Ciudad · 11,064 habitantes · Parroquia de St. Mary, Luisiana
Morgan City, Luisiana
En Morgan City, una casa típica vale $155,200 y la renta típica es de $917 al mes. Comparado con todo la parroquia de St. Mary, el valor típico de una casa es 12% mayor, la renta típica es 8% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $133,139 a $135,043.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Morgan City está en la parroquia de St. Mary. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de St. Mary. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Franklin, la casa típica es de $104,400: 33% menos que en Morgan City ($155,200).
2
57% de los hogares de Morgan City son dueños de su casa, frente a 69% en la parroquia de St. Mary.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Morgan City
Qué casas hay en Morgan City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Morgan City
Parroquia de St. Mary
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Morgan City y sus comparaciones
Medida
Morgan City
Parroquia de St. Mary
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
77%
69%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
5%
11%
19%
Casa móvil
5%
18%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Morgan City: 77% de las viviendas, más que en la parroquia de St. Mary (69%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Morgan City
Parroquia de St. Mary
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Morgan City y sus comparaciones
Medida
Morgan City
Parroquia de St. Mary
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
33%
24%
18%
26%
1960–1979
48%
35%
28%
24%
1980–1999
14%
24%
26%
25%
2000–2009
3%
12%
14%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
14%
11%
La vivienda típica en Morgan City se construyó en 1969, 7 años antes que en la parroquia de St. Mary.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 mil47%
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Morgan City y sus comparaciones
Medida
Morgan City
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
47%
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 92% de las casas con dueño en Morgan City valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA de la parroquia de St. Mary ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99950%
$1,000–$1,49929%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Morgan City y sus comparaciones
Medida
Morgan City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
50%
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,435 al mes
Parroquia de St. Mary: $1,420 al mes
Sin hipoteca
$435 al mes
Parroquia de St. Mary: $418 al mes
Dueños con hipoteca
40%
Parroquia de St. Mary: 35%
El costo típico de quien paga hipoteca en Morgan City es $1,435 al mes, cerca de la cifra de la parroquia de St. Mary ($1,420).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Morgan City+17%
Parroquia de St. Mary+30%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Morgan City+13%
Parroquia de St. Mary+9%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Morgan City+40%
Parroquia de St. Mary+30%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Morgan City y sus comparaciones
Medida
Morgan City
Parroquia de St. Mary
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+17%
+30%
+33%
+53%
Renta típica
+13%
+9%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+40%
+30%
+23%
+29%
Las casas en Morgan City subieron de valor más despacio que en la parroquia de St. Mary: 17% desde 2015–2019, contra 30%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Morgan City subió 13%, más que en la parroquia de St. Mary (9%).
Aquí el ingreso ganó terreno: el ingreso típico subió 40%, contra +17% del valor de las casas y +13% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Morgan City y sus comparaciones
Medida
Morgan City
Parroquia de St. Mary
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.3%
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.6%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.65
2.55
2.49
2.53
Van solos en carro
85%
85%
79%
69%
Comparten carro
8%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en la parroquia de St. Mary, en un hogar de Morgan City viven 2.65 personas en promedio.
El carro manda en Morgan City: 85% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Morgan City?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Morgan City, de $155,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Morgan City, que es de $56,474 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de St. Mary.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Morgan City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,432 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,202
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$152,389
Interés total
$219,252
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,621 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,318 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,318 a $1,694 al mes
Difícil
más de $1,694 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Morgan City ($56,474 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,032
Impuesto a la propiedad
$36
Seguro de la casa
$65
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$69
Necesitas al menos $5,432 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,202; capital e interés $1,032.
La ciudad y su condado
Morgan City y la parroquia de St. Mary
Morgan City está en la parroquia de St. Mary, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa de la parroquia de St. Mary, Luisiana, con Morgan City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Parroquia de St. Mary
Números propios de Morgan City
Valor típico de una casa
$155,200
Renta típica al mes
$917
Ingreso típico de un hogar al año
$56,474
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de St. Mary
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$997
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+12%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
28%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de St. Mary.
