Ciudad · 58,330 habitantes · Condado de Broward, Florida
Coconut Creek, Florida
En Coconut Creek, una casa típica vale $309,600 y la renta típica es de $2,102 al mes. Comparado con todo el condado de Broward, el valor típico de una casa es 25% menor y la renta típica es 10% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $253,030 a $279,112.
Renta típica
$2,355al mes
▲ 1.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,988 a $2,355.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Coconut Creek está en el condado de Broward. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broward. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Coconut Creek bajó 5.6%; en Florida, bajó 0.9%.
2
La casa típica en Coconut Creek vale $309,600,25% menos que en el condado de Broward en general ($414,600).
3
Cerca, en Pompano Beach, la renta típica es de $1,724: 18% menos que en Coconut Creek ($2,102).
Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Coconut Creek
Qué casas hay en Coconut Creek, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Coconut Creek
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Coconut Creek y sus comparaciones
Medida
Coconut Creek
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Casa sola
29%
40%
55%
61%
Casa adosada
10%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
50%
41%
25%
19%
Casa móvil
4%
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Coconut Creek, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 50%, contra 41% en el condado de Broward.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Coconut Creek
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Coconut Creek y sus comparaciones
Medida
Coconut Creek
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
11%
10%
26%
1960–1979
20%
39%
24%
24%
1980–1999
56%
32%
34%
25%
2000–2009
15%
11%
18%
14%
2010 o después
8%
7%
14%
11%
Las casas en Coconut Creek son más nuevas: el año típico de construcción es 1989; en el condado de Broward, 1980.
En Coconut Creek, 42% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Broward.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil12%
$100 mil–$200 mil17%
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil25%
$500 mil–$750 mil24%
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Coconut Creek y sus comparaciones
Medida
Coconut Creek
Menos de $100 mil
12%
$100 mil–$200 mil
17%
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
25%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Broward es $667,000, y cerca de 90% de las casas con dueño en Coconut Creek valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49910%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,99917%
$3,000 o más13%
Renta mensual con servicios: Coconut Creek y sus comparaciones
Medida
Coconut Creek
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
10%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
17%
$3,000 o más
13%
Con hipoteca
$2,162 al mes
Condado de Broward: $2,433 al mes
Sin hipoteca
$890 al mes
Condado de Broward: $859 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Broward: 59%
Ser dueño cuesta menos en Coconut Creek: con hipoteca, el costo típico es $2,162 al mes; en el condado de Broward, $2,433. Sin hipoteca, $890.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Coconut Creek+61%
Condado de Broward+57%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Coconut Creek+26%
Condado de Broward+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Coconut Creek+19%
Condado de Broward+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Coconut Creek y sus comparaciones
Medida
Coconut Creek
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+61%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+26%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+19%
+30%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Coconut Creek subió 61% desde 2015–2019, más que en el condado de Broward (57%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Coconut Creek subió 26%, menos que en el condado de Broward (37%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 19%, mientras el valor de las casas cambió +61% y la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Coconut Creek y sus comparaciones
Medida
Coconut Creek
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.3%
6.6%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.7%
4.9%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
73%
70%
70%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
15%
16%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Coconut Creek se parece a la del condado de Broward: la tasa de vacantes de renta es 7.3%.
Más de una persona por cuarto: así vive 1.7% de los hogares en Coconut Creek, menos que en el condado de Broward (4.9%).
Aquí viven menos personas por hogar: 2.39 en promedio, contra 2.60 en el condado de Broward.
En Coconut Creek, 73% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Broward, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Coconut Creek?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Coconut Creek, de $309,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Coconut Creek, que es de $75,014 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $111,154 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broward.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Coconut Creek. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,836 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,594
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$303,992
Interés total
$437,374
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,228 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,750 al mes
Ajustado
de $1,750 a $2,250 al mes
Difícil
más de $2,250 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Coconut Creek ($75,014 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,059
Impuesto a la propiedad
$268
Seguro de la casa
$129
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$137
Necesitas al menos $10,836 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,594; capital e interés $2,059.
