Ciudad · 139,729 habitantes · Parroquia de Jefferson, Luisiana
Metairie, Luisiana
En Metairie, una casa típica vale $327,500 y la renta típica es de $1,175 al mes. Comparado con todo la parroquia de Jefferson, el valor típico de una casa es 30% mayor y el ingreso típico de un hogar es 12% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $335,340 a $318,581.
Renta típica
$1,459al mes
▲ 0.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,236 a $1,459.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Metairie está en la parroquia de Jefferson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Jefferson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Bridge City, la casa típica es de $95,700: 71% menos que en Metairie ($327,500).
2
La casa típica en Metairie vale $327,500,30% más que en la parroquia de Jefferson en general ($251,400).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Metairie subió 5.4%; en Luisiana, subió 2.1%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Metairie
Qué casas hay en Metairie, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Metairie
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Metairie y sus comparaciones
Medida
Metairie
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
61%
65%
65%
61%
Casa adosada
4%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
19%
11%
19%
Casa móvil
1%
2%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Metairie, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de Jefferson, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Metairie
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Metairie y sus comparaciones
Medida
Metairie
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
18%
18%
26%
1960–1979
49%
44%
28%
24%
1980–1999
20%
24%
26%
25%
2000–2009
7%
9%
14%
14%
2010 o después
4%
5%
14%
11%
Por edad, las casas en Metairie se parecen a las de la parroquia de Jefferson: el año típico de construcción es 1972.
En Metairie, 60% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en la parroquia de Jefferson.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil13%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil9%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más4%
Valor de las casas con dueño: Metairie y sus comparaciones
Medida
Metairie
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
13%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
4%
Cerca de 84% de las casas con dueño en Metairie valen menos que el límite de préstamo FHA de la parroquia de Jefferson ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99925%
$1,000–$1,49948%
$1,500–$1,99916%
$2,000–$2,4996%
$2,500–$2,9991%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Metairie y sus comparaciones
Medida
Metairie
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
25%
$1,000–$1,499
48%
$1,500–$1,999
16%
$2,000–$2,499
6%
$2,500–$2,999
1%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,010 al mes
Parroquia de Jefferson: $1,762 al mes
Sin hipoteca
$642 al mes
Parroquia de Jefferson: $539 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Parroquia de Jefferson: 53%
El costo típico de quien paga hipoteca en Metairie es $2,010 al mes, más que en la parroquia de Jefferson ($1,762); sin hipoteca, $642.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Metairie+38%
Parroquia de Jefferson+34%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Metairie+23%
Parroquia de Jefferson+22%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Metairie+23%
Parroquia de Jefferson+21%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Metairie y sus comparaciones
Medida
Metairie
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+34%
+33%
+53%
Renta típica
+23%
+22%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+23%
+21%
+23%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Metairie subieron de valor más rápido que en la parroquia de Jefferson: 38% contra 34%.
Las rentas en Metairie subieron casi al mismo ritmo que en la parroquia de Jefferson: 23% desde 2015–2019, contra 22%.
El ingreso típico de un hogar en Metairie subió 23% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +38% y la renta, +23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Metairie y sus comparaciones
Medida
Metairie
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.0%
6.1%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.1%
2.6%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.42
2.49
2.53
Van solos en carro
77%
77%
79%
69%
Comparten carro
9%
11%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
8%
8%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Metairie se parece a la de la parroquia de Jefferson: la tasa de vacantes de renta es 6.0%.
Casi como en la parroquia de Jefferson, 2.1% de los hogares en Metairie tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de Metairie tiene 2.27 personas, menos que en la parroquia de Jefferson (2.42).
En Metairie, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en la parroquia de Jefferson, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Metairie?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Metairie, de $327,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Metairie, que es de $73,042 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $111,850 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Jefferson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Metairie. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,463 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,610
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$321,568
Interés total
$462,660
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,531 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,704 al mes
Ajustado
de $1,704 a $2,191 al mes
Difícil
más de $2,191 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Metairie ($73,042 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,178
Impuesto a la propiedad
$150
Seguro de la casa
$137
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$145
Necesitas al menos $11,463 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,610; capital e interés $2,178.
