denham Springs
Respuestas cortas con los números de Denham Springs y de todo la parroquia de Livingston. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Denham Springs?
El valor típico de una casa en Denham Springs es de $188,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Livingston es de $230,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Denham Springs?
La renta típica en Denham Springs es de $1,014 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Livingston es de $1,149.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Denham Springs?
En Denham Springs se usa el límite FHA de todo la parroquia de Livingston (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Denham Springs?
El dueño típico de una casa en Denham Springs paga $713 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.38% del valor de la casa; en la parroquia de Livingston, la tasa es 0.46%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Denham Springs?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Livingston; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.