Ciudad · 17,389 habitantes · Parroquia de Jefferson, Luisiana
Gretna, Luisiana
En Gretna, una casa típica vale $257,400 y la renta típica es de $1,060 al mes. Comparado con todo la parroquia de Jefferson, el ingreso típico de un hogar es 34% menor, la renta típica es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $262,259 a $235,014.
Renta típica
$1,567al mes
▲ 2.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,310 a $1,567.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gretna está en la parroquia de Jefferson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Jefferson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Marrero, la casa típica es de $169,800: 34% menos que en Gretna ($257,400).
2
El ingreso típico de un hogar en Gretna es de $43,110,34% menos que en la parroquia de Jefferson en general ($65,252).
3
49% de los hogares de Gretna son dueños de su casa, frente a 63% en la parroquia de Jefferson.
4
18% de los hogares de Gretna no tienen internet en casa (10% en la parroquia de Jefferson).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gretna
Qué casas hay en Gretna, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gretna
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
57%
65%
65%
61%
Casa adosada
6%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
19%
11%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Gretna, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de Jefferson, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Gretna
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
37%
18%
18%
26%
1960–1979
36%
44%
28%
24%
1980–1999
14%
24%
26%
25%
2000–2009
6%
9%
14%
14%
2010 o después
6%
5%
14%
11%
La vivienda típica en Gretna se construyó en 1966, 9 años antes que en la parroquia de Jefferson.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil30%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil6%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
30%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Gretna queda bajo el límite FHA de la parroquia de Jefferson ($541,287): cerca de 94%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99939%
$1,000–$1,49942%
$1,500–$1,99914%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
39%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
14%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,940 al mes
Parroquia de Jefferson: $1,762 al mes
Sin hipoteca
$488 al mes
Parroquia de Jefferson: $539 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Parroquia de Jefferson: 53%
En Gretna, 53% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,940 al mes, contra $1,762 en la parroquia de Jefferson. Sin hipoteca baja a $488.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gretna+50%
Parroquia de Jefferson+34%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gretna+20%
Parroquia de Jefferson+22%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
GretnaSin cambio claro
Parroquia de Jefferson+21%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+50%
+34%
+33%
+53%
Renta típica
+20%
+22%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+21%
+23%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Gretna subió 50%; en la parroquia de Jefferson, subió 34%.
Las rentas en Gretna subieron casi al mismo ritmo que en la parroquia de Jefferson: 20% desde 2015–2019, contra 22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Parroquia de Jefferson
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.3%
6.1%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.6%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.16
2.42
2.49
2.53
Van solos en carro
75%
77%
79%
69%
Comparten carro
11%
11%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
8%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Gretna, la tasa de vacantes de renta es 4.3%; en la parroquia de Jefferson, 6.1%.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.16 en promedio, contra 2.42 en la parroquia de Jefferson.
En Gretna, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en la parroquia de Jefferson, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gretna?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Gretna, de $257,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 57% del ingreso típico de un hogar en Gretna, que es de $43,110 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $88,277 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Jefferson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gretna. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,009 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,060
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$252,738
Interés total
$363,630
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,347 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,006 al mes
Ajustado
de $1,006 a $1,293 al mes
Difícil
más de $1,293 al mes
Tu pago · 57%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gretna ($43,110 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,712
Impuesto a la propiedad
$127
Seguro de la casa
$107
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$114
Necesitas al menos $9,009 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,060; capital e interés $1,712.
La ciudad y su condado
Gretna y la parroquia de Jefferson
Gretna está en la parroquia de Jefferson, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa de la parroquia de Jefferson, Luisiana, con Gretna marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Parroquia de Jefferson
Números propios de Gretna
Valor típico de una casa
$257,400
Renta típica al mes
$1,060
Ingreso típico de un hogar al año
$43,110
Hogares dueños de su casa
49%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Jefferson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,480
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+22%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
32%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Jefferson.
Una casa típica en Gretna vale $257,400: 2% más que en la parroquia y 19% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Gretna ($43,110 al año), una casa típica cuesta 6.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gretna6.0 años
Jefferson3.9 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Jefferson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Jefferson subieron 48% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Jefferson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Jefferson, de 2016 a 2025
2016: +5.7% +5.7% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +7.3% +7.3% 2021
2022: +11.4% +11.4% 2022
2023: +0.5% +0.5% 2023
2024: −1.1% −1.1% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Jefferson, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+22%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+48%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gretna junto a la parroquia de Jefferson, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gretna$257,400
Jefferson$251,400
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gretna$1,060
Jefferson$1,190
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gretna$43,110
Jefferson$65,252
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gretna junto a la parroquia de Jefferson y Luisiana
Medida
Gretna
Parroquia de Jefferson
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$257,400 ▲2% más que en la parroquia
$251,400
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,060 ▼11% menos que en la parroquia
$1,190
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$43,110 ▼34% menos que en la parroquia
$65,252
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
49% ▼14 puntos menos que en la parroquia
63%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,531 ▲17% más que en la parroquia
$1,312
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59% ▲0.07 puntos más que en la parroquia
0.52%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
70% ▲16 puntos más que en la parroquia
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Jefferson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gretna
Para una casa típica de $257,400 en Gretna, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gretna, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,060al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,009
Efectivo para cerrar
$16,731
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $114
Convencional, 5% de enganche$2,013al mes
Pago inicial (enganche)
$12,870
Efectivo para cerrar
$20,592
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $122
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,629al mes
Pago inicial (enganche)
$51,480
Efectivo para cerrar
$59,202
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,867al mes
Pago inicial (enganche)
$38,610
Efectivo para cerrar
$46,332
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gretna
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,060
$9,009
$252,738
7.18%
MIP de FHA · $114
$16,731
580
Convencional, 5% de enganche
$2,013
$12,870
$244,530
7.18%
PMI · $122
$20,592
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,629
$51,480
$205,920
7.18%
No lleva
$59,202
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,867
$38,610
$218,790
8.18%
No lleva
$46,332
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gretna y de la parroquia de Jefferson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gretna
0.59%del valor de la casa al año
$1,531 al año para el dueño típico en Gretna.
Gretna0.59%
Jefferson0.52%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Gretna es de $1,060 al mes: 11% menos que en la parroquia. En Gretna, 70% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Jefferson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,480 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.46 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gretna ni de la parroquia de Jefferson. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Gretna igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gretna, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Gretna
En el registro de HUD llevan el nombre de Gretna o de la parroquia de Jefferson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gretna ni de la parroquia de Jefferson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Jefferson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Gretna y de todo la parroquia de Jefferson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gretna?
El valor típico de una casa en Gretna es de $257,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Jefferson es de $251,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Gretna?
La renta típica en Gretna es de $1,060 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Jefferson es de $1,480.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gretna?
En Gretna se usa el límite FHA de todo la parroquia de Jefferson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gretna?
El dueño típico de una casa en Gretna paga $1,531 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.59% del valor de la casa; en la parroquia de Jefferson, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gretna?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
