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Ciudad · 11,879 habitantes · Parroquia de Jefferson, Luisiana

Woodmere , Luisiana

En Woodmere, una casa típica vale $191,100 y la renta típica es de $1,382 al mes. Comparado con todo la parroquia de Jefferson, el valor típico de una casa es 24% menor, el ingreso típico de un hogar es 16% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $191,100

    24% menos que en la parroquia

    12% menos que en Luisiana

    • Woodmere
    • Jefferson
    • Luisiana

  • Renta típica

    $1,382al mes

    16% más que en la parroquia

    30% más que en Luisiana

    • Woodmere
    • Jefferson
    • Luisiana

  • Ingreso típico de un hogar

    $75,828al año

    16% más que en la parroquia

    25% más que en Luisiana

    • Woodmere
    • Jefferson
    • Luisiana

  • Hogares dueños de su casa

    79%

    16 puntos más que en la parroquia

    11 puntos más que en Luisiana

    • Woodmere
    • Jefferson
    • Luisiana

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Woodmere está en la parroquia de Jefferson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Jefferson. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Woodmere

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 79% de los hogares de Woodmere son dueños de su casa, frente a 63% en la parroquia de Jefferson.

  2. Cerca, en Marrero, la renta típica es de $1,042: 25% menos que en Woodmere ($1,382).

  3. La casa típica en Woodmere vale $191,100, 24% menos que en la parroquia de Jefferson en general ($251,400).

  4. El ingreso típico de un hogar en Woodmere es de $75,828, 16% más que en la parroquia de Jefferson en general ($65,252).

  5. La renta típica en Woodmere es de $1,382 al mes, 16% más que en la parroquia de Jefferson en general ($1,190).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Woodmere

Qué casas hay en Woodmere, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 88% de las viviendas, contra 65% en la parroquia de Jefferson.

Año de construcción

La vivienda típica en Woodmere se construyó en 1981, 6 años después que en la parroquia de Jefferson.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,547 al mes

Parroquia de Jefferson: $1,762 al mes

Sin hipoteca

$477 al mes

Parroquia de Jefferson: $539 al mes

Dueños con hipoteca

63%

Parroquia de Jefferson: 53%

El costo típico de quien paga hipoteca en Woodmere es $1,547 al mes, menos que en la parroquia de Jefferson ($1,762); sin hipoteca, $477.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Woodmere subió 44% desde 2015–2019, más que en la parroquia de Jefferson (34%).

Las rentas en Woodmere subieron más rápido que en la parroquia de Jefferson: 27% desde 2015–2019, contra 22%.

Mientras el valor de las casas en Woodmere cambió +44% y la renta +27%, el ingreso típico de un hogar subió 40%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaWoodmereParroquia de JeffersonLuisianaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.1%7.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.1%1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.6%2.3%3.4%
Personas por hogar 3.022.422.492.53
Van solos en carro 75%77%79%69%
Comparten carro 10%11%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 7%8%8%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Woodmere son más grandes: 3.02 personas en promedio; en la parroquia de Jefferson, 2.42.

Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Woodmere manejan solos; en la parroquia de Jefferson, 77%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Woodmere?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Woodmere, de $191,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar en Woodmere, que es de $75,828 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Jefferson.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Woodmere. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $6,689 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,480

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$187,638
Interés total
$269,967
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $3,227 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,769 al mes

    Tu pago · 23%

  • Ajustado

    de $1,769 a $2,275 al mes

  • Difícil

    más de $2,275 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Woodmere ($75,828 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,480
Capital e interés$1,271
Impuesto a la propiedad$45
Seguro de la casa$80
Seguro hipotecario FHA (MIP)$85

Necesitas al menos $6,689 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Woodmere y la parroquia de Jefferson

Woodmere está en la parroquia de Jefferson, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Woodmere

Valor típico de una casa
$191,100
Renta típica al mes
$1,382
Ingreso típico de un hogar al año
$75,828
Hogares dueños de su casa
79%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.28%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo la parroquia de Jefferson

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,480
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+22%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
32%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Jefferson.

Todo sobre la parroquia de Jefferson

Comprar

Comprar casa en Woodmere

Una casa típica en Woodmere vale $191,100: 24% menos que en la parroquia y 12% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Woodmere ($75,828 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Woodmere 2.5 años
  • Jefferson 3.9 años
  • Luisiana 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Jefferson

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Jefferson subieron 48% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Jefferson.

