Ciudad · 11,455 habitantes · Parroquia de Webster, Luisiana
Minden, Luisiana
En Minden, una casa típica vale $130,200 y la renta típica es de $895 al mes. Comparado con todo la parroquia de Webster, el ingreso típico de un hogar es 17% menor, el valor típico de una casa es 14% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $161,055 a $131,248.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Minden está en la parroquia de Webster. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Webster. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Minden bajó 4.6%; en Luisiana, subió 2.1%.
2
49% de los hogares de Minden son dueños de su casa, frente a 67% en la parroquia de Webster.
3
Cerca, en Grambling, la renta típica es de $709: 21% menos que en Minden ($895).
4
El ingreso típico de un hogar en Minden es de $34,294,17% menos que en la parroquia de Webster en general ($41,182).
5
Minden tiene la 7.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 83 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes (71%).
Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Minden
Qué casas hay en Minden, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Minden
Parroquia de Webster
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Minden y sus comparaciones
Medida
Minden
Parroquia de Webster
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
76%
67%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
11%
19%
Casa móvil
7%
22%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 76% de las viviendas, contra 67% en la parroquia de Webster.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Minden
Parroquia de Webster
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Minden y sus comparaciones
Medida
Minden
Parroquia de Webster
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
22%
18%
26%
1960–1979
55%
41%
28%
24%
1980–1999
14%
23%
26%
25%
2000–2009
4%
7%
14%
14%
2010 o después
5%
7%
14%
11%
Las casas en Minden son más viejas: el año típico de construcción es 1968; en la parroquia de Webster, 1973.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil35%
$100 mil–$200 mil39%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil10%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Minden y sus comparaciones
Medida
Minden
Menos de $100 mil
35%
$100 mil–$200 mil
39%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
10%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 96% de las casas con dueño en Minden valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA de la parroquia de Webster ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99953%
$1,000–$1,49923%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Minden y sus comparaciones
Medida
Minden
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
53%
$1,000–$1,499
23%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,202 al mes
Parroquia de Webster: $1,235 al mes
Sin hipoteca
$422 al mes
Parroquia de Webster: $359 al mes
Dueños con hipoteca
43%
Parroquia de Webster: 37%
En Minden, 43% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,202 al mes, casi igual que en la parroquia de Webster.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Minden+34%
Parroquia de Webster+41%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Minden+17%
Parroquia de Webster+16%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Minden+38%
Parroquia de Webster+42%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Minden y sus comparaciones
Medida
Minden
Parroquia de Webster
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+34%
+41%
+33%
+53%
Renta típica
+17%
+16%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+42%
+23%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Minden subió 34%; en la parroquia de Webster, subió 41%.
Las rentas en Minden subieron casi al mismo ritmo que en la parroquia de Webster: 17% desde 2015–2019, contra 16%.
El ingreso típico de un hogar en Minden subió 38%: más que el valor de las casas (+34%) y que la renta (+17%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Minden y sus comparaciones
Medida
Minden
Parroquia de Webster
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.44
2.43
2.49
2.53
Van solos en carro
83%
81%
79%
69%
Comparten carro
9%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Minden se parecen a los de la parroquia de Webster: 2.44 personas en promedio.
En Minden, 83% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en la parroquia de Webster, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Minden?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Minden, de $130,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Minden, que es de $34,294 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $44,002 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Webster.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Minden. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,557 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,027
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$127,842
Interés total
$183,934
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,199 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $800 al mes
Ajustado
de $800 a $1,029 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $1,029 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Minden ($34,294 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$866
Impuesto a la propiedad
$49
Seguro de la casa
$54
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$58
Necesitas al menos $4,557 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,027; capital e interés $866.
La ciudad y su condado
Minden y la parroquia de Webster
Minden está en la parroquia de Webster, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Minden
Mapa de la parroquia de Webster, Luisiana, con Minden marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Minden
Parroquia de Webster
Otras ciudades con su página
Números propios de Minden
Valor típico de una casa
$130,200
Renta típica al mes
$895
Ingreso típico de un hogar al año
$34,294
Hogares dueños de su casa
49%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.45%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Webster
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$922
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Webster.
