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Ciudad · 10,934 habitantes · Parroquia de Plaquemines, Luisiana

Belle Chasse , Luisiana

En Belle Chasse, una casa típica vale $410,000 y la renta típica es de $1,485 al mes. Comparado con todo la parroquia de Plaquemines, el valor típico de una casa es 45% mayor y el ingreso típico de un hogar es 33% mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $410,000

    45% más que en la parroquia

    89% más que en Luisiana

    • Belle Chasse
    • Plaquemines
    • Luisiana

  • Renta típica

    $1,485al mes

    6% menos que en la parroquia

    40% más que en Luisiana

    • Belle Chasse
    • Plaquemines
    • Luisiana

  • Ingreso típico de un hogar

    $115,012al año

    33% más que en la parroquia

    89% más que en Luisiana

    • Belle Chasse
    • Plaquemines
    • Luisiana

  • Hogares dueños de su casa

    80%

    4 puntos más que en la parroquia

    12 puntos más que en Luisiana

    • Belle Chasse
    • Plaquemines
    • Luisiana

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$336,390
0.8% menos que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Belle Chasse está en la parroquia de Plaquemines. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Plaquemines. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Belle Chasse

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Belle Chasse tiene el valor típico de una casa más alto de las 96 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes: $410,000.

  2. Belle Chasse tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de las 94 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($115,012).

  3. Cerca, en Woodmere, la casa típica es de $191,100: 53% menos que en Belle Chasse ($410,000).

  4. Cerca, en Gretna, la renta típica es de $1,060: 29% menos que en Belle Chasse ($1,485).

  5. Belle Chasse tiene la 7.ª renta típica más alta de las 92 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($1,485).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Belle Chasse

Qué casas hay en Belle Chasse, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Belle Chasse, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de Plaquemines, 5.

Año de construcción

En Belle Chasse, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1989; en la parroquia de Plaquemines, antes de 1997.

Las viviendas en Belle Chasse son más grandes: 85% tienen 3 recámaras o más; en la parroquia de Plaquemines, 80%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,413 al mes

Parroquia de Plaquemines: $2,188 al mes

Sin hipoteca

$600 al mes

Parroquia de Plaquemines: $397 al mes

Dueños con hipoteca

64%

Parroquia de Plaquemines: 51%

El costo típico de quien paga hipoteca en Belle Chasse es $2,413 al mes, más que en la parroquia de Plaquemines ($2,188); sin hipoteca, $600.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Los límites de Belle Chasse cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En la parroquia de Plaquemines, el valor típico de una casa subió 48%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaBelle ChasseParroquia de PlaqueminesLuisianaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable7.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiableEstimado poco fiable2.3%3.4%
Personas por hogar 2.582.692.492.53
Van solos en carro 82%81%79%69%
Comparten carro 12%10%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable6%8%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Por tamaño, los hogares en Belle Chasse se parecen a los de la parroquia de Plaquemines: 2.58 personas en promedio.

En Belle Chasse, 82% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en la parroquia de Plaquemines, 81%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Belle Chasse?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Belle Chasse, de $410,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Belle Chasse, que es de $115,012 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $138,561 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Plaquemines.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Belle Chasse. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $14,350 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,233

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$402,574
Interés total
$579,209
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,924 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,684 al mes

  • Ajustado

    de $2,684 a $3,450 al mes

    Tu pago · 34%

  • Difícil

    más de $3,450 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Belle Chasse ($115,012 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,233
Capital e interés$2,727
Impuesto a la propiedad$154
Seguro de la casa$171
Seguro hipotecario FHA (MIP)$181

Necesitas al menos $14,350 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Belle Chasse y la parroquia de Plaquemines

Belle Chasse está en la parroquia de Plaquemines, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Belle Chasse

Valor típico de una casa
$410,000
Renta típica al mes
$1,485
Ingreso típico de un hogar al año
$115,012
Hogares dueños de su casa
80%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.45%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo la parroquia de Plaquemines

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,480
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+12%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
55%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Plaquemines.

Todo sobre la parroquia de Plaquemines

Comprar

Comprar casa en Belle Chasse

Una casa típica en Belle Chasse vale $410,000: 45% más que en la parroquia y 89% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Belle Chasse ($115,012 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Belle Chasse 3.6 años
  • Plaquemines 3.3 años
  • Luisiana 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Plaquemines

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Plaquemines subieron 25% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Plaquemines.

