Ciudad · 12,946 habitantes · Parroquia de St. Tammany, Luisiana
Mandeville, Luisiana
En Mandeville, una casa típica vale $376,100 y la renta típica es de $1,422 al mes. Comparado con todo la parroquia de St. Tammany, el valor típico de una casa es 32% mayor, el ingreso típico de un hogar es 16% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $333,770 a $363,950.
Renta típica
$1,617al mes
▲ 3.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,370 a $1,617.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Mandeville está en la parroquia de St. Tammany. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de St. Tammany. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Mandeville tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 96 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($376,100).
2
Cerca, en Ponchatoula, la casa típica es de $200,300: 47% menos que en Mandeville ($376,100).
3
Cerca, en Lacombe, la renta típica es de $886: 38% menos que en Mandeville ($1,422).
4
Mandeville tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más alto de las 94 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($94,405).
5
Mandeville tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 83 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes (40%).
6
68% de los hogares de Mandeville son dueños de su casa, frente a 79% en la parroquia de St. Tammany.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Mandeville
Qué casas hay en Mandeville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Mandeville
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Mandeville y sus comparaciones
Medida
Mandeville
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
65%
77%
65%
61%
Casa adosada
7%
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
4%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
9%
11%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Mandeville, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de St. Tammany, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Mandeville
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Mandeville y sus comparaciones
Medida
Mandeville
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
7%
4%
18%
26%
1960–1979
19%
17%
28%
24%
1980–1999
46%
38%
26%
25%
2000–2009
18%
24%
14%
14%
2010 o después
10%
18%
14%
11%
Las casas en Mandeville son más viejas: el año típico de construcción es 1990; en la parroquia de St. Tammany, 1995.
Hay menos casas grandes en Mandeville que en la parroquia de St. Tammany: 67% tienen 3 recámaras o más, contra 79%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil13%
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o más9%
Valor de las casas con dueño: Mandeville y sus comparaciones
Medida
Mandeville
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
9%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99917%
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,99936%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Mandeville y sus comparaciones
Medida
Mandeville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
17%
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
36%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,210 al mes
Parroquia de St. Tammany: $1,813 al mes
Sin hipoteca
$842 al mes
Parroquia de St. Tammany: $611 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Parroquia de St. Tammany: 65%
Ser dueño cuesta más en Mandeville: con hipoteca, el costo típico es $2,210 al mes; en la parroquia de St. Tammany, $1,813. Sin hipoteca, $842.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Mandeville+30%
Parroquia de St. Tammany+30%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Mandeville+26%
Parroquia de St. Tammany+23%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Mandeville+29%
Parroquia de St. Tammany+18%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Mandeville y sus comparaciones
Medida
Mandeville
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+30%
+30%
+33%
+53%
Renta típica
+26%
+23%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+18%
+23%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Mandeville subió casi al mismo ritmo que en la parroquia de St. Tammany: 30% contra 30%.
Las rentas en Mandeville subieron casi al mismo ritmo que en la parroquia de St. Tammany: 26% desde 2015–2019, contra 23%.
Para comparar: el ingreso típico en Mandeville subió 29%; la casa, +30%; la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Mandeville y sus comparaciones
Medida
Mandeville
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.6%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.57
2.49
2.53
Van solos en carro
71%
77%
79%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
22%
13%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.27 en promedio, contra 2.57 en la parroquia de St. Tammany.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 22% trabaja desde casa; en la parroquia de St. Tammany, 13%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Mandeville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Mandeville, de $376,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Mandeville, que es de $94,405 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $132,209 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de St. Tammany.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Mandeville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,164 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,085
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$369,287
Interés total
$531,318
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,351 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,203 al mes
Ajustado
de $2,203 a $2,832 al mes
Difícil
más de $2,832 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Mandeville ($94,405 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,502
Impuesto a la propiedad
$260
Seguro de la casa
$157
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$166
Necesitas al menos $13,164 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,085; capital e interés $2,502.
La ciudad y su condado
Mandeville y la parroquia de St. Tammany
Mandeville está en la parroquia de St. Tammany, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mandeville
Mapa de la parroquia de St. Tammany, Luisiana, con Mandeville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Mandeville
Parroquia de St. Tammany
Otras ciudades con su página
Números propios de Mandeville
Valor típico de una casa
$376,100
Renta típica al mes
$1,422
Ingreso típico de un hogar al año
$94,405
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.83%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de St. Tammany
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,354
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de St. Tammany.
