Ciudad · 41,854 habitantes · Condado de Broward, Florida
Hallandale Beach, Florida
En Hallandale Beach, una casa típica vale $279,100 y la renta típica es de $1,653 al mes. Comparado con todo el condado de Broward, el valor típico de una casa es 33% menor, el ingreso típico de un hogar es 33% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Hallandale Beach está en el condado de Broward. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broward. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Pembroke Park, la casa típica es de $105,300: 62% menos que en Hallandale Beach ($279,100).
2
La casa típica en Hallandale Beach vale $279,100,33% menos que en el condado de Broward en general ($414,600).
3
El ingreso típico de un hogar en Hallandale Beach es de $52,340,33% menos que en el condado de Broward en general ($77,633).
4
55% de los hogares de Hallandale Beach son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Broward.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hallandale Beach
Qué casas hay en Hallandale Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hallandale Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hallandale Beach y sus comparaciones
Medida
Hallandale Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Casa sola
9%
40%
55%
61%
Casa adosada
4%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
78%
41%
25%
19%
Casa móvil
3%
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí se vive mucho en apartamentos: 8 de cada 10 viviendas; en el condado de Broward, 4.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Hallandale Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Hallandale Beach y sus comparaciones
Medida
Hallandale Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
11%
10%
26%
1960–1979
59%
39%
24%
24%
1980–1999
16%
32%
34%
25%
2000–2009
10%
11%
18%
14%
2010 o después
4%
7%
14%
11%
Las casas en Hallandale Beach son más viejas: el año típico de construcción es 1975; en el condado de Broward, 1980.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil17%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 mil11%
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Hallandale Beach y sus comparaciones
Medida
Hallandale Beach
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
17%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
3%
El límite de préstamo FHA del condado de Broward es $667,000, y cerca de 90% de las casas con dueño en Hallandale Beach valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9996%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o más7%
Renta mensual con servicios: Hallandale Beach y sus comparaciones
Medida
Hallandale Beach
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
6%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
7%
Con hipoteca
$1,949 al mes
Condado de Broward: $2,433 al mes
Sin hipoteca
$902 al mes
Condado de Broward: $859 al mes
Dueños con hipoteca
33%
Condado de Broward: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Hallandale Beach es $1,949 al mes, menos que en el condado de Broward ($2,433); sin hipoteca, $902.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Hallandale Beach+30%
Condado de Broward+57%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Hallandale Beach+32%
Condado de Broward+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Hallandale Beach+34%
Condado de Broward+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hallandale Beach y sus comparaciones
Medida
Hallandale Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+30%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+32%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+30%
+34%
+29%
Las casas en Hallandale Beach subieron de valor más despacio que en el condado de Broward: 30% desde 2015–2019, contra 57%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Hallandale Beach subió 32%, menos que en el condado de Broward (37%).
Mientras el valor de las casas en Hallandale Beach cambió +30% y la renta +32%, el ingreso típico de un hogar subió 34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hallandale Beach y sus comparaciones
Medida
Hallandale Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.9%
6.6%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
7.1%
4.9%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.12
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
67%
70%
70%
69%
Comparten carro
9%
10%
9%
9%
Transporte público
3%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
4%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
15%
16%
15%
Otro medio
4%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Hallandale Beach: 7.9% está vacía y se ofrece en renta, contra 6.6% en el condado de Broward.
En Hallandale Beach, 7.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 4.9% en el condado de Broward.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.12 en promedio, contra 2.60 en el condado de Broward.
En Hallandale Beach, 67% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Broward, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hallandale Beach?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Hallandale Beach, de $279,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Hallandale Beach, que es de $52,340 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $100,802 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broward.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hallandale Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,769 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,352
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$274,044
Interés total
$394,285
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,713 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,221 al mes
Ajustado
de $1,221 a $1,570 al mes
Difícil
más de $1,570 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hallandale Beach ($52,340 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,856
Impuesto a la propiedad
$256
Seguro de la casa
$116
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$123
Necesitas al menos $9,769 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,352; capital e interés $1,856.
