Ciudad · 12,107 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida
Westview, Florida
En Westview, una casa típica vale $379,400. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, el ingreso típico de un hogar es 20% menor, el valor típico de una casa es 18% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $319,270 a $474,167.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Westview está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Opa-locka, la casa típica es de $295,800: 22% menos que en Westview ($379,400).
2
65% de los hogares de Westview son dueños de su casa, frente a 52% en el condado de Miami-Dade.
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Westview subió 2.2%; en Florida, bajó 0.9%.
4
El ingreso típico de un hogar en Westview es de $57,563,20% menos que en el condado de Miami-Dade en general ($71,753).
5
La casa típica en Westview vale $379,400,18% menos que en el condado de Miami-Dade en general ($463,000).
6
16% de los hogares de Westview no tienen internet en casa (7% en el condado de Miami-Dade).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Westview
Qué casas hay en Westview, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Westview
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Westview y sus comparaciones
Medida
Westview
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Casa sola
71%
39%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
45%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Westview: 71% de las viviendas, más que en el condado de Miami-Dade (39%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Westview
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Westview y sus comparaciones
Medida
Westview
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
48%
21%
10%
26%
1960–1979
22%
29%
24%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
26%
34%
25%
2000–2009
10%
13%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
14%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil56%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Westview y sus comparaciones
Medida
Westview
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
56%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49929%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Westview y sus comparaciones
Medida
Westview
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,001 al mes
Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes
Sin hipoteca
$516 al mes
Condado de Miami-Dade: $815 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Miami-Dade: 59%
Ser dueño cuesta menos en Westview: con hipoteca, el costo típico es $2,001 al mes; en el condado de Miami-Dade, $2,451. Sin hipoteca, $516.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Westview+82%
Condado de Miami-Dade+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
WestviewPoco fiable
Condado de Miami-Dade+38%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Westview+69%
Condado de Miami-Dade+40%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Westview y sus comparaciones
Medida
Westview
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+82%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
+38%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+69%
+40%
+34%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Westview subieron de valor más rápido que en el condado de Miami-Dade: 82% contra 60%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Westview y sus comparaciones
Medida
Westview
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
3.19
2.76
2.51
2.53
Van solos en carro
78%
69%
70%
69%
Comparten carro
8%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Westview son más grandes: 3.19 personas en promedio; en el condado de Miami-Dade, 2.76.
En Westview, 78% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Miami-Dade, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Westview?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Westview, de $379,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 64% del ingreso típico de un hogar en Westview, que es de $57,563 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $130,930 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Westview. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,279 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,055
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$372,528
Interés total
$535,981
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,407 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,343 al mes
Ajustado
de $1,343 a $1,727 al mes
Difícil
más de $1,727 al mes
Tu pago · 64%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Westview ($57,563 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,524
Impuesto a la propiedad
$206
Seguro de la casa
$158
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$168
Necesitas al menos $13,279 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,055; capital e interés $2,524.
La ciudad y su condado
Westview y el condado de Miami-Dade
Westview está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Westview
Mapa del condado de Miami-Dade, Florida, con Westview marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Westview
Condado de Miami-Dade
Otras ciudades con su página
Números propios de Westview
Valor típico de una casa
$379,400
Ingreso típico de un hogar al año
$57,563
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami-Dade
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.
Una casa típica en Westview vale $379,400: 18% menos que en el condado y 6% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Westview ($57,563 al año), una casa típica cuesta 6.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Westview6.6 años
Miami-Dade6.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +22.4% +22.4% 2022
2023: +14.9% +14.9% 2023
2024: +10.0% +10.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+80%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+148%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Westview junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Westview$379,400
Miami-Dade$463,000
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Westview$57,563
Miami-Dade$71,753
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Westview junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida
Westview
Condado de Miami-Dade
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$379,400 ▼18% menos que en el condado
$463,000
$359,000
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$57,563 ▼20% menos que en el condado
$71,753
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲13 puntos más que en el condado
52%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,460 ▼34% menos que en el condado
$3,744
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.16 puntos menos que en el condado
0.81%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▼12 puntos menos que en el condado
64%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Westview
Para una casa típica de $379,400 en Westview, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Westview, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,055al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,279
Efectivo para cerrar
$24,661
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $168
Convencional, 5% de enganche$2,985al mes
Pago inicial (enganche)
$18,970
Efectivo para cerrar
$30,352
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $180
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,420al mes
Pago inicial (enganche)
$75,880
Efectivo para cerrar
$87,262
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,770al mes
Pago inicial (enganche)
$56,910
Efectivo para cerrar
$68,292
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Westview
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,055
$13,279
$372,528
7.18%
MIP de FHA · $168
$24,661
580
Convencional, 5% de enganche
$2,985
$18,970
$360,430
7.18%
PMI · $180
$30,352
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,420
$75,880
$303,520
7.18%
No lleva
$87,262
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,770
$56,910
$322,490
8.18%
No lleva
$68,292
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Westview y del condado de Miami-Dade.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Westview
0.65%del valor de la casa al año
$2,460 al año para el dueño típico en Westview.
Westview0.65%
Miami-Dade0.81%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
El Censo no publica la renta típica de Westview. Abajo están las rentas justas del condado de Miami-Dade. En Westview, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.
1 programa es de Westview o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Westview igual que en el resto del estado.
Préstamo del condado de Miami-Dade de hasta $35,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) de primeros compradores que ya viven en el condado; se devuelve al vender, refinanciar o al final del plazo.Lo ofrece Miami-Dade County Housing and Community Development.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Westview, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Westview ni del condado de Miami-Dade.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Westview
Respuestas cortas con los números de Westview y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Westview?
El valor típico de una casa en Westview es de $379,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Westview?
En Westview se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Westview?
El dueño típico de una casa en Westview paga $2,460 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Westview?
Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
