Ciudad · 15,495 habitantes · Parroquia de St. Landry, Luisiana
Opelousas, Luisiana
En Opelousas, una casa típica vale $105,100 y la renta típica es de $717 al mes. Comparado con todo la parroquia de St. Landry, el valor típico de una casa es 26% menor, el ingreso típico de un hogar es 26% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $157,612 a $130,510.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Opelousas está en la parroquia de St. Landry. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de St. Landry. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
53% de los hogares de Opelousas son dueños de su casa, frente a 70% en la parroquia de St. Landry.
2
La casa típica en Opelousas vale $105,100,26% menos que en la parroquia de St. Landry en general ($142,500).
3
El ingreso típico de un hogar en Opelousas es de $32,964,26% menos que en la parroquia de St. Landry en general ($44,462).
4
Opelousas tiene la 6.ª renta típica más baja de las 92 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes ($717).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Opelousas
Qué casas hay en Opelousas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Opelousas
Parroquia de St. Landry
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Opelousas y sus comparaciones
Medida
Opelousas
Parroquia de St. Landry
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
68%
68%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
9%
4%
11%
19%
Casa móvil
11%
21%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en la parroquia de St. Landry, la mayoría de las viviendas en Opelousas son casas solas (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Opelousas
Parroquia de St. Landry
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Opelousas y sus comparaciones
Medida
Opelousas
Parroquia de St. Landry
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
15%
18%
26%
1960–1979
37%
34%
28%
24%
1980–1999
24%
26%
26%
25%
2000–2009
9%
13%
14%
14%
2010 o después
6%
12%
14%
11%
Las casas en Opelousas son más viejas: el año típico de construcción es 1975; en la parroquia de St. Landry, 1980.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil47%
$100 mil–$200 mil28%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Opelousas y sus comparaciones
Medida
Opelousas
Menos de $100 mil
47%
$100 mil–$200 mil
28%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 98% de las casas con dueño en Opelousas quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50023%
$500–$99962%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $892
$1,000–$1,49914%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Opelousas y sus comparaciones
Medida
Opelousas
Menos de $500
23%
$500–$999
62%
$1,000–$1,499
14%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 72% de las viviendas rentadas en Opelousas cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de la parroquia de St. Landry ($892).
Con hipoteca
$1,228 al mes
Parroquia de St. Landry: $1,228 al mes
Sin hipoteca
$313 al mes
Parroquia de St. Landry: $329 al mes
Dueños con hipoteca
37%
Parroquia de St. Landry: 39%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Opelousas que en la parroquia de St. Landry: con hipoteca, $1,228 al mes; sin hipoteca, $313.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
OpelousasSin cambio claro
Parroquia de St. Landry+32%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Opelousas+13%
Parroquia de St. Landry+15%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Opelousas+46%
Parroquia de St. Landry+22%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Opelousas y sus comparaciones
Medida
Opelousas
Parroquia de St. Landry
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+32%
+33%
+53%
Renta típica
+13%
+15%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+46%
+22%
+23%
+29%
El valor típico de una casa en Opelousas quedó casi igual desde 2015–2019: el Censo no ve un cambio claro.
Casi como en la parroquia de St. Landry, la renta típica en Opelousas subió 13% desde 2015–2019.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Opelousas y sus comparaciones
Medida
Opelousas
Parroquia de St. Landry
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.8%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.8%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.3%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.50
2.49
2.53
Van solos en carro
84%
78%
79%
69%
Comparten carro
7%
11%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
5%
7%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Opelousas se parecen a los de la parroquia de St. Landry: 2.39 personas en promedio.
En Opelousas, 84% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en la parroquia de St. Landry, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Opelousas?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Opelousas, de $105,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Opelousas, que es de $32,964 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $34,543 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de St. Landry.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Opelousas. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,679 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$806
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$103,196
Interés total
$148,475
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,775 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $769 al mes
Ajustado
de $769 a $989 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $989 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Opelousas ($32,964 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$699
Impuesto a la propiedad
$17
Seguro de la casa
$44
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$46
Necesitas al menos $3,679 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $806; capital e interés $699.
La ciudad y su condado
Opelousas y la parroquia de St. Landry
Opelousas está en la parroquia de St. Landry, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Opelousas
Mapa de la parroquia de St. Landry, Luisiana, con Opelousas marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Opelousas
Parroquia de St. Landry
Otras ciudades con su página
Números propios de Opelousas
Valor típico de una casa
$105,100
Renta típica al mes
$717
Ingreso típico de un hogar al año
$32,964
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.19%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de St. Landry
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$892
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+27%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de St. Landry.
