Ciudad · 7,683 habitantes · Parroquia de St. Tammany, Luisiana
Eden Isle, Luisiana
En Eden Isle, una casa típica vale $371,600 y la renta típica es de $1,328 al mes. Comparado con todo la parroquia de St. Tammany, el valor típico de una casa es 31% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $345,243 a $334,299.
Renta típica
$1,848al mes
▲ 4.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2025 a septiembre de 2026: de $1,753 a $1,848.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Eden Isle está en la parroquia de St. Tammany. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de St. Tammany. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Eden Isle tiene el 3.er valor típico de una casa más alto de las 96 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($371,600).
2
Cerca, en Lacombe, la casa típica es de $207,900: 44% menos que en Eden Isle ($371,600).
3
Cerca, en Lacombe, la renta típica es de $886: 33% menos que en Eden Isle ($1,328).
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Eden Isle bajó 2.1%; en Luisiana, subió 2.1%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Eden Isle
Qué casas hay en Eden Isle, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Eden Isle
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Eden Isle y sus comparaciones
Medida
Eden Isle
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
67%
77%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
4%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
11%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Eden Isle, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de St. Tammany, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Eden Isle
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Eden Isle y sus comparaciones
Medida
Eden Isle
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
4%
18%
26%
1960–1979
11%
17%
28%
24%
1980–1999
47%
38%
26%
25%
2000–2009
30%
24%
14%
14%
2010 o después
11%
18%
14%
11%
En Eden Isle, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1996; en la parroquia de St. Tammany, antes de 1995.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil56%
$500 mil–$750 mil15%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Eden Isle y sus comparaciones
Medida
Eden Isle
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
56%
$500 mil–$750 mil
15%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49961%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Eden Isle y sus comparaciones
Medida
Eden Isle
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
61%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,281 al mes
Parroquia de St. Tammany: $1,813 al mes
Sin hipoteca
$821 al mes
Parroquia de St. Tammany: $611 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Parroquia de St. Tammany: 65%
En Eden Isle, 67% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,281 al mes, contra $1,813 en la parroquia de St. Tammany. Sin hipoteca baja a $821.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Eden Isle+27%
Parroquia de St. Tammany+30%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Eden IsleSin cambio claro
Parroquia de St. Tammany+23%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Eden IsleSin cambio claro
Parroquia de St. Tammany+18%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Eden Isle y sus comparaciones
Medida
Eden Isle
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+27%
+30%
+33%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+23%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+18%
+23%
+29%
Las casas en Eden Isle subieron de valor más despacio que en la parroquia de St. Tammany: 27% desde 2015–2019, contra 30%.
La renta en Eden Isle se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Eden Isle y sus comparaciones
Medida
Eden Isle
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.6%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.21
2.57
2.49
2.53
Van solos en carro
85%
77%
79%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
13%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Eden Isle son más chicos: 2.21 personas en promedio; en la parroquia de St. Tammany, 2.57.
Para ir al trabajo, 85% de los trabajadores en Eden Isle manejan solos; en la parroquia de St. Tammany, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Eden Isle?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Eden Isle, de $371,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Eden Isle, que es de $78,426 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,300 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de St. Tammany.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Eden Isle. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,006 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,017
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$364,869
Interés total
$524,961
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,275 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,830 al mes
Ajustado
de $1,830 a $2,353 al mes
Difícil
más de $2,353 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Eden Isle ($78,426 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,472
Impuesto a la propiedad
$226
Seguro de la casa
$155
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$164
Necesitas al menos $13,006 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,017; capital e interés $2,472.
La ciudad y su condado
Eden Isle y la parroquia de St. Tammany
Eden Isle está en la parroquia de St. Tammany, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Eden Isle
Mapa de la parroquia de St. Tammany, Luisiana, con Eden Isle marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Eden Isle
Parroquia de St. Tammany
Otras ciudades con su página
Números propios de Eden Isle
Valor típico de una casa
$371,600
Renta típica al mes
$1,328
Ingreso típico de un hogar al año
$78,426
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de St. Tammany
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,354
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de St. Tammany.
