Ciudad · 21,253 habitantes · Parroquia de Terrebonne, Luisiana
Bayou Cane, Luisiana
En Bayou Cane, una casa típica vale $188,700 y la renta típica es de $1,101 al mes. Comparado con todo la parroquia de Terrebonne, el ingreso típico de un hogar es 15% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Bayou Cane está en la parroquia de Terrebonne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Terrebonne. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Bayou Cane tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 83 ciudades de Luisiana con más de 5,000 habitantes (24%).
2
Cerca, en Raceland, la renta típica es de $629: 43% menos que en Bayou Cane ($1,101).
3
Cerca, en Gray, la casa típica es de $139,400: 26% menos que en Bayou Cane ($188,700).
4
62% de los hogares de Bayou Cane son dueños de su casa, frente a 75% en la parroquia de Terrebonne.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bayou Cane
Qué casas hay en Bayou Cane, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bayou Cane
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bayou Cane y sus comparaciones
Medida
Bayou Cane
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
58%
71%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
31%
9%
11%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
15%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Bayou Cane, pesa menos que en la parroquia de Terrebonne: 58% contra 71%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bayou Cane
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Bayou Cane y sus comparaciones
Medida
Bayou Cane
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
16%
18%
26%
1960–1979
40%
31%
28%
24%
1980–1999
26%
25%
26%
25%
2000–2009
15%
16%
14%
14%
2010 o después
12%
12%
14%
11%
En Bayou Cane, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1982; en la parroquia de Terrebonne, antes de 1983.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil51%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil6%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bayou Cane y sus comparaciones
Medida
Bayou Cane
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
51%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
6%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA de la parroquia de Terrebonne es alto ($541,287): al menos 99% de las casas con dueño en Bayou Cane valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99925%
$1,000–$1,49945%
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bayou Cane y sus comparaciones
Medida
Bayou Cane
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
25%
$1,000–$1,499
45%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,448 al mes
Parroquia de Terrebonne: $1,547 al mes
Sin hipoteca
$428 al mes
Parroquia de Terrebonne: $406 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Parroquia de Terrebonne: 49%
El costo típico de quien paga hipoteca en Bayou Cane es $1,448 al mes, menos que en la parroquia de Terrebonne ($1,547); sin hipoteca, $428.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bayou Cane+15%
Parroquia de Terrebonne+23%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bayou Cane+15%
Parroquia de Terrebonne+25%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bayou Cane+39%
Parroquia de Terrebonne+33%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bayou Cane y sus comparaciones
Medida
Bayou Cane
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+15%
+23%
+33%
+53%
Renta típica
+15%
+25%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+39%
+33%
+23%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Bayou Cane subió 15%; en la parroquia de Terrebonne, subió 23%.
La renta típica en Bayou Cane subió 15% en el mismo tiempo; en la parroquia de Terrebonne, subió 25%.
El ingreso típico de un hogar en Bayou Cane subió 39%: más que el valor de las casas (+15%) y que la renta (+15%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bayou Cane y sus comparaciones
Medida
Bayou Cane
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.49
2.49
2.53
Van solos en carro
86%
84%
79%
69%
Comparten carro
8%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
3%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Bayou Cane se parecen a los de la parroquia de Terrebonne: 2.53 personas en promedio.
El carro manda en Bayou Cane: 86% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bayou Cane?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Bayou Cane, de $188,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 24% del ingreso típico de un hogar en Bayou Cane, que es de $74,350 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Terrebonne.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bayou Cane. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,605 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,474
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$185,282
Interés total
$266,577
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,187 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,735 al mes
Tu pago · 24%
Ajustado
de $1,735 a $2,231 al mes
Difícil
más de $2,231 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bayou Cane ($74,350 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,255
Impuesto a la propiedad
$57
Seguro de la casa
$79
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$83
Necesitas al menos $6,605 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,474; capital e interés $1,255.
La ciudad y su condado
Bayou Cane y la parroquia de Terrebonne
Bayou Cane está en la parroquia de Terrebonne, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bayou Cane
Mapa de la parroquia de Terrebonne, Luisiana, con Bayou Cane marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bayou Cane
Parroquia de Terrebonne
Otras ciudades con su página
Números propios de Bayou Cane
Valor típico de una casa
$188,700
Renta típica al mes
$1,101
Ingreso típico de un hogar al año
$74,350
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.36%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Terrebonne
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,098
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+13%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Terrebonne.
