Ciudad · 14,160 habitantes · Parroquia de Rapides, Luisiana
Pineville, Luisiana
En Pineville, una casa típica vale $201,500 y la renta típica es de $910 al mes. Comparado con todo la parroquia de Rapides, el valor típico de una casa es 11% mayor, el ingreso típico de un hogar es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $180,215 a $198,394.
Renta típica
$948al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $887 a $948.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Pineville está en la parroquia de Rapides. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Rapides. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Oakdale, la casa típica es de $98,700: 51% menos que en Pineville ($201,500).
2
Cerca, en Ville Platte, la renta típica es de $656: 28% menos que en Pineville ($910).
3
54% de los hogares de Pineville son dueños de su casa, frente a 65% en la parroquia de Rapides.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Pineville
Qué casas hay en Pineville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Pineville
Parroquia de Rapides
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Pineville y sus comparaciones
Medida
Pineville
Parroquia de Rapides
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
61%
68%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
17%
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
11%
19%
Casa móvil
7%
15%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Pineville, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de Rapides, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Pineville
Parroquia de Rapides
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Pineville y sus comparaciones
Medida
Pineville
Parroquia de Rapides
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
22%
18%
26%
1960–1979
33%
28%
28%
24%
1980–1999
19%
24%
26%
25%
2000–2009
13%
13%
14%
14%
2010 o después
13%
12%
14%
11%
El año típico de construcción en Pineville es 1977, casi igual que en la parroquia de Rapides (1980).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil19%
$100 mil–$200 mil31%
$200 mil–$300 mil36%
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Pineville y sus comparaciones
Medida
Pineville
Menos de $100 mil
19%
$100 mil–$200 mil
31%
$200 mil–$300 mil
36%
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 97% de las casas con dueño en Pineville valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA de la parroquia de Rapides ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99954%
$1,000–$1,49928%
$1,500–$1,9999%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Pineville y sus comparaciones
Medida
Pineville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
54%
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
9%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,563 al mes
Parroquia de Rapides: $1,477 al mes
Sin hipoteca
$404 al mes
Parroquia de Rapides: $419 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Parroquia de Rapides: 50%
Ser dueño cuesta más en Pineville: con hipoteca, el costo típico es $1,563 al mes; en la parroquia de Rapides, $1,477. Sin hipoteca, $404.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Pineville+28%
Parroquia de Rapides+27%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Pineville+25%
Parroquia de Rapides+16%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
PinevilleSin cambio claro
Parroquia de Rapides+16%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Pineville y sus comparaciones
Medida
Pineville
Parroquia de Rapides
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+28%
+27%
+33%
+53%
Renta típica
+25%
+16%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+16%
+23%
+29%
Casi como en la parroquia de Rapides, el valor típico de una casa en Pineville subió 28% desde 2015–2019.
La renta típica en Pineville subió 25% en el mismo tiempo; en la parroquia de Rapides, subió 16%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Pineville y sus comparaciones
Medida
Pineville
Parroquia de Rapides
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
14.3%
7.1%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.22
2.53
2.49
2.53
Van solos en carro
81%
80%
79%
69%
Comparten carro
7%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
7%
6%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
4%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Pineville, la tasa de vacantes de renta es 14.3%; en la parroquia de Rapides, 7.1%.
En promedio, un hogar de Pineville tiene 2.22 personas, menos que en la parroquia de Rapides (2.53).
El carro manda en Pineville: 81% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pineville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Pineville, de $201,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Pineville, que es de $49,774 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $64,859 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Rapides.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Pineville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,053 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,606
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$197,850
Interés total
$284,659
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,403 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,161 al mes
Ajustado
de $1,161 a $1,493 al mes
Difícil
más de $1,493 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pineville ($49,774 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,340
Impuesto a la propiedad
$92
Seguro de la casa
$84
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$89
Necesitas al menos $7,053 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,606; capital e interés $1,340.
La ciudad y su condado
Pineville y la parroquia de Rapides
Pineville está en la parroquia de Rapides, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Pineville
Mapa de la parroquia de Rapides, Luisiana, con Pineville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Pineville
Parroquia de Rapides
Otras ciudades con su página
Números propios de Pineville
Valor típico de una casa
$201,500
Renta típica al mes
$910
Ingreso típico de un hogar al año
$49,774
Hogares dueños de su casa
54%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Rapides
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$995
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+25%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Rapides.
