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Ciudad · 11,330 habitantes · Parroquia de Jefferson, Luisiana

Waggaman , Luisiana

En Waggaman, una casa típica vale $170,400 y la renta típica es de $1,510 al mes. Comparado con todo la parroquia de Jefferson, el valor típico de una casa es 32% menor, la renta típica es 27% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos mayor.

Los números de Waggaman

  • Valor típico de una casa

    $170,400

    32% menos que en la parroquia

    21% menos que en Luisiana

    • Waggaman
    • Jefferson
    • Luisiana
  • Renta típica

    $1,510al mes

    27% más que en la parroquia

    42% más que en Luisiana

    • Waggaman
    • Jefferson
    • Luisiana
  • Ingreso típico de un hogar

    $68,374al año

    5% más que en la parroquia

    13% más que en Luisiana

    • Waggaman
    • Jefferson
    • Luisiana
  • Hogares dueños de su casa

    70%

    8 puntos más que en la parroquia

    3 puntos más que en Luisiana

    • Waggaman
    • Jefferson
    • Luisiana

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Waggaman está en la parroquia de Jefferson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Jefferson. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Waggaman

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Bridge City, la casa típica es de $95,700: 44% menos que en Waggaman ($170,400).

  2. Waggaman tiene la 5.ª renta típica más alta de las 92 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($1,510).

  3. Cerca, en Harahan, la renta típica es de $1,082: 28% menos que en Waggaman ($1,510).

  4. La casa típica en Waggaman vale $170,400, 32% menos que en la parroquia de Jefferson en general ($251,400).

  5. Waggaman tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 83 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes (74%).

  6. 70% de los hogares de Waggaman son dueños de su casa, frente a 63% en la parroquia de Jefferson.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Waggaman

Qué casas hay en Waggaman, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda
Tipo de vivienda: Waggaman y sus comparaciones
MedidaWaggamanParroquia de JeffersonLuisianaEstados Unidos
Casa sola 96%65%65%61%
Casa adosada Estimado poco fiable4%3%6%
Edificio de 2 a 4 Estimado poco fiable10%8%8%
Apartamentos (5 o más) Estimado poco fiable19%11%19%
Casa móvil Estimado poco fiable2%13%6%
Bote, RV y otros Estimado poco fiableEstimado poco fiable0%0%

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 96% de las viviendas, contra 65% en la parroquia de Jefferson.

Año de construcción
Año de construcción: Waggaman y sus comparaciones
MedidaWaggamanParroquia de JeffersonLuisianaEstados Unidos
Antes de 1960 Estimado poco fiable18%18%26%
1960–1979 34%44%28%24%
1980–1999 29%24%26%25%
2000–2009 25%9%14%14%
2010 o después Estimado poco fiable5%14%11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1983 o más nueva; en la parroquia de Jefferson, de 1975 o más nueva.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Valor de las casas con dueño: Waggaman y sus comparaciones
MedidaWaggaman
Menos de $100 mil Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil 54%
$200 mil–$300 mil 15%
$300 mil–$500 mil Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón Poco fiable
$1 millón o más Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Renta mensual con servicios: Waggaman y sus comparaciones
MedidaWaggaman
Menos de $500 Poco fiable
$500–$999 Estimado poco fiable
$1,000–$1,499 Estimado poco fiable
$1,500–$1,999 Estimado poco fiable
$2,000–$2,499 Estimado poco fiable
$2,500–$2,999 Poco fiable
$3,000 o más Poco fiable

Con hipoteca

$1,567 al mes

Parroquia de Jefferson: $1,762 al mes

Sin hipoteca

$381 al mes

Parroquia de Jefferson: $539 al mes

Dueños con hipoteca

61%

Parroquia de Jefferson: 53%

Ser dueño cuesta menos en Waggaman: con hipoteca, el costo típico es $1,567 al mes; en la parroquia de Jefferson, $1,762. Sin hipoteca, $381.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019
Cambio desde 2015–2019: Waggaman y sus comparaciones
MedidaWaggamanParroquia de JeffersonLuisianaEstados Unidos
Valor típico de una casa +51%+34%+33%+53%
Renta típica +35%+22%+23%+33%
Ingreso típico de un hogar Sin cambio claro+21%+23%+29%

Desde 2015–2019, las casas en Waggaman subieron de valor más rápido que en la parroquia de Jefferson: 51% contra 34%.

