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Ciudad · 8,118 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida

North Bay Village , Florida

En North Bay Village, una casa típica vale $464,200 y la renta típica es de $2,157 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, la renta típica es 18% mayor, el ingreso típico de un hogar es 18% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $464,200

    Casi igual que en el condado

    29% más que en Florida

    • North Bay Village
    • Miami-Dade
    • Florida

  • Renta típica

    $2,157al mes

    18% más que en el condado

    29% más que en Florida

    • North Bay Village
    • Miami-Dade
    • Florida

  • Ingreso típico de un hogar

    $84,405al año

    18% más que en el condado

    13% más que en Florida

    • North Bay Village
    • Miami-Dade
    • Florida

  • Hogares dueños de su casa

    42%

    10 puntos menos que en el condado

    25 puntos menos que en Florida

    • North Bay Village
    • Miami-Dade
    • Florida

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$392,139
1.3% más que hace 12 meses
Renta típica
$2,828 al mes
6% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

North Bay Village está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a North Bay Village

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. North Bay Village tiene la 20.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 481 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (42%).

  2. Cerca, en North Miami, la casa típica es de $365,000: 21% menos que en North Bay Village ($464,200).

  3. Cerca, en North Miami, la renta típica es de $1,702: 21% menos que en North Bay Village ($2,157).

  4. La renta típica en North Bay Village es de $2,157 al mes, 18% más que en el condado de Miami-Dade en general ($1,829).

  5. El ingreso típico de un hogar en North Bay Village es de $84,405, 18% más que en el condado de Miami-Dade en general ($71,753).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en North Bay Village

Qué casas hay en North Bay Village, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Ningún tipo de vivienda es mayoría en North Bay Village; el grupo más grande, las casas solas, suma 7%, menos que en el condado de Miami-Dade (39%).

Año de construcción

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,042 al mes

Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes

Dueños con hipoteca

57%

Condado de Miami-Dade: 59%

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Las casas en North Bay Village subieron de valor más despacio que en el condado de Miami-Dade: 40% desde 2015–2019, contra 60%.

Desde 2015–2019, la renta típica en North Bay Village subió 22%, menos que en el condado de Miami-Dade (38%).

Para comparar: el ingreso típico en North Bay Village subió 35%; la casa, +40%; la renta, +22%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaNorth Bay VillageCondado de Miami-DadeFloridaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.5%7.6%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.2%1.4%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable7.2%3.3%3.4%
Personas por hogar 2.212.762.512.53
Van solos en carro 58%69%70%69%
Comparten carro Estimado poco fiable9%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable3%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%2%3%
Trabajan desde casa 24%14%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo 30 a 39 minutos30 a 39 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en North Bay Village son más chicos: 2.21 personas en promedio; en el condado de Miami-Dade, 2.76.

Trabajar desde casa es más común en North Bay Village: 24%, contra 14% en el condado de Miami-Dade.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Bay Village?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en North Bay Village, de $464,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 56% del ingreso típico de un hogar en North Bay Village, que es de $84,405 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $168,484 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en North Bay Village. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $16,247 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,931

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$455,792
Interés total
$655,778
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $7,839 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,969 al mes

  • Ajustado

    de $1,969 a $2,532 al mes

  • Difícil

    más de $2,532 al mes

    Tu pago · 56%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Bay Village ($84,405 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,931
Capital e interés$3,088
Impuesto a la propiedad$445
Seguro de la casa$193
Seguro hipotecario FHA (MIP)$205

Necesitas al menos $16,247 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

North Bay Village y el condado de Miami-Dade

North Bay Village está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de North Bay Village

Valor típico de una casa
$464,200
Renta típica al mes
$2,157
Ingreso típico de un hogar al año
$84,405
Hogares dueños de su casa
42%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.15%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Miami-Dade

Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.

Todo sobre el condado de Miami-Dade

Comprar

Comprar casa en North Bay Village

Una casa típica en North Bay Village vale $464,200: casi igual que en el condado y 29% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en North Bay Village ($84,405 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • North Bay Village 5.5 años
  • Miami-Dade 6.5 años
  • Florida 4.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.