Una casa típica en Pineville vale $201,500: 11% más que en la parroquia y 7% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Pineville ($49,774 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Pineville4.0 años
Rapides3.3 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Rapides
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Rapides subieron 35% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Rapides.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Rapides, de 2016 a 2025
2016: +1.3% +1.3% 2016
2017: +2.4% +2.4% 2017
2018: +1.6% +1.6% 2018
2019: +1.4% +1.4% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +6.8% +6.8% 2021
2022: +8.4% +8.4% 2022
2023: +4.3% +4.3% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: +1.4% +1.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Rapides, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+1.4%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+25%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+35%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Pineville junto a la parroquia de Rapides, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Pineville$201,500
Rapides$181,100
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Pineville$910
Rapides$950
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Pineville$49,774
Rapides$54,967
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Pineville junto a la parroquia de Rapides y Luisiana
Medida
Pineville
Parroquia de Rapides
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$201,500 ▲11% más que en la parroquia
$181,100
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$910 ▼4% menos que en la parroquia
$950
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,774 ▼9% menos que en la parroquia
$54,967
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼10 puntos menos que en la parroquia
65%
67%
65%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲9 puntos más que en la parroquia
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Rapides. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pineville
Para una casa típica de $201,500 en Pineville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye el impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de Pineville.
FHA, 3.5% de enganche$1,513al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,053
Efectivo para cerrar
$13,098
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $89
Convencional, 5% de enganche$1,476al mes
Pago inicial (enganche)
$10,075
Efectivo para cerrar
$16,120
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $96
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,176al mes
Pago inicial (enganche)
$40,300
Efectivo para cerrar
$46,345
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,362al mes
Pago inicial (enganche)
$30,225
Efectivo para cerrar
$36,270
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pineville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,513
$7,053
$197,850
7.18%
MIP de FHA · $89
$13,098
580
Convencional, 5% de enganche
$1,476
$10,075
$191,425
7.18%
PMI · $96
$16,120
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,176
$40,300
$161,200
7.18%
No lleva
$46,345
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,362
$30,225
$171,275
8.18%
No lleva
$36,270
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Pineville y de la parroquia de Rapides.
Impuesto a la propiedad
Dato no disponible para este lugar
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Pineville es de $910 al mes: 4% menos que en la parroquia. En Pineville, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Rapides, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($995 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.13 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de Rapides
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Rapides (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$757
$14.56
$30,280
1 recámara
$796
$15.31
$31,840
2 recámaras
$995
$19.13
$39,800
3 recámaras
$1,341
$25.79
$53,640
4 recámaras
$1,468
$28.23
$58,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Pineville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Pineville tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $990 en todos.
Ninguno pasa la renta justa de la parroquia de Rapides ($995).
Renta justa por código postal y tamaño en Pineville, año fiscal 2027.
HUD tiene 14 edificios con renta para ingresos bajos en Pineville. Estos son los más grandes.
28 East Apts2731 Highway 28 E, Pineville 71360121 viviendas, 120 de bajos ingresos · Administra: Pineville Housing Authority · Pago promedio: $369 al mes · Espera promedio: 12 meses(318) 473-9729
Pine Grove60 Pinecrest Dr, Pineville 7136078 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(318) 640-3006
Timber Trails Apts.700 Timber Trl, Pineville 7140532 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · En servicio desde 2001
Wildwood Apts205 Sandifer Ln, Pineville 7136028 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 1988
Pine Haven115 Rainbow Dr, Pineville 7136018 viviendas, 17 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(318) 767-0102
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Rapides; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pineville ni de la parroquia de Rapides. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Pineville igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pineville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Pineville
En el registro de HUD llevan el nombre de Pineville o de la parroquia de Rapides. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Pineville Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(318) 473-9729
Housing Authority of Rapides ParishVivienda pública y vales de Sección 8(318) 793-4751
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Pineville ni de la parroquia de Rapides.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Rapides. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Pineville
Respuestas cortas con los números de Pineville y de todo la parroquia de Rapides. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Pineville?
El valor típico de una casa en Pineville es de $201,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Rapides es de $181,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Pineville?
La renta típica en Pineville es de $910 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Rapides es de $995.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pineville?
En Pineville se usa el límite FHA de todo la parroquia de Rapides (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pineville?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Rapides. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