La renta típica en Waggaman subió 35% en el mismo tiempo; en la parroquia de Jefferson, subió 22%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Waggaman y sus comparaciones
MedidaWaggamanParroquia de JeffersonLuisianaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.1%7.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.1%1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.6%2.3%3.4%
Personas por hogar 2.972.422.492.53
Van solos en carro 79%77%79%69%
Comparten carro Estimado poco fiable11%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable8%8%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Waggaman son más grandes: 2.97 personas en promedio; en la parroquia de Jefferson, 2.42.

En Waggaman, 79% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en la parroquia de Jefferson, 77%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Waggaman?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Waggaman, de $170,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 24% del ingreso típico de un hogar en Waggaman, que es de $68,374 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Jefferson.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Waggaman. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $5,964 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,348

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$167,314
Interés total
$240,725
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,878 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,595 al mes

    Tu pago · 24%

  • Ajustado

    de $1,595 a $2,051 al mes

  • Difícil

    más de $2,051 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Waggaman ($68,374 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,348
Desglose del pago mensual
Capital e interés$1,133
Impuesto a la propiedad$68
Seguro de la casa$71
Seguro hipotecario FHA (MIP)$75

Necesitas al menos $5,964 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Pago mensual total $1,348; capital e interés $1,133.

La ciudad y su condado

Waggaman y la parroquia de Jefferson

Waggaman está en la parroquia de Jefferson, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Mapa de la parroquia de Jefferson, Luisiana, con Waggaman marcada. Alrededor, los condados vecinos.

Números propios de Waggaman

Valor típico de una casa
$170,400
Renta típica al mes
$1,510
Ingreso típico de un hogar al año
$68,374
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo la parroquia de Jefferson

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,480
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+22%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
32%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Jefferson.

Todo sobre la parroquia de Jefferson

Comprar

Comprar casa en Waggaman

Una casa típica en Waggaman vale $170,400: 32% menos que en la parroquia y 21% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Waggaman ($68,374 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Waggaman 2.5 años
  • Jefferson 3.9 años
  • Luisiana 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Jefferson

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Jefferson subieron 48% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Jefferson.

Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Jefferson, de 2016 a 2025
  1. 2020: +3.7%
  2. 2021: +7.3%
  3. 2022: +11.4%
  4. 2023: +0.5%
  5. 2024: −1.1%
  6. 2025: +2.3%
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Jefferson, Luisiana y Estados Unidos
Período Parroquia Luisiana EE. UU.
Último año (2025) +2.3% +1.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +22% +22% +47%
10 años (2015–2025) +48% +38% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Waggaman junto a la parroquia de Jefferson, Luisiana y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Waggaman $170,400
  • Jefferson $251,400
  • Luisiana $216,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Waggaman $1,510
  • Jefferson $1,190
  • Luisiana $1,064
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Waggaman $68,374
  • Jefferson $65,252
  • Luisiana $60,756
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Waggaman junto a la parroquia de Jefferson y Luisiana
Medida Waggaman Parroquia de Jefferson Luisiana EE. UU.
Valor típico de una casa $170,400 32% menos que en la parroquia $251,400 $216,500 $332,700
Renta típica al mes $1,510 27% más que en la parroquia $1,190 $1,064 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $68,374 5% más que en la parroquia $65,252 $60,756 $80,734
Hogares dueños de su casa 70% 8 puntos más que en la parroquia 63% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $811 38% menos que en la parroquia $1,312 $1,180 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.48% 0.04 puntos menos que en la parroquia 0.52% 0.55% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 74% 19 puntos más que en la parroquia 54% 55% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Jefferson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Waggaman

Para una casa típica de $170,400 en Waggaman, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Waggaman, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,348al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $5,964
    Efectivo para cerrar
    $11,076
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $75
  • Convencional, 5% de enganche $1,317al mes

    Pago inicial (enganche)
    $8,520
    Efectivo para cerrar
    $13,632
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $81
  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,063al mes

    Pago inicial (enganche)
    $34,080
    Efectivo para cerrar
    $39,192
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva
  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,220al mes

    Pago inicial (enganche)
    $25,560
    Efectivo para cerrar
    $30,672
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Waggaman y de la parroquia de Jefferson.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Waggaman

0.48%del valor de la casa al año

$811 al año para el dueño típico en Waggaman.

