Ciudad · 27,808 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida
Leisure City, Florida
En Leisure City, una casa típica vale $375,100 y la renta típica es de $1,723 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, el ingreso típico de un hogar es 41% menor, el valor típico de una casa es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Leisure City está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Leisure City tiene el 15.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 480 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes ($41,977).
2
Leisure City tiene la 26.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 481 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (44%).
3
Cerca, en Florida City, la renta típica es de $1,362: 21% menos que en Leisure City ($1,723).
4
La casa típica en Leisure City vale $375,100,19% menos que en el condado de Miami-Dade en general ($463,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Leisure City
Qué casas hay en Leisure City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Leisure City
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Leisure City y sus comparaciones
Medida
Leisure City
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Casa sola
56%
39%
55%
61%
Casa adosada
6%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
30%
45%
25%
19%
Casa móvil
6%
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 56% de las viviendas, contra 39% en el condado de Miami-Dade.
En Leisure City hay muchas casas móviles: 6% de las viviendas; en el condado de Miami-Dade, 1%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Leisure City
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Leisure City y sus comparaciones
Medida
Leisure City
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
21%
10%
26%
1960–1979
31%
29%
24%
24%
1980–1999
20%
26%
34%
25%
2000–2009
11%
13%
18%
14%
2010 o después
20%
11%
14%
11%
En Leisure City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1981; en el condado de Miami-Dade, antes de 1980.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil16%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Leisure City y sus comparaciones
Medida
Leisure City
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
16%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9999%
$1,000–$1,49917%
$1,500–$1,99940%
$2,000–$2,49921%
$2,500–$2,9996%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Leisure City y sus comparaciones
Medida
Leisure City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
17%
$1,500–$1,999
40%
$2,000–$2,499
21%
$2,500–$2,999
6%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,928 al mes
Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes
Sin hipoteca
$723 al mes
Condado de Miami-Dade: $815 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Miami-Dade: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Leisure City es $1,928 al mes, menos que en el condado de Miami-Dade ($2,451); sin hipoteca, $723.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Leisure City+93%
Condado de Miami-Dade+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Leisure City+52%
Condado de Miami-Dade+38%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Leisure CitySin cambio claro
Condado de Miami-Dade+40%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Leisure City y sus comparaciones
Medida
Leisure City
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+93%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
+52%
+38%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+40%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Leisure City subió 93%; en el condado de Miami-Dade, subió 60%.
Las rentas en Leisure City subieron más rápido que en el condado de Miami-Dade: 52% desde 2015–2019, contra 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Leisure City y sus comparaciones
Medida
Leisure City
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
7.6%
7.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
3.40
2.76
2.51
2.53
Van solos en carro
75%
69%
70%
69%
Comparten carro
11%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Miami-Dade, 7.6% de los hogares en Leisure City tienen más de una persona por cuarto.
Aquí viven más personas por hogar: 3.40 en promedio, contra 2.76 en el condado de Miami-Dade.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Leisure City manejan solos; en el condado de Miami-Dade, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Leisure City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Leisure City, de $375,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 87% del ingreso típico de un hogar en Leisure City, que es de $41,977 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $130,518 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Leisure City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,129 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,045
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$368,305
Interés total
$529,905
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,334 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $979 al mes
Ajustado
de $979 a $1,259 al mes
Difícil
más de $1,259 al mes
Tu pago · 87%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Leisure City ($41,977 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,495
Impuesto a la propiedad
$228
Seguro de la casa
$156
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$166
Necesitas al menos $13,129 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,045; capital e interés $2,495.
La ciudad y su condado
Leisure City y el condado de Miami-Dade
Leisure City está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Leisure City
Mapa del condado de Miami-Dade, Florida, con Leisure City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Leisure City
Condado de Miami-Dade
Otras ciudades con su página
Números propios de Leisure City
Valor típico de una casa
$375,100
Renta típica al mes
$1,723
Ingreso típico de un hogar al año
$41,977
Hogares dueños de su casa
44%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami-Dade
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.
Una casa típica en Leisure City vale $375,100: 19% menos que en el condado y 4% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Leisure City ($41,977 al año), una casa típica cuesta 8.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Leisure City8.9 años
Miami-Dade6.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +22.4% +22.4% 2022
2023: +14.9% +14.9% 2023
2024: +10.0% +10.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+80%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+148%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Leisure City junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Leisure City$375,100
Miami-Dade$463,000
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Leisure City$1,723
Miami-Dade$1,829
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Leisure City$41,977
Miami-Dade$71,753
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Leisure City junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida
Leisure City
Condado de Miami-Dade
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$375,100 ▼19% menos que en el condado
$463,000
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,723 ▼6% menos que en el condado
$1,829
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$41,977 ▼41% menos que en el condado
$71,753
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
44% ▼9 puntos menos que en el condado
52%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,751 ▼27% menos que en el condado
$3,744
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.81%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
68% ▲4 puntos más que en el condado
64%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Leisure City
Para una casa típica de $375,100 en Leisure City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Leisure City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,045al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,129
Efectivo para cerrar
$24,382
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $166
Convencional, 5% de enganche$2,977al mes
Pago inicial (enganche)
$18,755
Efectivo para cerrar
$30,008
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $178
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,417al mes
Pago inicial (enganche)
$75,020
Efectivo para cerrar
$86,273
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,764al mes
Pago inicial (enganche)
$56,265
Efectivo para cerrar
$67,518
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Leisure City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,045
$13,129
$368,306
7.18%
MIP de FHA · $166
$24,382
580
Convencional, 5% de enganche
$2,977
$18,755
$356,345
7.18%
PMI · $178
$30,008
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,417
$75,020
$300,080
7.18%
No lleva
$86,273
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,764
$56,265
$318,835
8.18%
No lleva
$67,518
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Leisure City y del condado de Miami-Dade.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Leisure City
0.73%del valor de la casa al año
$2,751 al año para el dueño típico en Leisure City.
Leisure City0.73%
Miami-Dade0.81%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Leisure City es de $1,723 al mes: 6% menos que en el condado. En Leisure City, 68% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.
1 programa es de Leisure City o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Leisure City igual que en el resto del estado.
Préstamo del condado de Miami-Dade de hasta $35,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) de primeros compradores que ya viven en el condado; se devuelve al vender, refinanciar o al final del plazo.Lo ofrece Miami-Dade County Housing and Community Development.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Leisure City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Leisure City
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Miami-Dade lleva el nombre de Leisure City ni del condado de Miami-Dade.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Leisure City ni del condado de Miami-Dade.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Leisure City
Respuestas cortas con los números de Leisure City y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Leisure City?
El valor típico de una casa en Leisure City es de $375,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Leisure City?
La renta típica en Leisure City es de $1,723 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Leisure City?
En Leisure City se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Leisure City?
El dueño típico de una casa en Leisure City paga $2,751 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Leisure City?
Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
