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Ciudad · 5,744 habitantes · Parroquia de St. Mary, Luisiana

Patterson , Luisiana

En Patterson, una casa típica vale $160,400 y la renta típica es de $878 al mes. Comparado con todo la parroquia de St. Mary, el valor típico de una casa es 15% mayor, el ingreso típico de un hogar es 5% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $160,400

    15% más que en la parroquia

    26% menos que en Luisiana

    • Patterson
    • St. Mary
    • Luisiana

  • Renta típica

    $878al mes

    4% más que en la parroquia

    17% menos que en Luisiana

    • Patterson
    • St. Mary
    • Luisiana

  • Ingreso típico de un hogar

    $49,886al año

    5% menos que en la parroquia

    18% menos que en Luisiana

    • Patterson
    • St. Mary
    • Luisiana

  • Hogares dueños de su casa

    56%

    12 puntos menos que en la parroquia

    11 puntos menos que en Luisiana

    • Patterson
    • St. Mary
    • Luisiana

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$156,549
5.1% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Patterson está en la parroquia de St. Mary. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de St. Mary. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Patterson

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Franklin, la casa típica es de $104,400: 35% menos que en Patterson ($160,400).

  2. 56% de los hogares de Patterson son dueños de su casa, frente a 69% en la parroquia de St. Mary.

  3. La casa típica en Patterson vale $160,400, 15% más que en la parroquia de St. Mary en general ($138,900).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Patterson

Qué casas hay en Patterson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Patterson, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en la parroquia de St. Mary, 7.

Año de construcción

Aquí la mitad de las viviendas es de 1980 o más nueva; en la parroquia de St. Mary, de 1976 o más nueva.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,377 al mes

Parroquia de St. Mary: $1,420 al mes

Sin hipoteca

$423 al mes

Parroquia de St. Mary: $418 al mes

Dueños con hipoteca

54%

Parroquia de St. Mary: 35%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en Patterson que en la parroquia de St. Mary: con hipoteca, $1,377 al mes; sin hipoteca, $423.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Desde 2015–2019, las casas en Patterson subieron de valor más rápido que en la parroquia de St. Mary: 59% contra 30%.

Las rentas en Patterson subieron más rápido que en la parroquia de St. Mary: 20% desde 2015–2019, contra 9%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaPattersonParroquia de St. MaryLuisianaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable8.3%7.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.6%2.3%3.4%
Personas por hogar 2.732.552.492.53
Van solos en carro 77%85%79%69%
Comparten carro 10%8%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable6%8%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable10 a 19 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 2.73 en promedio, contra 2.55 en la parroquia de St. Mary.

Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Patterson manejan solos; en la parroquia de St. Mary, 85%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Patterson?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Patterson, de $160,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Patterson, que es de $49,886 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $53,234 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de St. Mary.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Patterson. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $5,614 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,242

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$157,495
Interés total
$226,598
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,709 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,164 al mes

  • Ajustado

    de $1,164 a $1,497 al mes

    Tu pago · 30%

  • Difícil

    más de $1,497 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Patterson ($49,886 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,242
Capital e interés$1,067
Impuesto a la propiedad$37
Seguro de la casa$67
Seguro hipotecario FHA (MIP)$71

Necesitas al menos $5,614 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Patterson y la parroquia de St. Mary

Patterson está en la parroquia de St. Mary, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Patterson

Valor típico de una casa
$160,400
Renta típica al mes
$878
Ingreso típico de un hogar al año
$49,886
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.28%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo la parroquia de St. Mary

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$997
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+12%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
28%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de St. Mary.

Todo sobre la parroquia de St. Mary

Comprar

Comprar casa en Patterson

Una casa típica en Patterson vale $160,400: 15% más que en la parroquia y 26% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Patterson ($49,886 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Patterson 3.2 años
  • St. Mary 2.6 años
  • Luisiana 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en la parroquia de St. Mary

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de St. Mary subieron 14% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de St. Mary.

