Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en la parroquia de Jefferson , Luisiana
La parroquia de Jefferson tiene una renta justa de HUD de $1,480 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,190 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $28.46 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,480
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 27% más que en Luisiana
- Renta típica
- $1,190
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 12% más que en Luisiana
- Salario necesario
- $28.46
- por hora, 2 recámaras
- O $59,200 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 54%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Luisiana
Solo aquí
Rentar en la parroquia de Jefferson: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en la parroquia de Lafourche, la renta típica es de $928: 22% menos que en la parroquia de Jefferson ($1,190).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en la parroquia de Jefferson. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en la parroquia de Jefferson era de $1,470 al mes en septiembre de 2026: 1.1% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,096 | $21.08 | $43,840 |
| 1 recámara | $1,229 | $23.63 | $49,160 |
| 2 recámaras | $1,480 | $28.46 | $59,200 |
| 3 recámaras | $1,900 | $36.54 | $76,000 |
| 4 recámaras | $2,233 | $42.94 | $89,320 |
Zona de HUD: New Orleans-Metairie, LA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en la parroquia de Jefferson (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,270 en el 70053 a $1,640 en el 70067. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,480).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 70001 | $1,210 | $1,360 | $1,640 | $2,110 | $2,470 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70002 | $1,030 | $1,150 | $1,390 | $1,780 | $2,100 |
| 70003 | $1,070 | $1,200 | $1,450 | $1,860 | $2,190 |
| 70005 | $1,070 | $1,200 | $1,440 | $1,850 | $2,170 |
| 70006 | $1,080 | $1,210 | $1,460 | $1,870 | $2,200 |
| 70036 | $1,200 | $1,350 | $1,620 | $2,090 | $2,440 |
| 70053 | $940 | $1,050 | $1,270 | $1,630 | $1,920 |
| 70056 | $1,100 | $1,230 | $1,480 | $1,900 | $2,230 |
| 70058 | $1,100 | $1,230 | $1,480 | $1,900 | $2,230 |
| 70062 | $1,090 | $1,220 | $1,470 | $1,890 | $2,220 |
| 70065 | $1,000 | $1,120 | $1,350 | $1,730 | $2,040 |
| 70067 | $1,210 | $1,360 | $1,640 | $2,110 | $2,470 |
| 70072 | $1,070 | $1,200 | $1,440 | $1,850 | $2,170 |
| 70094 | $1,080 | $1,210 | $1,460 | $1,870 | $2,200 |
| 70121 | $1,010 | $1,130 | $1,360 | $1,750 | $2,050 |
| 70123 | $1,210 | $1,350 | $1,630 | $2,090 | $2,460 |
| 70358 | $980 | $1,120 | $1,340 | $1,710 | $2,000 |
- 70001 $1,640$2,110
- 70002 $1,390$1,780
- 70003 $1,450$1,860
- 70005 $1,440$1,850
- 70006 $1,460$1,870
- 70036 $1,620$2,090
- 70053 $1,270$1,630
- 70056 $1,480$1,900
- 70058 $1,480$1,900
- 70062 $1,470$1,890
- 70065 $1,350$1,730
- 70067 $1,640$2,110
- 70072 $1,440$1,850
- 70094 $1,460$1,870
- 70121 $1,360$1,750
- 70123 $1,630$2,090
- 70358 $1,340$1,710
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la parroquia de Jefferson, 54% de los hogares que rentan están en ese caso; en Luisiana, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
54%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
66,146 hogares rentan en la parroquia de Jefferson
- Gastan la mitad o más de su ingreso 31%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 46%
Comparado con el estado y el país
- Jefferson 54%
- Luisiana 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en la parroquia de Jefferson
HUD lista 41 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la parroquia de Jefferson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 28
- con ayuda de HUD
- 13
- de vivienda pública
- 3
3,852 viviendas en total; 2,665 de bajos ingresos, según HUD.
