Ciudad · 15,249 habitantes · Condado de Broward, Florida
West Park, Florida
En West Park, una casa típica vale $340,600 y la renta típica es de $2,014 al mes. Comparado con todo el condado de Broward, el valor típico de una casa es 18% menor y el ingreso típico de un hogar es 15% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $318,615 a $427,904.
Renta típica
$2,412al mes
▲ 8.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,844 a $2,412.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
West Park está en el condado de Broward. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broward. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Pembroke Park, la casa típica es de $105,300: 69% menos que en West Park ($340,600).
2
Cerca, en Pembroke Park, la renta típica es de $1,556: 23% menos que en West Park ($2,014).
3
La casa típica en West Park vale $340,600,18% menos que en el condado de Broward en general ($414,600).
4
El ingreso típico de un hogar en West Park es de $65,952,15% menos que en el condado de Broward en general ($77,633).
5
West Park tiene la 33.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 434 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (73%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Park
Qué casas hay en West Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Park
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Park y sus comparaciones
Medida
West Park
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Casa sola
87%
40%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
41%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en West Park: 87% de las viviendas, más que en el condado de Broward (40%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
West Park
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: West Park y sus comparaciones
Medida
West Park
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
47%
11%
10%
26%
1960–1979
41%
39%
24%
24%
1980–1999
5%
32%
34%
25%
2000–2009
4%
11%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
14%
11%
La vivienda típica en West Park se construyó en 1961, 19 años antes que en el condado de Broward.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil58%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Park y sus comparaciones
Medida
West Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
58%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49915%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Park y sus comparaciones
Medida
West Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,962 al mes
Condado de Broward: $2,433 al mes
Sin hipoteca
$678 al mes
Condado de Broward: $859 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Broward: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en West Park es $1,962 al mes, menos que en el condado de Broward ($2,433); sin hipoteca, $678.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Park+95%
Condado de Broward+57%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Park+41%
Condado de Broward+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Park+41%
Condado de Broward+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Park y sus comparaciones
Medida
West Park
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+95%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+41%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+30%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en West Park subió 95% desde 2015–2019, más que en el condado de Broward (57%).
Desde 2015–2019, la renta típica en West Park subió 41%, más que en el condado de Broward (37%).
Para comparar: el ingreso típico en West Park subió 41%; la casa, +95%; la renta, +41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Park y sus comparaciones
Medida
West Park
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.6%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.9%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
3.38
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
75%
70%
70%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de West Park tiene 3.38 personas, más que en el condado de Broward (2.60).
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en West Park manejan solos; en el condado de Broward, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en West Park, de $340,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en West Park, que es de $65,952 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $121,798 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broward.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,921 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,842
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$334,431
Interés total
$481,168
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,752 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,539 al mes
Ajustado
de $1,539 a $1,979 al mes
Difícil
más de $1,979 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Park ($65,952 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,266
Impuesto a la propiedad
$284
Seguro de la casa
$142
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$151
Necesitas al menos $11,921 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,842; capital e interés $2,266.
La ciudad y su condado
West Park y el condado de Broward
West Park está en el condado de Broward, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Broward, Florida, con West Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Broward
Números propios de West Park
Valor típico de una casa
$340,600
Renta típica al mes
$2,014
Ingreso típico de un hogar al año
$65,952
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broward
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broward.
Una casa típica en West Park vale $340,600: 18% menos que en el condado y 5% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en West Park ($65,952 al año), una casa típica cuesta 5.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Park5.2 años
Broward5.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broward
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broward.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +22.6% +22.6% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Park junto al condado de Broward, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Park$340,600
Broward$414,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Park$2,014
Broward$1,907
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Park$65,952
Broward$77,633
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Park junto al condado de Broward y Florida
Medida
West Park
Condado de Broward
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$340,600 ▼18% menos que en el condado
$414,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,014 ▲6% más que en el condado
$1,907
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$65,952 ▼15% menos que en el condado
$77,633
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
64%
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,394 ▼13% menos que en el condado
$3,890
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.94%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
73% ▲8 puntos más que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broward. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Park
Para una casa típica de $340,600 en West Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,842al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,921
Efectivo para cerrar
$22,139
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $151
Convencional, 5% de enganche$2,780al mes
Pago inicial (enganche)
$17,030
Efectivo para cerrar
$27,248
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $162
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,272al mes
Pago inicial (enganche)
$68,120
Efectivo para cerrar
$78,338
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,587al mes
Pago inicial (enganche)
$51,090
Efectivo para cerrar
$61,308
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,842
$11,921
$334,431
7.18%
MIP de FHA · $151
$22,139
580
Convencional, 5% de enganche
$2,780
$17,030
$323,570
7.18%
PMI · $162
$27,248
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,272
$68,120
$272,480
7.18%
No lleva
$78,338
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,587
$51,090
$289,510
8.18%
No lleva
$61,308
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Park y del condado de Broward.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Park
1%del valor de la casa al año
$3,394 al año para el dueño típico en West Park.
West Park1%
Broward0.94%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en West Park es de $2,014 al mes: 6% más que en el condado. En West Park, 73% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broward, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $44.63 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Park ni del condado de Broward. Los que siguen son de todo Florida: sirven en West Park igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de West Park
En el registro de HUD llevan el nombre de West Park o del condado de Broward. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Broward County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 739-1114
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Park ni del condado de Broward.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broward. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Park
Respuestas cortas con los números de West Park y de todo el condado de Broward. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Park?
El valor típico de una casa en West Park es de $340,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broward es de $414,600.
¿Cuánto cuesta rentar en West Park?
La renta típica en West Park es de $2,014 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broward es de $2,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Park?
En West Park se usa el límite FHA de todo el condado de Broward (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Park?
El dueño típico de una casa en West Park paga $3,394 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1% del valor de la casa; en el condado de Broward, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Park?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
