Ciudad · 34,660 habitantes · Condado de Broward, Florida
Cooper City, Florida
En Cooper City, una casa típica vale $620,900 y la renta típica es de $2,648 al mes. Comparado con todo el condado de Broward, el ingreso típico de un hogar es 70% mayor, el valor típico de una casa es 50% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 22 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $498,416 a $666,167.
Renta típica
$3,464al mes
▲ 3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $2,890 a $3,464.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Cooper City está en el condado de Broward. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broward. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Cooper City es de $132,319,70% más que en el condado de Broward en general ($77,633).
2
86% de los hogares de Cooper City son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Broward.
3
Cooper City tiene la 14.ª renta típica más alta de las 471 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes ($2,648).
4
La casa típica en Cooper City vale $620,900,50% más que en el condado de Broward en general ($414,600).
5
Cerca, en Broadview Park, la casa típica es de $365,000: 41% menos que en Cooper City ($620,900).
6
Cerca, en Broadview Park, la renta típica es de $1,879: 29% menos que en Cooper City ($2,648).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Cooper City
Qué casas hay en Cooper City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Cooper City
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Cooper City y sus comparaciones
Medida
Cooper City
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Casa sola
75%
40%
55%
61%
Casa adosada
16%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
41%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Cooper City: 75% de las viviendas, más que en el condado de Broward (40%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Cooper City
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Cooper City y sus comparaciones
Medida
Cooper City
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
11%
10%
26%
1960–1979
27%
39%
24%
24%
1980–1999
50%
32%
34%
25%
2000–2009
8%
11%
18%
14%
2010 o después
13%
7%
14%
11%
Las casas en Cooper City son más nuevas: el año típico de construcción es 1987; en el condado de Broward, 1980.
Las viviendas en Cooper City son más grandes: 81% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Broward, 44%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil42%
$750 mil–$1 millón19%
$1 millón o más9%
Valor de las casas con dueño: Cooper City y sus comparaciones
Medida
Cooper City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
42%
$750 mil–$1 millón
19%
$1 millón o más
9%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99934%
$3,000 o más26%
Renta mensual con servicios: Cooper City y sus comparaciones
Medida
Cooper City
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
34%
$3,000 o más
26%
Con hipoteca
$3,091 al mes
Condado de Broward: $2,433 al mes
Sin hipoteca
$989 al mes
Condado de Broward: $859 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Broward: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Cooper City es $3,091 al mes, más que en el condado de Broward ($2,433); sin hipoteca, $989.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Cooper City+64%
Condado de Broward+57%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Cooper City+41%
Condado de Broward+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Cooper City+24%
Condado de Broward+30%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Cooper City y sus comparaciones
Medida
Cooper City
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+57%
+67%
+53%
Renta típica
+41%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+30%
+34%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Cooper City subieron de valor más rápido que en el condado de Broward: 64% contra 57%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Cooper City subió 41%, más que en el condado de Broward (37%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 24%, mientras el valor de las casas cambió +64% y la renta, +41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Cooper City y sus comparaciones
Medida
Cooper City
Condado de Broward
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.6%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.1%
4.9%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
3.11
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
68%
70%
70%
69%
Comparten carro
11%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en Cooper City: 3.1% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Broward, 4.9%.
Los hogares en Cooper City son más grandes: 3.11 personas en promedio; en el condado de Broward, 2.60.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 18% trabaja desde casa; en el condado de Broward, 15%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Cooper City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Cooper City, de $620,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Cooper City, que es de $132,319 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $218,262 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broward.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Cooper City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $21,732 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,093
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$609,653
Interés total
$877,148
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,485 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,087 al mes
Ajustado
de $3,087 a $3,970 al mes
Difícil
más de $3,970 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Cooper City ($132,319 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,130
Impuesto a la propiedad
$429
Seguro de la casa
$259
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$275
Necesitas al menos $21,732 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,093; capital e interés $4,130.