Una casa típica en Minden vale $130,200: 14% más que en la parroquia y 40% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Minden ($34,294 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Minden3.8 años
Webster2.8 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Webster
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Webster subieron 36% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Webster.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Webster, de 2016 a 2025
2016: −4.0% −4.0% 2016
2017: +5.7% +5.7% 2017
2018: −2.0% −2.0% 2018
2019: +6.3% +6.3% 2019
2020: −1.5% −1.5% 2020
2021: +7.3% +7.3% 2021
2022: +6.9% +6.9% 2022
2023: +8.1% +8.1% 2023
2024: +0.4% +0.4% 2024
2025: +4.9% +4.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Webster, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+4.9%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+36%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Minden junto a la parroquia de Webster, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Minden$130,200
Webster$114,500
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Minden$895
Webster$795
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Minden$34,294
Webster$41,182
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Minden junto a la parroquia de Webster y Luisiana
Medida
Minden
Parroquia de Webster
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$130,200 ▲14% más que en la parroquia
$114,500
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$895 ▲13% más que en la parroquia
$795
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$34,294 ▼17% menos que en la parroquia
$41,182
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
49% ▼17 puntos menos que en la parroquia
67%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$587 ▲42% más que en la parroquia
$412
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.45% ▲0.09 puntos más que en la parroquia
0.36%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
71% ▲5 puntos más que en la parroquia
66%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Webster. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Minden
Para una casa típica de $130,200 en Minden, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Minden, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,027al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,557
Efectivo para cerrar
$8,463
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $58
Convencional, 5% de enganche$1,003al mes
Pago inicial (enganche)
$6,510
Efectivo para cerrar
$10,416
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $62
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$809al mes
Pago inicial (enganche)
$26,040
Efectivo para cerrar
$29,946
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$929al mes
Pago inicial (enganche)
$19,530
Efectivo para cerrar
$23,436
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Minden
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,027
$4,557
$127,842
7.18%
MIP de FHA · $58
$8,463
580
Convencional, 5% de enganche
$1,003
$6,510
$123,690
7.18%
PMI · $62
$10,416
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$809
$26,040
$104,160
7.18%
No lleva
$29,946
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$929
$19,530
$110,670
8.18%
No lleva
$23,436
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Minden y de la parroquia de Webster.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Minden
0.45%del valor de la casa al año
$587 al año para el dueño típico en Minden.
Minden0.45%
Webster0.36%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Minden es de $895 al mes: 13% más que en la parroquia. En Minden, 71% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Webster, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($922 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.73 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Minden. Estos son los más grandes.
Southfield Plaza1398 Sheppard St, Minden 71055247 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Minden · Pago promedio: $311 al mes · Espera promedio: 5 meses(318) 377-1077
Webster Manor300 Miller St, Minden 7105586 viviendas de bajos ingresos · Para familias(318) 371-2795
Sheppard Park Village Apartments1355 Sheppard St, Minden 7105580 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 79 · 2 rec.: 1 · Para personas mayores(318) 377-8474
MT. Calm Senior Hamlet334 Lee St, Minden 7105540 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(318) 371-1760
Hillside Apts400 Hillside Ln, Minden 7105560 viviendas · 1 rec.: 8 · En servicio desde 2001 · Para personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Webster. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Minden ni de la parroquia de Webster. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Minden igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Minden, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Minden
En el registro de HUD llevan el nombre de Minden o de la parroquia de Webster. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of MindenVivienda pública y vales de Sección 8(318) 377-1077
Webster Parish Police JuryVales de Sección 8(318) 377-7022
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Minden ni de la parroquia de Webster.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Minden y de todo la parroquia de Webster. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Minden?
El valor típico de una casa en Minden es de $130,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Webster es de $114,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Minden?
La renta típica en Minden es de $895 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Webster es de $922.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Minden?
En Minden se usa el límite FHA de todo la parroquia de Webster (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Minden?
El dueño típico de una casa en Minden paga $587 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.45% del valor de la casa; en la parroquia de Webster, la tasa es 0.36%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Minden?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Webster; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
