Condado en Florida

Condado de Broward , Florida

El condado de Broward es un condado de Florida con 1,977,129 habitantes, el n.º 2 de 67 por población. En el condado de Broward, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $667,000 y una casa típica vale $414,600. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($2,321 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $44.63 por hora.

Precio típico de una casa

$414,600

+15% vs. Florida +25% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Broward
- Florida
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,321 al mes

+18% vs. Florida +33% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Broward
- Florida
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$667,000

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Broward
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.94% del valor al año

+24% vs. Florida Igual que EE. UU.

$3,890 al año para el dueño típico
- Broward
- Florida
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $422,344; 1.6% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $342,299 a $422,344.
Renta típica: $2,457 al mes; 1.1% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,000 a $2,457.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Broward hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,439 al mes: 53% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $147,371 al año; el ingreso típico aquí es $77,633. El valor típico de una casa es 15% más que en Florida en general. El impuesto a la propiedad típico es de $3,890 al año (cerca de 0.94% del valor de la casa), más alto que en Florida. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

65% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, más que en Florida (60%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Broward

El condado de Broward tiene la 2.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 67 condados de Florida (0.94%).
Entre los condados vecinos, el condado de Hendry tiene la renta típica más baja ($1,003), 47% menos que los $1,907 en el condado de Broward.
Cerca, en el condado de Hendry, la casa típica es de $219,200: 47% menos que en el condado de Broward ($414,600).
19% de las viviendas en el condado de Broward (123,414) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 76% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.
El condado de Broward tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 66 condados de Florida con este dato (65%).
El condado de Broward tiene la 4.ª renta típica más alta de los 67 condados de Florida ($1,907).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FEMA (Al 3 de agosto de 2026).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Broward

Qué casas hay en el condado de Broward, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Broward y sus comparaciones
Medida	Condado de Broward	Florida	Estados Unidos
Casa sola	40%	55%	61%
Casa adosada	9%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	41%	25%	19%
Casa móvil	3%	8%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Hay más apartamentos en el condado de Broward que en Florida: 41% de las viviendas, frente a 25%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Broward y sus comparaciones
Medida	Condado de Broward	Florida	Estados Unidos
Antes de 1960	11%	10%	26%
1960–1979	39%	24%	24%
1980–1999	32%	34%	25%
2000–2009	11%	18%	14%
2010 o después	7%	14%	11%

La vivienda típica en el condado de Broward se construyó en 1980, 8 años antes que en Florida.

En el condado de Broward, 18% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 44%, contra 56% en Florida.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Broward y sus comparaciones
Medida	Condado de Broward
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	11%
$200 mil–$300 mil	14%
$300 mil–$500 mil	32%
$500 mil–$750 mil	21%
$750 mil–$1 millón	8%
$1 millón o más	7%

El límite de préstamo FHA de este condado es $667,000, y cerca de 78% de las casas con dueño en el condado de Broward valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Broward y sus comparaciones
Medida	Condado de Broward
Menos de $500	2%
$500–$999	5%
$1,000–$1,499	20%
$1,500–$1,999	29%
$2,000–$2,499	24%
$2,500–$2,999	12%
$3,000 o más	10%

Cerca de 70% de las viviendas rentadas en el condado de Broward cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($2,321).

Con hipoteca

$2,433 al mes

Florida: $1,959 al mes

Sin hipoteca

$859 al mes

Florida: $673 al mes

Dueños con hipoteca

59%

Florida: 56%

En el condado de Broward, 59% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,433 al mes, contra $1,959 en Florida. Sin hipoteca baja a $859.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Broward y sus comparaciones
Medida	Condado de Broward	Florida	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+57%	+67%	+53%
Renta típica	+37%	+42%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+30%	+34%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Broward subió 57%; en Florida, subió 67%.

Las rentas en el condado de Broward subieron más despacio que en Florida: 37% desde 2015–2019, contra 42%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de Broward subió 30%: menos que el valor de las casas (+57%) y que la renta (+37%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Broward y sus comparaciones
Medida	Condado de Broward	Florida	Estados Unidos
Vacantes de renta	6.6%	7.6%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.2%	1.4%	0.9%
Más de una persona por cuarto	4.9%	3.3%	3.4%
Personas por hogar	2.60	2.51	2.53
Van solos en carro	70%	70%	69%
Comparten carro	10%	9%	9%
Transporte público	2%	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	15%	16%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Florida, la tasa de vacantes de renta en el condado de Broward es de 6.6%.

