Ciudad · 6,690 habitantes · Parroquia de Terrebonne, Luisiana
Schriever, Luisiana
En Schriever, una casa típica vale $179,300 y la renta típica es de $990 al mes. Comparado con todo la parroquia de Terrebonne, la renta típica es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $212,544 a $219,648.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Schriever está en la parroquia de Terrebonne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la parroquia de Terrebonne. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Gray, la casa típica es de $139,400: 22% menos que en Schriever ($179,300).
2
70% de los hogares de Schriever son dueños de su casa, frente a 75% en la parroquia de Terrebonne.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Schriever
Qué casas hay en Schriever, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Schriever
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Schriever y sus comparaciones
Medida
Schriever
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Casa sola
62%
71%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
11%
19%
Casa móvil
23%
15%
13%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Schriever (62%), pero menos que en la parroquia de Terrebonne (71%).
En Schriever hay muchas casas móviles: 23% de las viviendas; en la parroquia de Terrebonne, 15%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Schriever
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Año de construcción: Schriever y sus comparaciones
Medida
Schriever
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
16%
18%
26%
1960–1979
24%
31%
28%
24%
1980–1999
24%
25%
26%
25%
2000–2009
22%
16%
14%
14%
2010 o después
19%
12%
14%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil46%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Schriever y sus comparaciones
Medida
Schriever
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
46%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49928%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Schriever y sus comparaciones
Medida
Schriever
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,388 al mes
Parroquia de Terrebonne: $1,547 al mes
Sin hipoteca
$394 al mes
Parroquia de Terrebonne: $406 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Parroquia de Terrebonne: 49%
Ser dueño cuesta menos en Schriever: con hipoteca, el costo típico es $1,388 al mes; en la parroquia de Terrebonne, $1,547. Sin hipoteca, $394.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Schriever+55%
Parroquia de Terrebonne+23%
Luisiana+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
SchrieverSin cambio claro
Parroquia de Terrebonne+25%
Luisiana+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Schriever+87%
Parroquia de Terrebonne+33%
Luisiana+23%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Schriever y sus comparaciones
Medida
Schriever
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+23%
+33%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+25%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+87%
+33%
+23%
+29%
El valor típico de una casa en Schriever subió 55% desde 2015–2019, más que en la parroquia de Terrebonne (23%).
La renta en Schriever se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Schriever y sus comparaciones
Medida
Schriever
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.26
2.49
2.49
2.53
Van solos en carro
82%
84%
79%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
3%
8%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.26 en promedio, contra 2.49 en la parroquia de Terrebonne.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Schriever manejan solos; en la parroquia de Terrebonne, 84%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Schriever?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Schriever, de $179,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Schriever, que es de $66,571 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la parroquia de Terrebonne.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Schriever. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,276 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,424
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$176,052
Interés total
$253,297
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,028 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,553 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,553 a $1,997 al mes
Difícil
más de $1,997 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Schriever ($66,571 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,193
Impuesto a la propiedad
$78
Seguro de la casa
$75
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$79
Necesitas al menos $6,276 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,424; capital e interés $1,193.
La ciudad y su condado
Schriever y la parroquia de Terrebonne
Schriever está en la parroquia de Terrebonne, Luisiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa de la parroquia de Terrebonne, Luisiana, con Schriever marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Parroquia de Terrebonne
Números propios de Schriever
Valor típico de una casa
$179,300
Renta típica al mes
$990
Ingreso típico de un hogar al año
$66,571
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la parroquia de Terrebonne
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,098
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+13%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la parroquia de Terrebonne.
Una casa típica en Schriever vale $179,300: 4% menos que en la parroquia y 17% menos que en Luisiana. Con el ingreso típico de un hogar en Schriever ($66,571 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Schriever2.7 años
Terrebonne2.9 años
Luisiana3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la parroquia de Terrebonne
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la parroquia de Terrebonne subieron 20% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la parroquia de Terrebonne.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la parroquia de Terrebonne, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: −0.8% −0.8% 2017
2018: +0.5% +0.5% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +2.8% +2.8% 2021
2022: +10.2% +10.2% 2022
2023: +2.0% +2.0% 2023
2024: −2.7% −2.7% 2024
2025: +0.6% +0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la parroquia de Terrebonne, Luisiana y Estados Unidos
Período
Parroquia
Luisiana
EE. UU.
