Ciudad · 22,963 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida
The Crossings, Florida
En The Crossings, una casa típica vale $463,300 y la renta típica es de $2,103 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, el ingreso típico de un hogar es 27% mayor, la renta típica es 15% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $374,684 a $501,347.
Renta típica
$2,525al mes
▲ 3.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,818 a $2,525.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
The Crossings está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
73% de los hogares de The Crossings son dueños de su casa, frente a 52% en el condado de Miami-Dade.
2
El ingreso típico de un hogar en The Crossings es de $91,012,27% más que en el condado de Miami-Dade en general ($71,753).
3
Cerca, en Richmond Heights, la casa típica es de $378,100: 18% menos que en The Crossings ($463,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en The Crossings
Qué casas hay en The Crossings, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
The Crossings
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: The Crossings y sus comparaciones
Medida
The Crossings
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Casa sola
52%
39%
55%
61%
Casa adosada
23%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
45%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En The Crossings, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Miami-Dade, 4.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
The Crossings
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: The Crossings y sus comparaciones
Medida
The Crossings
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
21%
10%
26%
1960–1979
46%
29%
24%
24%
1980–1999
50%
26%
34%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
13%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
14%
11%
Por edad, las casas en The Crossings se parecen a las del condado de Miami-Dade: el año típico de construcción es 1981.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil31%
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: The Crossings y sus comparaciones
Medida
The Crossings
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99936%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: The Crossings y sus comparaciones
Medida
The Crossings
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
36%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,290 al mes
Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes
Sin hipoteca
$967 al mes
Condado de Miami-Dade: $815 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Miami-Dade: 59%
En The Crossings, 64% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,290 al mes, contra $2,451 en el condado de Miami-Dade. Sin hipoteca baja a $967.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
The Crossings+56%
Condado de Miami-Dade+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
The Crossings+22%
Condado de Miami-Dade+38%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
The CrossingsSin cambio claro
Condado de Miami-Dade+40%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: The Crossings y sus comparaciones
Medida
The Crossings
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
+22%
+38%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+40%
+34%
+29%
Las casas en The Crossings subieron de valor más despacio que en el condado de Miami-Dade: 56% desde 2015–2019, contra 60%.
La renta típica en The Crossings subió 22% en el mismo tiempo; en el condado de Miami-Dade, subió 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: The Crossings y sus comparaciones
Medida
The Crossings
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.73
2.76
2.51
2.53
Van solos en carro
78%
69%
70%
69%
Comparten carro
8%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Miami-Dade, en un hogar de The Crossings viven 2.73 personas en promedio.
En The Crossings, 78% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Miami-Dade, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en The Crossings?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en The Crossings, de $463,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar en The Crossings, que es de $91,012 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $161,207 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en The Crossings. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,216 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,762
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$454,908
Interés total
$654,506
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,824 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,124 al mes
Ajustado
de $2,124 a $2,730 al mes
Difícil
más de $2,730 al mes
Tu pago · 50%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en The Crossings ($91,012 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,082
Impuesto a la propiedad
$282
Seguro de la casa
$193
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$205
Necesitas al menos $16,216 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,762; capital e interés $3,082.
La ciudad y su condado
The Crossings y el condado de Miami-Dade
The Crossings está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
The Crossings
Mapa del condado de Miami-Dade, Florida, con The Crossings marcada. Alrededor, los condados vecinos.
The Crossings
Condado de Miami-Dade
Otras ciudades con su página
Números propios de The Crossings
Valor típico de una casa
$463,300
Renta típica al mes
$2,103
Ingreso típico de un hogar al año
$91,012
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami-Dade
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.
Una casa típica en The Crossings vale $463,300: casi igual que en el condado y 29% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en The Crossings ($91,012 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
The Crossings5.1 años
Miami-Dade6.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +22.4% +22.4% 2022
2023: +14.9% +14.9% 2023
2024: +10.0% +10.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+80%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+148%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
The Crossings junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
The Crossings$463,300
Miami-Dade$463,000
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
The Crossings$2,103
Miami-Dade$1,829
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
The Crossings$91,012
Miami-Dade$71,753
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
The Crossings junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida
The Crossings
Condado de Miami-Dade
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$463,300
$463,000
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,103 ▲15% más que en el condado
$1,829
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,012 ▲27% más que en el condado
$71,753
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▲20 puntos más que en el condado
52%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,402 ▼9% menos que en el condado
$3,744
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.81%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
67% ▲3 puntos más que en el condado
64%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en The Crossings
Para una casa típica de $463,300 en The Crossings, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de The Crossings, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,762al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,216
Efectivo para cerrar
$30,115
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $205
Convencional, 5% de enganche$3,677al mes
Pago inicial (enganche)
$23,165
Efectivo para cerrar
$37,064
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $220
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,986al mes
Pago inicial (enganche)
$92,660
Efectivo para cerrar
$106,559
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,414al mes
Pago inicial (enganche)
$69,495
Efectivo para cerrar
$83,394
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en The Crossings
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,762
$16,216
$454,908
7.18%
MIP de FHA · $205
$30,115
580
Convencional, 5% de enganche
$3,677
$23,165
$440,135
7.18%
PMI · $220
$37,064
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,986
$92,660
$370,640
7.18%
No lleva
$106,559
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,414
$69,495
$393,805
8.18%
No lleva
$83,394
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de The Crossings y del condado de Miami-Dade.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en The Crossings
0.73%del valor de la casa al año
$3,402 al año para el dueño típico en The Crossings.
The Crossings0.73%
Miami-Dade0.81%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en The Crossings es de $2,103 al mes: 15% más que en el condado. En The Crossings, 67% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Miami-Dade
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Miami-Dade (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,953
$37.56
$78,120
1 recámara
$2,121
$40.79
$84,840
2 recámaras
$2,564
$49.31
$102,560
3 recámaras
$3,277
$63.02
$131,080
4 recámaras
$3,749
$72.10
$149,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en The Crossings
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). The Crossings está en el código postal 33186.
Para 2 recámaras es $2,800: $236 más que la renta justa del condado de Miami-Dade ($2,564).
Renta justa por código postal y tamaño en The Crossings, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.
1 programa es de The Crossings o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en The Crossings igual que en el resto del estado.
Préstamo del condado de Miami-Dade de hasta $35,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) de primeros compradores que ya viven en el condado; se devuelve al vender, refinanciar o al final del plazo.Lo ofrece Miami-Dade County Housing and Community Development.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de The Crossings, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
RE
Real Estate, Education and Community Housing, Inc.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de The Crossings
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Miami-Dade lleva el nombre de The Crossings ni del condado de Miami-Dade.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de The Crossings ni del condado de Miami-Dade.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en The Crossings
Respuestas cortas con los números de The Crossings y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en The Crossings?
El valor típico de una casa en The Crossings es de $463,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.
¿Cuánto cuesta rentar en The Crossings?
La renta típica en The Crossings es de $2,103 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en The Crossings?
En The Crossings se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en The Crossings?
El dueño típico de una casa en The Crossings paga $3,402 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en The Crossings?
Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
