Ciudad · 32,180 habitantes · Condado de Broward, Florida
Dania Beach, Florida
En Dania Beach, una casa típica vale $319,800 y la renta típica es de $1,781 al mes. Comparado con todo el condado de Broward, el ingreso típico de un hogar es 32% menor, el valor típico de una casa es 23% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $281,012 a $333,118.
Renta típica
$2,566al mes
▼ 2.1% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $2,300 a $2,566.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dania Beach está en el condado de Broward. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broward. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Pembroke Park, la casa típica es de $105,300: 67% menos que en Dania Beach ($319,800).
2
47% de los hogares de Dania Beach son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Broward.
3
El ingreso típico de un hogar en Dania Beach es de $52,748,32% menos que en el condado de Broward en general ($77,633).
4
La casa típica en Dania Beach vale $319,800,23% menos que en el condado de Broward en general ($414,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dania Beach
Qué casas hay en Dania Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dania Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dania Beach y sus comparaciones
Medida
Dania Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Casa sola
22%
40%
55%
61%
Casa adosada
9%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
17%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
41%
41%
25%
19%
Casa móvil
12%
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Los apartamentos son la vivienda más común en Dania Beach: 41%, cerca de la cifra del condado de Broward.
Aquí hay más casas móviles que en el condado de Broward: 12% de las viviendas, contra 3%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Dania Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Dania Beach y sus comparaciones
Medida
Dania Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
11%
10%
26%
1960–1979
42%
39%
24%
24%
1980–1999
23%
32%
34%
25%
2000–2009
10%
11%
18%
14%
2010 o después
8%
7%
14%
11%
En Dania Beach, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1977; en el condado de Broward, antes de 1980.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil30%
$500 mil–$750 mil13%
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dania Beach y sus comparaciones
Medida
Dania Beach
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
30%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 85% de las casas con dueño en Dania Beach valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Broward ($667,000).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,49921%
$2,500–$2,99912%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dania Beach y sus comparaciones
Medida
Dania Beach
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
21%
$2,500–$2,999
12%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,042 al mes
Condado de Broward: $2,433 al mes
Sin hipoteca
$670 al mes
Condado de Broward: $859 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Broward: 59%
Ser dueño cuesta menos en Dania Beach: con hipoteca, el costo típico es $2,042 al mes; en el condado de Broward, $2,433. Sin hipoteca, $670.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dania Beach+64%
Condado de Broward+57%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Dania Beach+30%
Condado de Broward+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dania BeachSin cambio claro
Condado de Broward+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dania Beach y sus comparaciones
Medida
Dania Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+30%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+30%
+34%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Dania Beach subieron de valor más rápido que en el condado de Broward: 64% contra 57%.
La renta típica en Dania Beach subió 30% en el mismo tiempo; en el condado de Broward, subió 37%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dania Beach y sus comparaciones
Medida
Dania Beach
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.4%
6.6%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.9%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.38
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
69%
70%
70%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
15%
16%
15%
Otro medio
3%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Dania Beach, la tasa de vacantes de renta es 8.4%; en el condado de Broward, 6.6%.
Los hogares en Dania Beach son más chicos: 2.38 personas en promedio; en el condado de Broward, 2.60.
En Dania Beach, 69% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Broward, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dania Beach?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Dania Beach, de $319,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 60% del ingreso típico de un hogar en Dania Beach, que es de $52,748 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $113,103 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broward.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dania Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,193 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,639
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$314,008
Interés total
$451,783
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,401 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,231 al mes
Ajustado
de $1,231 a $1,582 al mes
Difícil
más de $1,582 al mes
Tu pago · 60%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dania Beach ($52,748 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,127
Impuesto a la propiedad
$237
Seguro de la casa
$133
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$141
Necesitas al menos $11,193 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,639; capital e interés $2,127.
