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Ciudad · 10,553 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida

Westwood Lakes , Florida

En Westwood Lakes, una casa típica vale $518,500 y la renta típica es de $2,472 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, la renta típica es 35% mayor, el ingreso típico de un hogar es 20% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 25 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $518,500

    12% más que en el condado

    44% más que en Florida

    • Westwood Lakes
    • Miami-Dade
    • Florida

  • Renta típica

    $2,472al mes

    35% más que en el condado

    48% más que en Florida

    • Westwood Lakes
    • Miami-Dade
    • Florida

  • Ingreso típico de un hogar

    $86,040al año

    20% más que en el condado

    15% más que en Florida

    • Westwood Lakes
    • Miami-Dade
    • Florida

  • Hogares dueños de su casa

    77%

    25 puntos más que en el condado

    9 puntos más que en Florida

    • Westwood Lakes
    • Miami-Dade
    • Florida

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Westwood Lakes está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Westwood Lakes

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Westwood Lakes tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 434 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (89%).

  2. 77% de los hogares de Westwood Lakes son dueños de su casa, frente a 52% en el condado de Miami-Dade.

  3. Westwood Lakes tiene la 20.ª renta típica más alta de las 471 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes ($2,472).

  4. Cerca, en Westchester, la renta típica es de $1,819: 26% menos que en Westwood Lakes ($2,472).

  5. Cerca, en Kendale Lakes, la casa típica es de $404,500: 22% menos que en Westwood Lakes ($518,500).

  6. El ingreso típico de un hogar en Westwood Lakes es de $86,040, 20% más que en el condado de Miami-Dade en general ($71,753).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Westwood Lakes

Qué casas hay en Westwood Lakes, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Westwood Lakes, 10 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Miami-Dade, 4.

Año de construcción

La vivienda típica en Westwood Lakes se construyó en 1957, 23 años antes que en el condado de Miami-Dade.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,309 al mes

Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes

Sin hipoteca

$709 al mes

Condado de Miami-Dade: $815 al mes

Dueños con hipoteca

61%

Condado de Miami-Dade: 59%

Ser dueño cuesta menos en Westwood Lakes: con hipoteca, el costo típico es $2,309 al mes; en el condado de Miami-Dade, $2,451. Sin hipoteca, $709.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Westwood Lakes subió casi al mismo ritmo que en el condado de Miami-Dade: 62% contra 60%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Westwood Lakes subió 65%, más que en el condado de Miami-Dade (38%).

Para comparar: el ingreso típico en Westwood Lakes subió 67%; la casa, +62%; la renta, +65%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaWestwood LakesCondado de Miami-DadeFloridaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.5%7.6%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.2%1.4%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable7.2%3.3%3.4%
Personas por hogar 3.132.762.512.53
Van solos en carro 76%69%70%69%
Comparten carro 8%9%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable3%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%2%3%
Trabajan desde casa 12%14%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo 30 a 39 minutos30 a 39 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de Westwood Lakes tiene 3.13 personas, más que en el condado de Miami-Dade (2.76).

El carro manda en Westwood Lakes: 76% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 30 a 39 minutos.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Westwood Lakes?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Westwood Lakes, de $518,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 58% del ingreso típico de un hogar en Westwood Lakes, que es de $86,040 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $178,933 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Westwood Lakes. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $18,148 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$4,175

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$509,108
Interés total
$732,487
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $8,756 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,008 al mes

  • Ajustado

    de $2,008 a $2,581 al mes

  • Difícil

    más de $2,581 al mes

    Tu pago · 58%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Westwood Lakes ($86,040 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$4,175
Capital e interés$3,449
Impuesto a la propiedad$281
Seguro de la casa$216
Seguro hipotecario FHA (MIP)$229

Necesitas al menos $18,148 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Westwood Lakes y el condado de Miami-Dade

Westwood Lakes está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Westwood Lakes

Valor típico de una casa
$518,500
Renta típica al mes
$2,472
Ingreso típico de un hogar al año
$86,040
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Miami-Dade

Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.

Todo sobre el condado de Miami-Dade

Comprar

Comprar casa en Westwood Lakes

Una casa típica en Westwood Lakes vale $518,500: 12% más que en el condado y 44% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Westwood Lakes ($86,040 al año), una casa típica cuesta 6.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Westwood Lakes 6.0 años
  • Miami-Dade 6.5 años
  • Florida 4.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.

