English

This site is also available in English. Read in English

Parroquia en Luisiana

Parroquia de St. James , Luisiana

La parroquia de St. James, en Luisiana, tiene 19,528 habitantes: es el n.º 46 de 64 por población. La parroquia de St. James tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $211,800. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,165 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $22.40 por hora.

WhatsApp

  • Precio típico de una casa

    $211,800

    −2% vs. Luisiana −36% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • St. James
    • Luisiana
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,165 al mes

    Igual que Luisiana −33% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • St. James
    • Luisiana
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • St. James
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    0.53% del valor al año

    −4% vs. Luisiana −44% vs. EE. UU.

    $1,113 al año para el dueño típico

    • St. James
    • Luisiana
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$207,084
5.7% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la parroquia de St. James hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $1,684, es decir, 31% del ingreso típico de un hogar en la parroquia de St. James. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $72,184 al año; el ingreso típico aquí es $65,531. Aquí 84% de los hogares viven en casa propia; en Luisiana en general son 67%.

Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue a la parroquia de St. James

  1. Entre las parroquias vecinas, la parroquia de Assumption tiene la casa típica más barata ($150,300), 29% menos que los $211,800 en la parroquia de St. James.

  2. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en la parroquia de St. James subió 5.7%; en Luisiana, subió 2.1%.

  3. La parroquia de St. James tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 64 parroquias de Luisiana (84%).

  4. 7% de las viviendas en la parroquia de St. James (647) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 31% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.

  5. De 2020 a 2025, los precios de las casas en la parroquia de St. James subieron 22% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Luisiana (22%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026); FEMA (Al 3 de agosto de 2026); FHFA (Datos de 2025). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en la parroquia de St. James

Qué casas hay en la parroquia de St. James, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 74% de las viviendas, contra 65% en Luisiana.

Las casas móviles son 19% de las viviendas en la parroquia de St. James, más que en Luisiana (13%).

Año de construcción

En la parroquia de St. James, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1985; en Luisiana, antes de 1983.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Por precio, la mayoría de las casas en la parroquia de St. James queda bajo el límite FHA de esta parroquia ($541,287): cerca de 94%.

Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,516 al mes

Luisiana: $1,604 al mes

Sin hipoteca

$449 al mes

Luisiana: $442 al mes

Dueños con hipoteca

42%

Luisiana: 52%

El costo típico de quien paga hipoteca en la parroquia de St. James es $1,516 al mes, menos que en Luisiana ($1,604); sin hipoteca, $449.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Casi como en Luisiana, el valor típico de una casa en la parroquia de St. James subió 34% desde 2015–2019.

La renta en la parroquia de St. James se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaParroquia de St. JamesLuisianaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable7.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.3%3.4%
Personas por hogar 2.572.492.53
Van solos en carro 86%79%69%
Comparten carro 7%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%3%
Trabajan desde casa 5%8%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en Luisiana, en un hogar de la parroquia de St. James viven 2.57 personas en promedio.

Para ir al trabajo, 86% de los trabajadores en la parroquia de St. James manejan solos; en Luisiana, 79%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la parroquia de St. James?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $211,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $65,531 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $72,184 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en la parroquia de St. James. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $7,413 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,684

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$207,964
Interés total
$299,211
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $3,577 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,529 al mes

  • Ajustado

    de $1,529 a $1,966 al mes

    Tu pago · 31%

  • Difícil

    más de $1,966 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la parroquia de St. James ($65,531 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,684
Capital e interés$1,409
Impuesto a la propiedad$94
Seguro de la casa$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)$94

Necesitas al menos $7,413 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la parroquia de St. James

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la parroquia de St. James con Luisiana y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de St. James subieron 36% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Periodo Aquí Luisiana Estados Unidos
En 2025 +3.9% +1.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +22% +22% +47%
10 años (2015–2025) +36% +38% +85%
Ver el cambio de cada año

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Parroquia de St. James frente a Luisiana y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • St. James $211,800
  • Luisiana $216,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • St. James $903
  • Luisiana $1,064
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • St. James $65,531
  • Luisiana $60,756
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
St. James frente a Luisiana y Estados Unidos
DatoAquíLuisianaEE. UU.
Habitantes19,5284,611,961334,922,499
Valor típico de una casa$211,800$216,500$332,700
Ingreso típico de un hogar$65,531$60,756$80,734
Renta típica$903$1,064$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,165$1,161$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$22.40$22.33$33.65
Impuesto a la propiedad típico$1,113$1,180$3,119
Tasa efectiva de impuesto0.53%0.55%0.94%
Hogares dueños de su casa84%67%65%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Luisiana muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la parroquia de St. James