La ciudad y su condado
Dania Beach y el condado de Broward
Dania Beach está en el condado de Broward, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dania Beach
Mapa del condado de Broward, Florida, con Dania Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dania Beach
Condado de Broward
Otras ciudades con su página
Números propios de Dania Beach
Valor típico de una casa
$319,800
Renta típica al mes
$1,781
Ingreso típico de un hogar al año
$52,748
Hogares dueños de su casa
47%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.89%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broward
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broward.
Una casa típica en Dania Beach vale $319,800: 23% menos que en el condado y 11% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Dania Beach ($52,748 al año), una casa típica cuesta 6.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dania Beach6.1 años
Broward5.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broward
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broward.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +22.6% +22.6% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dania Beach junto al condado de Broward, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dania Beach$319,800
Broward$414,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dania Beach$1,781
Broward$1,907
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dania Beach$52,748
Broward$77,633
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dania Beach junto al condado de Broward y Florida
Medida
Dania Beach
Condado de Broward
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$319,800 ▼23% menos que en el condado
$414,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,781 ▼7% menos que en el condado
$1,907
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,748 ▼32% menos que en el condado
$77,633
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
47% ▼17 puntos menos que en el condado
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,837 ▼27% menos que en el condado
$3,890
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.89% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.94%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
71% ▲6 puntos más que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broward. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dania Beach
Para una casa típica de $319,800 en Dania Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dania Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,639al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,193
Efectivo para cerrar
$20,787
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $141
Convencional, 5% de enganche$2,580al mes
Pago inicial (enganche)
$15,990
Efectivo para cerrar
$25,584
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $152
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,104al mes
Pago inicial (enganche)
$63,960
Efectivo para cerrar
$73,554
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,399al mes
Pago inicial (enganche)
$47,970
Efectivo para cerrar
$57,564
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dania Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,639
$11,193
$314,008
7.18%
MIP de FHA · $141
$20,787
580
Convencional, 5% de enganche
$2,580
$15,990
$303,810
7.18%
PMI · $152
$25,584
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,104
$63,960
$255,840
7.18%
No lleva
$73,554
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,399
$47,970
$271,830
8.18%
No lleva
$57,564
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dania Beach y del condado de Broward.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dania Beach
0.89%del valor de la casa al año
$2,837 al año para el dueño típico en Dania Beach.
Dania Beach0.89%
Broward0.94%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Dania Beach es de $1,781 al mes: 7% menos que en el condado. En Dania Beach, 71% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broward, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $44.63 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Broward
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Broward (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,759
$33.83
$70,360
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,321
$44.63
$92,840
3 recámaras
$3,172
$61.00
$126,880
4 recámaras
$3,662
$70.42
$146,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Dania Beach
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Dania Beach tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,120 en el 33312 a $2,140 en el 33004.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa por código postal y tamaño en Dania Beach, año fiscal 2027.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Dania Beach. Estos son los más grandes.
Saratoga Crossings1105 W Dania Beach Blvd, Dania Beach 33004128 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 53 · 2 rec.: 52 · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2019 · Para familias
Saratoga Crossings II705 W Dania Beach Blvd, Dania Beach 3300444 viviendas, 40 de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dania Beach ni del condado de Broward. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Dania Beach igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dania Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Dania Beach
En el registro de HUD llevan el nombre de Dania Beach o del condado de Broward. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Dania Beach Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 920-9662
Broward County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 739-1114
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dania Beach ni del condado de Broward.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broward. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Dania Beach
Respuestas cortas con los números de Dania Beach y de todo el condado de Broward. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dania Beach?
El valor típico de una casa en Dania Beach es de $319,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broward es de $414,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Dania Beach?
La renta típica en Dania Beach es de $1,781 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broward es de $2,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dania Beach?
En Dania Beach se usa el límite FHA de todo el condado de Broward (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dania Beach?
El dueño típico de una casa en Dania Beach paga $2,837 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.89% del valor de la casa; en el condado de Broward, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dania Beach?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
