Ciudad · 173,194 habitantes · Condado de Broward, Florida
Pembroke Pines, Florida
En Pembroke Pines, una casa típica vale $439,500 y la renta típica es de $2,046 al mes. Comparado con todo el condado de Broward, el ingreso típico de un hogar es 10% mayor, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $381,580 a $486,731.
Renta típica
$2,570al mes
▲ 2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,217 a $2,570.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Pembroke Pines está en el condado de Broward. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broward. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
70% de los hogares de Pembroke Pines son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Broward.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Pembroke Pines
Qué casas hay en Pembroke Pines, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Pembroke Pines
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Pembroke Pines y sus comparaciones
Medida
Pembroke Pines
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Casa sola
46%
40%
55%
61%
Casa adosada
14%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
36%
41%
25%
19%
Casa móvil
1%
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Pembroke Pines; el grupo más grande, las casas solas, suma 46%, contra 40% en el condado de Broward.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Pembroke Pines
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Pembroke Pines y sus comparaciones
Medida
Pembroke Pines
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
11%
10%
26%
1960–1979
22%
39%
24%
24%
1980–1999
57%
32%
34%
25%
2000–2009
13%
11%
18%
14%
2010 o después
7%
7%
14%
11%
La vivienda típica en Pembroke Pines se construyó en 1992, 12 años después que en el condado de Broward.
En Pembroke Pines, 52% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Broward (44%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil13%
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil28%
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: Pembroke Pines y sus comparaciones
Medida
Pembroke Pines
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
13%
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
1%
Cerca de 81% de las casas con dueño en Pembroke Pines valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Broward ($667,000).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9993%
$1,000–$1,49918%
$1,500–$1,99926%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,99916%
$3,000 o más11%
Renta mensual con servicios: Pembroke Pines y sus comparaciones
Medida
Pembroke Pines
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
3%
$1,000–$1,499
18%
$1,500–$1,999
26%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
16%
$3,000 o más
11%
Con hipoteca
$2,539 al mes
Condado de Broward: $2,433 al mes
Sin hipoteca
$799 al mes
Condado de Broward: $859 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Broward: 59%
En Pembroke Pines, 57% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,539 al mes, casi igual que en el condado de Broward.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Pembroke Pines+52%
Condado de Broward+57%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Pembroke Pines+35%
Condado de Broward+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Pembroke Pines+24%
Condado de Broward+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Pembroke Pines y sus comparaciones
Medida
Pembroke Pines
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+35%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+30%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Pembroke Pines subió 52%; en el condado de Broward, subió 57%.
La renta típica en Pembroke Pines subió 35% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Broward (37%).
El ingreso típico de un hogar en Pembroke Pines subió 24%: menos que el valor de las casas (+52%) y que la renta (+35%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Pembroke Pines y sus comparaciones
Medida
Pembroke Pines
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.0%
6.6%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.6%
4.9%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.66
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
74%
70%
70%
69%
Comparten carro
8%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
15%
16%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Pembroke Pines es 3.0%, más baja que en el condado de Broward (6.6%).
En Pembroke Pines, 3.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 4.9% en el condado de Broward.
Casi como en el condado de Broward, en un hogar de Pembroke Pines viven 2.66 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Pembroke Pines manejan solos; en el condado de Broward, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pembroke Pines?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Pembroke Pines, de $439,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Pembroke Pines, que es de $85,104 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $155,594 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broward.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Pembroke Pines. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,383 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,631
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$431,539
Interés total
$620,883
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,422 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,986 al mes
Ajustado
de $1,986 a $2,553 al mes
Difícil
más de $2,553 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pembroke Pines ($85,104 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,923
Impuesto a la propiedad
$330
Seguro de la casa
$183
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$194
Necesitas al menos $15,383 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,631; capital e interés $2,923.