Período Parroquia Luisiana EE. UU.
Último año (2025) −1.8% +1.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +12% +22% +47%
10 años (2015–2025) +25% +38% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Belle Chasse junto a la parroquia de Plaquemines, Luisiana y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Belle Chasse $410,000
  • Plaquemines $282,900
  • Luisiana $216,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Belle Chasse $1,485
  • Plaquemines $1,573
  • Luisiana $1,064
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Belle Chasse $115,012
  • Plaquemines $86,315
  • Luisiana $60,756
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Belle Chasse junto a la parroquia de Plaquemines y Luisiana
Medida Belle Chasse Parroquia de Plaquemines Luisiana EE. UU.
Valor típico de una casa $410,000 $282,900 $216,500 $332,700
Renta típica al mes $1,485 $1,573 $1,064 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $115,012 $86,315 $60,756 $80,734
Hogares dueños de su casa 80% 76% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,826 $1,427 $1,180 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.45% 0.5% 0.55% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 61% 54% 55% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Plaquemines. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Belle Chasse

Para una casa típica de $410,000 en Belle Chasse, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Belle Chasse, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,233al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $14,350
    Efectivo para cerrar
    $26,650
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $181

  • Convencional, 5% de enganche $3,158al mes

    Pago inicial (enganche)
    $20,500
    Efectivo para cerrar
    $32,800
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $195

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,547al mes

    Pago inicial (enganche)
    $82,000
    Efectivo para cerrar
    $94,300
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,926al mes

    Pago inicial (enganche)
    $61,500
    Efectivo para cerrar
    $73,800
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Belle Chasse y de la parroquia de Plaquemines.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Belle Chasse

0.45%del valor de la casa al año

$1,826 al año para el dueño típico en Belle Chasse.

  • Belle Chasse 0.45%
  • Plaquemines 0.5%
  • Luisiana 0.55%

Lo que publica Luisiana Exención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))

Exenciones y plazos en Luisiana

Riesgo de inundación en la parroquia de Plaquemines

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de Plaquemines.

Casas en zona de alto riesgo
55%
4,062
De esas, con seguro del NFIP
53%
Parroquia Luisiana EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 55% 15% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 53% 73% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Belle Chasse

La renta típica en Belle Chasse es de $1,485 al mes: 6% menos que en la parroquia. En Belle Chasse, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Plaquemines, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,480 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.46 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo la parroquia de Plaquemines

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,096 $21.08 $43,840
1 recámara $1,229 $23.63 $49,160
2 recámaras $1,480 $28.46 $59,200
3 recámaras $1,900 $36.54 $76,000
4 recámaras $2,233 $42.94 $89,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Belle Chasse

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Belle Chasse está en el código postal 70037.

Para 2 recámaras es $2,040: $560 más que la renta justa de la parroquia de Plaquemines ($1,480).

  • 70037 $2,040$2,620

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Belle Chasse cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Belle Chasse

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Plaquemines. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Belle Chasse

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Belle Chasse ni de la parroquia de Plaquemines. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Belle Chasse igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Luisiana

  • HomeStart Assist

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • HomeStart Advantage

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Belle Chasse

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Belle Chasse, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • New Orleans Neighborhood Development Foundation

    1429 S Rampart St, New Orleans · a 7 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 2 más
    (504) 488-0155

  • Louisiana Fair Housing Action Center, Inc.

    1340 Poydras St, New Orleans · a 8 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    (504) 596-2100

  • Family Resources of New Orleans

    817 N Claiborne Ave, New Orleans · a 8 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 7 más
    (504) 822-8519

Todas las agencias de consejería en Luisiana

Ayuda en español cerca de Belle Chasse

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Belle Chasse

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en la parroquia de Plaquemines. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Luisiana Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Belle Chasse, con el valor típico de una casa.

Todo sobre la parroquia de Plaquemines Vivienda en Luisiana

Condados vecinos

Si la parroquia de Plaquemines te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Belle Chasse.

Todas las guías
Una pareja reparte abono bajo los aguacates de su huerto familiar: él en el tractor y ella con una pala.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Belle Chasse

Respuestas cortas con los números de Belle Chasse y de todo la parroquia de Plaquemines. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Belle Chasse?

El valor típico de una casa en Belle Chasse es de $410,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Plaquemines es de $282,900.

¿Cuánto cuesta rentar en Belle Chasse?

La renta típica en Belle Chasse es de $1,485 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Plaquemines es de $1,480.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Belle Chasse?

En Belle Chasse se usa el límite FHA de todo la parroquia de Plaquemines (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Belle Chasse?

El dueño típico de una casa en Belle Chasse paga $1,826 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.45% del valor de la casa; en la parroquia de Plaquemines, la tasa es 0.5%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Belle Chasse?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Plaquemines; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).