La ciudad y su condado
Cooper City y el condado de Broward
Cooper City está en el condado de Broward, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Cooper City
Mapa del condado de Broward, Florida, con Cooper City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Cooper City
Condado de Broward
Otras ciudades con su página
Números propios de Cooper City
Valor típico de una casa
$620,900
Renta típica al mes
$2,648
Ingreso típico de un hogar al año
$132,319
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.83%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broward
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
19%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broward.
Una casa típica en Cooper City vale $620,900: 50% más que en el condado y 73% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Cooper City ($132,319 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Cooper City4.7 años
Broward5.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broward
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broward.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +7.9% +7.9% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +22.6% +22.6% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broward, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+126%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Cooper City junto al condado de Broward, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Cooper City$620,900
Broward$414,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Cooper City$2,648
Broward$1,907
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Cooper City$132,319
Broward$77,633
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Cooper City junto al condado de Broward y Florida
Medida
Cooper City
Condado de Broward
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$620,900 ▲50% más que en el condado
$414,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,648 ▲39% más que en el condado
$1,907
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$132,319 ▲70% más que en el condado
$77,633
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲22 puntos más que en el condado
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,180 ▲33% más que en el condado
$3,890
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.83% ▼0.11 puntos menos que en el condado
0.94%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▼1 puntos menos que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broward. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cooper City
Para una casa típica de $620,900 en Cooper City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Cooper City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,093al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$21,732
Efectivo para cerrar
$40,359
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $275
Convencional, 5% de enganche$4,979al mes
Pago inicial (enganche)
$31,045
Efectivo para cerrar
$49,672
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $295
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,053al mes
Pago inicial (enganche)
$124,180
Efectivo para cerrar
$142,807
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,627al mes
Pago inicial (enganche)
$93,135
Efectivo para cerrar
$111,762
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cooper City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,093
$21,732
$609,654
7.18%
MIP de FHA · $275
$40,359
580
Convencional, 5% de enganche
$4,979
$31,045
$589,855
7.18%
PMI · $295
$49,672
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,053
$124,180
$496,720
7.18%
No lleva
$142,807
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,627
$93,135
$527,765
8.18%
No lleva
$111,762
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Cooper City y del condado de Broward.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Cooper City
0.83%del valor de la casa al año
$5,180 al año para el dueño típico en Cooper City.
Cooper City0.83%
Broward0.94%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Cooper City es de $2,648 al mes: 39% más que en el condado. En Cooper City, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broward, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $44.63 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Broward
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Broward (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,759
$33.83
$70,360
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,321
$44.63
$92,840
3 recámaras
$3,172
$61.00
$126,880
4 recámaras
$3,662
$70.42
$146,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Cooper City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Cooper City tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,190 en el 33024 a $3,370 en el 33330.
3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Cooper City, junto a la del condado de Broward. Para 2 recámaras va de $2,190 en el 33024 a $3,370 en el 33330. 3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Broward ($2,321).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,321
Más baja: $2,190 (33024)Más alta: $3,370 (33330)
Renta justa por código postal y tamaño en Cooper City, año fiscal 2027.
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Cooper City.
Monterra2601 Solano Ave, Cooper City 33024300 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 96 · 2 rec.: 156 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2012 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 12 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Cooper City ni del condado de Broward. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Cooper City igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Cooper City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HF
Housing Foundation of America
2400 N University Dr Ste 200, Pembroke Pines · a 3 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Cooper City
En el registro de HUD llevan el nombre de Cooper City o del condado de Broward. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Broward County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(954) 739-1114
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Cooper City ni del condado de Broward.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broward. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Cooper City
Respuestas cortas con los números de Cooper City y de todo el condado de Broward. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Cooper City?
El valor típico de una casa en Cooper City es de $620,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broward es de $414,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Cooper City?
La renta típica en Cooper City es de $2,648 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broward es de $2,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Cooper City?
En Cooper City se usa el límite FHA de todo el condado de Broward (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Cooper City?
El dueño típico de una casa en Cooper City paga $5,180 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.83% del valor de la casa; en el condado de Broward, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Cooper City?
Hay 12 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Broward. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
