Ciudad · 20,085 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida
Sweetwater, Florida
En Sweetwater, una casa típica vale $294,200 y la renta típica es de $1,771 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, el valor típico de una casa es 36% menor, el ingreso típico de un hogar es 23% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $335,908 a $446,937.
Renta típica
$2,475al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sweetwater está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Sweetwater tiene la 19.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 481 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (42%).
2
La casa típica en Sweetwater vale $294,200,36% menos que en el condado de Miami-Dade en general ($463,000).
3
El ingreso típico de un hogar en Sweetwater es de $54,967,23% menos que en el condado de Miami-Dade en general ($71,753).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sweetwater
Qué casas hay en Sweetwater, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sweetwater
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sweetwater y sus comparaciones
Medida
Sweetwater
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Casa sola
19%
39%
55%
61%
Casa adosada
19%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
36%
45%
25%
19%
Casa móvil
14%
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Sweetwater, 4 de cada 10 viviendas están en edificios de apartamentos; en el condado de Miami-Dade, 4.
Las casas móviles son 14% de las viviendas en Sweetwater, más que en el condado de Miami-Dade (1%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Sweetwater
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Sweetwater y sus comparaciones
Medida
Sweetwater
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
21%
10%
26%
1960–1979
40%
29%
24%
24%
1980–1999
44%
26%
34%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
13%
18%
14%
2010 o después
4%
11%
14%
11%
Por edad, las casas en Sweetwater se parecen a las del condado de Miami-Dade: el año típico de construcción es 1981.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil22%
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil11%
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sweetwater y sus comparaciones
Medida
Sweetwater
Menos de $100 mil
22%
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Sweetwater queda bajo el límite FHA del condado de Miami-Dade ($667,000): cerca de 93%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9999%
$1,000–$1,49921%
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,9997%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sweetwater y sus comparaciones
Medida
Sweetwater
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
21%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,724 al mes
Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes
Sin hipoteca
$778 al mes
Condado de Miami-Dade: $815 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Miami-Dade: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Sweetwater es $1,724 al mes, menos que en el condado de Miami-Dade ($2,451); sin hipoteca, $778.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sweetwater+65%
Condado de Miami-Dade+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sweetwater+33%
Condado de Miami-Dade+38%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sweetwater+38%
Condado de Miami-Dade+40%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sweetwater y sus comparaciones
Medida
Sweetwater
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+65%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
+33%
+38%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+40%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Sweetwater subió 65%; en el condado de Miami-Dade, subió 60%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Sweetwater subió 33%, menos que en el condado de Miami-Dade (38%).
Para comparar: el ingreso típico en Sweetwater subió 38%; la casa, +65%; la renta, +33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sweetwater y sus comparaciones
Medida
Sweetwater
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.7%
7.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.98
2.76
2.51
2.53
Van solos en carro
81%
69%
70%
69%
Comparten carro
6%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Sweetwater: 8.7% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Miami-Dade, 7.2%.
En promedio, un hogar de Sweetwater tiene 2.98 personas, más que en el condado de Miami-Dade (2.76).
En Sweetwater, 81% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Miami-Dade, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sweetwater?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sweetwater, de $294,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Sweetwater, que es de $54,967 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $101,318 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sweetwater. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,297 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,364
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$288,871
Interés total
$415,618
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,968 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,283 al mes
Ajustado
de $1,283 a $1,649 al mes
Difícil
más de $1,649 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sweetwater ($54,967 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,957
Impuesto a la propiedad
$154
Seguro de la casa
$123
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$130
Necesitas al menos $10,297 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,364; capital e interés $1,957.
La ciudad y su condado
Sweetwater y el condado de Miami-Dade
Sweetwater está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sweetwater
Mapa del condado de Miami-Dade, Florida, con Sweetwater marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sweetwater
Condado de Miami-Dade
Otras ciudades con su página
Números propios de Sweetwater
Valor típico de una casa
$294,200
Renta típica al mes
$1,771
Ingreso típico de un hogar al año
$54,967
Hogares dueños de su casa
42%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami-Dade
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.
Una casa típica en Sweetwater vale $294,200: 36% menos que en el condado y 18% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Sweetwater ($54,967 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sweetwater5.4 años
Miami-Dade6.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +22.4% +22.4% 2022
2023: +14.9% +14.9% 2023
2024: +10.0% +10.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+80%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+148%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sweetwater junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sweetwater$294,200
Miami-Dade$463,000
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sweetwater$1,771
Miami-Dade$1,829
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sweetwater$54,967
Miami-Dade$71,753
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sweetwater junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida
Sweetwater
Condado de Miami-Dade
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$294,200 ▼36% menos que en el condado
$463,000
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,771 ▼3% menos que en el condado
$1,829
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$54,967 ▼23% menos que en el condado
$71,753
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
42% ▼10 puntos menos que en el condado
52%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,865 ▼50% menos que en el condado
$3,744
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63% ▼0.18 puntos menos que en el condado
0.81%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▼1 puntos menos que en el condado
64%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sweetwater
Para una casa típica de $294,200 en Sweetwater, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sweetwater, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,364al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,297
Efectivo para cerrar
$19,123
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $130
Convencional, 5% de enganche$2,310al mes
Pago inicial (enganche)
$14,710
Efectivo para cerrar
$23,536
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $140
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,871al mes
Pago inicial (enganche)
$58,840
Efectivo para cerrar
$67,666
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,143al mes
Pago inicial (enganche)
$44,130
Efectivo para cerrar
$52,956
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sweetwater
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,364
$10,297
$288,871
7.18%
MIP de FHA · $130
$19,123
580
Convencional, 5% de enganche
$2,310
$14,710
$279,490
7.18%
PMI · $140
$23,536
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,871
$58,840
$235,360
7.18%
No lleva
$67,666
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,143
$44,130
$250,070
8.18%
No lleva
$52,956
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Sweetwater y del condado de Miami-Dade.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Sweetwater
0.63%del valor de la casa al año
$1,865 al año para el dueño típico en Sweetwater.
Sweetwater0.63%
Miami-Dade0.81%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Sweetwater es de $1,771 al mes: 3% menos que en el condado. En Sweetwater, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Miami-Dade
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Miami-Dade (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,953
$37.56
$78,120
1 recámara
$2,121
$40.79
$84,840
2 recámaras
$2,564
$49.31
$102,560
3 recámaras
$3,277
$63.02
$131,080
4 recámaras
$3,749
$72.10
$149,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Sweetwater
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Sweetwater tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,600 en el 33174 a $2,950 en el 33172.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Miami-Dade ($2,564).
Renta justa por código postal y tamaño en Sweetwater, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.
1 programa es de Sweetwater o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Sweetwater igual que en el resto del estado.
Préstamo del condado de Miami-Dade de hasta $35,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) de primeros compradores que ya viven en el condado; se devuelve al vender, refinanciar o al final del plazo.Lo ofrece Miami-Dade County Housing and Community Development.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sweetwater, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
RE
Real Estate, Education and Community Housing, Inc.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Sweetwater
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Miami-Dade lleva el nombre de Sweetwater ni del condado de Miami-Dade.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sweetwater ni del condado de Miami-Dade.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Sweetwater
Respuestas cortas con los números de Sweetwater y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sweetwater?
El valor típico de una casa en Sweetwater es de $294,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Sweetwater?
La renta típica en Sweetwater es de $1,771 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sweetwater?
En Sweetwater se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sweetwater?
El dueño típico de una casa en Sweetwater paga $1,865 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.63% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sweetwater?
Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
