Ciudad · 16,282 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida
Opa-locka, Florida
En Opa-locka, una casa típica vale $295,800 y la renta típica es de $1,351 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, el ingreso típico de un hogar es 48% menor, el valor típico de una casa es 36% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $335,276 a $472,824.
Renta típica
$1,931al mes
▼ 2.1% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2023 a septiembre de 2026: de $1,801 a $1,931.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Opa-locka está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Opa-locka tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 481 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (29%).
2
Opa-locka tiene el 7.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 480 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes ($37,532).
3
La casa típica en Opa-locka vale $295,800,36% menos que en el condado de Miami-Dade en general ($463,000).
4
La renta típica en Opa-locka es de $1,351 al mes, 26% menos que en el condado de Miami-Dade en general ($1,829).
5
21% de los hogares de Opa-locka no tienen internet en casa (7% en el condado de Miami-Dade).
6
Opa-locka tiene la 33.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 434 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (73%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Opa-locka
Qué casas hay en Opa-locka, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Opa-locka
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Opa-locka y sus comparaciones
Medida
Opa-locka
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Casa sola
35%
39%
55%
61%
Casa adosada
5%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
49%
45%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Opa-locka, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 49%, contra 45% en el condado de Miami-Dade.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Opa-locka
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Opa-locka y sus comparaciones
Medida
Opa-locka
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
37%
21%
10%
26%
1960–1979
28%
29%
24%
24%
1980–1999
12%
26%
34%
25%
2000–2009
13%
13%
18%
14%
2010 o después
10%
11%
14%
11%
En Opa-locka, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1969; en el condado de Miami-Dade, antes de 1980.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil42%
$300 mil–$500 mil45%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Opa-locka y sus comparaciones
Medida
Opa-locka
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
42%
$300 mil–$500 mil
45%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50016%
$500–$99912%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,999Poco fiable
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,564
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Opa-locka y sus comparaciones
Medida
Opa-locka
Menos de $500
16%
$500–$999
12%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con una renta justa de HUD de $2,564 para 2 recámaras, al menos 95% de las viviendas rentadas en Opa-locka quedan por debajo.
Con hipoteca
$1,875 al mes
Condado de Miami-Dade: $2,451 al mes
Sin hipoteca
$567 al mes
Condado de Miami-Dade: $815 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Miami-Dade: 59%
Ser dueño cuesta menos en Opa-locka: con hipoteca, el costo típico es $1,875 al mes; en el condado de Miami-Dade, $2,451. Sin hipoteca, $567.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Opa-locka+92%
Condado de Miami-Dade+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Opa-locka+49%
Condado de Miami-Dade+38%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Opa-locka+74%
Condado de Miami-Dade+40%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Opa-locka y sus comparaciones
Medida
Opa-locka
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+92%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
+49%
+38%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+74%
+40%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Opa-locka subió 92%; en el condado de Miami-Dade, subió 60%.
La renta típica en Opa-locka subió 49% en el mismo tiempo; en el condado de Miami-Dade, subió 38%.
Para comparar: el ingreso típico en Opa-locka subió 74%; la casa, +92%; la renta, +49%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Opa-locka y sus comparaciones
Medida
Opa-locka
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
11.2%
7.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.93
2.76
2.51
2.53
Van solos en carro
67%
69%
70%
69%
Comparten carro
11%
9%
9%
9%
Transporte público
9%
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
7%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Opa-locka: 11.2% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Miami-Dade, 7.2%.
Los hogares en Opa-locka son más grandes: 2.93 personas en promedio; en el condado de Miami-Dade, 2.76.
En Opa-locka, 9% de los trabajadores van al trabajo en transporte público; en el condado de Miami-Dade, 3%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Opa-locka?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Opa-locka, de $295,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 77% del ingreso típico de un hogar en Opa-locka, que es de $37,532 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,348 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Opa-locka. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,353 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,411
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$290,442
Interés total
$417,878
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,995 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $876 al mes
Ajustado
de $876 a $1,126 al mes
Difícil
más de $1,126 al mes
Tu pago · 77%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Opa-locka ($37,532 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,968
Impuesto a la propiedad
$190
Seguro de la casa
$123
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$131
Necesitas al menos $10,353 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,411; capital e interés $1,968.
