Ciudad · 136,103 habitantes · Condado de Broward, Florida
Coral Springs, Florida
En Coral Springs, una casa típica vale $545,400 y la renta típica es de $2,084 al mes. Comparado con todo el condado de Broward, el valor típico de una casa es 32% mayor y el ingreso típico de un hogar es 21% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $422,769 a $521,975.
Renta típica
$2,263al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,819 a $2,263.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Coral Springs está en el condado de Broward. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broward. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Tamarac, la casa típica es de $288,600: 47% menos que en Coral Springs ($545,400).
2
La casa típica en Coral Springs vale $545,400,32% más que en el condado de Broward en general ($414,600).
3
Cerca, en Margate, la renta típica es de $1,750: 16% menos que en Coral Springs ($2,084).
4
El ingreso típico de un hogar en Coral Springs es de $93,602,21% más que en el condado de Broward en general ($77,633).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Coral Springs
Qué casas hay en Coral Springs, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Coral Springs
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Coral Springs y sus comparaciones
Medida
Coral Springs
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Casa sola
49%
40%
55%
61%
Casa adosada
9%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
33%
41%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Coral Springs; el grupo más grande, las casas solas, suma 49%, contra 40% en el condado de Broward.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Coral Springs
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Coral Springs y sus comparaciones
Medida
Coral Springs
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
11%
10%
26%
1960–1979
26%
39%
24%
24%
1980–1999
58%
32%
34%
25%
2000–2009
12%
11%
18%
14%
2010 o después
3%
7%
14%
11%
Las casas en Coral Springs son más nuevas: el año típico de construcción es 1987; en el condado de Broward, 1980.
En Coral Springs, 64% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Broward (44%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil39%
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millón15%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Coral Springs y sus comparaciones
Medida
Coral Springs
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
39%
$750 mil–$1 millón
15%
$1 millón o más
3%
Por precio, la mayoría de las casas en Coral Springs queda bajo el límite FHA del condado de Broward ($667,000): cerca de 69%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49913%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,49929%
$2,500–$2,99913%
$3,000 o más13%
Renta mensual con servicios: Coral Springs y sus comparaciones
Medida
Coral Springs
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
13%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
29%
$2,500–$2,999
13%
$3,000 o más
13%
Con hipoteca
$2,845 al mes
Condado de Broward: $2,433 al mes
Sin hipoteca
$1,054 al mes
Condado de Broward: $859 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Broward: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Coral Springs es $2,845 al mes, más que en el condado de Broward ($2,433); sin hipoteca, $1,054.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Coral Springs+54%
Condado de Broward+57%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Coral Springs+36%
Condado de Broward+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Coral Springs+21%
Condado de Broward+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Coral Springs y sus comparaciones
Medida
Coral Springs
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+36%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+30%
+34%
+29%
Casi como en el condado de Broward, el valor típico de una casa en Coral Springs subió 54% desde 2015–2019.
La renta típica en Coral Springs subió 36% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Broward (37%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 21%, mientras el valor de las casas cambió +54% y la renta, +36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Coral Springs y sus comparaciones
Medida
Coral Springs
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.7%
6.6%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.7%
4.9%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
3.01
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
72%
70%
70%
69%
Comparten carro
8%
10%
9%
9%
Transporte público
1%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
15%
15%
16%
15%
Otro medio
3%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Coral Springs se parece a la del condado de Broward: la tasa de vacantes de renta es 5.7%.
Más de una persona por cuarto: así vive 4.7% de los hogares en Coral Springs, cerca de la cifra del condado de Broward (4.9%).
Los hogares en Coral Springs son más grandes: 3.01 personas en promedio; en el condado de Broward, 2.60.
En Coral Springs, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Broward, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Coral Springs?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Coral Springs, de $545,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 58% del ingreso típico de un hogar en Coral Springs, que es de $93,602 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $195,423 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broward.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Coral Springs. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,089 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,560
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$535,521
Interés total
$770,490
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,210 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,184 al mes
Ajustado
de $2,184 a $2,808 al mes
Difícil
más de $2,808 al mes
Tu pago · 58%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Coral Springs ($93,602 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,628
Impuesto a la propiedad
$464
Seguro de la casa
$227
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$241
Necesitas al menos $19,089 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,560; capital e interés $3,628.