Una casa típica en Eden Isle vale $371,600: 31% más que en la parroquia y 72% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Eden Isle ($78,426 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Eden Isle4.7 años
St. Tammany3.5 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de St. Tammany
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de St. Tammany subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de St. Tammany.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de St. Tammany, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +2.9% +2.9% 2017
2018: +2.0% +2.0% 2018
2019: +2.4% +2.4% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +8.1% +8.1% 2021
2022: +14.4% +14.4% 2022
2023: +2.7% +2.7% 2023
2024: +1.0% +1.0% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de St. Tammany, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Eden Isle junto a la parroquia de St. Tammany, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Eden Isle$371,600
St. Tammany$284,000
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Eden Isle$1,328
St. Tammany$1,332
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Eden Isle$78,426
St. Tammany$81,202
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Eden Isle junto a la parroquia de St. Tammany y Luisiana
Medida
Eden Isle
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$371,600 ▲31% más que en la parroquia
$284,000
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,328
$1,332
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,426 ▼3% menos que en la parroquia
$81,202
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲2 puntos más que en la parroquia
79%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,730 ▲35% más que en la parroquia
$2,028
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▲0.02 puntos más que en la parroquia
0.71%
0.55%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de St. Tammany. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Eden Isle
Para una casa típica de $371,600 en Eden Isle, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Eden Isle, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,017al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,006
Efectivo para cerrar
$24,154
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $164
Convencional, 5% de enganche$2,949al mes
Pago inicial (enganche)
$18,580
Efectivo para cerrar
$29,728
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $177
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,395al mes
Pago inicial (enganche)
$74,320
Efectivo para cerrar
$85,468
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,738al mes
Pago inicial (enganche)
$55,740
Efectivo para cerrar
$66,888
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Eden Isle
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,017
$13,006
$364,869
7.18%
MIP de FHA · $164
$24,154
580
Convencional, 5% de enganche
$2,949
$18,580
$353,020
7.18%
PMI · $177
$29,728
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,395
$74,320
$297,280
7.18%
No lleva
$85,468
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,738
$55,740
$315,860
8.18%
No lleva
$66,888
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Eden Isle y de la parroquia de St. Tammany.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Eden Isle
0.73%del valor de la casa al año
$2,730 al año para el dueño típico en Eden Isle.
Eden Isle0.73%
St. Tammany0.71%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
Riesgo de inundación en la parroquia de St. Tammany
FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de St. Tammany.
Los mapas de FEMA no cuentan casas en zona de alto riesgo en la parroquia de St. Tammany. Eso no quiere decir que no pueda inundarse: revisa tu dirección.
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.
La renta típica en Eden Isle es de $1,328 al mes: casi igual que en la parroquia.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de St. Tammany, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,354 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.04 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de St. Tammany; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Eden Isle ni de la parroquia de St. Tammany. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Eden Isle igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Eden Isle, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - New Orleans, LA
10555 Lake Forest Blvd Ste 3J, New Orleans · a 16 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Eden Isle
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en la parroquia de St. Tammany lleva el nombre de Eden Isle ni de la parroquia de St. Tammany.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Eden Isle ni de la parroquia de St. Tammany.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de St. Tammany. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Eden Isle
Respuestas cortas con los números de Eden Isle y de todo la parroquia de St. Tammany. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Eden Isle?
El valor típico de una casa en Eden Isle es de $371,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de St. Tammany es de $284,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Eden Isle?
La renta típica en Eden Isle es de $1,328 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de St. Tammany es de $1,354.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Eden Isle?
En Eden Isle se usa el límite FHA de todo la parroquia de St. Tammany (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Eden Isle?
El dueño típico de una casa en Eden Isle paga $2,730 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en la parroquia de St. Tammany, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Eden Isle?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de St. Tammany. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