La ciudad y su condado
Pembroke Pines y el condado de Broward
Pembroke Pines está en el condado de Broward, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Pembroke Pines
Mapa del condado de Broward, Florida, con Pembroke Pines marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Pembroke Pines
Condado de Broward
Otras ciudades con su página
Números propios de Pembroke Pines
Valor típico de una casa
$439,500
Renta típica al mes
$2,046
Ingreso típico de un hogar al año
$85,104
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.9%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broward
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broward.
Una casa típica en Pembroke Pines vale $439,500: 6% más que en el condado y 22% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Pembroke Pines ($85,104 al año), una casa típica cuesta 5.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Pembroke Pines5.2 años
Broward5.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broward
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broward.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +22.6% +22.6% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Pembroke Pines junto al condado de Broward, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Pembroke Pines$439,500
Broward$414,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Pembroke Pines$2,046
Broward$1,907
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Pembroke Pines$85,104
Broward$77,633
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Pembroke Pines junto al condado de Broward y Florida
Medida
Pembroke Pines
Condado de Broward
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$439,500 ▲6% más que en el condado
$414,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,046 ▲7% más que en el condado
$1,907
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$85,104 ▲10% más que en el condado
$77,633
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▲6 puntos más que en el condado
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,959
$3,890
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.9% ▼0.04 puntos menos que en el condado
0.94%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
66% ▲1 puntos más que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broward. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pembroke Pines
Para una casa típica de $439,500 en Pembroke Pines, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Pembroke Pines, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,631al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,383
Efectivo para cerrar
$28,568
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $194
Convencional, 5% de enganche$3,550al mes
Pago inicial (enganche)
$21,975
Efectivo para cerrar
$35,160
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $209
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,895al mes
Pago inicial (enganche)
$87,900
Efectivo para cerrar
$101,085
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,301al mes
Pago inicial (enganche)
$65,925
Efectivo para cerrar
$79,110
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pembroke Pines
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,631
$15,383
$431,540
7.18%
MIP de FHA · $194
$28,568
580
Convencional, 5% de enganche
$3,550
$21,975
$417,525
7.18%
PMI · $209
$35,160
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,895
$87,900
$351,600
7.18%
No lleva
$101,085
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,301
$65,925
$373,575
8.18%
No lleva
$79,110
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Pembroke Pines y del condado de Broward.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Pembroke Pines
0.9%del valor de la casa al año
$3,959 al año para el dueño típico en Pembroke Pines.
Pembroke Pines0.9%
Broward0.94%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Pembroke Pines es de $2,046 al mes: 7% más que en el condado. En Pembroke Pines, 66% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broward, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $44.63 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Broward
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Broward (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,759
$33.83
$70,360
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,321
$44.63
$92,840
3 recámaras
$3,172
$61.00
$126,880
4 recámaras
$3,662
$70.42
$146,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Pembroke Pines
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Pembroke Pines tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,510 en el 33026 a $3,120 en el 33029.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Pembroke Pines, junto a la del condado de Broward. Para 2 recámaras va de $2,510 en el 33026 a $3,120 en el 33029. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,321
Más baja: $2,510 (33026)Más alta: $3,120 (33029)
Renta justa por código postal y tamaño en Pembroke Pines, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pembroke Pines ni del condado de Broward. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Pembroke Pines igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pembroke Pines, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Pembroke Pines
En el registro de HUD llevan el nombre de Pembroke Pines o del condado de Broward. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Broward County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 739-1114
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Pembroke Pines ni del condado de Broward.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broward. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Pembroke Pines
Respuestas cortas con los números de Pembroke Pines y de todo el condado de Broward. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Pembroke Pines?
El valor típico de una casa en Pembroke Pines es de $439,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broward es de $414,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Pembroke Pines?
La renta típica en Pembroke Pines es de $2,046 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broward es de $2,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pembroke Pines?
En Pembroke Pines se usa el límite FHA de todo el condado de Broward (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Pembroke Pines?
El dueño típico de una casa en Pembroke Pines paga $3,959 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.9% del valor de la casa; en el condado de Broward, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pembroke Pines?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
