Ciudad · 45,234 habitantes · Condado de Broward, Florida
North Lauderdale, Florida
En North Lauderdale, una casa típica vale $307,100 y la renta típica es de $2,081 al mes. Comparado con todo el condado de Broward, el valor típico de una casa es 26% menor y el ingreso típico de un hogar es 18% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $287,665 a $350,425.
Renta típica
$2,248al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,712 a $2,248.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
North Lauderdale está en el condado de Broward. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broward. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lauderdale Lakes, la casa típica es de $214,100: 30% menos que en North Lauderdale ($307,100).
2
La casa típica en North Lauderdale vale $307,100,26% menos que en el condado de Broward en general ($414,600).
3
Cerca, en Lauderdale Lakes, la renta típica es de $1,663: 20% menos que en North Lauderdale ($2,081).
4
El ingreso típico de un hogar en North Lauderdale es de $63,326,18% menos que en el condado de Broward en general ($77,633).
5
North Lauderdale tiene la 42.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 434 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (72%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en North Lauderdale
Qué casas hay en North Lauderdale, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Lauderdale
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Lauderdale y sus comparaciones
Medida
North Lauderdale
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Casa sola
36%
40%
55%
61%
Casa adosada
16%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
31%
41%
25%
19%
Casa móvil
5%
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En North Lauderdale hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (36%); en el condado de Broward, 40%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
North Lauderdale
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: North Lauderdale y sus comparaciones
Medida
North Lauderdale
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
11%
10%
26%
1960–1979
49%
39%
24%
24%
1980–1999
32%
32%
34%
25%
2000–2009
8%
11%
18%
14%
2010 o después
3%
7%
14%
11%
El año típico de construcción en North Lauderdale es 1978, casi igual que en el condado de Broward (1980).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil12%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: North Lauderdale y sus comparaciones
Medida
North Lauderdale
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
12%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $667,000, al menos 95% de las casas con dueño en North Lauderdale quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49910%
$1,500–$1,99930%
$2,000–$2,49938%
$2,500–$2,99914%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: North Lauderdale y sus comparaciones
Medida
North Lauderdale
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
10%
$1,500–$1,999
30%
$2,000–$2,499
38%
$2,500–$2,999
14%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,944 al mes
Condado de Broward: $2,433 al mes
Sin hipoteca
$671 al mes
Condado de Broward: $859 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Broward: 59%
Ser dueño cuesta menos en North Lauderdale: con hipoteca, el costo típico es $1,944 al mes; en el condado de Broward, $2,433. Sin hipoteca, $671.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Lauderdale+84%
Condado de Broward+57%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North Lauderdale+41%
Condado de Broward+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Lauderdale+45%
Condado de Broward+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Lauderdale y sus comparaciones
Medida
North Lauderdale
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+84%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+41%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+45%
+30%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en North Lauderdale subió 84% desde 2015–2019, más que en el condado de Broward (57%).
Las rentas en North Lauderdale subieron más rápido que en el condado de Broward: 41% desde 2015–2019, contra 37%.
Para comparar: el ingreso típico en North Lauderdale subió 45%; la casa, +84%; la renta, +41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Lauderdale y sus comparaciones
Medida
North Lauderdale
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.6%
6.6%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.7%
4.9%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.89
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
73%
70%
70%
69%
Comparten carro
14%
10%
9%
9%
Transporte público
3%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay poca vivienda de renta libre en North Lauderdale: solo 3.6% está vacía y se ofrece en renta, contra 6.6% en el condado de Broward.
Casi como en el condado de Broward, 4.7% de los hogares en North Lauderdale tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de North Lauderdale tiene 2.89 personas, más que en el condado de Broward (2.60).
En North Lauderdale, 14% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Broward, 10%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Lauderdale?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en North Lauderdale, de $307,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en North Lauderdale, que es de $63,326 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $107,296 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broward.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Lauderdale. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,749 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,504
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$301,537
Interés total
$433,841
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,186 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,478 al mes
Ajustado
de $1,478 a $1,900 al mes
Difícil
más de $1,900 al mes
Tu pago · 47%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Lauderdale ($63,326 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,043
Impuesto a la propiedad
$197
Seguro de la casa
$128
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$136
Necesitas al menos $10,749 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,504; capital e interés $2,043.