Para una casa típica de $211,800, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $1,684 $7,413 $207,964 7.18% MIP de FHA · $94 $13,767 580
Convencional, 5% de enganche $1,645 $10,590 $201,210 7.18% PMI · $101 $16,944 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,330 $42,360 $169,440 7.18% No lleva $48,714 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,525 $31,770 $180,030 8.18% No lleva $38,124 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en la parroquia de St. James usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $832,750
2 unidades $693,050 $1,066,250
3 unidades $837,700 $1,288,800
4 unidades $1,041,125 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la parroquia de St. James

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la parroquia de St. James, el dueño típico paga $1,113 al año: cerca de 0.53% del valor de su casa. Es parecido al resto de Luisiana y menos que el promedio nacional.

  • St. James 0.53%
  • Luisiana 0.55%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Luisiana Exención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))

Exenciones y plazos en Luisiana

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en la parroquia de St. James 7.2% de las casas (647) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 31% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la parroquia de St. James

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la parroquia de St. James, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En la parroquia de St. James, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En la parroquia de St. James, FEMA espera pérdidas de $22.9 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es huracán: unos $12.3 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. HuracánRelativamente alto $12.3 millones al año
  2. Inundación tierra adentroMuy bajo $2.3 millones al año
  3. Inundación de la costaRelativamente alto $2.1 millones al año
  4. TornadoRelativamente moderado $421,095 al año
  5. TerremotoMuy bajo $46,101 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

La parroquia de St. James está en la zona climática 2A del código de energía para casas (IECC): caliente y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Verano

    • Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. EPA
    • Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. ENERGY STAR (EPA)

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

  • Invierno

    • Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. ENERGY STAR (EPA)
    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$30.04$18.74 y $39.68
Plomeros y tuberos$30.03$18.86 y $38.31
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$30.53$18.41 y $39.24
Carpinteros$24.10$17.91 y $35.12
Pintores de construcción y mantenimiento$22.11$16.73 y $28.59
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$21.76$14.35 y $34.78

Según BLS, un electricista gana alrededor de $30.04 por hora en el área de New Orleans-Metairie, LA; un plomero, alrededor de $30.03.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de techadores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la parroquia de St. James

La renta típica en la parroquia de St. James es de $903 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $868 $16.69 $34,720
1 recámara $891 $17.13 $35,640
2 recámaras $1,165 $22.40 $46,600
3 recámaras $1,613 $31.02 $64,520
4 recámaras $1,753 $33.71 $70,120

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la parroquia de St. James

Programas y consejería en la parroquia de St. James

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en esta parroquia. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Luisiana para el enganche

  1. HomeStart Assist

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses

    Solo primeros compradores. Lo administra Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. HomeStart Advantage

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar

    No hace falta ser primer comprador. Lo administra Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Luisiana

Ayuda en español en la parroquia de St. James

1 de las 6 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en esta parroquia.

  • Housing Authority of St. James Parish Vivienda pública (225) 869-3278

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

  • Integrity Homebuyer Association, Incorporated

    2107 S Burnside Ave Ste 5, Gonzales · a 15 millas

    • Consejería antes de comprar
    • Talleres para compradores de casa
    (225) 644-6705

  • NSC (naca Counseling Subsidiary) - Baton Rouge, LA

    10101 Siegen Ln Bldg 2 Ste B, Baton Rouge · a 29 millas · Español

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 2 más
    (225) 767-9224

  • Louisiana Housing Corporation

    2415 Quail Dr, Baton Rouge · a 33 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 3 más
    (225) 763-8654
Ver todas las agencias en Luisiana

Lugares

Ciudades en la parroquia de St. James

Este sitio no tiene páginas de ciudades de la parroquia de St. James. Abajo están los condados vecinos.

Parroquias cercanas

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la parroquia de St. James.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la parroquia de St. James en 2026?

La parroquia de St. James tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la parroquia de St. James?

La parroquia de St. James tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la parroquia de St. James?

El valor típico de una casa en la parroquia de St. James es de $211,800 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Luisiana es de $216,500.

¿Cuánto cuesta rentar en la parroquia de St. James?

La parroquia de St. James tiene una renta típica de $903 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,165 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la parroquia de St. James?

Unos $22.40 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $46,600 al año, para que la renta justa de $1,165 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).