Una casa típica en Opelousas vale $105,100: 26% menos que en la parroquia y 51% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Opelousas ($32,964 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Opelousas3.2 años
St. Landry3.2 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de St. Landry
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de St. Landry subieron 37% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de St. Landry.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de St. Landry, de 2016 a 2025
2016: +1.1% +1.1% 2016
2017: +0.1% +0.1% 2017
2018: +2.8% +2.8% 2018
2019: −0.2% −0.2% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +3.0% +3.0% 2021
2022: +10.9% +10.9% 2022
2023: −1.4% −1.4% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +6.1% +6.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de St. Landry, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+6.1%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+27%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+37%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Opelousas junto a la parroquia de St. Landry, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Opelousas$105,100
St. Landry$142,500
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Opelousas$717
St. Landry$748
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Opelousas$32,964
St. Landry$44,462
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Opelousas junto a la parroquia de St. Landry y Luisiana
Medida
Opelousas
Parroquia de St. Landry
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$105,100 ▼26% menos que en la parroquia
$142,500
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$717 ▼4% menos que en la parroquia
$748
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$32,964 ▼26% menos que en la parroquia
$44,462
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼17 puntos menos que en la parroquia
70%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$199 ▼52% menos que en la parroquia
$411
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.19% ▼0.1 puntos menos que en la parroquia
0.29%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲1 puntos más que en la parroquia
51%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de St. Landry. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Opelousas
Para una casa típica de $105,100 en Opelousas, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Opelousas, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$806al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,679
Efectivo para cerrar
$6,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $46
Convencional, 5% de enganche$787al mes
Pago inicial (enganche)
$5,255
Efectivo para cerrar
$8,408
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $50
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$630al mes
Pago inicial (enganche)
$21,020
Efectivo para cerrar
$24,173
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$727al mes
Pago inicial (enganche)
$15,765
Efectivo para cerrar
$18,918
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Opelousas
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$806
$3,679
$103,196
7.18%
MIP de FHA · $46
$6,832
580
Convencional, 5% de enganche
$787
$5,255
$99,845
7.18%
PMI · $50
$8,408
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$630
$21,020
$84,080
7.18%
No lleva
$24,173
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$727
$15,765
$89,335
8.18%
No lleva
$18,918
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Opelousas y de la parroquia de St. Landry.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Opelousas
0.19%del valor de la casa al año
$199 al año para el dueño típico en Opelousas.
Opelousas0.19%
St. Landry0.29%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Opelousas es de $717 al mes: 4% menos que en la parroquia. En Opelousas, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de St. Landry, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($892 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.15 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 20 edificios con renta para ingresos bajos en Opelousas. Estos son los más grandes.
Solete Plaza1313 N Market St # 215, Opelousas 70570236 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of City of Opelousas · Pago promedio: $277 al mes · Espera promedio: 10 meses(337) 942-5693
Jim Bowie Plaza825 Myrtle St, Opelousas 70570226 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of City of Opelousas · Pago promedio: $305 al mes · Espera promedio: 8 meses(337) 942-5693
Solete Plaza708 Evergreen Ln, Opelousas 70570220 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of City of Opelousas · Pago promedio: $292 al mes · Espera promedio: 13 meses(337) 942-5693
Holy Trinity Villas422 Perry Ln, Opelousas 70570104 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(337) 948-7236
Dupre Place Subdivision1220 Dean Dr, Opelousas 7057050 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 42 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de St. Landry. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Opelousas ni de la parroquia de St. Landry. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Opelousas igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Opelousas, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Opelousas
En el registro de HUD llevan el nombre de Opelousas o de la parroquia de St. Landry. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of City of OpelousasVivienda pública(337) 942-5693
Housing Authority of the Parish of St. LandryVivienda pública y vales de Sección 8(337) 826-3686
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Opelousas ni de la parroquia de St. Landry.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de St. Landry. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Opelousas
Respuestas cortas con los números de Opelousas y de todo la parroquia de St. Landry. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Opelousas?
El valor típico de una casa en Opelousas es de $105,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de St. Landry es de $142,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Opelousas?
La renta típica en Opelousas es de $717 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de St. Landry es de $892.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Opelousas?
En Opelousas se usa el límite FHA de todo la parroquia de St. Landry (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Opelousas?
El dueño típico de una casa en Opelousas paga $199 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.19% del valor de la casa; en la parroquia de St. Landry, la tasa es 0.29%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Opelousas?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de St. Landry; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.