Período Parroquia Luisiana EE. UU.
Último año (2025) −4.1% +1.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +12% +22% +47%
10 años (2015–2025) +14% +38% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Patterson junto a la parroquia de St. Mary, Luisiana y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Patterson $160,400
  • St. Mary $138,900
  • Luisiana $216,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Patterson $878
  • St. Mary $848
  • Luisiana $1,064
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Patterson $49,886
  • St. Mary $52,576
  • Luisiana $60,756
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Patterson junto a la parroquia de St. Mary y Luisiana
Medida Patterson Parroquia de St. Mary Luisiana EE. UU.
Valor típico de una casa $160,400 $138,900 $216,500 $332,700
Renta típica al mes $878 $848 $1,064 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $49,886 $52,576 $60,756 $80,734
Hogares dueños de su casa 56% 69% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $455 $545 $1,180 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.28% 0.39% 0.55% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 66% 51% 55% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de St. Mary. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Patterson

Para una casa típica de $160,400 en Patterson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Patterson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,242al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $5,614
    Efectivo para cerrar
    $10,426
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $71

  • Convencional, 5% de enganche $1,213al mes

    Pago inicial (enganche)
    $8,020
    Efectivo para cerrar
    $12,832
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $76

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $974al mes

    Pago inicial (enganche)
    $32,080
    Efectivo para cerrar
    $36,892
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,122al mes

    Pago inicial (enganche)
    $24,060
    Efectivo para cerrar
    $28,872
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Patterson y de la parroquia de St. Mary.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Patterson

0.28%del valor de la casa al año

$455 al año para el dueño típico en Patterson.

  • Patterson 0.28%
  • St. Mary 0.39%
  • Luisiana 0.55%

Lo que publica Luisiana Exención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))

Exenciones y plazos en Luisiana

Riesgo de inundación en la parroquia de St. Mary

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de St. Mary.

Casas en zona de alto riesgo
28%
5,751
De esas, con seguro del NFIP
26%
Parroquia Luisiana EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 28% 15% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 26% 73% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Patterson

La renta típica en Patterson es de $878 al mes: 4% más que en la parroquia. En Patterson, 66% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de St. Mary, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($997 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.17 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo la parroquia de St. Mary

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $757 $14.56 $30,280
1 recámara $762 $14.65 $30,480
2 recámaras $997 $19.17 $39,880
3 recámaras $1,321 $25.40 $52,840
4 recámaras $1,633 $31.40 $65,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Patterson

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Patterson está en el código postal 70392.

Para 2 recámaras es $950: $47 menos que la renta justa de la parroquia de St. Mary ($997).

  • 70392 $950$1,260

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Patterson cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Patterson

HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Patterson.

  • A-B-C 411 Grout St, Patterson 70392 106 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the Town of Patterson · Pago promedio: $406 al mes · Espera promedio: 3 meses (985) 395-3736

Ver los 7 edificios en la parroquia de St. Mary Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Patterson

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la parroquia de St. Mary; ninguna dice atender en español.

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Patterson

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Patterson ni de la parroquia de St. Mary. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Patterson igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Luisiana

  • HomeStart Assist

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • HomeStart Advantage

    Para todo Luisiana

    Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar. Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Patterson

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Patterson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Saint Mary Community Action Agency, Inc.

    1407 Barrow St, Franklin · a 15 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    (337) 828-5703

  • Integrity Homebuyer Association, Incorporated

    2107 S Burnside Ave Ste 5, Gonzales · a 43 millas

    • Consejería antes de comprar
    • Talleres para compradores de casa
    (225) 644-6705

  • NSC (naca Counseling Subsidiary) - Baton Rouge, LA

    10101 Siegen Ln Bldg 2 Ste B, Baton Rouge · a 48 millas · Español

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 2 más
    (225) 767-9224

Todas las agencias en la parroquia de St. Mary Todas las agencias de consejería en Luisiana

Ayuda en español cerca de Patterson

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Patterson

En el registro de HUD llevan el nombre de Patterson o de la parroquia de St. Mary. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Otras 2 autoridades tienen oficina en la parroquia de St. Mary: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades de la parroquia de St. Mary

Estas ciudades también están en la parroquia de St. Mary. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre la parroquia de St. Mary Vivienda en Luisiana

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Patterson, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si la parroquia de St. Mary te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Patterson.

Todas las guías
Tres mujeres de una familia conversan mientras cocinan verduras en la cocina.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Patterson

Respuestas cortas con los números de Patterson y de todo la parroquia de St. Mary. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Patterson?

El valor típico de una casa en Patterson es de $160,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de St. Mary es de $138,900.

¿Cuánto cuesta rentar en Patterson?

La renta típica en Patterson es de $878 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de St. Mary es de $997.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Patterson?

En Patterson se usa el límite FHA de todo la parroquia de St. Mary (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Patterson?

El dueño típico de una casa en Patterson paga $455 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.28% del valor de la casa; en la parroquia de St. Mary, la tasa es 0.39%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Patterson?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la parroquia de St. Mary. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).