Ciudad · 79,216 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida
Doral, Florida
En Doral, una casa típica vale $562,800 y la renta típica es de $2,669 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, la renta típica es 46% mayor, el ingreso típico de un hogar es 31% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $408,328 a $548,839.
Renta típica
$2,881al mes
▲ 0.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,416 a $2,881.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Doral está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Doral tiene la 12.ª renta típica más alta de las 471 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes ($2,669).
2
Cerca, en Sweetwater, la casa típica es de $294,200: 48% menos que en Doral ($562,800).
3
Cerca, en Miami Springs, la renta típica es de $1,441: 46% menos que en Doral ($2,669).
4
El ingreso típico de un hogar en Doral es de $94,164,31% más que en el condado de Miami-Dade en general ($71,753).
5
La casa típica en Doral vale $562,800,22% más que en el condado de Miami-Dade en general ($463,000).
6
Doral tiene la 36.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 481 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (47%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Doral
Qué casas hay en Doral, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Doral
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Doral y sus comparaciones
Medida
Doral
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Casa sola
22%
39%
55%
61%
Casa adosada
26%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
48%
45%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Hay más apartamentos en Doral que en el condado de Miami-Dade: 48% de las viviendas, frente a 45%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Doral
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Doral y sus comparaciones
Medida
Doral
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
21%
10%
26%
1960–1979
5%
29%
24%
24%
1980–1999
30%
26%
34%
25%
2000–2009
25%
13%
18%
14%
2010 o después
40%
11%
14%
11%
La vivienda típica en Doral se construyó en 2006, 26 años después que en el condado de Miami-Dade.
En Doral, 59% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Miami-Dade (45%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil5%
$300 mil–$500 mil32%
$500 mil–$750 mil39%
$750 mil–$1 millón12%
$1 millón o más8%
Valor de las casas con dueño: Doral y sus comparaciones
Medida
Doral
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
5%
$300 mil–$500 mil
32%
$500 mil–$750 mil
39%
$750 mil–$1 millón
12%
$1 millón o más
8%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,4992%
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,49927%
$2,500–$2,99927%
$3,000 o más32%
Renta mensual con servicios: Doral y sus comparaciones
Medida
Doral
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
2%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
27%
$2,500–$2,999
27%
$3,000 o más
32%
Con hipoteca
$3,160 al mes
Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes
Sin hipoteca
$1,183 al mes
Condado de Miami-Dade: $815 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Miami-Dade: 59%
En Doral, 67% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,160 al mes, contra $2,451 en el condado de Miami-Dade. Sin hipoteca baja a $1,183.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Doral+43%
Condado de Miami-Dade+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Doral+34%
Condado de Miami-Dade+38%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Doral+22%
Condado de Miami-Dade+40%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Doral y sus comparaciones
Medida
Doral
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+43%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
+34%
+38%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+40%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Doral subió 43% desde 2015–2019, menos que en el condado de Miami-Dade (60%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Doral subió 34%, menos que en el condado de Miami-Dade (38%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 22%, mientras el valor de las casas cambió +43% y la renta, +34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Doral y sus comparaciones
Medida
Doral
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.5%
5.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.0%
7.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
3.03
2.76
2.51
2.53
Van solos en carro
67%
69%
70%
69%
Comparten carro
11%
9%
9%
9%
Transporte público
1%
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
14%
16%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Doral es 6.5%, más alta que en el condado de Miami-Dade (5.5%).
Más de una persona por cuarto: así vive 8.0% de los hogares en Doral, cerca de la cifra del condado de Miami-Dade (7.2%).
Los hogares en Doral son más grandes: 3.03 personas en promedio; en el condado de Miami-Dade, 2.76.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 18% trabaja desde casa; en el condado de Miami-Dade, 14%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Doral?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Doral, de $562,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 60% del ingreso típico de un hogar en Doral, que es de $94,164 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $202,261 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Doral. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,698 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,719
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$552,606
Interés total
$795,071
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,504 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,197 al mes
Ajustado
de $2,197 a $2,825 al mes
Difícil
más de $2,825 al mes
Tu pago · 60%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Doral ($94,164 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,744
Impuesto a la propiedad
$492
Seguro de la casa
$235
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$249
Necesitas al menos $19,698 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,719; capital e interés $3,744.
La ciudad y su condado
Doral y el condado de Miami-Dade
Doral está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Doral
Mapa del condado de Miami-Dade, Florida, con Doral marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Doral
Condado de Miami-Dade
Otras ciudades con su página
Números propios de Doral
Valor típico de una casa
$562,800
Renta típica al mes
$2,669
Ingreso típico de un hogar al año
$94,164
Hogares dueños de su casa
47%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.05%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami-Dade
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.
Una casa típica en Doral vale $562,800: 22% más que en el condado y 57% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Doral ($94,164 al año), una casa típica cuesta 6.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Doral6.0 años
Miami-Dade6.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +22.4% +22.4% 2022
2023: +14.9% +14.9% 2023
2024: +10.0% +10.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+80%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+148%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Doral junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Doral$562,800
Miami-Dade$463,000
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Doral$2,669
Miami-Dade$1,829
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Doral$94,164
Miami-Dade$71,753
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Doral junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida
Doral
Condado de Miami-Dade
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$562,800 ▲22% más que en el condado
$463,000
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,669 ▲46% más que en el condado
$1,829
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$94,164 ▲31% más que en el condado
$71,753
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
47% ▼6 puntos menos que en el condado
52%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,902 ▲58% más que en el condado
$3,744
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.05% ▲0.24 puntos más que en el condado
0.81%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
68% ▲4 puntos más que en el condado
64%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Doral
Para una casa típica de $562,800 en Doral, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Doral, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,719al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,698
Efectivo para cerrar
$36,582
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $249
Convencional, 5% de enganche$4,616al mes
Pago inicial (enganche)
$28,140
Efectivo para cerrar
$45,024
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $267
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,777al mes
Pago inicial (enganche)
$112,560
Efectivo para cerrar
$129,444
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,297al mes
Pago inicial (enganche)
$84,420
Efectivo para cerrar
$101,304
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Doral
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,719
$19,698
$552,606
7.18%
MIP de FHA · $249
$36,582
580
Convencional, 5% de enganche
$4,616
$28,140
$534,660
7.18%
PMI · $267
$45,024
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,777
$112,560
$450,240
7.18%
No lleva
$129,444
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,297
$84,420
$478,380
8.18%
No lleva
$101,304
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Doral y del condado de Miami-Dade.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Doral
1.05%del valor de la casa al año
$5,902 al año para el dueño típico en Doral.
Doral1.05%
Miami-Dade0.81%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Doral es de $2,669 al mes: 46% más que en el condado. En Doral, 68% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.
1 programa es de Doral o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Doral igual que en el resto del estado.
Préstamo del condado de Miami-Dade de hasta $35,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) de primeros compradores que ya viven en el condado; se devuelve al vender, refinanciar o al final del plazo.Lo ofrece Miami-Dade County Housing and Community Development.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Doral, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
RE
Real Estate, Education and Community Housing, Inc.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Doral ni del condado de Miami-Dade.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Doral y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Doral?
El valor típico de una casa en Doral es de $562,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Doral?
La renta típica en Doral es de $2,669 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Doral?
En Doral se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Doral?
El dueño típico de una casa en Doral paga $5,902 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.05% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Doral?
Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