Hay más hogares con poco espacio en el condado de Broward: 4.9% tienen más de una persona por cuarto; en Florida, 3.3%.

Un hogar del condado de Broward tiene 2.60 personas en promedio, casi igual que en Florida (2.51).

El carro manda en el condado de Broward: 70% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Broward?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $414,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $77,633 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $147,371 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Broward. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $14,511 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Broward es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,439

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $407,091
Interés total: $585,708
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $7,002 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,811 al mes
Ajustado
de $1,811 a $2,329 al mes
Difícil
más de $2,329 al mes
Tu pago · 53%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Broward ($77,633 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,758
Impuesto a la propiedad	$325
Seguro de la casa	$173
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$183

Necesitas al menos $14,511 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Broward

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Broward

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Broward con Florida y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broward subieron 126% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Broward	Florida	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+8.4%	+9.3%	+5.3%
2017	+16.9%	+18.4%	+11.0%
2018	+25.8%	+28.0%	+17.3%
2019	+31.7%	+35.0%	+22.2%
2020	+37.5%	+41.8%	+25.9%
2021	+56.5%	+64.0%	+40.5%
2022	+91.9%	+103.2%	+62.2%
2023	+112.2%	+120.4%	+71.5%
2024	+124.6%	+128.0%	+79.9%
2025	+125.6%	+126.8%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Broward, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Florida	Estados Unidos
En 2025	+0.5%	−0.5%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+64%	+60%	+47%
10 años (2015–2025)	+126%	+127%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +8.4%
2017: +7.9%
2018: +7.6%
2019: +4.7%
2020: +4.4%
2021: +13.8%
2022: +22.6%
2023: +10.6%
2024: +5.9%
2025: +0.5%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Broward frente a Florida y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Broward $414,600
Florida $359,000
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Broward $1,907
Florida $1,669
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Broward $77,633
Florida $74,568
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Broward frente a Florida y Estados Unidos
Dato	Aquí	Florida	EE. UU.
Habitantes	1,977,129	22,416,077	334,922,499
Valor típico de una casa	$414,600	$359,000	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$77,633	$74,568	$80,734
Renta típica	$1,907	$1,669	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,321	$1,962	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$44.63	$37.73	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$3,890	$2,730	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.94%	0.76%	0.94%
Hogares dueños de su casa	64%	68%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	65%	60%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$667,000	$541,287	$541,287

Límite FHA: Florida muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Broward

Para una casa típica de $414,600, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Broward
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,439	$14,511	$407,091	7.18%	MIP de FHA · $183	$26,949	580
Convencional, 5% de enganche	$3,363	$20,730	$393,870	7.18%	PMI · $197	$33,168	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,744	$82,920	$331,680	7.18%	No lleva	$95,358	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,128	$62,190	$352,410	8.18%	No lleva	$74,628	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Broward: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Broward son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Broward, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$667,000	$832,750
2 unidades	$853,900	$1,066,250
3 unidades	$1,032,150	$1,288,800
4 unidades	$1,282,700	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Broward

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Broward, el dueño típico paga $3,890 al año: cerca de 0.94% del valor de su casa. Es más que en el resto de Florida y parecido al promedio nacional.

Broward 0.94%
Florida 0.76%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Florida Exención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)

Exenciones y plazos en Florida

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Broward 19% de las casas (123,414) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 76% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Broward

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Broward, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Broward, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Broward pérdidas de unos $648 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $286 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy alto $286 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy alto $260 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Muy alto $12.2 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $6.1 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $2.3 millones al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Broward
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Broward es zona climática 1A en el código de energía para casas (IECC): caliente y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.19	$18.44 y $38.86
Plomeros y tuberos	$27.77	$19.41 y $36.06
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$27.90	$19.00 y $38.57
Techadores	$23.09	$16.31 y $30.28
Carpinteros	$24.79	$18.51 y $34.87
Pintores de construcción y mantenimiento	$23.31	$18.19 y $31.55
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.26	$16.93 y $34.91

Según BLS, un electricista gana alrededor de $28.19 por hora en el área de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL; un plomero, alrededor de $27.77.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Broward

La renta típica en el condado de Broward es de $1,907 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

65% de los hogares que rentan en el condado de Broward gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 35% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,759	$33.83	$70,360
1 recámara	$1,902	$36.58	$76,080
2 recámaras	$2,321	$44.63	$92,840
3 recámaras	$3,172	$61.00	$126,880
4 recámaras	$3,662	$70.42	$146,480

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Broward

Programas y consejería en el condado de Broward

Hay 12 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Broward. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Florida para el enganche

Florida Assist (FL Assist)
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar

Solo primeros compradores. Lo administra Florida Housing Finance Corporation.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Florida Homeownership Loan Program (FL HLP) Second Mortgage
Segundo préstamo de Florida Housing con pagos mensuales a 30 años para el pago inicial (enganche)

Solo primeros compradores. Lo administra Florida Housing Finance Corporation.