  • Waggaman 0.48%
  • Jefferson 0.52%
  • Luisiana 0.55%

Lo que publica Luisiana Exención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))

Exenciones y plazos en Luisiana

Riesgo de inundación en la parroquia de Jefferson

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de Jefferson.

Casas en zona de alto riesgo
32%
36,689
De esas, con seguro del NFIP
—
Casas en zona de alto riesgo y con seguro del NFIP: la parroquia de Jefferson, Luisiana y EE. UU.
Medida Parroquia Luisiana EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 32% 15% 3.5%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Waggaman

La renta típica en Waggaman es de $1,510 al mes: 27% más que en la parroquia. En Waggaman, 74% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Jefferson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,480 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.46 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo la parroquia de Jefferson

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Jefferson (Año fiscal 2027)
Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,096 $21.08 $43,840
1 recámara $1,229 $23.63 $49,160
2 recámaras $1,480 $28.46 $59,200
3 recámaras $1,900 $36.54 $76,000
4 recámaras $2,233 $42.94 $89,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Waggaman

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Waggaman está en el código postal 70094.

Para 2 recámaras es $1,460: $20 menos que la renta justa de la parroquia de Jefferson ($1,480).

  • 70094 $1,460$1,870

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Waggaman cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (sitio externo)

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Waggaman

HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Waggaman. Estos son los más grandes.

  • Floral Acres Apt I 733 Dandelion Dr, Waggaman 70094 42 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · En servicio desde 2011 · Para familias
  • Floral Acres Apt II 733 Dandelion Dr, Waggaman 70094 32 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011 · Para familias
  • Floral Acres II Apts Iris Lane, Waggaman 70094 31 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1994
  • Lor/Ros Residences Clifford Court, Waggaman 70094 61 viviendas · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2008

Ver los 41 edificios en la parroquia de Jefferson Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Waggaman

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson; ninguna dice atender en español.

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Waggaman

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Waggaman ni de la parroquia de Jefferson. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Waggaman igual que en el resto del estado.

  • HomeStart Assist

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

  • HomeStart Advantage

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

Consejeros de vivienda cerca de Waggaman

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Waggaman, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Jefferson Community Action Programs

    1221 Elmwood Park Blvd, New Orleans · a 3 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
  • New Orleans Neighborhood Development Foundation

    1429 S Rampart St, New Orleans · a 9 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 2 más
  • Louisiana Fair Housing Action Center, Inc.

    1340 Poydras St, New Orleans · a 9 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca

Todas las agencias en la parroquia de Jefferson Todas las agencias de consejería en Luisiana

Ayuda en español cerca de Waggaman

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Waggaman

En el registro de HUD llevan el nombre de Waggaman o de la parroquia de Jefferson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Otras 3 autoridades tienen oficina en la parroquia de Jefferson: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades de la parroquia de Jefferson

Estas ciudades también están en la parroquia de Jefferson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Ver las 3 ciudades más de la parroquia de Jefferson, con precios y rentas

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Waggaman

Respuestas cortas con los números de Waggaman y de todo la parroquia de Jefferson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Waggaman?

El valor típico de una casa en Waggaman es de $170,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Jefferson es de $251,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Waggaman?

La renta típica en Waggaman es de $1,510 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Jefferson es de $1,480.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Waggaman?

En Waggaman se usa el límite FHA de todo la parroquia de Jefferson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Waggaman?

El dueño típico de una casa en Waggaman paga $811 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.48% del valor de la casa; en la parroquia de Jefferson, la tasa es 0.52%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Waggaman?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).