La ciudad y su condado
Coral Springs y el condado de Broward
Coral Springs está en el condado de Broward, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Coral Springs
Mapa del condado de Broward, Florida, con Coral Springs marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Coral Springs
Condado de Broward
Otras ciudades con su página
Números propios de Coral Springs
Valor típico de una casa
$545,400
Renta típica al mes
$2,084
Ingreso típico de un hogar al año
$93,602
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broward
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broward.
Una casa típica en Coral Springs vale $545,400: 32% más que en el condado y 52% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Coral Springs ($93,602 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Coral Springs5.8 años
Broward5.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broward
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broward.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +22.6% +22.6% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Coral Springs junto al condado de Broward, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Coral Springs$545,400
Broward$414,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Coral Springs$2,084
Broward$1,907
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Coral Springs$93,602
Broward$77,633
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Coral Springs junto al condado de Broward y Florida
Medida
Coral Springs
Condado de Broward
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$545,400 ▲32% más que en el condado
$414,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,084 ▲9% más que en el condado
$1,907
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$93,602 ▲21% más que en el condado
$77,633
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼3 puntos menos que en el condado
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,545 ▲43% más que en el condado
$3,890
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02% ▲0.08 puntos más que en el condado
0.94%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▼3 puntos menos que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broward. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Coral Springs
Para una casa típica de $545,400 en Coral Springs, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Coral Springs, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,560al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,089
Efectivo para cerrar
$35,451
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $241
Convencional, 5% de enganche$4,460al mes
Pago inicial (enganche)
$27,270
Efectivo para cerrar
$43,632
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $259
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,647al mes
Pago inicial (enganche)
$109,080
Efectivo para cerrar
$125,442
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,151al mes
Pago inicial (enganche)
$81,810
Efectivo para cerrar
$98,172
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Coral Springs
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,560
$19,089
$535,521
7.18%
MIP de FHA · $241
$35,451
580
Convencional, 5% de enganche
$4,460
$27,270
$518,130
7.18%
PMI · $259
$43,632
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,647
$109,080
$436,320
7.18%
No lleva
$125,442
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,151
$81,810
$463,590
8.18%
No lleva
$98,172
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Coral Springs y del condado de Broward.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Coral Springs
1.02%del valor de la casa al año
$5,545 al año para el dueño típico en Coral Springs.
Coral Springs1.02%
Broward0.94%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Coral Springs es de $2,084 al mes: 9% más que en el condado. En Coral Springs, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broward, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $44.63 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Broward
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Broward (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,759
$33.83
$70,360
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,321
$44.63
$92,840
3 recámaras
$3,172
$61.00
$126,880
4 recámaras
$3,662
$70.42
$146,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Coral Springs
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Coral Springs tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,370 en el 33065 a $3,480 en el 33076.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Coral Springs, junto a la del condado de Broward. Para 2 recámaras va de $2,370 en el 33065 a $3,480 en el 33076. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,321
Más baja: $2,370 (33065)Más alta: $3,480 (33076)
Renta justa por código postal y tamaño en Coral Springs, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Coral Springs ni del condado de Broward. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Coral Springs igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Coral Springs, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
RE
Real Estate Education and Community Housing
1451 W Cypress Creek Road, Fort Lauderdale · a 8 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Coral Springs
En el registro de HUD llevan el nombre de Coral Springs o del condado de Broward. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Broward County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 739-1114
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Coral Springs ni del condado de Broward.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broward. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Coral Springs
Respuestas cortas con los números de Coral Springs y de todo el condado de Broward. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Coral Springs?
El valor típico de una casa en Coral Springs es de $545,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broward es de $414,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Coral Springs?
La renta típica en Coral Springs es de $2,084 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broward es de $2,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Coral Springs?
En Coral Springs se usa el límite FHA de todo el condado de Broward (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Coral Springs?
El dueño típico de una casa en Coral Springs paga $5,545 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.02% del valor de la casa; en el condado de Broward, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Coral Springs?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