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
HFA Preferred and HFA Advantage PLUS Second Mortgage
Segundo préstamo perdonable de Florida Housing, solo con sus hipotecas convencionales

Solo primeros compradores. Lo administra Florida Housing Finance Corporation.

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Florida

Ayuda en español en el condado de Broward

7 de las 12 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Broward County Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (954) 739-1114
Housing Authority of the City of Fort Lauderdale Vivienda pública y vales de Sección 8 (954) 525-6444

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Broward. La lista completa está en la página de consejeros de Florida. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CC
Consolidated Credit Solutions, Inc.

5701 W Sunrise Blvd, Plantation · Español

También atiende en criollo.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(800) 435-2261
DM
Debt Management Credit Counseling Corp

1330 SE 4th Ave Ste F, Fort Lauderdale · Español

También atiende en criollo.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
(866) 724-3328
HU
Hispanic Unity of Florida

5840 Johnson St, Hollywood · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
(754) 256-8225

Ver todas las agencias en Florida

Lugares

Ciudades en el condado de Broward

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 29 ciudades del condado de Broward

Broadview Park $365,000
Coconut Creek $309,600
Cooper City $620,900
Coral Springs $545,400
Dania Beach $319,800
Davie $462,900
Deerfield Beach $309,600
Fort Lauderdale $486,700
Hallandale Beach $279,100
Hollywood $410,600
Lauderdale Lakes $214,100
Lauderdale-by-the-Sea $680,900
Lauderhill $272,900
Lighthouse Point $688,400
Margate $316,200
Miramar $462,700
North Lauderdale $307,100
Oakland Park $385,000
Parkland $983,000
Pembroke Park $105,300
Pembroke Pines $439,500
Plantation $483,500
Pompano Beach $349,300
Southwest Ranches $906,500
Sunrise $354,500
Tamarac $288,600
West Park $340,600
Weston $695,600
Wilton Manors $589,200

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Broward.

Condado de Palm Beach

Valor típico

$447,300

+8%

Renta típica

$1,916

igual

Límite FHA

$667,000

igual

Comparar Condado de Palm Beach
Condado de Miami-Dade

Valor típico

$463,000

+12%

Renta típica

$1,829

−4%

Límite FHA

$667,000

igual

Comparar Condado de Miami-Dade
Condado de Hendry

Valor típico

$219,200

−47%

Renta típica

$1,003

−47%

Límite FHA

$541,287

−19%

Comparar Condado de Hendry
Condado de Monroe

Valor típico

$780,600

+88%

Renta típica

$1,999

+5%

Límite FHA

$990,150

+48%

Comparar Condado de Monroe
Condado de Collier

Valor típico

$540,700

+30%

Renta típica

$1,862

−2%

Límite FHA

$764,750

+15%

Comparar Condado de Collier
Condado de Martin

Valor típico

$432,200

+4%

Renta típica

$1,569

−18%

Límite FHA

$603,750

−9%

Comparar Condado de Martin

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 35% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 5.3 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 5 programas de ayuda para el pago inicial en Florida en nuestra lista.
Mudarte De Puerto Rico a Florida: lo que cambia al mudarte
Si te mudas entre Puerto Rico y Florida, esta guía cubre lo que cambia.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Broward en 2026?

El condado de Broward tiene un límite FHA de $667,000 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $853,900, para 3 es $1,032,150 y para 4 es $1,282,700. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Broward?

El condado de Broward tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Broward?

El valor típico de una casa en el condado de Broward es de $414,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Florida es de $359,000.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Broward?

El condado de Broward tiene una renta típica de $1,907 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,321 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Broward?

Unos $44.63 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $92,840 al año, para que la renta justa de $2,321 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Broward , Florida

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Broward hoy?

Lo que distingue al condado de Broward

La vivienda en el condado de Broward

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Broward?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Broward

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Broward frente a Florida y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Broward

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Broward

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Broward

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Broward

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Broward

Programas de Florida para el enganche

Ayuda en español en el condado de Broward

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Broward

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Broward en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Broward?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Broward?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Broward?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Broward?