Ciudad · 12,729 habitantes · Parroquia de Ouachita, Luisiana
West Monroe, Luisiana
En West Monroe, una casa típica vale $192,400 y la renta típica es de $826 al mes. Comparado con todo la parroquia de Ouachita, la renta típica es 14% menor, el ingreso típico de un hogar es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $179,566 a $201,762.
Renta típica
$1,219al mes
▲ 12.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $971 a $1,219.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
West Monroe está en la parroquia de Ouachita. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Ouachita. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Bastrop, la casa típica es de $87,800: 54% menos que en West Monroe ($192,400).
2
45% de los hogares de West Monroe son dueños de su casa, frente a 61% en la parroquia de Ouachita.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Monroe
Qué casas hay en West Monroe, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Monroe
Parroquia de Ouachita
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Monroe y sus comparaciones
Medida
West Monroe
Parroquia de Ouachita
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
63%
67%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
11%
19%
Casa móvil
5%
14%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en West Monroe, pesa menos que en la parroquia de Ouachita: 63% contra 67%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
West Monroe
Parroquia de Ouachita
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: West Monroe y sus comparaciones
Medida
West Monroe
Parroquia de Ouachita
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
16%
18%
26%
1960–1979
37%
30%
28%
24%
1980–1999
26%
27%
26%
25%
2000–2009
9%
15%
14%
14%
2010 o después
6%
13%
14%
11%
Las casas en West Monroe son más viejas: el año típico de construcción es 1974; en la parroquia de Ouachita, 1983.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil40%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Monroe y sus comparaciones
Medida
West Monroe
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
40%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99965%
$1,000–$1,49923%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Monroe y sus comparaciones
Medida
West Monroe
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
65%
$1,000–$1,499
23%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,221 al mes
Parroquia de Ouachita: $1,458 al mes
Sin hipoteca
$438 al mes
Parroquia de Ouachita: $455 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Parroquia de Ouachita: 53%
El costo típico de quien paga hipoteca en West Monroe es $1,221 al mes, menos que en la parroquia de Ouachita ($1,458); sin hipoteca, $438.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Monroe+45%
Parroquia de Ouachita+33%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Monroe+11%
Parroquia de Ouachita+25%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West MonroeSin cambio claro
Parroquia de Ouachita+33%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Monroe y sus comparaciones
Medida
West Monroe
Parroquia de Ouachita
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+33%
+33%
+53%
Renta típica
+11%
+25%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+33%
+23%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en West Monroe subió 45%; en la parroquia de Ouachita, subió 33%.
Las rentas en West Monroe subieron más despacio que en la parroquia de Ouachita: 11% desde 2015–2019, contra 25%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Monroe y sus comparaciones
Medida
West Monroe
Parroquia de Ouachita
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.3%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.49
2.50
2.49
2.53
Van solos en carro
82%
78%
79%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
5%
8%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en West Monroe se parecen a los de la parroquia de Ouachita: 2.49 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en West Monroe manejan solos; en la parroquia de Ouachita, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Monroe?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en West Monroe, de $192,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en West Monroe, que es de $49,386 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $64,198 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Ouachita.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Monroe. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,734 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,498
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$188,915
Interés total
$271,805
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,249 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,152 al mes
Ajustado
de $1,152 a $1,482 al mes
Difícil
más de $1,482 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Monroe ($49,386 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,280
Impuesto a la propiedad
$53
Seguro de la casa
$80
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$85
Necesitas al menos $6,734 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,498; capital e interés $1,280.
La ciudad y su condado
West Monroe y la parroquia de Ouachita
West Monroe está en la parroquia de Ouachita, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Monroe
Mapa de la parroquia de Ouachita, Luisiana, con West Monroe marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Monroe
Parroquia de Ouachita
Otras ciudades con su página
Números propios de West Monroe
Valor típico de una casa
$192,400
Renta típica al mes
$826
Ingreso típico de un hogar al año
$49,386
Hogares dueños de su casa
45%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.33%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Ouachita
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,017
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+26%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
11%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Ouachita.