La ciudad y su condado
North Lauderdale y el condado de Broward
North Lauderdale está en el condado de Broward, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Lauderdale
Mapa del condado de Broward, Florida, con North Lauderdale marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Lauderdale
Condado de Broward
Otras ciudades con su página
Números propios de North Lauderdale
Valor típico de una casa
$307,100
Renta típica al mes
$2,081
Ingreso típico de un hogar al año
$63,326
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broward
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broward.
Una casa típica en North Lauderdale vale $307,100: 26% menos que en el condado y 14% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en North Lauderdale ($63,326 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Lauderdale4.8 años
Broward5.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broward
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broward.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +22.6% +22.6% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Lauderdale junto al condado de Broward, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Lauderdale$307,100
Broward$414,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Lauderdale$2,081
Broward$1,907
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Lauderdale$63,326
Broward$77,633
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Lauderdale junto al condado de Broward y Florida
Medida
North Lauderdale
Condado de Broward
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$307,100 ▼26% menos que en el condado
$414,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,081 ▲9% más que en el condado
$1,907
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$63,326 ▼18% menos que en el condado
$77,633
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼3 puntos menos que en el condado
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,355 ▼39% menos que en el condado
$3,890
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77% ▼0.17 puntos menos que en el condado
0.94%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
72% ▲7 puntos más que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broward. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Lauderdale
Para una casa típica de $307,100 en North Lauderdale, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Lauderdale, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,504al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,749
Efectivo para cerrar
$19,962
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $136
Convencional, 5% de enganche$2,447al mes
Pago inicial (enganche)
$15,355
Efectivo para cerrar
$24,568
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $146
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,989al mes
Pago inicial (enganche)
$61,420
Efectivo para cerrar
$70,633
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,273al mes
Pago inicial (enganche)
$46,065
Efectivo para cerrar
$55,278
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Lauderdale
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,504
$10,749
$301,538
7.18%
MIP de FHA · $136
$19,962
580
Convencional, 5% de enganche
$2,447
$15,355
$291,745
7.18%
PMI · $146
$24,568
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,989
$61,420
$245,680
7.18%
No lleva
$70,633
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,273
$46,065
$261,035
8.18%
No lleva
$55,278
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Lauderdale y del condado de Broward.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Lauderdale
0.77%del valor de la casa al año
$2,355 al año para el dueño típico en North Lauderdale.
North Lauderdale0.77%
Broward0.94%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en North Lauderdale es de $2,081 al mes: 9% más que en el condado. En North Lauderdale, 72% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broward, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $44.63 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Broward
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Broward (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,759
$33.83
$70,360
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,321
$44.63
$92,840
3 recámaras
$3,172
$61.00
$126,880
4 recámaras
$3,662
$70.42
$146,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en North Lauderdale
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Lauderdale está en el código postal 33068.
Para 2 recámaras es $2,470: $149 más que la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa por código postal y tamaño en North Lauderdale, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Lauderdale ni del condado de Broward. Los que siguen son de todo Florida: sirven en North Lauderdale igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Lauderdale, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
RE
Real Estate Education and Community Housing
1451 W Cypress Creek Road, Fort Lauderdale · a 4 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de North Lauderdale
En el registro de HUD llevan el nombre de North Lauderdale o del condado de Broward. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Broward County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 739-1114
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de North Lauderdale ni del condado de Broward.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broward. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Lauderdale
Respuestas cortas con los números de North Lauderdale y de todo el condado de Broward. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Lauderdale?
El valor típico de una casa en North Lauderdale es de $307,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broward es de $414,600.
¿Cuánto cuesta rentar en North Lauderdale?
La renta típica en North Lauderdale es de $2,081 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broward es de $2,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Lauderdale?
En North Lauderdale se usa el límite FHA de todo el condado de Broward (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Lauderdale?
El dueño típico de una casa en North Lauderdale paga $2,355 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.77% del valor de la casa; en el condado de Broward, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Lauderdale?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