La ciudad y su condado
Coconut Creek y el condado de Broward
Coconut Creek está en el condado de Broward, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Coconut Creek
Mapa del condado de Broward, Florida, con Coconut Creek marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Coconut Creek
Condado de Broward
Otras ciudades con su página
Números propios de Coconut Creek
Valor típico de una casa
$309,600
Renta típica al mes
$2,102
Ingreso típico de un hogar al año
$75,014
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.04%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broward
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broward.
Una casa típica en Coconut Creek vale $309,600: 25% menos que en el condado y 14% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Coconut Creek ($75,014 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Coconut Creek4.1 años
Broward5.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broward
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broward.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +22.6% +22.6% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Coconut Creek junto al condado de Broward, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Coconut Creek$309,600
Broward$414,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Coconut Creek$2,102
Broward$1,907
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Coconut Creek$75,014
Broward$77,633
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Coconut Creek junto al condado de Broward y Florida
Medida
Coconut Creek
Condado de Broward
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$309,600 ▼25% menos que en el condado
$414,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,102 ▲10% más que en el condado
$1,907
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$75,014 ▼3% menos que en el condado
$77,633
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲1 puntos más que en el condado
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,216 ▼17% menos que en el condado
$3,890
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.04% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.94%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▼8 puntos menos que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broward. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Coconut Creek
Para una casa típica de $309,600 en Coconut Creek, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Coconut Creek, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,594al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,836
Efectivo para cerrar
$20,124
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $137
Convencional, 5% de enganche$2,537al mes
Pago inicial (enganche)
$15,480
Efectivo para cerrar
$24,768
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $147
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,075al mes
Pago inicial (enganche)
$61,920
Efectivo para cerrar
$71,208
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,361al mes
Pago inicial (enganche)
$46,440
Efectivo para cerrar
$55,728
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Coconut Creek
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,594
$10,836
$303,992
7.18%
MIP de FHA · $137
$20,124
580
Convencional, 5% de enganche
$2,537
$15,480
$294,120
7.18%
PMI · $147
$24,768
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,075
$61,920
$247,680
7.18%
No lleva
$71,208
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,361
$46,440
$263,160
8.18%
No lleva
$55,728
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Coconut Creek y del condado de Broward.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Coconut Creek
1.04%del valor de la casa al año
$3,216 al año para el dueño típico en Coconut Creek.
Coconut Creek1.04%
Broward0.94%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Coconut Creek es de $2,102 al mes: 10% más que en el condado. En Coconut Creek, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broward, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $44.63 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Broward
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Broward (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,759
$33.83
$70,360
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,321
$44.63
$92,840
3 recámaras
$3,172
$61.00
$126,880
4 recámaras
$3,662
$70.42
$146,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Coconut Creek
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Coconut Creek tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,160 en el 33066 a $2,790 en el 33073.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa por código postal y tamaño en Coconut Creek, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Coconut Creek ni del condado de Broward. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Coconut Creek igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Coconut Creek, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OH
Oasis of Hope CDC
600 SW 3rd St Ste 2290, Pompano Beach · a 5 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Coconut Creek
En el registro de HUD llevan el nombre de Coconut Creek o del condado de Broward. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Broward County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 739-1114
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Coconut Creek ni del condado de Broward.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broward. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Coconut Creek
Respuestas cortas con los números de Coconut Creek y de todo el condado de Broward. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Coconut Creek?
El valor típico de una casa en Coconut Creek es de $309,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broward es de $414,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Coconut Creek?
La renta típica en Coconut Creek es de $2,102 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broward es de $2,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Coconut Creek?
En Coconut Creek se usa el límite FHA de todo el condado de Broward (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Coconut Creek?
El dueño típico de una casa en Coconut Creek paga $3,216 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.04% del valor de la casa; en el condado de Broward, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Coconut Creek?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