Período Condado Florida EE. UU.
Último año (2025) +2.8% −0.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +80% +60% +47%
10 años (2015–2025) +148% +127% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Westwood Lakes junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Westwood Lakes $518,500
  • Miami-Dade $463,000
  • Florida $359,000
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Westwood Lakes $2,472
  • Miami-Dade $1,829
  • Florida $1,669
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Westwood Lakes $86,040
  • Miami-Dade $71,753
  • Florida $74,568
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Westwood Lakes junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida Westwood Lakes Condado de Miami-Dade Florida EE. UU.
Valor típico de una casa $518,500 $463,000 $359,000 $332,700
Renta típica al mes $2,472 $1,829 $1,669 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $86,040 $71,753 $74,568 $80,734
Hogares dueños de su casa 77% 52% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,354 $3,744 $2,730 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.65% 0.81% 0.76% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 89% 64% 60% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Westwood Lakes

Para una casa típica de $518,500 en Westwood Lakes, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Westwood Lakes, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $4,175al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $18,148
    Efectivo para cerrar
    $33,703
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $229

  • Convencional, 5% de enganche $4,080al mes

    Pago inicial (enganche)
    $25,925
    Efectivo para cerrar
    $41,480
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $246

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,307al mes

    Pago inicial (enganche)
    $103,700
    Efectivo para cerrar
    $119,255
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,786al mes

    Pago inicial (enganche)
    $77,775
    Efectivo para cerrar
    $93,330
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Westwood Lakes y del condado de Miami-Dade.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Westwood Lakes

0.65%del valor de la casa al año

$3,354 al año para el dueño típico en Westwood Lakes.

  • Westwood Lakes 0.65%
  • Miami-Dade 0.81%
  • Florida 0.76%

Lo que publica Florida Exención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)

Exenciones y plazos en Florida

Riesgo de inundación en el condado de Miami-Dade

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Miami-Dade.

Casas en zona de alto riesgo
40%
199,250
De esas, con seguro del NFIP
74%
Condado Florida EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 40% 13% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 74% 67% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Westwood Lakes

La renta típica en Westwood Lakes es de $2,472 al mes: 35% más que en el condado. En Westwood Lakes, 89% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Miami-Dade

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,953 $37.56 $78,120
1 recámara $2,121 $40.79 $84,840
2 recámaras $2,564 $49.31 $102,560
3 recámaras $3,277 $63.02 $131,080
4 recámaras $3,749 $72.10 $149,960

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Westwood Lakes

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Westwood Lakes está en el código postal 33165.

Para 2 recámaras es $2,650: $86 más que la renta justa del condado de Miami-Dade ($2,564).

  • 33165 $2,650$3,390

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Westwood Lakes cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Westwood Lakes

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Westwood Lakes

1 programa es de Westwood Lakes o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Westwood Lakes igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Florida

Consejeros de vivienda cerca de Westwood Lakes

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Westwood Lakes, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Real Estate, Education and Community Housing, Inc.

    7875 NW 12th St, Doral · a 5 millas · Español

    También atiende en criollo.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 5 más
    (786) 260-6821

  • Cuban American National Council, Inc. - Miami

    1223 SW 4th St, Miami · a 10 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 7 más
    305-642-3484-182

  • Neighborhood Housing Services of South Florida

    300 NW 12th Ave, Miami · a 10 millas · Español

    También atiende en criollo.

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 6 más
    (305) 751-5511

Todas las agencias en el condado de Miami-Dade Todas las agencias de consejería en Florida

Ayuda en español cerca de Westwood Lakes

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Westwood Lakes

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Miami-Dade lleva el nombre de Westwood Lakes ni del condado de Miami-Dade.

Otras 6 autoridades tienen oficina en el condado de Miami-Dade: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Miami-Dade

Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Miami-Dade Vivienda en Florida
Ver las 48 ciudades más del condado de Miami-Dade, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Westwood Lakes, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Miami-Dade te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Westwood Lakes.

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Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Westwood Lakes

Respuestas cortas con los números de Westwood Lakes y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Westwood Lakes?

El valor típico de una casa en Westwood Lakes es de $518,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.

¿Cuánto cuesta rentar en Westwood Lakes?

La renta típica en Westwood Lakes es de $2,472 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Westwood Lakes?

En Westwood Lakes se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Westwood Lakes?

El dueño típico de una casa en Westwood Lakes paga $3,354 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Westwood Lakes?

Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).