La ciudad y su condado
Opa-locka y el condado de Miami-Dade
Opa-locka está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Opa-locka
Mapa del condado de Miami-Dade, Florida, con Opa-locka marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Opa-locka
Condado de Miami-Dade
Otras ciudades con su página
Números propios de Opa-locka
Valor típico de una casa
$295,800
Renta típica al mes
$1,351
Ingreso típico de un hogar al año
$37,532
Hogares dueños de su casa
29%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami-Dade
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.
Una casa típica en Opa-locka vale $295,800: 36% menos que en el condado y 18% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Opa-locka ($37,532 al año), una casa típica cuesta 7.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Opa-locka7.9 años
Miami-Dade6.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +22.4% +22.4% 2022
2023: +14.9% +14.9% 2023
2024: +10.0% +10.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+80%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+148%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Opa-locka junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Opa-locka$295,800
Miami-Dade$463,000
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Opa-locka$1,351
Miami-Dade$1,829
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Opa-locka$37,532
Miami-Dade$71,753
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Opa-locka junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida
Opa-locka
Condado de Miami-Dade
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$295,800 ▼36% menos que en el condado
$463,000
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,351 ▼26% menos que en el condado
$1,829
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$37,532 ▼48% menos que en el condado
$71,753
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
29% ▼23 puntos menos que en el condado
52%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,264 ▼40% menos que en el condado
$3,744
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77% ▼0.04 puntos menos que en el condado
0.81%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
73% ▲9 puntos más que en el condado
64%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Opa-locka
Para una casa típica de $295,800 en Opa-locka, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Opa-locka, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,411al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,353
Efectivo para cerrar
$19,227
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $131
Convencional, 5% de enganche$2,357al mes
Pago inicial (enganche)
$14,790
Efectivo para cerrar
$23,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $141
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,916al mes
Pago inicial (enganche)
$59,160
Efectivo para cerrar
$68,034
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,190al mes
Pago inicial (enganche)
$44,370
Efectivo para cerrar
$53,244
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Opa-locka
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,411
$10,353
$290,442
7.18%
MIP de FHA · $131
$19,227
580
Convencional, 5% de enganche
$2,357
$14,790
$281,010
7.18%
PMI · $141
$23,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,916
$59,160
$236,640
7.18%
No lleva
$68,034
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,190
$44,370
$251,430
8.18%
No lleva
$53,244
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Opa-locka y del condado de Miami-Dade.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Opa-locka
0.77%del valor de la casa al año
$2,264 al año para el dueño típico en Opa-locka.
Opa-locka0.77%
Miami-Dade0.81%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Opa-locka es de $1,351 al mes: 26% menos que en el condado. En Opa-locka, 73% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Opa-locka. Estos son los más grandes.
Miami Garden Village13875 NW 22nd Ave, Opa Locka 33054506 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 135 · 2 rec.: 255 · 3 rec.: 116 · En servicio desde 2005 · Para familias(305) 688-4018
Gardens - Aswan & Alexandria East & West13180 Port Said Rd, Opa Locka 33054330 viviendas, 328 de bajos ingresos · 1 rec.: 55 · 2 rec.: 211 · 3 rec.: 54 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 1993 · Para familias(305) 681-9192
Crossings at University18740 NW 27th Ave, Opa Locka 33056320 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 154 · 3 rec.: 106 · En servicio desde 2000 · Para familias
Aswan Village13105 Northwest 30th Avenue, Opa Locka 33054216 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 132 · 3 rec.: 84 · En servicio desde 2004 · Para familias
Town Center420 Aladdin St, Opa Locka 33054127 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores, familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.
1 programa es de Opa-locka o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Opa-locka igual que en el resto del estado.
Préstamo del condado de Miami-Dade de hasta $35,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) de primeros compradores que ya viven en el condado; se devuelve al vender, refinanciar o al final del plazo.Lo ofrece Miami-Dade County Housing and Community Development.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Opa-locka, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Opa-locka
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Miami-Dade lleva el nombre de Opa-locka ni del condado de Miami-Dade.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Opa-locka ni del condado de Miami-Dade.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Opa-locka
Respuestas cortas con los números de Opa-locka y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Opa-locka?
El valor típico de una casa en Opa-locka es de $295,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Opa-locka?
La renta típica en Opa-locka es de $1,351 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Opa-locka?
En Opa-locka se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Opa-locka?
El dueño típico de una casa en Opa-locka paga $2,264 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.77% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Opa-locka?
Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