Período Condado Florida EE. UU.
Último año (2025) +2.8% −0.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +80% +60% +47%
10 años (2015–2025) +148% +127% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

North Bay Village junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • North Bay Village $464,200
  • Miami-Dade $463,000
  • Florida $359,000
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • North Bay Village $2,157
  • Miami-Dade $1,829
  • Florida $1,669
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • North Bay Village $84,405
  • Miami-Dade $71,753
  • Florida $74,568
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
North Bay Village junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida North Bay Village Condado de Miami-Dade Florida EE. UU.
Valor típico de una casa $464,200 $463,000 $359,000 $332,700
Renta típica al mes $2,157 $1,829 $1,669 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $84,405 $71,753 $74,568 $80,734
Hogares dueños de su casa 42% 52% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $5,361 $3,744 $2,730 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.15% 0.81% 0.76% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 61% 64% 60% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en North Bay Village

Para una casa típica de $464,200 en North Bay Village, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Bay Village, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,931al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $16,247
    Efectivo para cerrar
    $30,173
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $205

  • Convencional, 5% de enganche $3,846al mes

    Pago inicial (enganche)
    $23,210
    Efectivo para cerrar
    $37,136
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $220

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,154al mes

    Pago inicial (enganche)
    $92,840
    Efectivo para cerrar
    $106,766
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,583al mes

    Pago inicial (enganche)
    $69,630
    Efectivo para cerrar
    $83,556
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Bay Village y del condado de Miami-Dade.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en North Bay Village

1.15%del valor de la casa al año

$5,361 al año para el dueño típico en North Bay Village.

  • North Bay Village 1.15%
  • Miami-Dade 0.81%
  • Florida 0.76%

Lo que publica Florida Exención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)

Exenciones y plazos en Florida

Riesgo de inundación en el condado de Miami-Dade

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Miami-Dade.

Casas en zona de alto riesgo
40%
199,250
De esas, con seguro del NFIP
74%
Condado Florida EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 40% 13% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 74% 67% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en North Bay Village

La renta típica en North Bay Village es de $2,157 al mes: 18% más que en el condado. En North Bay Village, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Miami-Dade

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,953 $37.56 $78,120
1 recámara $2,121 $40.79 $84,840
2 recámaras $2,564 $49.31 $102,560
3 recámaras $3,277 $63.02 $131,080
4 recámaras $3,749 $72.10 $149,960

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en North Bay Village

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Bay Village está en el código postal 33141.

Para 2 recámaras es $2,900: $336 más que la renta justa del condado de Miami-Dade ($2,564).

  • 33141 $2,900$3,710

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para North Bay Village cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en North Bay Village

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.

Una abuela sonríe sentada en su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en North Bay Village

1 programa es de North Bay Village o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en North Bay Village igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Florida

Consejeros de vivienda cerca de North Bay Village

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Bay Village, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Little Haiti Housing Association, Inc.

    8400 NE 2nd Ave, Miami · a 3 millas · Español

    También atiende en criollo y francés.

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 6 más
    (786) 230-3785

  • Housing Foundation of America

    11900 Biscayne Blvd, North Miami · a 3 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 7 más
    (786) 842-3843

  • NSC (naca Counseling Subsidiary) - N. Miami, FL

    656 NE 125th Street, North Miami · a 4 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (425) 602-6222

Todas las agencias en el condado de Miami-Dade Todas las agencias de consejería en Florida

Ayuda en español cerca de North Bay Village

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de North Bay Village

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Miami-Dade lleva el nombre de North Bay Village ni del condado de Miami-Dade.

Otras 6 autoridades tienen oficina en el condado de Miami-Dade: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Miami-Dade

Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Miami-Dade Vivienda en Florida
Ver las 48 ciudades más del condado de Miami-Dade, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a North Bay Village, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Miami-Dade te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en North Bay Village.

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Un padre, una madre y su hija sonríen entre los árboles de aguacate junto a su casa en Somis, California.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Bay Village

Respuestas cortas con los números de North Bay Village y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en North Bay Village?

El valor típico de una casa en North Bay Village es de $464,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.

¿Cuánto cuesta rentar en North Bay Village?

La renta típica en North Bay Village es de $2,157 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Bay Village?

En North Bay Village se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Bay Village?

El dueño típico de una casa en North Bay Village paga $5,361 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.15% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Bay Village?

Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).