Ciudad · 19,198 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida
Ojus, Florida
En Ojus, una casa típica vale $337,500 y la renta típica es de $1,810 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, el valor típico de una casa es 27% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $202,228 a $215,843.
Renta típica
$2,645al mes
▼ 3% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $2,460 a $2,645.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Ojus está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Pembroke Park, la casa típica es de $105,300: 69% menos que en Ojus ($337,500).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Ojus bajó 5.4%; en Florida, bajó 0.9%.
3
La casa típica en Ojus vale $337,500,27% menos que en el condado de Miami-Dade en general ($463,000).
4
65% de los hogares de Ojus son dueños de su casa, frente a 52% en el condado de Miami-Dade.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Ojus
Qué casas hay en Ojus, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ojus
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ojus y sus comparaciones
Medida
Ojus
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Casa sola
29%
39%
55%
61%
Casa adosada
4%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
61%
45%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Ojus, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 61%, contra 45% en el condado de Miami-Dade.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Ojus
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Ojus y sus comparaciones
Medida
Ojus
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
21%
10%
26%
1960–1979
68%
29%
24%
24%
1980–1999
11%
26%
34%
25%
2000–2009
5%
13%
18%
14%
2010 o después
6%
11%
14%
11%
La vivienda típica en Ojus se construyó en 1970, 10 años antes que en el condado de Miami-Dade.
En Ojus, 33% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 31%, contra 45% en el condado de Miami-Dade.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil32%
$200 mil–$300 mil11%
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 mil9%
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o más21%
Valor de las casas con dueño: Ojus y sus comparaciones
Medida
Ojus
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
32%
$200 mil–$300 mil
11%
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
21%
Cerca de 66% de las casas con dueño en Ojus valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Miami-Dade ($667,000).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99957%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ojus y sus comparaciones
Medida
Ojus
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
57%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,327 al mes
Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes
Sin hipoteca
$689 al mes
Condado de Miami-Dade: $815 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Miami-Dade: 59%
Ser dueño cuesta menos en Ojus: con hipoteca, el costo típico es $2,327 al mes; en el condado de Miami-Dade, $2,451. Sin hipoteca, $689.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ojus+56%
Condado de Miami-Dade+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ojus+50%
Condado de Miami-Dade+38%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Ojus+38%
Condado de Miami-Dade+40%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ojus y sus comparaciones
Medida
Ojus
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
+50%
+38%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+40%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Ojus subió 56% desde 2015–2019, menos que en el condado de Miami-Dade (60%).
La renta típica en Ojus subió 50% en el mismo tiempo; en el condado de Miami-Dade, subió 38%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 38%, mientras el valor de las casas cambió +56% y la renta, +50%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ojus y sus comparaciones
Medida
Ojus
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.1%
7.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.63
2.76
2.51
2.53
Van solos en carro
74%
69%
70%
69%
Comparten carro
9%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en Ojus: 6.1% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Miami-Dade, 7.2%.
Un hogar de Ojus tiene 2.63 personas en promedio, casi igual que en el condado de Miami-Dade (2.76).
En Ojus, 74% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Miami-Dade, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ojus?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Ojus, de $337,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en Ojus, que es de $68,644 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $118,037 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ojus. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,813 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,754
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$331,387
Interés total
$476,787
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,700 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,602 al mes
Ajustado
de $1,602 a $2,059 al mes
Difícil
más de $2,059 al mes
Tu pago · 48%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ojus ($68,644 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,245
Impuesto a la propiedad
$219
Seguro de la casa
$141
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$149
Necesitas al menos $11,813 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,754; capital e interés $2,245.
La ciudad y su condado
Ojus y el condado de Miami-Dade
Ojus está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Ojus
Mapa del condado de Miami-Dade, Florida, con Ojus marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Ojus
Condado de Miami-Dade
Otras ciudades con su página
Números propios de Ojus
Valor típico de una casa
$337,500
Renta típica al mes
$1,810
Ingreso típico de un hogar al año
$68,644
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami-Dade
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.
Una casa típica en Ojus vale $337,500: 27% menos que en el condado y 6% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Ojus ($68,644 al año), una casa típica cuesta 4.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ojus4.9 años
Miami-Dade6.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +22.4% +22.4% 2022
2023: +14.9% +14.9% 2023
2024: +10.0% +10.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+80%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+148%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ojus junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ojus$337,500
Miami-Dade$463,000
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ojus$1,810
Miami-Dade$1,829
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ojus$68,644
Miami-Dade$71,753
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ojus junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida
Ojus
Condado de Miami-Dade
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$337,500 ▼27% menos que en el condado
$463,000
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,810
$1,829
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$68,644 ▼4% menos que en el condado
$71,753
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲13 puntos más que en el condado
52%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,637 ▼30% menos que en el condado
$3,744
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.81%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
72% ▲7 puntos más que en el condado
64%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ojus
Para una casa típica de $337,500 en Ojus, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ojus, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,754al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,813
Efectivo para cerrar
$21,938
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $149
Convencional, 5% de enganche$2,692al mes
Pago inicial (enganche)
$16,875
Efectivo para cerrar
$27,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $160
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,189al mes
Pago inicial (enganche)
$67,500
Efectivo para cerrar
$77,625
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,501al mes
Pago inicial (enganche)
$50,625
Efectivo para cerrar
$60,750
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ojus
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,754
$11,813
$331,387
7.18%
MIP de FHA · $149
$21,938
580
Convencional, 5% de enganche
$2,692
$16,875
$320,625
7.18%
PMI · $160
$27,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,189
$67,500
$270,000
7.18%
No lleva
$77,625
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,501
$50,625
$286,875
8.18%
No lleva
$60,750
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ojus y del condado de Miami-Dade.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Ojus
0.78%del valor de la casa al año
$2,637 al año para el dueño típico en Ojus.
Ojus0.78%
Miami-Dade0.81%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Ojus es de $1,810 al mes: casi igual que en el condado. En Ojus, 72% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.
1 programa es de Ojus o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Ojus igual que en el resto del estado.
Préstamo del condado de Miami-Dade de hasta $35,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) de primeros compradores que ya viven en el condado; se devuelve al vender, refinanciar o al final del plazo.Lo ofrece Miami-Dade County Housing and Community Development.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ojus, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NF
Nid-Hca Florida Felton
610 NW 183rd St, Miami Gardens · a 3 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ojus ni del condado de Miami-Dade.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Ojus y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ojus?
El valor típico de una casa en Ojus es de $337,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Ojus?
La renta típica en Ojus es de $1,810 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ojus?
En Ojus se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ojus?
El dueño típico de una casa en Ojus paga $2,637 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ojus?
Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