Una casa típica en West Monroe vale $192,400: casi igual que en la parroquia y 11% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en West Monroe ($49,386 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Monroe3.9 años
Ouachita3.6 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Ouachita
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Ouachita subieron 36% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Ouachita.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Ouachita, de 2016 a 2025
2016: +2.4% +2.4% 2016
2017: +2.4% +2.4% 2017
2018: +0.5% +0.5% 2018
2019: +0.8% +0.8% 2019
2020: +1.6% +1.6% 2020
2021: +5.4% +5.4% 2021
2022: +9.8% +9.8% 2022
2023: +3.7% +3.7% 2023
2024: +0.6% +0.6% 2024
2025: +4.1% +4.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Ouachita, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+4.1%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+26%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+36%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Monroe junto a la parroquia de Ouachita, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Monroe$192,400
Ouachita$194,400
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Monroe$826
Ouachita$959
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Monroe$49,386
Ouachita$54,688
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Monroe junto a la parroquia de Ouachita y Luisiana
Medida
West Monroe
Parroquia de Ouachita
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$192,400
$194,400
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$826 ▼14% menos que en la parroquia
$959
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,386 ▼10% menos que en la parroquia
$54,688
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
45% ▼16 puntos menos que en la parroquia
61%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$626 ▼41% menos que en la parroquia
$1,054
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.33% ▼0.21 puntos menos que en la parroquia
0.54%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼13 puntos menos que en la parroquia
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Ouachita. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Monroe
Para una casa típica de $192,400 en West Monroe, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Monroe, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,498al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,734
Efectivo para cerrar
$12,506
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $85
Convencional, 5% de enganche$1,463al mes
Pago inicial (enganche)
$9,620
Efectivo para cerrar
$15,392
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $91
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,176al mes
Pago inicial (enganche)
$38,480
Efectivo para cerrar
$44,252
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,354al mes
Pago inicial (enganche)
$28,860
Efectivo para cerrar
$34,632
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Monroe
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,498
$6,734
$188,915
7.18%
MIP de FHA · $85
$12,506
580
Convencional, 5% de enganche
$1,463
$9,620
$182,780
7.18%
PMI · $91
$15,392
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,176
$38,480
$153,920
7.18%
No lleva
$44,252
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,354
$28,860
$163,540
8.18%
No lleva
$34,632
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Monroe y de la parroquia de Ouachita.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Monroe
0.33%del valor de la casa al año
$626 al año para el dueño típico en West Monroe.
West Monroe0.33%
Ouachita0.54%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en West Monroe es de $826 al mes: 14% menos que en la parroquia. En West Monroe, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Ouachita, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,017 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.56 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de Ouachita
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Ouachita (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$782
$15.04
$31,280
1 recámara
$794
$15.27
$31,760
2 recámaras
$1,017
$19.56
$40,680
3 recámaras
$1,314
$25.27
$52,560
4 recámaras
$1,337
$25.71
$53,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en West Monroe
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). West Monroe tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $930 en el 71292 a $1,120 en el 71291.
1 de los 2 pasa la renta justa de la parroquia de Ouachita ($1,017).
Renta justa por código postal y tamaño en West Monroe, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Ouachita; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Monroe ni de la parroquia de Ouachita. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en West Monroe igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Monroe, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de West Monroe
En el registro de HUD llevan el nombre de West Monroe o de la parroquia de Ouachita. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
West Monroe Housing AuthorityVales de Sección 8(318) 699-0575
Ouachita Parish Police JuryVales de Sección 8(318) 460-3933
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Monroe ni de la parroquia de Ouachita.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Ouachita. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Monroe
Respuestas cortas con los números de West Monroe y de todo la parroquia de Ouachita. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Monroe?
El valor típico de una casa en West Monroe es de $192,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Ouachita es de $194,400.
¿Cuánto cuesta rentar en West Monroe?
La renta típica en West Monroe es de $826 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Ouachita es de $1,017.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Monroe?
En West Monroe se usa el límite FHA de todo la parroquia de Ouachita (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Monroe?
El dueño típico de una casa en West Monroe paga $626 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.33% del valor de la casa; en la parroquia de Ouachita, la tasa es 0.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Monroe?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de Ouachita. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