Una casa típica en Morgan City vale $155,200: 12% más que en la parroquia y 28% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Morgan City ($56,474 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Morgan City2.7 años
St. Mary2.6 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de St. Mary
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de St. Mary subieron 14% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de St. Mary.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de St. Mary, de 2016 a 2025
2016: +0.0% +0.0% 2016
2017: −1.5% −1.5% 2017
2018: +1.9% +1.9% 2018
2019: −1.6% −1.6% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +1.3% +1.3% 2021
2022: +3.9% +3.9% 2022
2023: +4.9% +4.9% 2023
2024: +5.7% +5.7% 2024
2025: −4.1% −4.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de St. Mary, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
−4.1%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+12%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+14%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Morgan City junto a la parroquia de St. Mary, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Morgan City$155,200
St. Mary$138,900
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Morgan City$917
St. Mary$848
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Morgan City$56,474
St. Mary$52,576
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Morgan City junto a la parroquia de St. Mary y Luisiana
Medida
Morgan City
Parroquia de St. Mary
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$155,200 ▲12% más que en la parroquia
$138,900
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$917 ▲8% más que en la parroquia
$848
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$56,474 ▲7% más que en la parroquia
$52,576
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼12 puntos menos que en la parroquia
69%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$433 ▼21% menos que en la parroquia
$545
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.28% ▼0.11 puntos menos que en la parroquia
0.39%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50%
51%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de St. Mary. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Morgan City
Para una casa típica de $155,200 en Morgan City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Morgan City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,202al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,432
Efectivo para cerrar
$10,088
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $69
Convencional, 5% de enganche$1,173al mes
Pago inicial (enganche)
$7,760
Efectivo para cerrar
$12,416
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $74
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$942al mes
Pago inicial (enganche)
$31,040
Efectivo para cerrar
$35,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,085al mes
Pago inicial (enganche)
$23,280
Efectivo para cerrar
$27,936
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Morgan City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,202
$5,432
$152,389
7.18%
MIP de FHA · $69
$10,088
580
Convencional, 5% de enganche
$1,173
$7,760
$147,440
7.18%
PMI · $74
$12,416
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$942
$31,040
$124,160
7.18%
No lleva
$35,696
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,085
$23,280
$131,920
8.18%
No lleva
$27,936
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Morgan City y de la parroquia de St. Mary.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Morgan City
0.28%del valor de la casa al año
$433 al año para el dueño típico en Morgan City.
Morgan City0.28%
St. Mary0.39%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
La renta típica en Morgan City es de $917 al mes: 8% más que en la parroquia. En Morgan City, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de St. Mary, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($997 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.17 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Morgan City.
Jacquet & Wise193 Mallard St, Morgan City 70380293 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Morgan City · Pago promedio: $318 al mes · Espera promedio: 2 meses(985) 384-5118
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de St. Mary; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Morgan City ni de la parroquia de St. Mary. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Morgan City igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Morgan City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Morgan City
En el registro de HUD llevan el nombre de Morgan City o de la parroquia de St. Mary. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of Morgan CityVivienda pública y vales de Sección 8(985) 384-5118
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Morgan City ni de la parroquia de St. Mary.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de St. Mary. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Morgan City
Respuestas cortas con los números de Morgan City y de todo la parroquia de St. Mary. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Morgan City?
El valor típico de una casa en Morgan City es de $155,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de St. Mary es de $138,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Morgan City?
La renta típica en Morgan City es de $917 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de St. Mary es de $997.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Morgan City?
En Morgan City se usa el límite FHA de todo la parroquia de St. Mary (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Morgan City?
El dueño típico de una casa en Morgan City paga $433 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.28% del valor de la casa; en la parroquia de St. Mary, la tasa es 0.39%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Morgan City?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de St. Mary. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