Último año (2025)
+0.6%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+13%
+22%
+47%
10 años (2015–2025)
+20%
+38%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Schriever junto a la parroquia de Terrebonne, Luisiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Schriever$179,300
Terrebonne$187,200
Luisiana$216,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Schriever$990
Terrebonne$1,065
Luisiana$1,064
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Schriever$66,571
Terrebonne$64,836
Luisiana$60,756
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Schriever junto a la parroquia de Terrebonne y Luisiana
Medida
Schriever
Parroquia de Terrebonne
Luisiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$179,300 ▼4% menos que en la parroquia
$187,200
$216,500
$332,700
Renta típica al mes
$990 ▼7% menos que en la parroquia
$1,065
$1,064
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,571 ▲3% más que en la parroquia
$64,836
$60,756
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼5 puntos menos que en la parroquia
75%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$937 ▲12% más que en la parroquia
$836
$1,180
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52% ▲0.07 puntos más que en la parroquia
0.45%
0.55%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la parroquia de Terrebonne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Schriever
Para una casa típica de $179,300 en Schriever, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Schriever, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,424al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,276
Efectivo para cerrar
$11,655
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $79
Convencional, 5% de enganche$1,391al mes
Pago inicial (enganche)
$8,965
Efectivo para cerrar
$14,344
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $85
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,124al mes
Pago inicial (enganche)
$35,860
Efectivo para cerrar
$41,239
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,290al mes
Pago inicial (enganche)
$26,895
Efectivo para cerrar
$32,274
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Schriever
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,424
$6,276
$176,052
7.18%
MIP de FHA · $79
$11,655
580
Convencional, 5% de enganche
$1,391
$8,965
$170,335
7.18%
PMI · $85
$14,344
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,124
$35,860
$143,440
7.18%
No lleva
$41,239
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,290
$26,895
$152,405
8.18%
No lleva
$32,274
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Schriever y de la parroquia de Terrebonne.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Schriever
0.52%del valor de la casa al año
$937 al año para el dueño típico en Schriever.
Schriever0.52%
Terrebonne0.45%
Luisiana0.55%
Lo que publica LuisianaExención homestead: $7,500 del valor tasado (Legislatura del Estado de Luisiana (Constitución de Luisiana))
Riesgo de inundación en la parroquia de Terrebonne
FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo la parroquia de Terrebonne.
Los mapas de FEMA no cuentan casas en zona de alto riesgo en la parroquia de Terrebonne. Eso no quiere decir que no pueda inundarse: revisa tu dirección.
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.
La renta típica en Schriever es de $990 al mes: 7% menos que en la parroquia.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la parroquia de Terrebonne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,098 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.12 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la parroquia de Terrebonne
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la parroquia de Terrebonne (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$765
$14.71
$30,600
1 recámara
$903
$17.37
$36,120
2 recámaras
$1,098
$21.12
$43,920
3 recámaras
$1,335
$25.67
$53,400
4 recámaras
$1,443
$27.75
$57,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Schriever
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Schriever tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,000 en el 70395 a $1,110 en el 70301.
1 de los 2 pasa la renta justa de la parroquia de Terrebonne ($1,098).
Renta justa por código postal y tamaño en Schriever, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Terrebonne. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Schriever ni de la parroquia de Terrebonne. Los que siguen son de todo Luisiana: sirven en Schriever igual que en el resto del estado.
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana para primeros compradores con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Hipoteca a 30 años de la corporación estatal de Luisiana con 4% del préstamo de ayuda, como segunda hipoteca al 0% que se perdona a los 60 meses; no hace falta ser primer comprador, pero no puedes tener otra casa al cerrar.Lo ofrece Louisiana Housing Corporation (LHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Schriever, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Schriever
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en la parroquia de Terrebonne lleva el nombre de Schriever ni de la parroquia de Terrebonne.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Schriever ni de la parroquia de Terrebonne.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en la parroquia de Terrebonne. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Schriever
Respuestas cortas con los números de Schriever y de todo la parroquia de Terrebonne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Schriever?
El valor típico de una casa en Schriever es de $179,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la parroquia de Terrebonne es de $187,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Schriever?
La renta típica en Schriever es de $990 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la parroquia de Terrebonne es de $1,098.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Schriever?
En Schriever se usa el límite FHA de todo la parroquia de Terrebonne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Schriever?
El dueño típico de una casa en Schriever paga $937 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.52% del valor de la casa; en la parroquia de Terrebonne, la tasa es 0.45%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Schriever?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la parroquia de Terrebonne; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