Período Parroquia Luisiana EE. UU.
Último año (2025) +2.3% +1.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +22% +22% +47%
10 años (2015–2025) +48% +38% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Woodmere junto a la parroquia de Jefferson, Luisiana y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Woodmere $191,100
  • Jefferson $251,400
  • Luisiana $216,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Woodmere $1,382
  • Jefferson $1,190
  • Luisiana $1,064
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Woodmere $75,828
  • Jefferson $65,252
  • Luisiana $60,756
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Woodmere junto a la parroquia de Jefferson y Luisiana
Medida Woodmere Parroquia de Jefferson Luisiana EE. UU.
Valor típico de una casa $191,100 $251,400 $216,500 $332,700
Renta típica al mes $1,382 $1,190 $1,064 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $75,828 $65,252 $60,756 $80,734
Hogares dueños de su casa 79% 63% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $535 $1,312 $1,180 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.28% 0.52% 0.55% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 71% 54% 55% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Jefferson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Woodmere

Para una casa típica de $191,100 en Woodmere, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Woodmere, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,480al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $6,689
    Efectivo para cerrar
    $12,422
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $85

  • Convencional, 5% de enganche $1,445al mes

    Pago inicial (enganche)
    $9,555
    Efectivo para cerrar
    $15,288
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $91

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,160al mes

    Pago inicial (enganche)
    $38,220
    Efectivo para cerrar
    $43,953
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,337al mes

    Pago inicial (enganche)
    $28,665
    Efectivo para cerrar
    $34,398
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Woodmere y de la parroquia de Jefferson.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Woodmere

0.28%del valor de la casa al año

$535 al año para el dueño típico en Woodmere.

  • Woodmere 0.28%
  • Jefferson 0.52%
  • Luisiana 0.55%

Lo que publica Luisiana Exención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))

Exenciones y plazos en Luisiana

Riesgo de inundación en la parroquia de Jefferson

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de Jefferson.

Casas en zona de alto riesgo
32%
36,689
De esas, con seguro del NFIP
—
Parroquia Luisiana EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 32% 15% 3.5%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Woodmere

La renta típica en Woodmere es de $1,382 al mes: 16% más que en la parroquia. En Woodmere, 71% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Jefferson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,480 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.46 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo la parroquia de Jefferson

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,096 $21.08 $43,840
1 recámara $1,229 $23.63 $49,160
2 recámaras $1,480 $28.46 $59,200
3 recámaras $1,900 $36.54 $76,000
4 recámaras $2,233 $42.94 $89,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Woodmere

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Woodmere está en el código postal 70058.

Para 2 recámaras es $1,480: lo mismo que la renta justa de la parroquia de Jefferson.

  • 70058 $1,480$1,900

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Woodmere cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Woodmere

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson; ninguna dice atender en español.

Una abuela empuja a su nieto en un columpio del parque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Woodmere

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Woodmere ni de la parroquia de Jefferson. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Woodmere igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Luisiana

  • HomeStart Assist

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • HomeStart Advantage

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Woodmere

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Woodmere, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • New Orleans Neighborhood Development Foundation

    1429 S Rampart St, New Orleans · a 7 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 2 más
    (504) 488-0155

  • Louisiana Fair Housing Action Center, Inc.

    1340 Poydras St, New Orleans · a 8 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    (504) 596-2100

  • Family Resources of New Orleans

    817 N Claiborne Ave, New Orleans · a 9 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 7 más
    (504) 822-8519

Todas las agencias en la parroquia de Jefferson Todas las agencias de consejería en Luisiana

Ayuda en español cerca de Woodmere

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Woodmere

En el registro de HUD llevan el nombre de Woodmere o de la parroquia de Jefferson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Otras 3 autoridades tienen oficina en la parroquia de Jefferson: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades de la parroquia de Jefferson

Estas ciudades también están en la parroquia de Jefferson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre la parroquia de Jefferson Vivienda en Luisiana
Ver las 3 ciudades más de la parroquia de Jefferson, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Woodmere, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si la parroquia de Jefferson te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Woodmere.

Todas las guías
Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Woodmere

Respuestas cortas con los números de Woodmere y de todo la parroquia de Jefferson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Woodmere?

El valor típico de una casa en Woodmere es de $191,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Jefferson es de $251,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Woodmere?

La renta típica en Woodmere es de $1,382 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Jefferson es de $1,480.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Woodmere?

En Woodmere se usa el límite FHA de todo la parroquia de Jefferson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Woodmere?

El dueño típico de una casa en Woodmere paga $535 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.28% del valor de la casa; en la parroquia de Jefferson, la tasa es 0.52%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Woodmere?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Jefferson. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).