La ciudad y su condado
Metairie y la parroquia de Jefferson
Metairie está en la parroquia de Jefferson, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Metairie
Mapa de la parroquia de Jefferson, Luisiana, con Metairie marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Metairie
Parroquia de Jefferson
Otras ciudades con su página
Números propios de Metairie
Valor típico de una casa
$327,500
Renta típica al mes
$1,175
Ingreso típico de un hogar al año
$73,042
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Jefferson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,480
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+22%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
32%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Jefferson.
Una casa típica en Metairie vale $327,500: 30% más que en la parroquia y 51% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Metairie ($73,042 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Metairie4.5 años
Jefferson3.9 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Jefferson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Jefferson subieron 48% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Jefferson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Jefferson, de 2016 a 2025
2016: +5.7% +5.7% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +7.3% +7.3% 2021
2022: +11.4% +11.4% 2022
2023: +0.5% +0.5% 2023
2024: −1.1% −1.1% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Jefferson, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+22%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+48%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Metairie junto a la parroquia de Jefferson, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Metairie$327,500
Jefferson$251,400
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Metairie$1,175
Jefferson$1,190
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Metairie$73,042
Jefferson$65,252
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Metairie junto a la parroquia de Jefferson y Luisiana
Medida
Metairie
Parroquia de Jefferson
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$327,500 ▲30% más que en la parroquia
$251,400
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,175
$1,190
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$73,042 ▲12% más que en la parroquia
$65,252
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼1 puntos menos que en la parroquia
63%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,814 ▲38% más que en la parroquia
$1,312
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55% ▲0.03 puntos más que en la parroquia
0.52%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼5 puntos menos que en la parroquia
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Jefferson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Metairie
Para una casa típica de $327,500 en Metairie, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Metairie, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,610al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,463
Efectivo para cerrar
$21,288
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $145
Convencional, 5% de enganche$2,550al mes
Pago inicial (enganche)
$16,375
Efectivo para cerrar
$26,200
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $156
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,061al mes
Pago inicial (enganche)
$65,500
Efectivo para cerrar
$75,325
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,364al mes
Pago inicial (enganche)
$49,125
Efectivo para cerrar
$58,950
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Metairie
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,610
$11,463
$321,568
7.18%
MIP de FHA · $145
$21,288
580
Convencional, 5% de enganche
$2,550
$16,375
$311,125
7.18%
PMI · $156
$26,200
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,061
$65,500
$262,000
7.18%
No lleva
$75,325
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,364
$49,125
$278,375
8.18%
No lleva
$58,950
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Metairie y de la parroquia de Jefferson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Metairie
0.55%del valor de la casa al año
$1,814 al año para el dueño típico en Metairie.
Metairie0.55%
Jefferson0.52%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Metairie es de $1,175 al mes: casi igual que en la parroquia. En Metairie, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Jefferson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,480 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.46 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de Jefferson
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Jefferson (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,096
$21.08
$43,840
1 recámara
$1,229
$23.63
$49,160
2 recámaras
$1,480
$28.46
$59,200
3 recámaras
$1,900
$36.54
$76,000
4 recámaras
$2,233
$42.94
$89,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Metairie
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Metairie tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,390 en el 70002 a $1,640 en el 70001.
1 de los 5 pasa la renta justa de la parroquia de Jefferson ($1,480).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Metairie, junto a la de la parroquia de Jefferson. Para 2 recámaras va de $1,390 en el 70002 a $1,640 en el 70001. 1 de los 5 pasa la renta justa de la parroquia de Jefferson ($1,480).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,480
Más baja: $1,390 (70002)Más alta: $1,640 (70001)
Renta justa por código postal y tamaño en Metairie, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Metairie ni de la parroquia de Jefferson. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Metairie igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Metairie, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Metairie
En el registro de HUD llevan el nombre de Metairie o de la parroquia de Jefferson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Metairie ni de la parroquia de Jefferson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Jefferson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Metairie
Respuestas cortas con los números de Metairie y de todo la parroquia de Jefferson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Metairie?
El valor típico de una casa en Metairie es de $327,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Jefferson es de $251,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Metairie?
La renta típica en Metairie es de $1,175 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Jefferson es de $1,480.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Metairie?
En Metairie se usa el límite FHA de todo la parroquia de Jefferson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Metairie?
El dueño típico de una casa en Metairie paga $1,814 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en la parroquia de Jefferson, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Metairie?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