- Wynhoven I & II Apartments Ayuda de HUD 4600 10th St, Marrero 70072 350 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (504) 347-8442
- Metairie Manor I & II (R4P Related) 202/ P-R4P Ayuda de HUD 4929 York St, Metairie 70001 287 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (504) 456-1467
- Ridgefield Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2800 Mount Kennedy Dr, Marrero 70072 200 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2007 · Para familias · (504) 340-1385
- Westminster Tower Ayuda de HUD 2301 Idaho Ave, Kenner 70062 200 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (504) 469-4056
- Acre Road Project Vivienda pública 1601 Betty St, Marrero 70072 200 viviendas, 199 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Jefferson Parish · (504) 347-4381
- Mid City Heights Vivienda pública 1025 Pine St, Westwego 70094 174 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Westwego · Pago promedio: $368 al mes · Viviendas en varios sitios · (504) 341-5255
- Sunset Villa Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1000 Scotsdale Dr, Harvey 70058 140 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 80 · En servicio desde 1996
- Cypress Place Formerly 1500 Westwood Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1500 Westwood Dr, Marrero 70072 152 viviendas, 132 de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2011 · Para familias · (504) 348-7998
- New Chateau Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1521 Ames Blvd, Marrero 70072 98 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 17 · En servicio desde 2009 · Para familias · (504) 348-0880
- Metairie Manor III (RAD for PRAC), 202-PEND, R4P Ayuda de HUD 4929 York St, Metairie 70001 82 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (504) 456-1467
- Westminster Tower II Ayuda de HUD 2301 Idaho Ave, Kenner 70062 82 viviendas, 81 de bajos ingresos · Para personas mayores · (504) 469-4056
- Jefferson Place Ayuda de HUD 6212 S Judah Dr, Marrero 70072 112 viviendas, 77 de bajos ingresos · Para familias · (504) 341-8864
- Woodland Acres Vivienda pública 528 Mississippi St, Westwego 70094 74 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Westwego · Pago promedio: $309 al mes · Espera promedio: 14 meses · Viviendas en varios sitios · (504) 341-5255
- King Friedrichs Ayuda de HUD 161 Friedrichs Rd, Gretna 70056 75 viviendas, 68 de bajos ingresos · Para familias · (504) 263-0682
- Malcolm-Kenner Apartments Ayuda de HUD 850 Reverend Richard Wilson Dr, Kenner 70062 65 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (504) 468-1293
- Claiborne Homes I Crédito fiscal (LIHTC) 804 Sherry Ln, Westwego 70094 60 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2008
- Madison Gardens Ayuda de HUD 221 N Laurel St, Metairie 70003 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · Para familias · (504) 737-6613
- ST Joseph Apts Crédito fiscal (LIHTC) 735 Newton St, Gretna 70053 52 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 4 · 1 rec.: 48 · En servicio desde 2002
- Star Homes Crédito fiscal (LIHTC) 2012 Melba Pl, Marrero 70072 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1998 · Para familias
- Floral Acres Apt I Crédito fiscal (LIHTC) 733 Dandelion Dr, Waggaman 70094 42 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · En servicio desde 2011 · Para familias
- Ruby Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1725 Squire Ct, Marrero 70072 37 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Floral Acres Apt II Crédito fiscal (LIHTC) 733 Dandelion Dr, Waggaman 70094 32 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011 · Para familias
- ST Louis Square Crédito fiscal (LIHTC) 5640 Jefferson Hwy, New Orleans 70123 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 1991
- Floral Acres II Apts Crédito fiscal (LIHTC) Iris Lane, Waggaman 70094 31 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1994
- Britton Place Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 600 Nel Ct, Gretna 70056 32 viviendas, 30 de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Friendship House Ayuda de HUD 1608 Carol Sue Ave, Gretna 70056 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (504) 896-2345
- Canary Homes Crédito fiscal (LIHTC) 3140 Havenwood Drive, Marrero 70072 22 viviendas, 1 de bajos ingresos · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Belmont Village Crédito fiscal (LIHTC) 720 Carrollwood Village Dr, Gretna 70056 204 viviendas · 1 rec.: 16 · En servicio desde 2011
- Crescent Garden Homes Crédito fiscal (LIHTC) Foucher ST, Metairie 70006 143 viviendas · 3 rec.: 1
- Arbor Place Crédito fiscal (LIHTC) 735 Heritage Ave, Terrytown 70056 136 viviendas · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2009 · Para familias
- Lapalco Court Homes Crédito fiscal (LIHTC) 2300 Lapalco Blvd, Harvey 70058 100 viviendas · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2008
- ST. Bakhita Apts Crédito fiscal (LIHTC) 6305 4th St, Marrero 70072 100 viviendas · 2 rec.: 5 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Residences at Tallow Tree Crédito fiscal (LIHTC) 1040 Tallow Tree Ln, Harvey 70058 78 viviendas