Una casa típica en Mandeville vale $376,100: 32% más que en la parroquia y 74% más que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Mandeville ($94,405 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Mandeville4.0 años
St. Tammany3.5 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de St. Tammany
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de St. Tammany subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de St. Tammany.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de St. Tammany, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +2.9% +2.9% 2017
2018: +2.0% +2.0% 2018
2019: +2.4% +2.4% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +8.1% +8.1% 2021
2022: +14.4% +14.4% 2022
2023: +2.7% +2.7% 2023
2024: +1.0% +1.0% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de St. Tammany, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Mandeville junto a la parroquia de St. Tammany, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Mandeville$376,100
St. Tammany$284,000
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Mandeville$1,422
St. Tammany$1,332
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Mandeville$94,405
St. Tammany$81,202
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Mandeville junto a la parroquia de St. Tammany y Luisiana
Medida
Mandeville
Parroquia de St. Tammany
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$376,100 ▲32% más que en la parroquia
$284,000
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,422 ▲7% más que en la parroquia
$1,332
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$94,405 ▲16% más que en la parroquia
$81,202
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▼11 puntos menos que en la parroquia
79%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,108 ▲53% más que en la parroquia
$2,028
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.83% ▲0.12 puntos más que en la parroquia
0.71%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼12 puntos menos que en la parroquia
52%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de St. Tammany. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mandeville
Para una casa típica de $376,100 en Mandeville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Mandeville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,085al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,164
Efectivo para cerrar
$24,447
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $166
Convencional, 5% de enganche$3,016al mes
Pago inicial (enganche)
$18,805
Efectivo para cerrar
$30,088
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $179
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,455al mes
Pago inicial (enganche)
$75,220
Efectivo para cerrar
$86,503
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,803al mes
Pago inicial (enganche)
$56,415
Efectivo para cerrar
$67,698
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mandeville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,085
$13,164
$369,288
7.18%
MIP de FHA · $166
$24,447
580
Convencional, 5% de enganche
$3,016
$18,805
$357,295
7.18%
PMI · $179
$30,088
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,455
$75,220
$300,880
7.18%
No lleva
$86,503
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,803
$56,415
$319,685
8.18%
No lleva
$67,698
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Mandeville y de la parroquia de St. Tammany.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Mandeville
0.83%del valor de la casa al año
$3,108 al año para el dueño típico en Mandeville.
Mandeville0.83%
St. Tammany0.71%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
Riesgo de inundación en la parroquia de St. Tammany
FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de St. Tammany.
Los mapas de FEMA no cuentan casas en zona de alto riesgo en la parroquia de St. Tammany. Eso no quiere decir que no pueda inundarse: revisa tu dirección.
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.
La renta típica en Mandeville es de $1,422 al mes: 7% más que en la parroquia. En Mandeville, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de St. Tammany, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,354 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.04 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de St. Tammany
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de St. Tammany (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,074
$20.65
$42,960
1 recámara
$1,164
$22.38
$46,560
2 recámaras
$1,354
$26.04
$54,160
3 recámaras
$1,745
$33.56
$69,800
4 recámaras
$1,997
$38.40
$79,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Mandeville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Mandeville tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,360 en el 70471 a $1,570 en el 70448.
2 de los 2 pasan la renta justa de la parroquia de St. Tammany ($1,354).
Renta justa por código postal y tamaño en Mandeville, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de St. Tammany; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Mandeville ni de la parroquia de St. Tammany. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Mandeville igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Mandeville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Mandeville
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en la parroquia de St. Tammany lleva el nombre de Mandeville ni de la parroquia de St. Tammany.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Mandeville ni de la parroquia de St. Tammany.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de St. Tammany. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Mandeville
Respuestas cortas con los números de Mandeville y de todo la parroquia de St. Tammany. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Mandeville?
El valor típico de una casa en Mandeville es de $376,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de St. Tammany es de $284,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Mandeville?
La renta típica en Mandeville es de $1,422 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de St. Tammany es de $1,354.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Mandeville?
En Mandeville se usa el límite FHA de todo la parroquia de St. Tammany (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Mandeville?
El dueño típico de una casa en Mandeville paga $3,108 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.83% del valor de la casa; en la parroquia de St. Tammany, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Mandeville?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de St. Tammany. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.