Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en la parroquia de Terrebonne , Luisiana
La parroquia de Terrebonne tiene una renta justa de HUD de $1,098 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,065 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.12 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,098
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 5% menos que en Luisiana
- Renta típica
- $1,065
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- Casi igual que en Luisiana
- Salario necesario
- $21.12
- por hora, 2 recámaras
- O $43,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 39%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 28% menos que en Luisiana
Solo aquí
Rentar en la parroquia de Terrebonne: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en la parroquia de Assumption, la renta típica es de $810: 24% menos que en la parroquia de Terrebonne ($1,065).
-
La parroquia de Terrebonne tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 61 parroquias de Luisiana con este dato (39%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en la parroquia de Terrebonne. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en la parroquia de Terrebonne era de $1,331 al mes en septiembre de 2026: 5.2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $765 | $14.71 | $30,600 |
| 1 recámara | $903 | $17.37 | $36,120 |
| 2 recámaras | $1,098 | $21.12 | $43,920 |
| 3 recámaras | $1,335 | $25.67 | $53,400 |
| 4 recámaras | $1,443 | $27.75 | $57,720 |
Zona de HUD: Houma-Bayou Cane-Thibodaux, LA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 11 códigos postales en la parroquia de Terrebonne (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 70344 a $1,240 en el 70359. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,098).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 70344 | $690 | $820 | $1,000 | $1,200 | $1,320 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70352 | $690 | $820 | $1,000 | $1,200 | $1,320 |
| 70353 | $690 | $820 | $1,000 | $1,200 | $1,320 |
| 70356 | $690 | $820 | $1,000 | $1,200 | $1,320 |
| 70359 | $860 | $1,020 | $1,240 | $1,510 | $1,630 |
| 70360 | $830 | $980 | $1,190 | $1,450 | $1,560 |
| 70363 | $810 | $950 | $1,160 | $1,410 | $1,520 |
| 70364 | $790 | $930 | $1,130 | $1,370 | $1,490 |
| 70377 | $690 | $820 | $1,000 | $1,200 | $1,320 |
| 70395 | $690 | $820 | $1,000 | $1,200 | $1,320 |
| 70397 | $760 | $900 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
- 70344 $1,000$1,200
- 70352 $1,000$1,200
- 70353 $1,000$1,200
- 70356 $1,000$1,200
- 70359 $1,240$1,510
- 70360 $1,190$1,450
- 70363 $1,160$1,410
- 70364 $1,130$1,370
- 70377 $1,000$1,200
- 70395 $1,000$1,200
- 70397 $1,090$1,330
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la parroquia de Terrebonne, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Luisiana, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
39%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
10,393 hogares rentan en la parroquia de Terrebonne
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 18%
- Gastan menos de 30% 61%
Comparado con el estado y el país
- Terrebonne 39%
- Luisiana 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en la parroquia de Terrebonne
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la parroquia de Terrebonne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 9
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 3
1,129 viviendas en total; 738 de bajos ingresos, según HUD.
- Bayou Tower Vivienda pública 7491 Park Ave, Houma 70364 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Houma · (985) 876-4755
- Senator Circle Vivienda pública 101A Senator Cir, Houma 70363 236 viviendas, 217 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Houma · (985) 876-4755
- Bayou Bend Apts Crédito fiscal (LIHTC) 109 Charlotte St, Gray 70359 51 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 43 · En servicio desde 1998
- Bonne Terre Village Apartments. Crédito fiscal (LIHTC) 7614 Main St, Houma 70360 51 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 51 · En servicio desde 1997
- TCOA Elderly Housing Ayuda de HUD 6512 W Main St, Houma 70360 49 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (985) 868-8411
- Barataria Station Apartments II Crédito fiscal (LIHTC) 338 Barataria Ave, Houma 70360 43 viviendas, 33 de bajos ingresos · 1 rec.: 38 · 2 rec.: 5 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Taddy Village Ayuda de HUD 411 Bayou Gardens Blvd, Houma 70364 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (985) 879-3966
- Larke Village Ayuda de HUD 186 James Aitkens St, Houma 70360 13 viviendas, 12 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (985) 857-9553
- Senator Circle 2 Vivienda pública 7471 Shrimpers Row, Dulac 70353 2 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Houma · Viviendas en varios sitios · (985) 876-4755
- Houma School Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 311 Academy St, Houma 70360 103 viviendas · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 1
- Bayou Cane Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 137 Synergy Ctr Blvd, Houma 70360 82 viviendas · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 7
- Bonne Terre Village II Crédito fiscal (LIHTC) 216 Barataria Ave, Houma 70360 64 viviendas · Estudio: 2 · 1 rec.: 62 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Terrebonne Revitalization Company Crédito fiscal (LIHTC) 320 Barataria Ave, Houma 70360 57 viviendas · 1 rec.: 41 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2011
- West Park Homes Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 4325 W Park Ave, Gray 70359 30 viviendas · Para familias
- West Park Homes Phase III Crédito fiscal (LIHTC) 4325 W Park Ave, Gray 70359 24 viviendas · Para familias
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en la parroquia de Terrebonne
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en la parroquia de Terrebonne. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,500 | $29,150 | $46,600 |
| 2 personas | $21,640 | $33,300 | $53,250 |
| 3 personas | $27,320 | $37,450 | $59,900 |
| 4 personas | $33,000 | $41,600 | $66,550 |
| 5 personas | $38,680 | $44,950 | $71,900 |
| 6 personas | $44,360 | $48,300 | $77,200 |
| 7 personas | $50,040 | $51,600 | $82,550 |
| 8 personas | $54,950 | $54,950 | $87,850 |
Ingreso medio de la zona: $86,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Houma-Bayou Cane-Thibodaux, LA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $689 – $842
- 1 recámara $813 – $993
- 2 recámaras $988 – $1,208
- 3 recámaras $1,202 – $1,469
- 4 recámaras $1,299 – $1,587
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Terrebonne Ph.Consolid.Govt.,Federal Programs Division Vales de Sección 8 · 596 vales (985) 873-6861 Terrebonne Ph.Consolid.Govt.,Federal Programs Division: kowens@tpcg.org
- Housing Authority of the City of Houma Vivienda pública · 519 viviendas públicas (985) 876-4755 Housing Authority of the City of Houma: ngilton@hthousing.com
Autoridades de vivienda en Luisiana Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Luisiana
Lo que dice la ley de Luisiana sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 5 días
- La. Code Civ. Proc. art. 4701
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 10 días calendario
- La. Civ. Code art. 2728(2)
- Reparar y descontarlo de la rentaLa. Civ. Code art. 2694
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en la parroquia de Terrebonne
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Saint Mary Community Action Agency, Inc.
1407 Barrow St, Franklin · a 52 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
-
Jefferson Community Action Programs
1221 Elmwood Park Blvd, New Orleans · a 59 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en la parroquia de Terrebonne. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Luisiana, la cuenta promedio de una casa fue de $141 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,196
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,098
- Depósito de seguridad
- $1,098
- Total
- $2,196
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en la parroquia de Terrebonne?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $765; 1 recámara: $903; 2 recámaras: $1,098; 3 recámaras: $1,335; 4 recámaras: $1,443. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en la parroquia de Terrebonne?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,098) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.12 por hora a tiempo completo, o $43,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en la parroquia de Terrebonne?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,600 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en la parroquia de Terrebonne?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $988 y $1,208 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en la parroquia de Terrebonne?
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 70344 a $1,240 en el 70359. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en la parroquia de Terrebonne?
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la parroquia de Terrebonne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en la parroquia de Terrebonne?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la parroquia de Terrebonne, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Luisiana, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).