Una casa típica en Bayou Cane vale $188,700: casi igual que en la parroquia y 13% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Bayou Cane ($74,350 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bayou Cane2.5 años
Terrebonne2.9 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Terrebonne
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Terrebonne subieron 20% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Terrebonne.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Terrebonne, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: −0.8% −0.8% 2017
2018: +0.5% +0.5% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +2.8% +2.8% 2021
2022: +10.2% +10.2% 2022
2023: +2.0% +2.0% 2023
2024: −2.7% −2.7% 2024
2025: +0.6% +0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Terrebonne, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+0.6%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+13%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+20%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bayou Cane junto a la parroquia de Terrebonne, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bayou Cane$188,700
Terrebonne$187,200
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bayou Cane$1,101
Terrebonne$1,065
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bayou Cane$74,350
Terrebonne$64,836
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bayou Cane junto a la parroquia de Terrebonne y Luisiana
Medida
Bayou Cane
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$188,700
$187,200
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,101 ▲3% más que en la parroquia
$1,065
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,350 ▲15% más que en la parroquia
$64,836
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼14 puntos menos que en la parroquia
75%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$679 ▼19% menos que en la parroquia
$836
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.36% ▼0.09 puntos menos que en la parroquia
0.45%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
24% ▼15 puntos menos que en la parroquia
39%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Terrebonne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bayou Cane
Para una casa típica de $188,700 en Bayou Cane, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bayou Cane, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,474al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,605
Efectivo para cerrar
$12,266
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $83
Convencional, 5% de enganche$1,439al mes
Pago inicial (enganche)
$9,435
Efectivo para cerrar
$15,096
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $90
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,158al mes
Pago inicial (enganche)
$37,740
Efectivo para cerrar
$43,401
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,332al mes
Pago inicial (enganche)
$28,305
Efectivo para cerrar
$33,966
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bayou Cane
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,474
$6,605
$185,282
7.18%
MIP de FHA · $83
$12,266
580
Convencional, 5% de enganche
$1,439
$9,435
$179,265
7.18%
PMI · $90
$15,096
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,158
$37,740
$150,960
7.18%
No lleva
$43,401
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,332
$28,305
$160,395
8.18%
No lleva
$33,966
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bayou Cane y de la parroquia de Terrebonne.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bayou Cane
0.36%del valor de la casa al año
$679 al año para el dueño típico en Bayou Cane.
Bayou Cane0.36%
Terrebonne0.45%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
Riesgo de inundación en la parroquia de Terrebonne
FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de Terrebonne.
Los mapas de FEMA no cuentan casas en zona de alto riesgo en la parroquia de Terrebonne. Eso no quiere decir que no pueda inundarse: revisa tu dirección.
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.
La renta típica en Bayou Cane es de $1,101 al mes: 3% más que en la parroquia. En Bayou Cane, 24% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Terrebonne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,098 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.12 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de Terrebonne
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Terrebonne (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$765
$14.71
$30,600
1 recámara
$903
$17.37
$36,120
2 recámaras
$1,098
$21.12
$43,920
3 recámaras
$1,335
$25.67
$53,400
4 recámaras
$1,443
$27.75
$57,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bayou Cane
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bayou Cane tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,130 en el 70364 a $1,190 en el 70360.
2 de los 2 pasan la renta justa de la parroquia de Terrebonne ($1,098).
Renta justa por código postal y tamaño en Bayou Cane, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Terrebonne. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bayou Cane ni de la parroquia de Terrebonne. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Bayou Cane igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bayou Cane, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bayou Cane
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en la parroquia de Terrebonne lleva el nombre de Bayou Cane ni de la parroquia de Terrebonne.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bayou Cane ni de la parroquia de Terrebonne.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Terrebonne. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bayou Cane
Respuestas cortas con los números de Bayou Cane y de todo la parroquia de Terrebonne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bayou Cane?
El valor típico de una casa en Bayou Cane es de $188,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Terrebonne es de $187,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Bayou Cane?
La renta típica en Bayou Cane es de $1,101 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Terrebonne es de $1,098.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bayou Cane?
En Bayou Cane se usa el límite FHA de todo la parroquia de Terrebonne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bayou Cane?
El dueño típico de una casa en Bayou Cane paga $679 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.36% del valor de la casa; en la parroquia de Terrebonne, la tasa es 0.45%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bayou Cane?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Terrebonne; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