La ciudad y su condado
Hallandale Beach y el condado de Broward
Hallandale Beach está en el condado de Broward, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Broward, Florida, con Hallandale Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Broward
Números propios de Hallandale Beach
Valor típico de una casa
$279,100
Renta típica al mes
$1,653
Ingreso típico de un hogar al año
$52,340
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.1%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broward
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broward.
Una casa típica en Hallandale Beach vale $279,100: 33% menos que en el condado y 22% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Hallandale Beach ($52,340 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Hallandale Beach5.3 años
Broward5.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broward
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broward.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +22.6% +22.6% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hallandale Beach junto al condado de Broward, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hallandale Beach$279,100
Broward$414,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Hallandale Beach$1,653
Broward$1,907
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Hallandale Beach$52,340
Broward$77,633
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Hallandale Beach junto al condado de Broward y Florida
Medida
Hallandale Beach
Condado de Broward
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$279,100 ▼33% menos que en el condado
$414,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,653 ▼13% menos que en el condado
$1,907
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,340 ▼33% menos que en el condado
$77,633
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼9 puntos menos que en el condado
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,070 ▼21% menos que en el condado
$3,890
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.1% ▲0.16 puntos más que en el condado
0.94%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▼3 puntos menos que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broward. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hallandale Beach
Para una casa típica de $279,100 en Hallandale Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hallandale Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,352al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,769
Efectivo para cerrar
$18,142
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $123
Convencional, 5% de enganche$2,301al mes
Pago inicial (enganche)
$13,955
Efectivo para cerrar
$22,328
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $133
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,885al mes
Pago inicial (enganche)
$55,820
Efectivo para cerrar
$64,193
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,143al mes
Pago inicial (enganche)
$41,865
Efectivo para cerrar
$50,238
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hallandale Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,352
$9,769
$274,045
7.18%
MIP de FHA · $123
$18,142
580
Convencional, 5% de enganche
$2,301
$13,955
$265,145
7.18%
PMI · $133
$22,328
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,885
$55,820
$223,280
7.18%
No lleva
$64,193
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,143
$41,865
$237,235
8.18%
No lleva
$50,238
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Hallandale Beach y del condado de Broward.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Hallandale Beach
1.1%del valor de la casa al año
$3,070 al año para el dueño típico en Hallandale Beach.
Hallandale Beach1.1%
Broward0.94%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Hallandale Beach es de $1,653 al mes: 13% menos que en el condado. En Hallandale Beach, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broward, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $44.63 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Broward
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Broward (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,759
$33.83
$70,360
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,321
$44.63
$92,840
3 recámaras
$3,172
$61.00
$126,880
4 recámaras
$3,662
$70.42
$146,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Hallandale Beach
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Hallandale Beach está en el código postal 33009.
Para 2 recámaras es $2,280: $41 menos que la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa por código postal y tamaño en Hallandale Beach, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hallandale Beach ni del condado de Broward. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Hallandale Beach igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hallandale Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hallandale Beach
En el registro de HUD llevan el nombre de Hallandale Beach o del condado de Broward. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Broward County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 739-1114
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hallandale Beach ni del condado de Broward.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broward. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Hallandale Beach
Respuestas cortas con los números de Hallandale Beach y de todo el condado de Broward. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hallandale Beach?
El valor típico de una casa en Hallandale Beach es de $279,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broward es de $414,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Hallandale Beach?
La renta típica en Hallandale Beach es de $1,653 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broward es de $2,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hallandale Beach?
En Hallandale Beach se usa el límite FHA de todo el condado de Broward (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hallandale Beach?
El dueño típico de una casa en Hallandale Beach paga $3,070 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.1% del valor de la casa; en el condado de Broward, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hallandale Beach?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