- ST Joseph Apts Crédito fiscal (LIHTC) 600 7th St, Gretna 70053 70 viviendas · 1 rec.: 50 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- Lor/Ros Residences Crédito fiscal (LIHTC) Clifford Court, Waggaman 70094 61 viviendas · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2008
- ST Joseph Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 606 7th St, Gretna 70053 52 viviendas · 1 rec.: 36 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- York Homes Crédito fiscal (LIHTC) Glasgow, Clydesbank, Angus, Scotsdale, Aberdeen DR, Harvey 70058 43 viviendas · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2011 · Para familias
- Hnasko Homes Crédito fiscal (LIHTC) 2020 Melba Pl, Marrero 70072 40 viviendas · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2002
- Diamond Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1812 Gladstone Dr, Marrero 70072 36 viviendas · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Beechgrove Homes Crédito fiscal (LIHTC) Claiborne Parkway and Beechgrove BLVD, Westwego 70094 20 viviendas · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Building 12 Crédito fiscal (LIHTC) 6305 4th St, Marrero 70072 16 viviendas · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2008 · Para familias
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en la parroquia de Jefferson
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 5 autoridades sirven en la parroquia de Jefferson. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,650 | $31,050 | $49,650 |
| 2 personas | $21,640 | $35,450 | $56,750 |
| 3 personas | $27,320 | $39,900 | $63,850 |
| 4 personas | $33,000 | $44,300 | $70,900 |
| 5 personas | $38,680 | $47,850 | $76,600 |
| 6 personas | $44,360 | $51,400 | $82,250 |
| 7 personas | $50,040 | $54,950 | $87,950 |
| 8 personas | $55,720 | $58,500 | $93,600 |
Ingreso medio de la zona: $88,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: New Orleans-Metairie, LA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $986 – $1,206
- 1 recámara $1,106 – $1,352
- 2 recámaras $1,332 – $1,628
- 3 recámaras $1,710 – $2,090
- 4 recámaras $2,010 – $2,456
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Parish of Jefferson Vales de Sección 8 · 4,965 vales (504) 342-4475 Parish of Jefferson: dorian@jphsdd.org
- Housing Authority of the City of Kenner Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,449 vales (504) 467-9166 Housing Authority of the City of Kenner: bbordelon@kennerha.com
- Housing Authority of Westwego Vivienda pública · 248 viviendas públicas (504) 341-5255 Housing Authority of Westwego: cantrese@wegohousing.com
- Housing Authority of Jefferson Parish Vivienda pública · 199 viviendas públicas (504) 347-4381 Housing Authority of Jefferson Parish: benjbell@gmail.com
- Pilgrim Rest Community Development Agency Vales de Sección 8 · 169 vales (504) 232-0966 Pilgrim Rest Community Development Agency: pilgrimresthousing@gmail.com
Autoridades de vivienda en Luisiana Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Luisiana
Lo que dice la ley de Luisiana sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 5 días
- La. Code Civ. Proc. art. 4701
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 10 días calendario
- La. Civ. Code art. 2728(2)
- Reparar y descontarlo de la rentaLa. Civ. Code art. 2694
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en la parroquia de Jefferson
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en la parroquia de Jefferson. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Jefferson Community Action Programs
1221 Elmwood Park Blvd, New Orleans
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en la parroquia de Jefferson. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Luisiana, la cuenta promedio de una casa fue de $141 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,960
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,480
- Depósito de seguridad
- $1,480
- Total
- $2,960
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en la parroquia de Jefferson?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,096; 1 recámara: $1,229; 2 recámaras: $1,480; 3 recámaras: $1,900; 4 recámaras: $2,233. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en la parroquia de Jefferson?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,480) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $28.46 por hora a tiempo completo, o $59,200 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en la parroquia de Jefferson?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $44,300 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en la parroquia de Jefferson?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,332 y $1,628 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en la parroquia de Jefferson?
Para 2 recámaras van de $1,270 en el 70053 a $1,640 en el 70067. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en la parroquia de Jefferson?
HUD lista 41 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la parroquia de Jefferson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en la parroquia de Jefferson?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la parroquia de Jefferson, 54% de los hogares que rentan están en ese caso; en Luisiana, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).