Ciudad · 64,904 habitantes · Parroquia de Jefferson, Luisiana
Kenner, Luisiana
En Kenner, una casa típica vale $246,300 y la renta típica es de $1,179 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo la parroquia de Jefferson.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $329,699 a $259,864.
Renta típica
$1,595al mes
▼ 2.8% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,458 a $1,595.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kenner está en la parroquia de Jefferson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Jefferson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Waggaman, la casa típica es de $170,400: 31% menos que en Kenner ($246,300).
2
Cerca, en St. Rose, la renta típica es de $856: 27% menos que en Kenner ($1,179).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kenner
Qué casas hay en Kenner, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kenner
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kenner y sus comparaciones
Medida
Kenner
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
62%
65%
65%
61%
Casa adosada
5%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
19%
11%
19%
Casa móvil
1%
2%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Kenner: 62% de las viviendas, cerca de la cifra de la parroquia de Jefferson (65%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kenner
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Kenner y sus comparaciones
Medida
Kenner
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
18%
18%
26%
1960–1979
49%
44%
28%
24%
1980–1999
29%
24%
26%
25%
2000–2009
8%
9%
14%
14%
2010 o después
5%
5%
14%
11%
El año típico de construcción en Kenner es 1978, casi igual que en la parroquia de Jefferson (1975).
Casi como en la parroquia de Jefferson, 62% de las viviendas en Kenner tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil26%
$200 mil–$300 mil34%
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 mil5%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kenner y sus comparaciones
Medida
Kenner
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
26%
$200 mil–$300 mil
34%
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA de la parroquia de Jefferson es $541,287, y cerca de 93% de las casas con dueño en Kenner valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99930%
$1,000–$1,49944%
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,4994%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kenner y sus comparaciones
Medida
Kenner
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
30%
$1,000–$1,499
44%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
4%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,703 al mes
Parroquia de Jefferson: $1,762 al mes
Sin hipoteca
$547 al mes
Parroquia de Jefferson: $539 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Parroquia de Jefferson: 53%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Kenner que en la parroquia de Jefferson: con hipoteca, $1,703 al mes; sin hipoteca, $547.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kenner+35%
Parroquia de Jefferson+34%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kenner+22%
Parroquia de Jefferson+22%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kenner+17%
Parroquia de Jefferson+21%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kenner y sus comparaciones
Medida
Kenner
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+35%
+34%
+33%
+53%
Renta típica
+22%
+22%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+21%
+23%
+29%
El valor típico de una casa en Kenner subió 35% desde 2015–2019, casi igual que en la parroquia de Jefferson (34%).
Casi como en la parroquia de Jefferson, la renta típica en Kenner subió 22% desde 2015–2019.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 17%, mientras el valor de las casas cambió +35% y la renta, +22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kenner y sus comparaciones
Medida
Kenner
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
10.5%
6.1%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.0%
2.6%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.42
2.49
2.53
Van solos en carro
78%
77%
79%
69%
Comparten carro
13%
11%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
5%
8%
8%
15%
Otro medio
3%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Kenner es 10.5%, más alta que en la parroquia de Jefferson (6.1%).
Hay más hogares con poco espacio en Kenner: 4.0% tienen más de una persona por cuarto; en la parroquia de Jefferson, 2.6%.
Un hogar de Kenner tiene 2.52 personas en promedio, casi igual que en la parroquia de Jefferson (2.42).
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Kenner manejan solos; en la parroquia de Jefferson, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kenner?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kenner, de $246,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Kenner, que es de $64,020 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $82,622 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Jefferson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kenner. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,621 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,928
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$241,838
Interés total
$347,949
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,159 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,494 al mes
Ajustado
de $1,494 a $1,921 al mes
Difícil
más de $1,921 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kenner ($64,020 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,638
Impuesto a la propiedad
$78
Seguro de la casa
$103
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$109
Necesitas al menos $8,621 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,928; capital e interés $1,638.
La ciudad y su condado
Kenner y la parroquia de Jefferson
Kenner está en la parroquia de Jefferson, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa de la parroquia de Jefferson, Luisiana, con Kenner marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Parroquia de Jefferson
Números propios de Kenner
Valor típico de una casa
$246,300
Renta típica al mes
$1,179
Ingreso típico de un hogar al año
$64,020
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Jefferson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,480
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+22%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
32%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Jefferson.
Una casa típica en Kenner vale $246,300: 2% menos que en la parroquia y 14% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Kenner ($64,020 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kenner3.8 años
Jefferson3.9 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Jefferson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Jefferson subieron 48% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Jefferson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Jefferson, de 2016 a 2025
2016: +5.7% +5.7% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +7.3% +7.3% 2021
2022: +11.4% +11.4% 2022
2023: +0.5% +0.5% 2023
2024: −1.1% −1.1% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Jefferson, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+22%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+48%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kenner junto a la parroquia de Jefferson, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kenner$246,300
Jefferson$251,400
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kenner$1,179
Jefferson$1,190
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kenner$64,020
Jefferson$65,252
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kenner junto a la parroquia de Jefferson y Luisiana
Medida
Kenner
Parroquia de Jefferson
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$246,300 ▼2% menos que en la parroquia
$251,400
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,179
$1,190
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$64,020
$65,252
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▲1 puntos más que en la parroquia
63%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$933 ▼29% menos que en la parroquia
$1,312
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38% ▼0.14 puntos menos que en la parroquia
0.52%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲1 puntos más que en la parroquia
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Jefferson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kenner
Para una casa típica de $246,300 en Kenner, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kenner, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,928al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,621
Efectivo para cerrar
$16,010
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $109
Convencional, 5% de enganche$1,883al mes
Pago inicial (enganche)
$12,315
Efectivo para cerrar
$19,704
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $117
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,515al mes
Pago inicial (enganche)
$49,260
Efectivo para cerrar
$56,649
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,743al mes
Pago inicial (enganche)
$36,945
Efectivo para cerrar
$44,334
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kenner
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,928
$8,621
$241,839
7.18%
MIP de FHA · $109
$16,010
580
Convencional, 5% de enganche
$1,883
$12,315
$233,985
7.18%
PMI · $117
$19,704
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,515
$49,260
$197,040
7.18%
No lleva
$56,649
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,743
$36,945
$209,355
8.18%
No lleva
$44,334
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kenner y de la parroquia de Jefferson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kenner
0.38%del valor de la casa al año
$933 al año para el dueño típico en Kenner.
Kenner0.38%
Jefferson0.52%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Kenner es de $1,179 al mes: casi igual que en la parroquia. En Kenner, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Jefferson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,480 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.46 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kenner ni de la parroquia de Jefferson. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Kenner igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kenner, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kenner
En el registro de HUD llevan el nombre de Kenner o de la parroquia de Jefferson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of KennerVivienda pública y vales de Sección 8(504) 467-9166
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kenner ni de la parroquia de Jefferson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Jefferson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kenner y de todo la parroquia de Jefferson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kenner?
El valor típico de una casa en Kenner es de $246,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Jefferson es de $251,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Kenner?
La renta típica en Kenner es de $1,179 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Jefferson es de $1,480.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kenner?
En Kenner se usa el límite FHA de todo la parroquia de Jefferson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kenner?
El dueño típico de una casa en Kenner paga $933 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.38% del valor de la casa; en la parroquia de Jefferson, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kenner?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
